HOTEL S POTENCIJALOM

NA PRODAJU: Mali hotel kategorije 3*** sa 60ak kreveta raspoređenih u 27 soba i 2 apartmana.

Smješten je na samoj obali rijeke Zrmanje, u centru Obrovca (pored mosta). Ukupna površina objekta iznosi 1508m2 na tri etaže. Hotel sadrži kompletno uređeni ugostiteljski objekt (restoran, pizzeria, kafić) s otprilike 100 sjedećih mjesta u sali i otprilike 80 na vanjskoj terasi. Sadrži konferencijsku dvoranu kapaciteta otprilike 80 mjesta povezanu s dodatnom vanjskom terasom. Kompletno je renoviran 2009.godine te je izvršena kategorizacija za 3*** .
Mogućnost nadogradnje spa centra i teretane. Mogućnost prenamjene objekta u dom za umirovljenike više kategorije, kao i prenamjene u multifunkcionalni poslovni objekt (poslovni prostori, ugostiteljski objekti, apartmani, stanovi).

Cijena je iznimno povoljna, ispod realne tržišne vrijednosti zbog potrebe za adaptacijom pošto je objekt zatvoren od 2009.godine.

Obrovac se nalazi na rijeci Zrmanji, 12 km od njenog ušća u more. Razvio se na raskrižju puteva za Zadar, Šibenik i Knin, podno velebitskih prijelaza Malog Alana i Prezida koji vode iz Like u Dalmaciju. Glavna atrakcija Obrovca su prekrasni slikoviti kanjon rijeke Zrmanje s vrlo strmim liticama na nekim mjestima visokim čak i do 200 m, bogata domaća kuhinja (janjetina, pršut, vino), rafting i ribolov, kao i mnogi kulturno-povijesni spomenici uz rijeku Zrmanju.
Obrovački kraj pripada krškom prostoru Bukovice, pa je zbog nedostatka većih poljoprivrednih površina bio orijentiran uglavnom na stočarstvo.

Interni broj: 300501003-2243

REC ID: 829389

HOTEL WITH POTENTIAL

FOR SALE: Small hotel category 3 *** with about 60 beds in 27 rooms and 2 suites.

It is located on the banks of the river Zrmanja, in the center of Obrovac (next to the bridge). The total area of ​​the building is 1508m2 on three floors. The hotel contains a fully furnished catering facility (restaurant, pizzeria, cafe) with approximately 100 seats in the hall and approximately 80 on the outdoor terrace. It contains a conference hall with a capacity of approximately 80 seats connected to an additional outdoor terrace. It was completely renovated in 2009 and categorized for 3 ***.
Possibility to upgrade the spa and gym. Possibility of conversion of the building into a home for pensioners of higher category, as well as conversion into a multifunctional business building (business premises, catering facilities, apartments, flats).

The price is extremely affordable, below the real market value due to the need for renovation since the facility has been closed since 2009.

Obrovac is located on the river Zrmanja, 12 km from its confluence with the sea. It developed at the intersection of the roads to Zadar, Šibenik and Knin, at the foot of the Velebit crossings of Mali Alan and Prezid leading from Lika to Dalmatia. The main attractions of Obrovac are the beautiful picturesque canyon of the river Zrmanja with very steep cliffs in some places up to 200 m high, rich local cuisine (lamb, prosciutto, wine), rafting and fishing, as well as many cultural and historical monuments along the river Zrmanja.
The Obrovac area belongs to the karst area of ​​Bukovica, so due to the lack of larger agricultural areas, it was oriented mainly to livestock.

Intrnal number: 300501003-2243

REC ID: 829389

HOTEL MIT POTENZIAL

ZUM VERKAUF: Kleines Hotel der Kategorie 3*** mit ca. 60 Betten in 27 Zimmern und 2 Suiten.

Es liegt am Ufer des Flusses Zrmanja, im Zentrum von Obrovac (neben der Brücke). Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1508m2 auf drei Etagen. Das Hotel verfügt über eine komplett eingerichtete Gastronomie (Restaurant, Pizzeria, Café) mit ca. 100 Sitzplätzen im Saal und ca. 80 auf der Außenterrasse. Es enthält einen Konferenzsaal mit einer Kapazität von ca. 80 Sitzplätzen, der mit einer zusätzlichen Außenterrasse verbunden ist. Es wurde 2009 komplett renoviert und für 3*** kategorisiert.
Möglichkeit, das Spa und den Fitnessraum aufzurüsten. Möglichkeit des Umbaus des Gebäudes in ein Seniorenwohnheim der höheren Kategorie sowie des Umbaus in ein multifunktionales Geschäftsgebäude (Geschäftsräume, Gastronomie, Wohnungen).

Der Preis ist äußerst günstig und unter dem tatsächlichen Marktwert aufgrund des Renovierungsbedarfs seit der Schließung der Anlage seit 2009.

Obrovac liegt am Fluss Zrmanja, 12 km von seiner Mündung in das Meer entfernt. Es entstand an der Kreuzung der Straßen nach Zadar, Šibenik und Knin, am Fuße der Velebit-Übergänge von Mali Alan und Prezid, die von Lika nach Dalmatien führen. Die Hauptattraktionen von Obrovac sind die wunderschöne malerische Schlucht des Flusses Zrmanja mit teilweise sehr steilen Klippen bis zu 200 m Höhe, reiche lokale Küche (Lamm, Schinken, Wein), Rafting und Angeln, sowie viele kulturelle und historische Denkmäler entlang des Flusses Zrmanja.
Das Gebiet Obrovac gehört zum Karstgebiet von Bukovica, so dass es aufgrund des Fehlens größerer landwirtschaftlicher Flächen hauptsächlich auf die Viehzucht ausgerichtet war.

Interne Nummer: 300501003-2243

REC ID: 829389

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Numero interno: 300501003-2243

REC ID: 829389

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Внутренний номер: 300501003-2243

REC ID: 829389

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