Luksuzna villa

Luksuzna, dizajnerska, netom renovirana samostojeća vila od 470m2 novije gradnje (2009.) s infinity bazenom & pogledom na more na izvrsnoj mikrolokaciji Kačjaka u Dramlju.
Proteže se kroz 3 etaže (prizemlje, 1. i 2. kat) te sastoji od 4 odvojene stambene jedinice.
APARTMAN 1:
Apartman 1 je smješten na prednjem dijelu vile koji gleda prema ulici. Apartman je dvoetažni, sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi dnevni boravak s blagavaonom i kuhinjom u otovrenom prostoru, te WC-om i ostavom ispod stepeništa.
Ispred dnevnog boravka se nalazi velika terasa i preljevni bazen (infinity pool) s pogledom na more. Dnevni boravak je luksuzno uređen u Versace kermaici, Bisazza staklenom mozaiku, kožnim sjedećim garniturama, antikni luster, klesani kameni stolovi, sve u bež zlatnim i sedef tonovima da bi se postigao ugodan mediteranskiugođaj. Dizajnersko stil uređenja aparmana je klasničan bezvremenskim stilom s prizvukom egzotike..
Na 1. katu Apartmana 1 se nalaze 3 spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe sa bračnim krevetima širine 160cm imaju pogled na more iz kreveta s posebnim ugđajem koji daju bogati ciklama dekor zastori ispred plavetnila mora i neba u pozadini. Treća soba ima 2 zasebna kreveta, korištena je kao dječja soba i ima pogled na šumu. Kupaonica na prvom katu je izrađena od Versace keramike i Bisazza staklenog mozaika te Gessi slavina.. Cijelo uređenje apartmana prati lagano egzotičan mediteranski stil. Na prvom i drugom katu su podovi od masivnog Doussie egzotičnog parketa prve klase, također je i stpenište između prvog i drugog kata izrađeno od masivnog Doussie drveta. Sav namještaj na prvom katu je rađen po mjeri. Kroz stepenište se proteže ručno rađena kovana ograda.Na drugom katu se nalazi master bedroom sa kupaonicom. Soba i kupaonica imaju prekrasan pogled na more, a sa terase se vidi otok Krk, Cres, planina Učka u Istri i sjeverni Velebit. U sobi se nalazi veliki bračni krevet 180cm, stakleni ormar, zlatni noćni ormarići i velika stilska komoda sa televizorm.
Cijeli kat je u zlatnim, beige i platimnum tonovima uređenja. Kupaonica je uređena sa Versace kermaikom, Devon & Devon umivaonik, hidromasazna kada. Obje kupaonice imaju podno grijanje. Sve sobe u apartmanu su klimatizirane. Veličina aprtmana je cca 178m2.
APARTMAN2:
Apartman 2 je uređen u eklektičnom miksu modernog stila s prozvukom antike da bi se ponovo postigao ugođaj mediterana u kući s pogledom na more. Keramika u Apartmanu 2 je s potpisom Valentino te Bisazza stakleni mozaik. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s blagavonom i kuhinjom u otovrenom prostoru, i WC-om I spremištem ispod stepeništa. Dnevni boravak ima pogled na šumu I pogled na more, a ispred aparmana se nalazi velika terasa i vrt.
Apartman je jednoetažni. Na stubištu se nalazi veliki svjetleći panel sa slikom kristala koji daje poseban egozičanugađaj u plavoj paleti svjetla koji se reflektira na pločicama i stubištu visokog sjaja. Plava boja panela i tirkizne dekor zavjeze u prizemlju stvaraju posebnu atmosferu egzotike i elegancije u plavim tonovima kao asocijacija na more.
Na katu se nalaze 3 sobe. Dvije sobe s bračnim krevetima veličine 160cm te treća soba sa 2 odvojena kreveta. Jedna soba ima pogled na more iz kreveta a dvije sobe imaju pogled na šumu. Sve sobe imaju izlaz na balkon. Parket u sobama i hodniku je od masivnog Doussie egzotičnog drveta prve klase. Kupaonica je velika sa kadom i prostranom tuš kabinom. U apartman 2 se može doći glavnim ulazom u kuću te sa južne strane parcele postoji dodatni ulaz. Veličina apartmana je cca 125m2.
APARTMANI 3 i 4:
Apartmani 3 i 4 se nalaze na 2 katu vile. Zasebno stubište vodi do apartmana. Apartmani su jednake veličineod 22,63m2, jednakog uređenja samo u različitim bojama. Apartmani se sastoje od sobe, kuhinje i kupaonice. Aparmani su klimatizirani. Keramika u kopaonicama je Valentino. Ispred oba apartmana se nalazi velika terasa s koje se pruža pogled na cijeli Kvarner što je to ujedno i najvišlja točka kuće. Na istočnoj strani kuće ispod stepeništa se nalaze 2 ostave, a jedna se koristi kao vešeraj. U vešeraju je priprema za solarno grijanje, te su cijevi i priključci provedeni i pripremljeni kroz cijelu kuću za centralno grijanje.
Dodatne prostorije: Strojarnica za bazen, vešeraj,alatnica.
OPIS NEKRETNINE:

Versace keramika
Valentino keramika
Bissaza stakleni mozaik
Ezzari stakleni mozaik u bazenu s efektom sedef školjke koji se sjaji i presijava, stoga bazen ima specifičnu tirkiznu boju. Dodane su posebne fosforne pločice koje svijetle u mraku te po noći daju efekt zvjezdanog neba
Perlato adria-kamen oko kuće
Sve prostorije u kući su klimatizirane
Kuća s dizajnerskim potpisom
Centralno grijanje je provedeno kroz kuću
Podno grijanje u jedinici1
Hidromasažna kada u apartmanu 1
Pogled na more sa svih terasa
Pogled na more iz prizemlja (dnevne sobe te većina spavaćih soba iz kreveta ima pogled na more)
Infinity pool

Udaljenost od plaže -2 minute pješke, udaljenost u metrima 185m
Prizemlje - 131,40m2 bruto
1. kat - 173,55m2 bruto (zatvoreno:139,30m2; otvoreno:32,25m2)
2. kat - 163,85m2 bruto (zatvoreno:99,50m2; otvoreno:64,36m2)
Ukupno: 468,80m2 bruto

Površina parcele: 720m2
Orjentacija kuće: istok-jug-zapad
Parking za 3 automobila, i mogućnost parkinga još 3 dodatna automobila.
Susjedna kuća samo s jedne strane, s prednje strane je ulica, a s 2 strane ju okružuje šuma i negrađevna zona, što daje puno mira i tišine.
Vlasništvo čisto 1/1.

Šifra objekta: K 189

Kontakt: Ivica Stojić, info@kamena-kuca.hr, +385 98 900 4353

Interni broj: K 189

REC ID: 794409

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Intrnal number: K 189

REC ID: 794409

Luxuriöse, neu renovierte Designer-Villa mit 470 m2 Neubau (2009) mit Infinity-Pool und Meerblick in der hervorragenden Mikrolage von Kačjak in Dramalj.
Es erstreckt sich über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und besteht aus 4 separaten Wohneinheiten.
WOHNUNG 1:
Apartment 1 befindet sich vor der Villa zur Straße hin. Die Wohnung hat zwei Etagen, besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Raum befindet, sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse und ein Infinity-Pool mit Meerblick. Das Wohnzimmer ist luxuriös mit Versace-Kermaica, Bisazza-Glasmosaik, Ledersofas, antiken Kronleuchtern und geschnitzten Steintischen dekoriert, alles in Beige-Gold- und Perlmutttönen, um eine angenehme mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Der Designstil der Wohnung ist ein klassisch zeitloser Stil mit einem Hauch Exotik..
Auf der 1. Etage von Apartment 1 befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Zimmer mit 160 cm breiten Doppelbetten haben einen Meerblick vom Bett aus mit einer besonderen Atmosphäre, die reiche Zyklamen-Dekorvorhänge vor dem blauen Meer und dem Himmel im Hintergrund verleihen. Das dritte Zimmer hat 2 Einzelbetten, wurde als Kinderzimmer genutzt und hat Waldblick. Das Badezimmer im ersten Stock besteht aus Versace-Keramik und Bisazza-Glasmosaik und Gessi-Armaturen.Die gesamte Dekoration der Wohnung wird von einem leicht exotischen mediterranen Stil begleitet. Im ersten und zweiten Stock sind Böden aus massivem Doussie-Exotikparkett erster Klasse, es gibt auch eine Treppe zwischen dem ersten und zweiten Stock aus massivem Doussie-Holz. Alle Möbel im Erdgeschoss sind Maßanfertigungen. Ein handgefertigter schmiedeeiserner Zaun erstreckt sich durch das Treppenhaus.Im zweiten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer. Das Zimmer und das Badezimmer haben einen wunderschönen Meerblick und von der Terrasse aus können Sie die Insel Krk, Cres, den Berg Učka in Istrien und den nördlichen Velebit sehen. Das Zimmer verfügt über ein großes Doppelbett 180 cm, Vitrine, goldene Nachttische und eine große stilvolle Kommode mit Fernseher.
Die gesamte Etage ist in Gold-, Beige- und Platintönen gehalten. Das Badezimmer ist mit Versace-Keramik, einem Devon & Devon-Waschbecken und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Beide Bäder haben Fußbodenheizung. Alle Zimmer in der Wohnung sind klimatisiert. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 178m2.
WOHNUNG2:
Apartment 2 ist in einer eklektischen Mischung aus modernem Stil mit einem Hauch von Antike eingerichtet, um die mediterrane Atmosphäre im Haus mit Blick auf das Meer nachzubilden. Die Keramik in Apartment 2 ist von Valentino signiert und Bisazza ist ein Glasmosaik. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im offenen Raum sowie einer Toilette und einem Abstellraum unter der Treppe. Das Wohnzimmer hat einen Blick auf den Wald und das Meer, und vor der Wohnung gibt es eine große Terrasse und einen Garten.
Die Wohnung hat eine Etage. Auf der Treppe befindet sich eine große Leuchtplatte mit einem Kristallbild, die in einer blauen Lichtpalette, die sich auf den Fliesen und der hochglänzenden Treppe widerspiegelt, eine besondere Ego-Atmosphäre vermittelt. Die blaue Farbe der Paneele und das türkisfarbene Dekor der Vorhänge im Erdgeschoss schaffen eine besondere Atmosphäre von Exotik und Eleganz in Blautönen als Assoziation mit dem Meer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit Doppelbetten von 160 cm und ein drittes Zimmer mit 2 Einzelbetten. Ein Zimmer hat Meerblick vom Bett und zwei Zimmer haben Waldblick. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Parkett in den Zimmern und im Flur ist aus massivem Doussie-Exotenholz erster Klasse. Das Badezimmer ist groß mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche. Wohnung 2 erreichen Sie über den Haupteingang des Hauses und auf der Südseite des Grundstücks gibt es einen zusätzlichen Eingang. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 125m2.
WOHNUNGEN 3 und 4:
Die Apartments 3 und 4 befinden sich im 2. Stock der Villa. Eine separate Treppe führt zur Wohnung. Die Wohnungen haben die gleiche Größe von 22,63 m2, die gleiche Dekoration nur in unterschiedlichen Farben. Die Apartments bestehen aus einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Apartments sind klimatisiert. Die Keramik in den Badezimmern ist Valentino. Vor beiden Wohnungen befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf die gesamte Kvarner, die auch der höchste Punkt des Hauses ist. Auf der Ostseite des Hauses, unterhalb der Treppe, befinden sich 2 Speisekammern, von denen eine als Waschküche genutzt wird. Die Waschküche wird für die Solarheizung vorbereitet, und im ganzen Haus wurden Rohre und Anschlüsse für die Zentralheizung verlegt und vorbereitet.
Zusätzliche Räume: Maschinenraum für Pool, Waschküche, Werkzeugraum.
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Versace-Keramik
Valentino-Keramik
Bissaza-Glasmosaik
Ezzari Glasmosaik im Pool mit dem Effekt einer Perlmuttschale, die glänzt und glänzt, sodass der Pool eine spezifische türkise Farbe hat. Es wurden spezielle Phosphorplatten hinzugefügt, die im Dunkeln leuchten und nachts den Effekt eines Sternenhimmels vermitteln
Perlato Adria-Stein rund um das Haus
Alle Zimmer im Haus sind klimatisiert
Haus mit Designerhandschrift
Zentralheizung wurde durch das Haus durchgeführt
Fußbodenheizung in Einheit 1
Hydromassage-Badewanne in Wohnung 1
Meerblick von allen Terrassen
Meerblick vom Erdgeschoss (Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer haben Meerblick)
Infinity-Pool

Entfernung vom Strand -2 Minuten zu Fuß, Entfernung in Metern 185m
Erdgeschoss - 131,40 m2 brutto
1. Stock - 173,55 m2 brutto (geschlossen: 139,30 m2; offen: 32,25 m2)
2. Stock - 163,85 m2 brutto (geschlossen: 99,50 m2; offen: 64,36 m2)
Gesamt: 468,80 m2 brutto

Grundstücksfläche: 720m2
Ausrichtung des Hauses: Ost-Süd-West
Parkplatz für 3 Autos und die Möglichkeit, 3 weitere Autos zu parken.
Das Nachbarhaus ist nur auf einer Seite, die Straße ist davor, und auf 2 Seiten ist es von Wald und Nichtbauzone umgeben, was viel Ruhe und Frieden gibt.
Eigentum - sauber 1/1.

Immobilien ID: K 189

Kontakt: Ivica Stojić, info@kamena-kuca.hr, +385 98 900 4353

Interne Nummer: K 189

REC ID: 794409

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Numero interno: K 189

REC ID: 794409

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Внутренний номер: K 189

REC ID: 794409

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