ROVINJ OKOLICA - MODERNA VILA S 3 SPAVAĆE SOBE I BAZENOM

Ekskluzivna vila u izgradnji u blizini Rovinja – savršen spoj luksuza, udobnosti i prirodnog okruženja

U neposrednoj blizini šarmantnog Rovinja, u mirnom i prestižnom okruženju, na prodaju vam nudimo ovu impresivnu vilu u fazi izgradnje. S pažnjom projektirana za one koji cijene visoki standard života, ova nekretnina ističe se svojom funkcionalnošću, kvalitetom izvedbe i izvanrednim pozicijama na kaskadnom terenu.

Ukupna stambena površina vile iznosi 157,79 m2, a smještena je na prostranoj parceli od 730 m2, što osigurava privatnost, sigurnost i dovoljno mjesta za uživanje u otvorenom prostoru.

Posebnost vile leži u njenom kaskadnom položaju, koji omogućava panoramski i neometan pogled sa svih etaža. Ovaj arhitektonski detalj ne samo da povećava estetsku vrijednost objekta, već i stvara osjećaj otvorenosti i povezanosti s prirodom.

Unutrašnjost vile zamišljena je kao prostrani open space koncept koji u prizemlju objedinuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovakav raspored potiče druženje i komunikaciju ukućana, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život i primanje gostiju. Uz to, u prizemlju se nalaze tehnička soba, gostinjski WC i luksuzni wellness prostor, koji je dizajniran za potpuni odmor i relaksaciju.

Na katu su smještene tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost za cijelu obitelj ili goste. Velike natkrivene terase na oba kata omogućuju boravak na otvorenom bez obzira na vremenske uvjete, a izlaz na sunčalište i bazen iz prizemlja poziva na uživanje u sunčanim danima i večernjim druženjima.

Vila se gradi po najvišim standardima kvalitete s ugrađenim podnim grijanjem i klima uređajima, što jamči udobnost tijekom cijele godine i energetsku učinkovitost. Kvalitetni materijali, suvremeni dizajn i pažnja prema detaljima osiguravaju da će ova nekretnina zadovoljiti i najzahtjevnije ukuse.

Lokacija vile je izuzetno povoljna – nalazi se u mirnoj i uređanoj okolini, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja koje nudi Rovinj i njegova okolica. Ova nekretnina je savršena kako za udoban i miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam, s obzirom na veliku potražnju na tom području.

Interni broj: 1240014 REC - IS1519059

REC ID: 1240014

House Rovinj, 158m2

Exclusive Villa Under Construction Near Rovinj – A Perfect Blend of Luxury, Comfort and Natural Surroundings

In the immediate vicinity of charming Rovinj, in a peaceful and prestigious environment, we present this impressive villa currently under construction. Carefully designed for those who value a high standard of living, this property stands out for its functionality, quality construction, and exceptional positioning on terraced terrain.

The total living area of the villa is 157.79 m², set on a spacious plot of 730 m², ensuring privacy, security, and ample outdoor space for relaxation and enjoyment.

A key feature of the villa is its cascading layout, which provides a panoramic and unobstructed view from every level. This architectural concept not only enhances the aesthetic value of the property but also creates a sense of openness and connection with nature.

The interior follows a spacious open-concept layout, with the ground floor combining the kitchen, dining area, and living room. This arrangement encourages interaction among household members and creates a pleasant and functional space for everyday living and entertaining. The ground floor also includes a technical room, guest toilet, and luxurious wellness area designed for complete relaxation.

The upper floor accommodates three elegant bedrooms, each with its own bathroom, providing privacy and comfort for family members or guests. Large covered terraces on both levels allow outdoor enjoyment regardless of the weather, while direct access from the ground floor to the sun deck and pool invites you to enjoy sunny days and evening gatherings.

The villa is being built to the highest quality standards, equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring year-round comfort and energy efficiency. High-quality materials, contemporary design, and attention to detail guarantee that this property will satisfy even the most discerning tastes.

The location is exceptionally favourable — situated in a peaceful and well-maintained area, yet close to all amenities offered by Rovinj and its surroundings. This villa is ideal both as a serene family residence and as an attractive investment for tourist rental, given the high demand in the region.

Intrnal number: IS1519059

REC ID: 1240014

Haus Rovinj, 158m2

Exklusive Villa im Bau in der Nähe von Rovinj – perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Natur

In unmittelbarer Nähe des charmanten Rovinj, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung, präsentieren wir diese beeindruckende Villa im Bau. Sie wurde für Menschen entworfen, die hohe Lebensstandards schätzen, und besticht durch ihre Funktionalität, hochwertige Ausführung und außergewöhnliche Lage auf terrassiertem Gelände.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 157,79 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 730 m², das Privatsphäre, Sicherheit und viel Außenraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die terrassenartige Architektur der Villa, die von jeder Ebene aus einen freien, panoramischen Ausblick ermöglicht. Dieses architektonische Konzept erhöht den ästhetischen Wert und schafft ein Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur.

Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiges Open-Space-Konzept Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Diese Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen angenehmen, funktionalen Raum für den Alltag und Gäste. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein luxuriöser Wellnessbereich.

Im Obergeschoss liegen drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleistet. Große überdachte Terrassen auf beiden Ebenen ermöglichen Aufenthalte im Freien bei jedem Wetter, während der Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool zum Entspannen einlädt.

Die Villa wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen, was ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Hochwertige Materialien, modernes Design und Liebe zum Detail erfüllen die Erwartungen selbst anspruchsvollster Käufer.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft — ruhig und gepflegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen, die Rovinj bietet. Die Immobilie eignet sich ideal als komfortables Familienheim oder als rentable Investition für die touristische Vermietung, aufgrund der hohen Nachfrage in der Region.

Interne Nummer: IS1519059

REC ID: 1240014

Casa Rovinj, 158m2

Villa esclusiva in costruzione vicino a Rovigno – un perfetto connubio di lusso, comfort e natura

A pochi passi dall'incantevole Rovigno, in un ambiente tranquillo e prestigioso, presentiamo questa imponente villa attualmente in costruzione. Progettata con cura per chi apprezza uno standard abitativo elevato, la proprietà si distingue per funzionalità, qualità costruttiva ed eccezionale posizione su un terreno terrazzato.

La superficie abitabile totale è di 157,79 m², situata su un ampio lotto di 730 m², che garantisce privacy, sicurezza e spazio esterno sufficiente per il relax.

Il punto forte della villa è la sua conformazione a cascata, che offre una vista panoramica libera da ogni livello. Questo elemento architettonico aumenta il valore estetico e crea un senso di apertura e armonia con la natura.

Gli interni prevedono un ampio open space al piano terra che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa disposizione favorisce la convivialità e crea uno spazio funzionale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Il piano terra comprende inoltre un locale tecnico, un bagno per gli ospiti e una lussuosa area wellness.

Al piano superiore si trovano tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo massimo comfort e privacy. Le grandi terrazze coperte di entrambi i piani permettono di vivere all'esterno in ogni stagione, mentre l'accesso diretto alla piscina e alla zona solarium rende irresistibili le giornate soleggiate.

La villa è costruita secondo i più alti standard, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno ed efficienza energetica. Materiali di alta qualità, design contemporaneo e cura del dettaglio soddisferanno anche i clienti più esigenti.

La posizione è estremamente favorevole — immersa nella tranquillità, ma vicina a tutti i servizi che Rovigno e dintorni offrono. È ideale come residenza familiare o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla forte richiesta della zona.

Numero interno: IS1519059

REC ID: 1240014

Дом Rovinj, 158m2

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Внутренний номер: IS1519059

REC ID: 1240014