SREDIŠNJA ISTRA - Veće građevinsko zemljište za investitore

Središnja Istra istinsko je srce istarskog poluotoka – prostor gdje se netaknuta priroda, čarobni krajolici, impresivni vidikovci i slikoviti srednjovjekovni gradići stapaju u jedinstvenu cjelinu koja poziva na otkrivanje. Uživajte u autentičnim domaćim specijalitetima, nazdravite čašom malvazije ili terana i prepustite se pravom doživljaju izvorne Istre.

Upravo blizu samo središta Istre između Žminja i Pazina prodajemo ovo prostrano zemljište na osamini idealno za investitore koji žele napraviti nekoliko objekata za prodaju ili turistički najam koji iz godine u godinu postiže sve veće brojke u ovom području. Ukupna površina zemljišta iznosi 9213 m2, dok je od toga 7409 m2 unutar granica građevinskog područja i tu se može prema prostornom planu smjestiti veći broj samostojećih objekata s bazenom. Zemljište je blagog pada istočne orijentacije.

Uvjeti gradnje:

minimalna građevna čestica za gradnju samostojećih objekata - 500 m2

koeficijent izgradnje 40%

Infrastruktura struje udaljena je 100 metara, dok je voda udaljena 180 metara od zemljišta.

Vlasništvo uredno bez tereta, geodetski elaborat napravljen, lokacijska informacija dostupna.

Interni broj: 1238940 REC - iro-344

REC ID: 1238940

CENTRAL ISTRIA - Larger building land for investors

Central Istria is the true heart of the Istrian peninsula – a place where untouched nature, magical landscapes, impressive viewpoints and picturesque medieval towns merge into a unique whole that invites you to discover. Enjoy authentic local specialties, toast with a glass of Malvasia or Teran and indulge in a true experience of authentic Istria.

Right near the center of Istria between Žminj and Pazin, we are selling this spacious land in a secluded area, ideal for investors who want to build several buildings for sale or tourist rental, which is achieving increasing numbers in this area from year to year. The total land area is 9213 m2, while 7409 m2 is within the boundaries of the construction area and according to the spatial plan, a number of detached buildings with a swimming pool can be placed here. The land has a gentle slope and an eastern orientation.

Construction conditions:

minimum building plot for the construction of detached buildings - 500 m2

construction coefficient 40%

Electricity infrastructure is 100 meters away, while water is 180 meters away from the land.

Ownership is in order without encumbrances, geodetic study has been done, location information is available.

Intrnal number: iro-344

REC ID: 1238940

ZENTRALISTRIEN – Größere Bauflächen für Investoren

Zentralistrien ist das wahre Herz der istrischen Halbinsel – ein Ort, an dem unberührte Natur, zauberhafte Landschaften, beeindruckende Aussichtspunkte und malerische mittelalterliche Städte zu einem einzigartigen Ganzen verschmelzen, das zum Entdecken einlädt. Genießen Sie authentische regionale Spezialitäten, stoßen Sie mit einem Glas Malvasia oder Teran an und erleben Sie Istrien hautnah.

Unmittelbar im Zentrum Istriens, zwischen Žminj und Pazin, bieten wir dieses großzügige Grundstück in ruhiger Lage zum Verkauf an. Es ist ideal für Investoren, die mehrere Gebäude zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung errichten möchten, was in dieser Gegend von Jahr zu Jahr zunimmt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9213 m2, wovon 7409 m2 als Baufläche ausgewiesen sind. Laut Bebauungsplan können hier mehrere freistehende Gebäude mit Swimmingpool errichtet werden. Das Grundstück ist leicht abfallend und nach Osten ausgerichtet.

Bauvoraussetzungen:

Mindestgrundstücksgröße für freistehende Gebäude: 500 m2

Bebauungsdichte: 40 %

Stromanschluss: 100 m, Wasseranschluss: 180 m

Grundstückseigentum: lastenfrei, geodätische Vermessung liegt vor, Lageinformationen sind verfügbar.

Interne Nummer: iro-344

REC ID: 1238940

ISTRIA CENTRALE - Terreno edificabile più ampio per investitori

L'Istria centrale è il vero cuore della penisola istriana, un luogo dove natura incontaminata, paesaggi magici, punti panoramici suggestivi e pittoresche cittadine medievali si fondono in un insieme unico che invita a scoprire. Gustate autentiche specialità locali, brindate con un bicchiere di Malvasia o Terrano e godetevi un'esperienza autentica dell'Istria autentica.

Proprio vicino al centro dell'Istria, tra Gimino e Pisino, vendiamo questo ampio terreno in una zona appartata, ideale per investitori che desiderano costruire diversi edifici da vendere o affittare a fini turistici, un'attività che sta registrando un aumento di anno in anno in questa zona. La superficie totale del terreno è di 9213 m2, di cui 7409 m2 rientrano nei confini dell'area edificabile e, secondo il piano regolatore, è possibile realizzare diversi edifici indipendenti con piscina. Il terreno presenta un leggero pendio ed è orientato a est.

Condizioni di costruzione:

Terreno edificabile minimo per la costruzione di edifici indipendenti - 500 m2

Coefficiente di edificabilità 40%

L'infrastruttura elettrica è a 100 metri di distanza, mentre l'acqua è a 180 metri dal terreno.

La proprietà è in regola e non ci sono gravami, è stato effettuato uno studio geodetico e sono disponibili informazioni sulla posizione.

Numero interno: iro-344

REC ID: 1238940

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ИСТРИЯ — Большие земельные участки под застройку для инвесторов

Центральная Истрия – это истинное сердце полуострова Истрия, место, где нетронутая природа, волшебные пейзажи, впечатляющие смотровые площадки и живописные средневековые города сливаются в уникальное целое, приглашающее вас к открытиям. Насладитесь аутентичными местными деликатесами, поднимите бокал мальвазии или терана и окунитесь в атмосферу настоящей Истрии.

Недалеко от центра Истрии, между Жминем и Пазином, мы продаем просторный участок земли в уединенном месте, идеально подходящем для инвесторов, желающих построить несколько зданий для продажи или сдачи в аренду туристам. Число таких объектов в этом районе растет с каждым годом. Общая площадь участка составляет 9213 м2, из которых 7409 м2 находятся в границах зоны застройки. Согласно плану, здесь можно построить несколько отдельно стоящих зданий с бассейном. Участок имеет пологий склон и ориентирован на восток.

Условия строительства:

Минимальная площадь участка под застройку для строительства отдельно стоящих зданий – 500 м2

Коэффициент застройки 40%

Электричество находится в 100 метрах, вода – в 180 метрах от участка.

Право собственности оформлено, обременений нет, проведена геодезическая съемка, информация о местоположении имеется.

Внутренний номер: iro-344

REC ID: 1238940