Novalja - dvosoban stan na drugom katu - DRUGI RED OD MORA

STAN S3 — 2. KAT, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Drugi red od mora — 30 m do plaže — pogled na more
Početak gradnje: travanj 2026. | Završetak: 2027.

Stan S3 nalazi se na drugom katu moderne zgrade smještene u jednoj od najtraženijih zona Novalje — drugi red od mora, svega 30 metara od plaže. Svi sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a s obzirom na mikrolokaciju, stanovi se iznimno brzo prodaju.

TLOCRT I POVRŠINE — S3

Ukupno zatvoreno: 48,20 m2
Terasa: 6,40 m2 (obračun 3,20 m2)
Sveukupno S3 (NKP): 51,40 m2

Prostorije:

- Hodnik — 7,00 m2
- Kupaonica + WC — 4,00 m2
- Spavaća soba 1 — 9,50 m2
- Spavaća soba 2 — 7,70 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 20,00 m2
- Terasa — 6,40 m2 (obračun 3,20 m2)

Uključeno 1 parkirno mjesto (mogućnost kupnje drugog)

OPREMA (Nabrajanje)

- Podno grijanje u kupaonici
- Klima uređaji u svakoj sobi, Wi-Fi upravljanje
- PVC stolarija vrhunske kvalitete
- Aluminijske rolete na elektro pogon
- Komarnici na svim prozorima
- Klizne staklene stijene (slide sustav)
- Parket ili keramika po izboru kupca (do 35 €/m2)
- Sanitarna oprema renomiranih proizvođača
- Optički internet i UTP instalacije
- Rasvjeta u zajedničkim prostorima i na balkonima
- Priprema za punjenje električnog vozila
- Kvalitetna zvučna i toplinska izolacija (ETICS 10 cm)

PREDNOSTI LOKACIJE

- Drugi red od mora — 30 m od plaže
- Svaki stan ima pogled na more
- Blizina plaža Babe i Lokunje
- Trgovine, restorani, šetnica i sadržaji na pješačkoj udaljenosti
- Mirna, uredna i atraktivna zona
- Visoka potražnja — lokacija koja se brzo rasproda
- Idealno za život, odmor ili investiciju (turistički potencijal)

Za više informacija, cijene i rezervaciju termina razgleda — kontaktirajte nas.

Interni broj: 1234375 REC - S228

REC ID: 1234375

Novalja - two-bedroom apartment on the second floor - SECOND ROW FROM THE SEA

APARTMENT S3 — 2ND FLOOR, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Second row from the sea — 30 m to the beach — sea view
Construction start: April 2026 | Completion: 2027.

Apartment S3 is located on the second floor of a modern building situated in one of the most sought-after areas of Novalja — the second row from the sea, only 30 meters from the beach. All amenities are within walking distance, and considering the microlocation, apartments sell very quickly.

FLOOR PLAN AND AREAS — S3

Total enclosed area: 48.20 m2
Terrace: 6.40 m2 (counted as 3.20 m2)
Total S3 (gross floor area): 51.40 m2

Rooms:

- Hallway — 7.00 m2
- Bathroom + WC — 4.00 m2
- Bedroom 1 — 9.50 m2
- Bedroom 2 — 7.70 m2
- Living room + kitchen — 20.00 m2
- Terrace — 6.40 m2 (counted as 3.20 m2)

Included 1 parking space (option to purchase a second one)

EQUIPMENT (List)

- Underfloor heating in the bathroom
- Air conditioning units in every room, Wi-Fi control
- Top quality PVC joinery
- Electric aluminum shutters
- Mosquito nets on all windows
- Sliding glass walls (slide system)
- Parquet or ceramic tiles as chosen by the buyer (up to €35/m2)
- Sanitary equipment from renowned manufacturers
- Optical internet and UTP installations
- Lighting in common areas and balconies
- Preparation for electric vehicle charging
- High-quality sound and thermal insulation (ETICS 10 cm)

LOCATION ADVANTAGES

- Second row from the sea — 30 m from the beach
- Every apartment has a sea view
- Close to Babe and Lokunje beaches
- Shops, restaurants, promenade, and amenities within walking distance
- Quiet, tidy, and attractive area
- High demand — a location that sells quickly
- Ideal for living, vacation, or investment (tourism potential)

For more information, prices, and to book a viewing appointment — contact us.

Intrnal number: S228

REC ID: 1234375

Novalja - Zweizimmerwohnung im zweiten Stock - Zweite Reihe am Meer

WOHNUNG S3 — 2. STOCK, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Zweite Reihe zum Meer — 30 m zum Strand — Meerblick
Baubeginn: April 2026 | Fertigstellung: 2027

Die Wohnung S3 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in einer der gefragtesten Zonen von Novalja — zweite Reihe zum Meer, nur 30 Meter vom Strand entfernt. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und aufgrund der Mikrolage werden die Wohnungen äußerst schnell verkauft.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — S3

Geschlossene Gesamtfläche: 48,20 m2
Balkon/Terrasse: 6,40 m2 (Berechnung 3,20 m2)
Gesamt S3 (Nettogrundfläche): 51,40 m2

Räume:

- Flur — 7,00 m2
- Badezimmer + WC — 4,00 m2
- Schlafzimmer 1 — 9,50 m2
- Schlafzimmer 2 — 7,70 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2
- Balkon/Terrasse — 6,40 m2 (Berechnung 3,20 m2)

Inklusive 1 Parkplatz (Möglichkeit, einen weiteren zu kaufen)

AUSSTATTUNG (Aufzählung)

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Klimaanlagen in jedem Zimmer, Wi-Fi Steuerung
- PVC-Fensterrahmen höchster Qualität
- Aluminiumrollläden mit Elektroantrieb
- Mückennetze an allen Fenstern
- Schiebetüren aus Glas (Schiebesystem)
- Parkett oder Keramik nach Wahl des Käufers (bis 35 €/m2)
- Sanitärausstattung von renommierten Herstellern
- Glasfaserinternet und UTP-Installationen
- Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen und auf Balkonen
- Vorbereitung zur Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Qualitative Schall- und Wärmedämmung (WDVS 10 cm)

VORTEILE DER LAGE

- Zweite Reihe zum Meer — 30 m vom Strand entfernt
- Jede Wohnung verfügt über Meerblick
- Nahe der Strände Babe und Lokunje
- Geschäfte, Restaurants, Promenade und Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
- Ruhige, gepflegte und attraktive Zone
- Hohe Nachfrage — Lage mit schneller Verkaufschance
- Ideal zum Wohnen, Urlaub oder als Investition (Touristisches Potenzial)

Für weitere Informationen, Preise und Terminreservierungen zur Besichtigung — kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: S228

REC ID: 1234375

Novalja - appartamento con due camere al secondo piano - SECONDA FILA DAL MARE

APPARTAMENTO S3 — 2° PIANO, PUT LOKVICE (NOVALJA)

Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia — vista mare
Inizio costruzione: aprile 2026 | Fine: 2027.

L'appartamento S3 si trova al secondo piano di un edificio moderno situato in una delle zone più ricercate di Novalja — seconda fila dal mare, a soli 30 metri dalla spiaggia. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi e, grazie alla micro-posizione, gli appartamenti si vendono molto velocemente.

PIANTA E SUPERFICI — S3

Superficie coperta totale: 48,20 m2
Terrazza: 6,40 m2 (calcolo 3,20 m2)
Totale complessivo S3 (SLP): 51,40 m2

Locali:

- Ingresso — 7,00 m2
- Bagno + WC — 4,00 m2
- Camera da letto 1 — 9,50 m2
- Camera da letto 2 — 7,70 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2
- Terrazza — 6,40 m2 (calcolo 3,20 m2)

Incluso 1 posto auto (possibilità di acquistarne un secondo)

DOTAZIONI (Elenco)

- Riscaldamento a pavimento nel bagno
- Condizionatori in ogni stanza, controllo Wi-Fi
- Infissi in PVC di alta qualità
- Persiane in alluminio motorizzate
- Zanzariere su tutte le finestre
- Pareti scorrevoli in vetro (sistema slide)
- Pavimento in parquet o ceramica a scelta dell'acquirente (fino a 35 €/m2)
- Sanitari di produttori rinomati
- Internet fibra ottica e impianto UTP
- Illuminazione nelle aree comuni e sui balconi
- Preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici
- Isolamento acustico e termico di qualità (ETICS 10 cm)

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

- Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia
- Ogni appartamento ha vista mare
- Prossimità alle spiagge Babe e Lokunje
- Negozi, ristoranti, passeggiata e servizi a distanza pedonale
- Zona tranquilla, ordinata e attraente
- Alta domanda — posizione che si vende rapidamente
- Ideale per abitazione, vacanza o investimento (potenziale turistico)

Per maggiori informazioni, prezzi e prenotazione visite — contattaci.

Numero interno: S228

REC ID: 1234375

Новалья - двухкомнатная квартира на втором этаже - ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ

КВАРТИРА S3 — 2-Й ЭТАЖ, ПУТ ЛОКВИЦЕ (НОВАЛЬЯ)

Вторая линия от моря — 30 м до пляжа — вид на море
Начало строительства: апрель 2026 | Завершение: 2027

Квартира S3 находится на втором этаже современного здания, расположенного в одном из самых востребованных районов Новальи — вторая линия от моря, всего в 30 метрах от пляжа. Все удобства находятся в пешей доступности, а учитывая микролокацию, квартиры продаются очень быстро.

ПЛАН И ПЛОЩАДИ — S3

Общая закрытая площадь: 48,20 м2
Терраса: 6,40 м2 (учет 3,20 м2)
Всего S3 (Жилая площадь по техническому паспорту): 51,40 м2

Помещения:

- Прихожая — 7,00 м2
- Ванная комната + туалет — 4,00 м2
- Спальня 1 — 9,50 м2
- Спальня 2 — 7,70 м2
- Гостиная + кухня — 20,00 м2
- Терраса — 6,40 м2 (учет 3,20 м2)

Включено 1 парковочное место (возможность покупки второго)

ОБОРУДОВАНИЕ (перечисление)

- Теплый пол в ванной комнате
- Кондиционеры в каждой комнате, управление через Wi-Fi
- ПВХ-окна высокого качества
- Алюминиевые рольставни с электроприводом
- Москитные сетки на всех окнах
- Раздвижные стеклянные стены (система слайдов)
- Паркет или керамическая плитка по выбору покупателя (до 35 € / м2)
- Сантехническое оборудование известных производителей
- Оптоволоконный интернет и UTP-инсталляции
- Освещение в общих зонах и на балконах
- Подготовка к зарядке электромобиля
- Качественная звуко- и теплоизоляция (ETICS 10 см)

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЛИЗАЦИИ

- Вторая линия от моря — 30 м от пляжа
- Каждая квартира имеет вид на море
- Близость пляжей Бабе и Локунье
- Магазины, рестораны, набережная и инфраструктура в пешей доступности
- Тихий, ухоженный и привлекательный район
- Высокий спрос — место, которое быстро распродается
- Идеально для проживания, отдыха или инвестиций (туристический потенциал)

Для получения дополнительной информации, цен и бронирования просмотра — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S228

REC ID: 1234375