Prodaja, Stan, 2-sobni, Zadarska županija, Vir

VIR, CENTAR: NOVOGRADNJA - Apartman S3, 1 kat, 89.55 m2 ( cijela etaža )

 

Apartman koji se prodaje izvrsna je prilika za ulaganje, za vlastite potrebe ili za iznajmljivanje turistima. Prema službenim podacima Vir je s konačnih 2.715.588 turističkih noćenja domaćih i stranih gostiju ostvarenih u 2023. godini postao jedna od najjačih turističkih destinacija u Republici Hrvatskoj.

Apartman S3 nalazi se na 1 katu zgrade, sastoji se od:

- Kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (32.59 m2)
- 3 spavaće sobe (14.10 m2, 10.86 m2 i 10.47 m2),
- 2 kupaonice (3.71 m2 i 3.96 m2 - u nastavku master spavaće sobe),
- hodnika (8.37 m2),
- dva balkona (5.86 m2 i 6.17 m2)
- spremišta (1.89 m2)
- praonice (1.28 m2)

Apartmanu pripada vrt od 20 m2 te jedno parkirališno mjesto.
Sveukupna neto površina stana sa pripatcima iznosi 89.55 m2

Apartmani u zgradi građeni su visokokvalitenim materijalima gdje je stavljen naglasak na detalje i njihovu funkcionalnost tijekom kasnijeg korištenja i boravka. Primjerice ormari u sobama bit će uvućeni na predviđenim mjestima čineći sklad s ostatkom namještaja u sobama, neće zauzimati previše mjesta i stršiti na sred sobe, a opet će omogućiti dovoljno skladišnog prostora. Isto tako zanimljiv detalj je i niša u tuš kadama za odlaganje higijenskih potrepština. Ovo su samo neki od primjera koji ukazuju na to da se u novogradnji ovih stanova mislilo na svaki detalj s ciljem da kupcu / budućem vlasniku dugoročno bude ugodno i lijepo boraviti u novom stanu.

Ostale informacije:

- klima uređaji u spavaćim sobama i u dnevnom boravku
- PVC prozori s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima
- gradnja ciglenim termo blokom- termoizolacija na fasadi s 8 cm stiropora- podne obloge laminat i pločice- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata- očekuje se energetski certifikat A
- zgrada priključena na kanalizaciju i vodu

Planirani završetak radova do kraja 7.mjeseca ove godine.

Apartman se nalazi u centru Vira i udaljenost 600 m od mora i najbliže plaže Jadro, a ostali sadržaji dostupni par minuta hoda pješke.

Century 21 Lider nekretnineUred VIR, PUT BUNARA 11


Telefon: 098 375 966
E-mail: info.lider@c21.hr

ČEŠKI / ČEŠTINA: 

VIR, CENTRUM: NOVOSTAVBA - Byt S3 přes celé druhé patro domu - 89,55 m2

 

Byt na prodej je výbornou příležitostí k investici, k osobnímu užívání nebo k pronájmu turistům. Podle oficiálních údajů se Vir stal jednou z nejsilnějších turistických destinací v Chorvatské republice s konečnými 2 715 588 turistickými přenocováními domácích i zahraničních hostů v roce 2023.

Apartmán S3 se skládá z:

- kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (32,59 m2)
- 3 ložnice (14,10 m2, 10,86 m2 a 10,47 m2),
- 2 koupelny (3,71 m2 a 3,96 m2 - pod hlavní ložnicí),
- chodba (8,37 m2),
- dva balkony (5,86 m2 a 6,17 m2)
- komora (1,89 m2)
- prádelna (1,28 m2)

K bytu náleží zahrada 20 m2 a jedno parkovací stání. Celková čistá plocha bytu s příslušenstvím je 89,55 m2

Byty v domě jsou postaveny z kvalitních materiálů, kde je kladen důraz na detaily a jejich funkčnost při pozdějším užívání a pobytu. Například šatní skříně v pokojích budou zasunuty na místa k tomu určená, vytvoří harmonii s ostatním nábytkem v pokojích, nebudou zabírat příliš místa a vyčnívat uprostřed místnosti a přesto poskytnou dostatek úložný prostor. Neméně zajímavým detailem je nika ve sprchových vanách pro odkládání hygienických potřeb. To jsou jen některé příklady, které naznačují, že při novostavbě těchto bytů bylo myšleno na každý detail s cílem, aby se kupujícímu / budoucímu majiteli v novém bytě dlouhodobě příjemně a příjemně žilo.


Jiná informace:

- klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji
- Plastová okna s třívrstvým sklem, elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu
- budova s ​​tepelným cihelným blokem
- tepelná izolace na fasádě 8 cm polystyrenem
- podlahové krytiny laminát a dlažba
- vchodové dveře proti vloupání a protipožární
- předpokládá se energetický průkaz A
- budova napojená na kanalizaci a vodu

Plánované ukončení prací do konce 7. měsíce letošního roku.

Byt se nachází v centru města Vir a vzdálenost je 600 m od moře a nejbližší pláže Jadro a další zařízení jsou k dispozici pár minut chůze.

Century 21 Lider Reality
Kancelář VIR, PUT BUNARA 11


Telefon: 098 375 966
E-mail: info.lider@c21.hr

Interni broj: 1170138 REC - 108147-386

REC ID: 1170138

VIR, CENTER: NEW CONSTRUCTION - Apartment S3 over the entire second floor of the building - 89.55 m2

 

The apartment for sale is an excellent opportunity for investment, for personal use or for renting to tourists. According to official data, Vir has become one of the strongest tourist destinations in the Republic of Croatia with a final 2,715,588 tourist overnight stays by domestic and foreign guests in 2023.

Apartment S3 consists of:

- Kitchens with dining room and living room (32.59 m2)
- 3 bedrooms (14.10 m2, 10.86 m2 and 10.47 m2),
- 2 bathrooms (3.71 m2 and 3.96 m2 - below the master bedroom),
- hallway (8.37 m2),
- two balconies (5.86 m2 and 6.17 m2)
- storage room (1.89 m2)
- laundry room (1.28 m2)

The apartment has a garden of 20 m2 and one parking space. The total net area of ​​the apartment with its accessories is 89.55 m2

The apartments in the building are built with high-quality materials, where emphasis is placed on details and their functionality during later use and stay. For example, the wardrobes in the rooms will be tucked in the designated places, creating harmony with the rest of the furniture in the rooms, they will not take up too much space and protrude in the middle of the room, and will still provide enough storage space. An equally interesting detail is the niche in the shower tubs for storing hygiene items. These are just some of the examples that indicate that in the new construction of these apartments, every detail was thought of with the aim that the buyer / future owner will have a pleasant and pleasant stay in the new apartment in the long term.


Other information:

- air conditioners in the bedrooms and living room
- PVC windows with three-layer glass, electric blinds and mosquito nets
- building with thermal brick block
- thermal insulation on the facade with 8 cm styrofoam
- floor coverings laminate and tiles
- anti-burglary and fire-resistant entrance doors
- energy certificate A is expected
- building connected to sewage and water

Planned completion of works by the end of the 7th month of this year.

The apartment is located in the center of Vir and the distance as of 600 m from the sea and the nearest Jadro beach, and other facilities are available a few minutes' walk away.

Century 21 Lider Real Estate
Office VIR, PUT BUNARA 11


Phone: 098 375 966
E-mail: info.lider@c21.hr

Intrnal number: 108147-386

REC ID: 1170138

VIR, ZENTRUM: NEUBAU - Wohnung S3 über die gesamte zweite Etage des Gebäudes - 89,55 m2

 

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, zur persönlichen Nutzung oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir mit zuletzt 2.715.588 touristischen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste im Jahr 2023 zu einem der stärksten Touristenziele in der Republik Kroatien entwickelt.

Apartment S3 besteht aus:

- Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer (32,59 m2)
- 3 Schlafzimmer (14,10 m2, 10,86 m2 und 10,47 m2),
- 2 Badezimmer (3,71 m2 und 3,96 m2 – unterhalb des Hauptschlafzimmers),
- Flur (8,37 m2),
- zwei Balkone (5,86 m2 und 6,17 m2)
- Lagerraum (1,89 m2)
- Waschküche (1,28 m2)

Die Wohnung verfügt über einen Garten von 20 m2 und einen Parkplatz. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 89,55 m2

Die Wohnungen im Gebäude sind mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei Wert auf Details und deren Funktionalität während der späteren Nutzung und des Aufenthalts gelegt wird. Beispielsweise werden die Kleiderschränke in den Zimmern an den dafür vorgesehenen Stellen verstaut und harmonieren so mit den übrigen Möbeln in den Zimmern, nehmen nicht zu viel Platz ein, ragen nicht in die Mitte des Raumes und bieten dennoch ausreichend Platz Lagerraum. Ein ebenso interessantes Detail ist die Nische in den Duschwannen zur Aufbewahrung von Hygieneartikeln. Dies sind nur einige Beispiele, die zeigen, dass beim Neubau dieser Wohnungen an jedes Detail gedacht wurde, mit dem Ziel, dass der Käufer/zukünftige Eigentümer langfristig einen angenehmen und angenehmen Aufenthalt in der neuen Wohnung haben wird.


Andere Informationen:

- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Gebäude mit Thermoziegelblock
- Wärmedämmung an der Fassade mit 8 cm Styropor
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
- Energieausweis A wird erwartet
- Gebäude mit Abwasser- und Wasseranschluss

Geplanter Abschluss der Arbeiten bis zum Ende des 7. Monats dieses Jahres.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vir und die beträgt 600 m vom Meer und dem nächsten Jadro-Strand. Weitere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Century 21 Der Lider Immobilien
Büro VIR, PUT BUNARA 11


Telefon: 098 375 966
E-Mail: info.lider@c21.hr

Interne Nummer: 108147-386

REC ID: 1170138

Numero interno: 108147-386

REC ID: 1170138

Внутренний номер: 108147-386

REC ID: 1170138