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Haus - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - KRK

REC ID: 746368

Haus - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - KRK - KRK

Preis:

395,000 €

3,069,150 Kn

Stadt: KRK
Areal: 168 m2
Zimmer: 5
Parkplatz: 4 m2
Aussicht: auf das Mer
Grundstück: 618 m2
Badezimmer: 4
Garage: 0
Transport: -
Sea Nähe: +
Etage: 1
Lift: -
Energieeffizienz: A+
Anzahl der Besucher:
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
 OBJEKTBESCHREIBUNG  Hrvatski English Deutsch Italiano Ruski

Insel Krk, moderner Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick! Hevoragender Ausattung!

Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Nettofläche von 168,45 m2 und einen grosszügigen Garten von 618 m2. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Abstellraum. Das Wohnzimemr hat eine Panorammaöffnung zur überdachten Terrasse von 21 m2 welche auf das Sonnendeck und den Poolbeereich übergeht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer jeweils mit drei Bädern, eine Küchenzeile, Terrasse mit Meerblick von 10,50 m2 und Balkon von 4m2 mit Blick auf den eigenen Hof.
Ausstattung
Klassische Konstruktion- tragende Wände, Porothermblock, Deckenplatten aus Stahlbeton, porotherme Trennwände 10 cm,
Klassisches Holzdach- belüftet, mit mediterranen Ziegeln bedeckt

Fesnster: Aluminiumkonstruktion, matte Edelstahlbeschläge, getöntes isothermes Glas
Fensterbänke: Granitstein 30 mm

Außengeländer der Terrasse: Stahl lackierte Säulen, lamistal getöntes Glas (10 mm)
Innentüren: klassisches Holz, matte Edelstahlbeschläge

Wärmedämmung: Okipor-Böden 10 cm, Demit-Fassade 10 cm, Dach-Sandwich-Belüftung mit Luftraum
Fußböden: hochwertige Keramik 8 mm, klassischer dreischichtiger Parkette ( 14 mm)
Treppe: massiver Beton, Stufen aus Granit (30 mm)
Sanitäre Warmwasserbereitung: Strom
Raumheizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Innenkamin, Schlafzimmer mit Klimaanlage
Badezimmerheizung: elektrische Fussbodenheizung -Bodenkabel
Sicherheit: Alarm, Videoüberwachung in Vorbereitung
Wände: klassischer Putz, hochwertige Keramik
Sanitäranlagen: Grohe von höchster Qualität, San Kolpa, Geberit


Energieausweis A +


- Außenpool 6 x 4, Glasmosaik-Wandfliesen, automatische Poolpflege, Innenbeleuchtung, Maschinenraum geräumig belüftet, Sonnendeckstein (30 mm) bestückt, sandgestrahlt,

Außendusche, Poolheizung, Wasserfall

- Laube, Stahlrahmen, Pflasterstein 30 mm, sandgestrahlte Bürste, externer Kamin, Spüle, Stromanschluss

- Terrassen: Pflasterstein 30mm sandgestrahlt

- Außenzaun: Naturstein, schmiedeeiserne Haustür klein und groß, Top-Ausstattung Hoerman Eingangsprotokolle

- Automatische Bewässerung von Pflanzen, gartenbaulich angeordnet
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Lage
Brzac, Entfernung vom Meer ca. 1,5 km, Meerblick (Cres, Plavnik)
Idyllische Umgehbung welche für ihr mildes Klima und wunderschönne Sonneruntergänge bekannt ist.
Die Orientiung ist Südwestlich.
Sonstiges
DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER UND MAKLERGEBÜHR!

REC ID: 746368

 

Kontakt: Alfa Elmas
Info: Haus, KRK, 168m2, 395,000 €
RECID: 746368

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