TINJAN - predivna kamena vila sa bazenom

TINJAN - predivna kamena vila sa bazenom

U prodaji je predivna kamena vila s bazenom, smještena u mirnom i zelenilom okruženom istarskom mjestu u neposrednoj blizini Tinjana.
Riječ je o nekretnini koja spaja autohtoni istarski stil s udobnošću modernog života, a zbog svoje lokacije i sadržaja predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili nastavak turističke djelatnosti.
Vila je izgrađena na uređenoj i suhozidom ograđenoj velikoj parceli. Dominantno mjesto na okućnici zauzima bazen površine 37 m², okružen sunčalištem i zelenim travnjakom s navodnjavanjem. Na raspolaganju je i natkriveni prostor za parkiranje, što dodatno povećava funkcionalnost ove nekretnine.

Stambena površina od 280 m² raspoređena je kroz prizemlje i kat. Gornji kat rezerviran je za privatni, spavaći dio. Tamo se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i natkrivena terasa idealna za opuštanje uz pogled na šumu i okolnu prirodu.
U prizemlju se nalazi prostran i funkcionalan dnevni dio. Velika kuhinja s ostavom povezana je s blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem se posebno ističe kamin. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, gdje se nalazi i roštilj, još jedna kupaonica te kotlovnica.
Grijanje je osigurano putem podnog grijanja na dizalicu topline, klima uređaja i kamina, čime je zajamčena udobnost u svim godišnjim dobima. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, s posebnim naglaskom na drvene i kamene elemente koji naglašavaju istarski karakter. Unutarnja stolarija je drvena, a vila se prodaje namještena.
Lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine sadržaja. More je udaljeno svega dvadesetak minuta vožnje, dok se u okolici nalaze brojne kulturne i gastro destinacije...
Ova kamena vila predstavlja rijetku priliku za sve koji traže mir, autentičnost i ugodan ambijent u srcu Istre, bilo za osobne potrebe, bilo kao investiciju u turistički najam.


****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1240138 REC - 43801

REC ID: 1240138

TINJAN - beautiful stone villa with swimming pool

TINJAN - beautiful stone villa with swimming pool

A beautiful stone villa with a swimming pool is for sale, located in a quiet and green Istrian village in the immediate vicinity of Tinjan.
This is a property that combines the authentic Istrian style with the comfort of modern life, and due to its location and facilities, it is an excellent choice for a quiet family life, vacation or continuation of tourist activities.
The villa is built on a large plot of land, landscaped and enclosed by dry stone walls. The dominant place in the garden is occupied by a 37 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area and a green lawn with irrigation. There is also a covered parking space, which further increases the functionality of this property.

The living area of 280 m² is distributed over the ground floor and first floor. The upper floor is reserved for a private, sleeping area. There are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, as well as a covered terrace ideal for relaxing with a view of the forest and the surrounding nature.
On the ground floor there is a spacious and functional living area. The large kitchen with pantry is connected to the dining room and living room, where the fireplace stands out. The living room opens onto a covered terrace, where there is also a barbecue, another bathroom and a boiler room.
Heating is provided by underfloor heating with a heat pump, air conditioning and a fireplace, which guarantees comfort in all seasons. Quality materials were used in the construction, with special emphasis on wooden and stone elements that emphasize the Istrian character. The interior joinery is wooden, and the villa is sold furnished.
The location offers the perfect combination of privacy and proximity to amenities. The sea is only a twenty-minute drive away, while the surrounding area offers numerous cultural and gastronomic destinations...
This stone villa represents a rare opportunity for anyone looking for peace, authenticity and a pleasant atmosphere in the heart of Istria, whether for personal needs or as an investment in a tourist rental.

****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43801

REC ID: 1240138

TINJAN – wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool

TINJAN – Wunderschöne Steinvilla mit Pool

In einem ruhigen, grünen istrischen Dorf in unmittelbarer Nähe von Tinjan steht eine wunderschöne Steinvilla mit Pool zum Verkauf.

Dieses Anwesen vereint authentischen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist dank seiner Lage und Ausstattung eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder die Fortsetzung touristischer Aktivitäten.
Die Villa befindet sich auf einem großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück, das von Trockenmauern umgeben ist. Den Mittelpunkt des Gartens bildet ein 37 m² großer Pool, umgeben von einer Liegewiese und einem bewässerten Rasen. Ein überdachter Parkplatz erhöht die Funktionalität des Anwesens zusätzlich.

Die 280 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Obergeschoss ist dem privaten Schlafbereich vorbehalten. Es gibt drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den Wald und die umliegende Natur einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und funktionaler Wohnbereich. Die geräumige Küche mit Speisekammer ist mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden, in dem der Kamin ein besonderes Highlight darstellt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Grillplatz, einem weiteren Badezimmer und dem Heizungsraum.
Für behagliche Wärme sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage und ein Kamin, die ganzjährig Komfort garantieren. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf Holz- und Steinelemente gelegt wurde, die den istrischen Charakter unterstreichen. Die Innenausstattung besteht aus Holz, und die Villa wird möbliert verkauft.

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 20 Autominuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.

Diese Steinvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und eine angenehme Atmosphäre im Herzen Istriens suchen – ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

**** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43801

REC ID: 1240138

TINJAN - bellissima villa in pietra con piscina

TINJAN - splendida villa in pietra con piscina

Una splendida villa in pietra con piscina è in vendita, situata in un tranquillo e verde villaggio istriano nelle immediate vicinanze di Tinjan.
Questa proprietà combina l'autentico stile istriano con il comfort della vita moderna e, grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, è un'ottima scelta per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o per proseguire le attività turistiche.
La villa è costruita su un ampio terreno, curato e recintato da muri a secco. Il posto dominante nel giardino è occupato da una piscina di 37 m², circondata da una zona prendisole e da un prato verde con irrigazione. C'è anche un posto auto coperto, che aumenta ulteriormente la funzionalità di questa proprietà.

La superficie abitabile di 280 m² è distribuita tra il piano terra e il primo piano. Il piano superiore è riservato alla zona notte privata. Ci sono tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza coperta ideale per rilassarsi con vista sul bosco e sulla natura circostante.
Al piano terra si trova una spaziosa e funzionale zona giorno. L'ampia cucina con dispensa è collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, dove spicca il camino. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, dove si trovano anche un barbecue, un altro bagno e un locale caldaia.
Il riscaldamento è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata e camino, che garantisce comfort in tutte le stagioni. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, con particolare attenzione agli elementi in legno e pietra che enfatizzano il carattere istriano. Gli infissi interni sono in legno e la villa viene venduta arredata.
La posizione offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza ai servizi. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre i dintorni offrono numerose mete culturali e gastronomiche...
Questa villa in pietra rappresenta una rara opportunità per chiunque cerchi pace, autenticità e un'atmosfera piacevole nel cuore dell'Istria, sia per esigenze personali che come investimento in un affitto turistico.

****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43801

REC ID: 1240138

TINJAN - красивая каменная вилла с бассейном

TINJAN — красивая каменная вилла с бассейном

Продаётся красивая каменная вилла с бассейном, расположенная в тихой и зелёной деревне в Истрии, недалеко от Тиньяна.
Этот дом сочетает в себе аутентичный истрийский стиль с современным комфортом и благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре станет отличным выбором для спокойной семейной жизни, отдыха или продолжения туристической деятельности.
Вилла построена на большом участке земли, благоустроенном и огороженном сухой каменной кладкой. Центральное место в саду занимает бассейн площадью 37 м², окружённый зоной для загара и зелёным газоном с системой полива. Также имеется крытое парковочное место, что ещё больше расширяет функциональность дома.

Жилая площадь 280 м² распределена на первом и втором этажах. Верхний этаж отведён под приватную спальную зону. Здесь расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также крытая терраса, идеально подходящая для отдыха с видом на лес и окружающую природу. На первом этаже расположена просторная и функциональная гостиная. Большая кухня с кладовой соединена со столовой и гостиной, где находится камин. Гостиная выходит на крытую террасу, где также есть барбекю, ещё одна ванная комната и котельная.
Отопление осуществляется тёплым полом с тепловым насосом, кондиционером и камином, что гарантирует комфорт в любое время года. При строительстве использовались качественные материалы, особое внимание уделялось деревянным и каменным элементам, которые подчёркивают истрийский колорит. Внутренние столярные изделия выполнены из дерева, а вилла продаётся с мебелью.
Расположение виллы идеально сочетает в себе уединение и близость к необходимым удобствам. Море находится всего в двадцати минутах езды, а окрестности предлагают множество культурных и гастрономических достопримечательностей...
Эта каменная вилла — редкая возможность для тех, кто ищет покоя, аутентичности и приятной атмосферы в самом сердце Истрии, будь то для личного проживания или в качестве инвестиции в туристическую аренду. ****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43801

REC ID: 1240138