Moderna villa, 208 m², bazen, vrhunska oprema – mirna lokacija

U mirnom naselju u okolici Svetvinčenta, na rubu građevinske zone i okružena zelenilom, prodaje se moderna samostojeća vila neto površine 208 m², smještena na zemljištu od 560 m².
Svetvinčenat (Savičenta) je šarmantan istarski renesansni gradić poznat po srednjovjekovnom kaštelu Morosini-Grimani, očuvanoj arhitekturi i bogatoj kulturnoj ponudi. Nalazi se u samom srcu Istre te pruža mir, autentičnost i jedinstven povijesni ambijent — savršen za istraživanje istarskog zaleđa, gastronomskih ruta i obližnjih obalnih mjesta.

Vila je izgrađena 2023. godine, a odlikuju je moderan dizajn, izvrsna funkcionalnost i vrhunski materijali.

Raspored:
Prizemlje
- prostrani dnevni boravak
- blagovaonica s izlazom na terasu
- moderna kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu (predviđena ljetna kuhinja)
- ostava
- toalet

Kat:
- četiri spavaće sobe
- svaka soba s vlastitom garderobom i kupaonicom
- tri sobe imaju izlaz na terasu s panoramskim pogledom na zelenilo i djelomično na more

Oprema i tehnologija:
- aluminijska stolarija
- električne rolete
- podno grijanje (dizalica topline)
- ventilokonvektori u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
- kvalitetan namještaj i oprema

Eksterijer:
- veliki bazen sa sunčalištem
- nekoliko posađenih maslina
- parkirna mjesta za tri automobila

Dodatne prednosti
Nekretnina pruža mir, privatnost i opuštajući ambijent, idealna za odmor ili turizam, a ujedno je u blizini svih potrebnih sadržaja.

Interni broj: 1239757 REC - 1179

REC ID: 1239757

Modern villa, 208 m², pool, high-quality finishes – peaceful location

In a quiet settlement near Svetvinčenat, on the edge of the building zone and surrounded by greenery, a modern detached villa of 208 m² is for sale, situated on a 560 m² plot.
Svetvinčenat (Savičenta) is a charming Renaissance town in Istria, known for the medieval Morosini-Grimani Castle, preserved architecture and rich cultural events. Located in the heart of the peninsula, it offers peace, authenticity and a unique historical atmosphere — an ideal starting point for exploring inland Istria, wine and gourmet routes, and nearby coastal towns.

Built in 2023, the villa features contemporary architecture, excellent layout and premium materials.

Layout:
Ground floor
- spacious living room
- dining area with access to the terrace
- modern kitchen with exit to covered terrace (planned summer kitchen)
- storage room
. guest toilet

First floor:
- four bedrooms
- each with private bathroom and walk-in wardrobe
- three bedrooms with terrace access and panoramic views of greenery and partial sea views

Features:
- aluminium joinery
- electric shutters
- underfloor heating (heat pump)
- fan-coil units for heating and cooling
- fully furnished with high-quality equipment

Exterior:
- large swimming pool with sun deck
- several planted olive trees
- parking for three cars

Additional advantages
The property offers privacy, tranquillity and a relaxing setting — perfect for holiday use or tourism — while being close to all essential amenities.

Intrnal number: 1179

REC ID: 1239757

Moderne Villa, 208 m², Pool, hochwertige Ausstattung – ruhige Lage

Svetvinčenat (Savičenta) ist eine reizvolle Renaissance-Stadt in Istrien, bekannt für das mittelalterliche Schloss Morosini-Grimani, die gut erhaltene Architektur und ein vielfältiges Kulturangebot. Im Herzen der Halbinsel gelegen, bietet der Ort Ruhe, Authentizität und eine einzigartige historische Atmosphäre — ideal zur Erkundung des istrischen Hinterlandes, kulinarischer Routen und nahe gelegener Küstenorte.

Die Villa wurde 2023 erbaut und überzeugt mit modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- heller, großzügiger Wohnbereich
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- moderne Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (vorgesehene Sommerküche)
- Abstellraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- vier Schlafzimmer
- jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum
- drei Schlafzimmer mit Terassenzugang und Panoramablick ins Grüne sowie teilweisem Meerblick

Ausstattung:
- Aluminiumfenster
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
-Fan-Coils zum Heizen und Kühlen
- hochwertige Möbel und Geräte

Außenbereich:
- großer Pool mit Sonnenterrasse
- mehrere gepflanzte Olivenbäume
- Parkplatz für drei Fahrzeuge

Weitere Vorteile
Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre — ideal für Urlaub oder touristische Vermietung — und befindet sich dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen

Interne Nummer: 1179

REC ID: 1239757

Moderna villa di 208 m² con piscina, materiali di alta qualità – posizione tranquilla

In un tranquillo villaggio nei pressi di Svetvinčenat, ai margini della zona edificabile e immersa nel verde, è in vendita una moderna villa indipendente di 208 m² situata su un terreno di 560 m².
Svetvinčenat (Sanvincenti) è un affascinante borgo rinascimentale istriano, famoso per il castello medievale Morosini-Grimani, l'architettura ben conservata e la ricca offerta culturale. Situato nel cuore dell'Istria, offre tranquillità, autenticità e un'atmosfera storica unica, perfetta per esplorare l'entroterra istriano, le rotte enogastronomiche e le vicine località costiere.

La villa, costruita nel 2023, si distingue per design moderno, funzionalità e materiali di alta qualità.

Disposizione:
Piano terra
- ampio e luminoso soggiorno
- sala da pranzo con accesso alla terrazza
- cucina moderna con uscita sulla terrazza coperta (predisposta per cucina estiva)
- ripostiglio
- toilette

Primo piano:
- quattro camere da letto
- ciascuna con bagno privato e guardaroba
- tre camere con accesso alla terrazza con vista panoramica sul verde e parziale vista mare

Dotazioni:
- infissi in alluminio
- tapparelle elettriche
- riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
- ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento
- arredi e apparecchiature di qualità

Esterno:
- ampia piscina con area prendisole
- ulivi piantati nel giardino
- parcheggio per tre auto

Vantaggi aggiuntivi
Massima privacy, tranquillità e un'atmosfera rilassante, ideale per vacanze o uso turistico, vicina a tutti i servizi essenziali.

Numero interno: 1179

REC ID: 1239757

Внутренний номер: 1179

REC ID: 1239757