Prekrasna, samostojeća kuća u mirnom selu na 5km od centra

Istra, Poreč

Prodaje se elegantna samostojeća vila na parceli od 565 m², svega desetak minuta vožnje od mora i centra grada.
Kuća izgrađena na parceli od 565 m², stambena površina iznosi 140 m², dok ukupna bruto površina s podrumom i terasama doseže 208 m².
Ovaj suvremeno opremljen dom spaja mirnu privatnu lokaciju s vrhunskim komforom i energetskom učinkovitošću.

Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom čini prizemlje savršenim za obiteljska druženja, dok se na katu nalaze dvije komforne spavaće sobe, garderoba i velika terasa s pogledom na uređeno dvorište. Dodatnih 20 m² podruma nudi fleksibilan prostor za hobi, teretanu ili spremište.

Kuća je građena s naglaskom na održivost: podno grijanje na dizalicu topline, fan-coil sustav u svim prostorijama, solarni paneli i vlastita solarna elektrana osiguravaju visoku energetsku neovisnost i niske režijske troškove.

U dvorištu se nalazi bazen s ekološkim sustavom filtracije, natkrivena ljetna kuhinja i kamin – idealni za opuštanje i uživanje u toplim danima.

Ova nekretnina pruža savršen balans privatnosti, modernog dizajna i blizine gradskih sadržaja, čineći je izvrsnom prilikom za stanovanje ili turističko ulaganje.

Za dodatne informacije ili razgledavanje, rado stojimo na raspolaganju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1206665 REC - 2146

REC ID: 1206665

Beautiful, detached house in a quiet village 5km from the center

Istria, Poreč

An elegant detached villa for sale on a 565 m² plot, just a ten-minute drive from the sea and the city center.
The house is built on a 565 m² plot, the living area is 140 m², while the total gross area with the basement and terraces reaches 208 m².
This modernly equipped home combines a quiet private location with top-notch comfort and energy efficiency.

A spacious open-concept living room connected to the kitchen and dining room makes the ground floor perfect for family gatherings, while the first floor features two comfortable bedrooms, a dressing room and a large terrace overlooking the landscaped yard. An additional 20 m² of basement offers flexible space for a hobby, gym or storage.

The house was built with an emphasis on sustainability: underfloor heating with a heat pump, a fan-coil system in all rooms, solar panels and its own solar power plant ensure high energy independence and low utility costs.

The courtyard features a swimming pool with an ecological filtration system, a covered summer kitchen and a fireplace – ideal for relaxing and enjoying warm days.

This property offers the perfect balance of privacy, modern design and proximity to city amenities, making it an excellent opportunity for residential or tourist investment.

For additional information or a viewing, we are happy to assist you.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2146

REC ID: 1206665

Schönes, freistehendes Haus in einem ruhigen Dorf, 5 km vom Zentrum entfernt

Istrien, Poreč

Eine elegante, freistehende Villa auf einem 565 m² großen Grundstück, nur zehn Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht zum Verkauf.
Das Haus steht auf einem 565 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 140 m², die gesamte Bruttofläche inklusive Keller und Terrassen beträgt 208 m².
Dieses modern ausgestattete Haus verbindet ruhige, private Lage mit erstklassigem Komfort und Energieeffizienz.

Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Esszimmer macht das Erdgeschoss ideal für Familienfeiern. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten. Ein zusätzlicher 20 m² großer Keller bietet flexiblen Raum für Hobby, Fitnessraum oder Abstellraum.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit gebaut: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Fan-Coil-System in allen Räumen, Solarmodule und eine eigene Solaranlage sorgen für hohe Energieunabhängigkeit und niedrige Betriebskosten.

Der Innenhof verfügt über einen Swimmingpool mit ökologischem Filtersystem, eine überdachte Sommerküche und einen Kamin – ideal zum Entspannen und Genießen warmer Tage.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, modernem Design und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für eine Wohn- oder Touristeninvestition.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2146

REC ID: 1206665

Bella casa indipendente in un tranquillo villaggio a 5 km dal centro

Istria, Parenzo

Un'elegante villa indipendente in vendita su un terreno di 565 m², a soli dieci minuti di auto dal mare e dal centro città.
La casa è costruita su un terreno di 565 m², la superficie abitabile è di 140 m², mentre la superficie lorda totale, compresi seminterrato e terrazze, raggiunge i 208 m².
Questa casa modernamente arredata combina una posizione tranquilla e riservata con comfort di alto livello ed efficienza energetica.

Un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo rende il piano terra perfetto per le riunioni di famiglia, mentre il primo piano ospita due comode camere da letto, una cabina armadio e un'ampia terrazza con vista sul giardino paesaggistico. Ulteriori 20 m² di seminterrato offrono spazio flessibile per hobby, palestra o ripostiglio.

La casa è stata costruita con particolare attenzione alla sostenibilità: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto a fan coil in tutte le stanze, pannelli solari e un impianto fotovoltaico di proprietà garantiscono un'elevata indipendenza energetica e bassi costi di utenza.

Il cortile ospita una piscina con sistema di filtraggio ecologico, una cucina estiva coperta e un camino, ideali per rilassarsi e godersi le giornate calde.

Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, design moderno e vicinanza ai servizi della città, rendendola un'eccellente opportunità per un investimento residenziale o turistico.

Per ulteriori informazioni o per una visita, saremo lieti di assistervi.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2146

REC ID: 1206665

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2146

REC ID: 1206665