Umag- Murine, luksuzna kuća s bazenom

Istra - Umag - Murine
U prigradskom naselju, udaljenom 2 kilometra od grada Umaga i 2 kilometra udaljenog od turističkog naselja Stella Maris, gdje se nalaze uređene morske plaže sa svim popratnim sadržajima, prodaje se ova moderno i vrlo kvalitetno opremljena obiteljska kuća.
Umag i njegova rivijera (duga oko 20 km) u Istri je vrlo popularno odredište u Hrvatskoj. Stari grad ima atraktivne i uske, popločane ulice, dok je njegova obala puna lijepih malih uvala.
Umag je također poznat po svojoj marini i međunarodnom teniskom centru u kojem se svakog srpnja održava Otvoreno prvenstvo Hrvatske.
Trst je najbliža zračna luka, dok se u Puli (udaljena je oko 52 km) nalazi najbliža hrvatska zračna luka. Možda ćete čak pronaći bolje letove do Trsta jer letovi rade tijekom cijele godine, a ljeti češće.
Kuća se prostire na četiri etaže. U prizemlju kuće (površine 120 m2) nalaze se prema open space konceptu kuhinja - blagovaonica - dnevni boravak s kaminom i izlazom na terasu, hodnik, spremište i uredska soba s wc-om. Na prvom katu ( površine 100 m2) smještene su 3 spavaće sobe, kupatilo i spavaća soba sa garderobom i zasebnim vlastitim kupatilom.Stepenište vodi u galeriju (mansardu) površine 105 m2. Namjena tog prostora ovisiti će o potrebama stanara.
U podrumu kuće, površine 48 m2, smješteni su dnevna zona, kuhinja i kupatilo.
Kuća je vrlo kvalitetno sagrađena, sva vanjska stolarija je aluminijska, izrađena po mjeri.
Objekt ima uređenu okućnicu, veliku terasu, vanjski kamin, bazen sa ljetnom kuhinjom i vrtnu kućicu.
Nekretnini pripadaju 2 parkirna mjesta.
Prodaje se namještena.
 
Energetska učinkovitost: Nekretnina ima visok faktor energetske učinkovitosti kao dio početnog dizajna. Grijanje i hlađenje osigurava toplinska pumpa zraka. (Viesmann/Siemens) Ovo rješenje pruža podno grijanje u prizemlju i na katu kao primarni izvor topline s ugradbenim zidnim jedinicama kao sekundarnim izvorom. U glavnom dnevnom boravku nalazi se peć na pelete Piazetta koja pruža toplu i ugodnu estetiku zimi kao i dodatnu toplinu, a ne da je to baš potrebno kod primarnih i sekundarnih izvora topline. Tijekom hladnijih mjeseci to održava nekretninu na konstantnoj temperaturi okoline. U ljetnom periodu jedinice osiguravaju varijabilnu klimatizaciju svih stambenih prostora. U sklopu gradnje cijela zgrada je obložena visokom izolacijom prekrivenom neutralnom obojenom žbukom na svim vanjskim zidovima.
Vrata i prozori: Vrata i prozori su izrađeni od drva iznutra i aluminija izvana s aluminijskim kapcima na svim vratima i prozorima, svi su opremljeni sigurnosnim bravama.
Voda: Ispred posjeda nalazi se bunar za vodu koji skuplja kišnicu i koristi je za zalijevanje biljaka i trave, štedeći na opskrbi kućne vode od lokalnog dobavljača. Voda za piće se filtrira na izvoru kako bi se smanjila visoka razina kamena u vodi. Kuhanje je osigurano plinskom pločom za kuhanje sa šest položaja (trenutno nadopuniva boca), no sve su instalacije već postavljene za priključenje plina na mrežu do 2023. Pećnica je električna. Tu je i sekundarna ploča za kuhanje u posebnom prostoru u podrumu.
Povezivost: Wifi je osiguran bežičnom linijom koju osigurava tvrtka Technoline sa sjedištem u Puli. Uz nedostatak ulaganja T-Coma u dijelovima Istre, ovo je jeftino rješenje za maksimalnu brzinu interneta koje udobno pruža brzi internet na više uređaja, IPTV s ruterima na svakoj od dvije glavne etaže.
Bazen: Bazen je 12 x 4 metra s maksimalnom dubinom od 1,8 metara i dostupan je sa 6 stepenica pune širine. Bazen je grijan za upotrebu tijekom cijele godine.
Sigurnost: Postoje 2 rješenja za pokrivenost kamerama, primarno s 4 kamere koje pokrivaju vanjski dio objekta na visini od 4 metra iznad tla, sekundarno s tri Ring kamere koje pokrivaju prednji i stražnji ulaz, a sve dostupno putem mobilne aplikacije.
 Kuća je useljiva od septembra mjeseca ove godine.
 
 

Interni broj: 143

REC ID: 867553

Umag- Murine, luxury house with pool, 2 km from the sea

Istria - Umag - Murine
Istria - Umag - Murine
This modern and very well decorated family house is for sale in a suburban village, 2 kilometers from the town of Umag and 2 kilometers from the tourist resort Stella Maris, where there are well-kept sea beaches with all accompanying facilities.
Umag and its riviera (about 20 km long) in Istria is a very popular destination in Croatia. The old town has attractive and narrow, paved streets, while its coast is full of beautiful small coves.
Umag is also known for its marina and international tennis center, which hosts the Croatian Open every July.
Trieste is the nearest airport, while Pula (about 52 km away) is the nearest Croatian airport. You may even find better flights to Trieste as flights are open all year round and more often in summer.
The house is spread over four floors.On the ground floor of the house (120 m2) there are according to the open space concept kitchen - dining room - living room with fireplace and exit to the terrace, hallway, toilet, storage room and office room with toilet.On the first floor (100 m2) there are 3 bedrooms, a bathroom and a bedroom with a wardrobe and a separate private bathroom.The staircase leads to the gallery (attic) of 105 m2. The purpose of this space will depend on the needs of the tenants.
In the basement of the house, 48 m2, there is a living area, kitchen and bathroom.
The house is very well built, all exterior carpentry is aluminum, made to measure.
The facility has a landscaped garden, large terrace, outdoor fireplace, swimming pool with summer kitchen and garden house.
The property has 2 parking spaces.
Sold furnished.
Energy Efficiency:The property has a high energy efficiency factor as part of the initial design.Heating and cooling is provided by an airsource heatpump. (Viesmann/Siemens) This solution provides underfloor heating throughout the ground and upper floor as a primary heat source with recessed wall units as a secondary source. In the main living room there is a Piazetta pellet burning stove that provides a warm and cozy aesthetic in the winter as well as additional warmth, not that it is really required with the primary and secondary heat sources.Throughout the colder months this keeps the property at a constant ambient temerature. In the summer period the units provide variable air conditioning in all living spaces.As part of the construction the entire building is clad with a high level of insulation covered with a neutral colouired render on all external walls.
Doors and Windows:The doors and windows are constructed of wood internally and aluminium externally with aluminium shutters on all doors and windows all fitted with security locks.
Water:To the front of the property there is a submerged water tank that collects rainwater and uses it for watering of the plants and grass saving on domestic water supply from the local provider.Drinking water is filtered at source to reduce the high levels of stone found in the water within the murine locality.Cooking is provided by a six ring gas hob (currently replenishable bottle) however all of the installations are already in place for mains gas to be connected by 2023. Oven is electric. There is also a secondary cooking hob in the self contained studio space in the basement.
Connectivity:Wifi is provided by a line of sight wireless connection supplied by Technoline based in Pula. With the lack of investment by T-Com in parts of Istria this provides a low cost solution for maximum speed internet that comfortably provides fast internet to multiple devices, IPTV with routers on each of the two main floors.
Swimming Pool:The swimmimng pool is 12 metres by 4 metres with a maximum depth of 1.8 metres and accessible by 6 full width steps. The pool is heated for maximum use all year round.
Security:There are 2 solutions for camera coverage, the primary with 4 cameras covering the external of the proparty at a height of 4 metres abouve ground, the secondary with three Ring cameras covering the front an rear entrances, all accesible by mobile app.
 
 

Intrnal number: 143

REC ID: 867553

Umag- Murine, moderne Haus mit Pool, 2 km vom Meer entfernt

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 143

REC ID: 867553

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 143

REC ID: 867553

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 143

REC ID: 867553

Privremeno nedostupno / Temporarily unavailable