𝐓𝐑𝐎𝐒𝐎𝐁𝐀𝐍 𝐒𝐓𝐀𝐍 𝐔 𝐈𝐙𝐆𝐑𝐀𝐃𝐍𝐉𝐈 𝐒𝐀 𝐋𝐈𝐅𝐓𝐎𝐌, 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐙̌𝐎𝐌 𝐈 𝐏𝐀𝐑𝐊𝐈𝐑𝐍𝐈𝐌 𝐌𝐉𝐄𝐒𝐓𝐎𝐌

Prodaje se stan u izgradnji na trećem katu zgrade sa liftom.
Sastoji se od ulaznog hola, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje sa trpezarijom i dnevnim boravkom te južno orijentirane lođe od 15 m2 sa panoramskim pogledom kojeg nitko ne može zakloniti!
Uz stan ide garažno mjesto u suterenu kao i vanjsko parkirno mjesto!
U izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Svaki stan će biti klimatiziran, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, keramičkim pločicama prve klase, inox ogradom na terasama, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj sobi, vanjskim PVC otvorima s roletama, itd. Postoji mogućnost odabira keramike i parketa u tijeku gradnje.
Lokacija zgrade je na atraktivnoj lokaciji, a udaljen je otprilike 6-7 minuta hoda do plaže i mora. Useljenje se planira u prosincu 2023. godine.

𝙆𝙪𝙥𝙖𝙘 𝙣𝙚 𝙥𝙡𝙖𝙘́𝙖 𝙥𝙤𝙧𝙚𝙯 𝙣𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙢𝙚𝙩 𝙣𝙚𝙠𝙧𝙚𝙩𝙣𝙞𝙣𝙖𝙢𝙖!

Građevinska dozvola i vlasništvo su uredni.
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Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. 😀
Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- ukoliko nemate OIB (porezni broj u Hrvatskoj), posredujemo pri izradi u poreznoj upravi Makarska.

𝐌𝐀𝐊𝐀𝐑𝐒𝐊𝐀 𝐍𝐄𝐊𝐑𝐄𝐓𝐍𝐈𝐍𝐄 - 𝐌𝐀𝐊𝐀𝐑𝐒𝐊𝐀 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄

📲 𝐁𝐨ž𝐞𝐧𝐚 𝐊𝐨𝐯𝐚č𝐞𝐯𝐢ć +𝟑𝟖𝟓𝟗𝟗𝟒𝟐𝟎𝟒𝟐𝟎𝟎 (𝐯𝐢𝐛𝐞𝐫, 𝐰𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩)
📲 𝐉𝐨š𝐤𝐨 𝐑𝐚𝐯𝐥𝐢ć +𝟑𝟖𝟓𝟗𝟗𝟒𝟑𝟐𝟏𝟎𝟗𝟗 (𝐯𝐢𝐛𝐞𝐫, 𝐰𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩)
☎️ 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞: +𝟑𝟖𝟓 𝟐𝟏 𝟔𝟕𝟖 𝟏𝟒𝟎
🌍 𝐰𝐰𝐰.𝐦𝐚𝐤𝐚𝐫𝐬𝐤𝐚𝐧𝐞𝐤𝐫𝐞𝐭𝐧𝐢𝐧𝐞𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐢𝐣𝐚.𝐜𝐨𝐦
🌍 𝐰𝐰𝐰.𝐜𝐫𝐨𝐚𝐭𝐢𝐚-𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲.𝐞𝐮
📩 𝐦𝐚𝐤𝐚𝐫𝐬𝐤𝐚.𝐧𝐞𝐤𝐫𝐞𝐭𝐧𝐢𝐧𝐞@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
🏠 𝐀𝐧𝐭𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐫č𝐞𝐯𝐢ć𝐚 𝟐𝟑, 𝟐𝟏𝟑𝟎𝟎 𝐌𝐚𝐤𝐚𝐫𝐬𝐤𝐚

REC ID: 847439

THREE BEDROOM APARTMENT UNDER CONSTRUCTION NEAR THE BEACH WITH PANORAMIC SEA VIEW

Apartment for sale on the fourth floor of the building (height of the fifth floor) with an elevator.
It consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, kitchen with dining room and living room and a south-facing loggia of 15 m2 with a panoramic view that no one can hide!
The apartment has a garage space in the basement as well as an outdoor parking space!
The construction will use high quality materials, superior sound and thermal insulation. Each apartment will be air conditioned, each room equipped with high quality parquet, first class ceramic tiles, stainless steel fence on the terraces, security doors at the entrance to the apartment, fully equipped bathroom, TV, satellite and internet connections in each room, external PVC openings with blinds, etc. There is a possibility of choosing ceramics and parquet during construction.
The location of the building is in an attractive location, and it is approximately 6-7 minutes walk to the beach and the sea. The move-in is planned for December 2023.
The buyer does not pay real estate tax!
Building permit and ownership are in order.
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The location of the real estate as well as the tour of the real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement, in order to protect the property owner's property from visits by unregistered persons, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Agency commission for the buyer is 3% of the achieved price!
The agency commission includes all costs:
- notary public,
- drafting the pre-contract and the main contract through our lawyer,
- Acquisition of consent for the purchase of real estate by the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registrations (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste collection, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- if you do not have an OIB (tax number in Croatia), we mediate in the development of the Makarska Tax Administration.

𝐌𝐀𝐊𝐀𝐑𝐒𝐊𝐀 𝐍𝐄𝐊𝐑𝐄𝐓𝐍𝐈𝐍𝐄 - 𝐌𝐀𝐊𝐀𝐑𝐒𝐊𝐀 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄

📲 𝐁𝐨ž𝐞𝐧𝐚 𝐊𝐨𝐯𝐚č𝐞𝐯𝐢ć +𝟑𝟖𝟓𝟗𝟗𝟒𝟐𝟎𝟒𝟐𝟎𝟎 (𝐯𝐢𝐛𝐞𝐫, 𝐰𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩)
📲 𝐉𝐨š𝐤𝐨 𝐑𝐚𝐯𝐥𝐢ć +𝟑𝟖𝟓𝟗𝟗𝟒𝟑𝟐𝟏𝟎𝟗𝟗 (𝐯𝐢𝐛𝐞𝐫, 𝐰𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩)
☎️ 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞: +𝟑𝟖𝟓 𝟐𝟏 𝟔𝟕𝟖 𝟏𝟒𝟎
🌍 𝐰𝐰𝐰.𝐦𝐚𝐤𝐚𝐫𝐬𝐤𝐚𝐧𝐞𝐤𝐫𝐞𝐭𝐧𝐢𝐧𝐞𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐢𝐣𝐚.𝐜𝐨𝐦
🌍 𝐰𝐰𝐰.𝐜𝐫𝐨𝐚𝐭𝐢𝐚-𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲.𝐞𝐮
📩 𝐦𝐚𝐤𝐚𝐫𝐬𝐤𝐚.𝐧𝐞𝐤𝐫𝐞𝐭𝐧𝐢𝐧𝐞@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
🏠 𝐀𝐧𝐭𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐫č𝐞𝐯𝐢ć𝐚 𝟐𝟑, 𝟐𝟏𝟑𝟎𝟎 𝐌𝐚𝐤𝐚𝐫𝐬𝐤𝐚

REC ID: 847439

WOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN IM BAU NAHE DEM STRAND MIT PANORAMISCHEM MEERBLICK

Wohnung zum Verkauf im vierten Stock des Gebäudes (Höhe des fünften Stocks) mit Aufzug.
Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer nach Süden ausgerichteten Loggia von 15 m2 mit einem Panoramablick, den sich niemand verstecken kann!
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz!
Für die Konstruktion werden hochwertige Materialien, hervorragende Schall- und Wärmedämmung verwendet. Jede Wohnung wird klimatisiert, jedes Zimmer mit hochwertigem Parkett, erstklassigen Keramikfliesen, Edelstahlzaun auf den Terrassen, Sicherheitstüren am Eingang der Wohnung, voll ausgestattete Badezimmer, TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse in jedem ausgestattet Raum, externe PVC-Öffnungen mit Jalousien usw. Es besteht die Möglichkeit, Keramik und Parkett während des Baus zu wählen.
Die Lage des Gebäudes ist attraktiv und es sind ca. 6-7 Minuten zu Fuß zum Strand und zum Meer. Der Einzug ist für Dezember 2023 geplant.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Baugenehmigung und Eigentum sind in Ordnung.
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Das Auffinden der Liegenschaft sowie die Besichtigung der Liegenschaft ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, um das Eigentum des Grundstückseigentümers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen im Sinne des Datenschutzgesetzes und der Liegenschaftsordnung zu schützen Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
Die Agenturprovision beinhaltet alle Kosten:
- Notar,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrages durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung zum Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wenn Sie keine OIB (Steuernummer in Kroatien) haben, vermitteln wir bei der Entwicklung der Makarska-Steuerverwaltung.

𝐌𝐀𝐊𝐀𝐑𝐒𝐊𝐀 𝐍𝐄𝐊𝐑𝐄𝐓𝐍𝐈𝐍𝐄 - 𝐌𝐀𝐊𝐀𝐑𝐒𝐊𝐀 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄

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REC ID: 847439

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