ZAGREB, BORONGAJ - renoviran trosoban stan

ZAGREB, BORONGAJ - renoviran trosoban stan

Na prodaju je prekrasan dvoetažni trosobni stan od 70,45 m², smješten na mirnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealnoj za obiteljski život. Rijetko se pojavljuje stan koji je ovako temeljito obnovljen — sve je adaptirano i potpuno novo, od instalacija do završnih detalja — pa je osjećaj pri ulasku isti kao u novogradnju. Stan je odmah useljiv i ne zahtijeva ni najmanje dodatno ulaganje.

Već pri ulasku u stan osjeti se toplina i prozračnost prostora. U donjoj etaži nalazi se prostran dnevni boravak spojen s blagovaonicom, što stvara ugodan, otvoren prostor za druženja i svakodnevni život. Kuhinja je odvojena, funkcionalna i svijetla, a na ovoj etaži nalazi se i praktičan gostinjski WC. Na gornjoj etaži smještene su dvije spavaće sobe – jedna veća, idealna kao glavna soba, i jedna manja, s nešto nižim stropom, savršena za dječju sobu, radnu sobu ili garderobu. Tu je i velika, moderno uređena kupaonica s WC-om koja pruža maksimalnu udobnost. Stanu pripada i spremište u zgradi te vanjsko parkirno mjesto.

Cijeli stan je u zadnjih godinu dana prošao kompletnu adaptaciju. Zamijenjena je sva stolarija, ugrađeni su novi prozori i vrata, kompletno nove strujne instalacije, sva rasvjeta je LED, a postavljeni su novi parketi i keramika. Sve je izvedeno kvalitetno i s dobrim osjećajem za estetiku, tako da je stan spreman za dugotrajan, bezbrižan boravak.

Stan se nalazi na petom katu zgrade bez lifta, no upravo je u tijeku postupak ugradnje fasadnog lifta. Sve suglasnosti i odobrenja su prikupljena, projekt je gotov i predan Gradu — što znači da će budući vlasnik uskoro imati i dodatnu vrijednost koju ovakve lokacije rijetko nude.

Okruženje je idealno za obitelji: škola i vrtić nalaze se na nekoliko minuta hoda, a autobusna stanica doslovno je 20 metara od ulaza u zgradu. Trgovine, parkovi, ljekarna i sav ostali sadržaj dostupni su u neposrednoj blizini, a kvart odiše mirom i sigurnošću.

Grijanje je plinsko etažno, u stanu je ugrađena klima, a optički internet osigurava brzu i stabilnu vezu za rad ili zabavu. Sve je uredno, čisto i spremno za nove vlasnike.

Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća i putem kredita.

Ovaj stan je prava prilika — potpuno obnovljen, funkcionalan, topao i smješten na mjestu gdje se rijetko nešto prodaje. Savršen dom za one koji žele sigurnost, komfor i kvalitetu bez kompromisa.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1238831 REC - 43752

REC ID: 1238831

ZAGREB, BORONGAJ - renovated three-bedroom apartment

ZAGREB, BORONGAJ - renovated three-bedroom apartment

For sale is a beautiful two-story three-bedroom apartment of 70.45 m², located in a quiet and well-connected location, ideal for family life. It is rare to find an apartment that has been renovated this thoroughly — everything has been renovated and is brand new, from the installations to the finishing details — so the feeling upon entering is the same as in a new building. The apartment is ready to move in immediately and does not require the slightest additional investment.

As soon as you enter the apartment, you can feel the warmth and airiness of the space. On the lower floor there is a spacious living room connected to the dining room, which creates a pleasant, open space for socializing and everyday life. The kitchen is separate, functional and bright, and on this floor there is also a practical guest toilet. On the upper floor there are two bedrooms – one larger, ideal as a master bedroom, and one smaller, with a slightly lower ceiling, perfect for a children's room, study or dressing room. There is also a large, modern bathroom with toilet that provides maximum comfort. The apartment also includes a storage room in the building and an outdoor parking space.

The entire apartment has undergone a complete renovation in the last year. All the joinery has been replaced, new windows and doors have been installed, completely new electrical installations, all lighting is LED, and new parquet and ceramics have been installed. Everything has been done with quality and with a good sense of aesthetics, so the apartment is ready for a long, carefree stay.

The apartment is located on the fifth floor of a building without an elevator, but the installation process of a facade elevator is currently underway. All approvals and permits have been collected, the project is finished and submitted to the City — which means that the future owner will soon have additional value that such locations rarely offer.

The environment is ideal for families: a school and kindergarten are located a few minutes' walk away, and the bus stop is literally 20 meters from the entrance to the building. Shops, parks, a pharmacy and all other amenities are available in the immediate vicinity, and the neighborhood exudes peace and security.

The heating is gas central, the apartment has air conditioning, and the optical internet provides a fast and stable connection for work or entertainment. Everything is neat, clean and ready for new owners.

The ownership is in order, and the purchase is also possible through credit.

This apartment is a real opportunity — completely renovated, functional, warm and located in a place where nothing is rarely sold. The perfect home for those who want security, comfort and quality without compromise.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43752

REC ID: 1238831

ZAGREB, BORONGAJ - renovierte Dreizimmerwohnung

ZAGREB, BORONGAJ – Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 70,45 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, ideal für Familien. Eine so umfassend renovierte Wohnung ist selten – von der Ausstattung bis zu den kleinsten Details ist alles neuwertig. Man fühlt sich beim Betreten wie in einem Neubau. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die warme und luftige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der einen angenehmen, offenen Raum zum geselligen Beisammensein und für den Alltag schafft. Die separate, funktionale und helle Küche sowie ein praktisches Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – ein größeres, ideal als Hauptschlafzimmer, und ein kleineres mit etwas niedrigerer Decke, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Es gibt außerdem ein großes, modernes Badezimmer mit WC, das maximalen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Gebäude und ein Außenstellplatz.

Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert. Sämtliche Schreinerarbeiten wurden erneuert, neue Fenster und Türen eingebaut, die gesamte Elektroinstallation erneuert, die gesamte Beleuchtung auf LED umgestellt und neue Parkett- und Fliesenböden verlegt. Alles wurde mit hoher Qualität und einem guten Gespür für Ästhetik ausgeführt, sodass die Wohnung für einen langen, unbeschwerten Aufenthalt bereit ist.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Der Einbau eines Fassadenaufzugs ist jedoch bereits im Gange. Alle Genehmigungen liegen vor, das Projekt ist abgeschlossen und bei der Stadt eingereicht – was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer bald einen zusätzlichen Wert genießen wird, den solche Lagen selten bieten.

Die Umgebung ist ideal für Familien: Eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter vom Gebäudeeingang entfernt. Geschäfte, Parks, eine Apotheke und alle weiteren Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend strahlt Ruhe und Sicherheit aus.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, eine Klimaanlage und Glasfaser-Internet für eine schnelle und stabile Verbindung zum Arbeiten und Entspannen. Alles ist gepflegt, sauber und bereit für neue Eigentümer.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und der Kauf ist auch per Finanzierung möglich.

Diese Wohnung ist eine echte Chance – komplett renoviert, funktional, gemütlich und in einer begehrten Lage. Das perfekte Zuhause für alle, die Sicherheit, Komfort und Qualität ohne Kompromisse wünschen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43752

REC ID: 1238831

ZAGABRIA, BORONGAJ - appartamento ristrutturato con tre camere da letto

ZAGABRIA, BORONGAJ - appartamento ristrutturato con tre camere da letto

In vendita un bellissimo appartamento di 70,45 m² su due piani con tre camere da letto, situato in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per la vita familiare. È raro trovare un appartamento ristrutturato così a fondo: tutto è stato ristrutturato ed è nuovo di zecca, dagli impianti alle finiture, quindi la sensazione all'ingresso è la stessa di un edificio di nuova costruzione. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente e non richiede il minimo investimento aggiuntivo.

Non appena si entra nell'appartamento, si percepisce il calore e la luminosità degli spazi. Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, che crea un piacevole spazio aperto per la socializzazione e la vita quotidiana. La cucina è separata, funzionale e luminosa, e su questo piano si trova anche un pratico bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano due camere da letto: una più grande, ideale come camera da letto principale, e una più piccola, con un soffitto leggermente più basso, perfetta per una cameretta, uno studio o una cabina armadio. L'appartamento è dotato anche di un ampio e moderno bagno con servizi igienici, che offre il massimo comfort. L'appartamento comprende anche un ripostiglio all'interno dell'edificio e un posto auto esterno.

L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato nell'ultimo anno. Tutti gli infissi sono stati sostituiti, sono state installate nuove finestre e porte, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, tutta l'illuminazione è a LED e sono stati installati nuovi parquet e ceramiche. Tutto è stato realizzato con qualità e un ottimo senso estetico, quindi l'appartamento è pronto per un soggiorno lungo e spensierato.

L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio senza ascensore, ma è attualmente in corso l'installazione di un ascensore sulla facciata. Tutte le autorizzazioni e i permessi sono stati ottenuti, il progetto è stato completato e presentato al Comune, il che significa che il futuro proprietario potrà presto usufruire di un valore aggiunto che tali posizioni raramente offrono.

Il contesto è ideale per le famiglie: una scuola e un asilo si trovano a pochi minuti a piedi e la fermata dell'autobus è letteralmente a 20 metri dall'ingresso dell'edificio. Negozi, parchi, una farmacia e tutti gli altri servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, e il quartiere emana pace e sicurezza.

Il riscaldamento è centralizzato a gas, l'appartamento è dotato di aria condizionata e la connessione internet a fibra ottica offre una connessione veloce e stabile per il lavoro o l'intrattenimento. Tutto è ordinato, pulito e pronto per i nuovi proprietari.

La proprietà è in regola e l'acquisto è possibile anche tramite credito.

Questo appartamento è una vera opportunità: completamente ristrutturato, funzionale, accogliente e situato in un luogo dove nulla si vende raramente. La casa perfetta per chi desidera sicurezza, comfort e qualità senza compromessi.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43752

REC ID: 1238831

ЗАГРЕБ, БОРОНГАЙ - отремонтированная трёхкомнатная квартира

ЗАГРЕБ, БОРОНГАЙ - отремонтированная трёхкомнатная квартира

Продаётся прекрасная двухэтажная трёхкомнатная квартира площадью 70,45 м², расположенная в тихом районе с хорошей транспортной развязкой, идеально подходящем для семейной жизни. Редко можно найти квартиру с таким основательным ремонтом — всё обновлено и абсолютно новое, от инженерных систем до отделочных материалов, — поэтому при входе в квартиру создается ощущение, будто вы находитесь в новом доме. Квартира сразу готова к заселению и не требует никаких дополнительных вложений.

Сразу войдя в квартиру, вы почувствуете тепло и простор. На первом этаже находится просторная гостиная, соединённая со столовой, что создаёт приятное, открытое пространство для общения и повседневной жизни. Кухня отдельная, функциональная и светлая, а также на этом этаже находится практичный гостевой туалет. На втором этаже расположены две спальни: одна большая, идеально подходящая в качестве главной спальни, и одна поменьше, с немного более низким потолком, идеально подходящая для детской, кабинета или гардеробной. В квартире также есть большая современная ванная комната с туалетом, обеспечивающая максимальный комфорт. В квартире также есть кладовая и открытое парковочное место.

В прошлом году в квартире был сделан капитальный ремонт. Заменены все столярные изделия, установлены новые окна и двери, полностью обновлена электропроводка, светодиодное освещение, уложен новый паркет и керамика. Всё сделано качественно и с эстетической точки зрения, поэтому квартира готова к длительному и беззаботному проживанию.

Квартира расположена на пятом этаже дома без лифта, но в настоящее время ведутся работы по установке фасадного лифта. Все согласования и разрешения получены, проект завершен и представлен в городскую администрацию — а это значит, что будущий владелец вскоре получит дополнительную ценность, которую редко можно найти в таких местах.

Идеальное место для семейного проживания: школа и детский сад находятся в нескольких минутах ходьбы, а автобусная остановка — буквально в 20 метрах от входа в дом. Магазины, парки, аптека и все остальные удобства находятся в непосредственной близости, а сам район дышит спокойствием и безопасностью.

Отопление газовое, в квартире есть кондиционер, а оптический интернет обеспечивает быстрое и стабильное соединение для работы или отдыха. Всё аккуратно, чисто и готово к приёму новых владельцев.

Собственность в порядке, покупка также возможна в кредит.

Эта квартира — реальный шанс: полностью отремонтированная, функциональная, тёплая и расположенная в месте, где редко что-либо продаётся. Идеальное жильё для тех, кто ценит безопасность, комфорт и качество без компромиссов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43752

REC ID: 1238831