RIJEKA   Gotovo svi stanovi što će niknuti na Zametu u sklopu projekta Žudika su prodani iako je gradnja tek u početnoj fazi. S obzirom da tržište nekretninama godinama pada, ova informacija je prilično iznenađujuća, gotovo paradoksalna. Kako ističu stručnjaci, u Zagrebu je pet do deset tisuća neprodanih nekretnina, a u Rijeci su stanovi kaparirani u rekordnom roku iako su na Žudici tek završeni iskopi. Do ovog trenutka rezervirano je 20 od 21 stana, a na mjestu gdje će biti izgrađena stambena zgrada deseci radnika trenutačno postavljaju temelje. 

Zoran Štrbac, direktor investitora, tvrtke Žudika d.o.o., napominje da u ovom slučaju rezervacija praktički znači da su stanovi - prodani. 

Povoljne cijene

Za 20 stanova plaćene su kapare koje su prilično izdašne, što znači da će stanovi i formalno biti prodani čim zgrada dobije uporabnu dozvolu. Mislim da se stanovi dobro prodaju jer su im cijene povoljne i jer smo ljudima dali bankovne garancije, a i izvođač, tvrtka Novotehna, je pouzdan, kaže Štrbac, koji je stanove prodao po prosječnoj cijeni od 1.600 eura za četvorni metar. Budući da će se graditi stanovi od 30 do 60 kvadrata, cijena im je od oko 50.000 do 100.000 eura. 
Prema nekim mišljenjima, do ovog izuzetka u prodaji nekretnina došlo je zato što je lokacija dobra, a kvadraturom, tipologijom i razinom gradnje projekt je pametno prilagođen stanju na tržištu. Ovo, dakle, nisu ekskluzivni stanovi, nego »obični« stanovi za život na dobroj poziciji, desetak minuta od centra grada, a minutu od centra Zameta i nove dvorane, te ostalih sadržaja koji su oplemenili taj dio grada ili će ga tek oplemeniti. 

Svi stanovi će imati klime, parking i svu potrebnu funkcionalnost. Nisam želio »nabijati« cijenu od recimo 2.000 eura po kvadratu, ovako mirno spavam jer je projekt zaokružen po svim pitanjima i sa svih strana. Uložili smo oko milijun eura, a zarada bi nam trebala biti taman dovoljna za novi projekt, istaknuo je Štrbac. 

Novi projekt

Sada krećem u jedan sličan projekt, ali ne bih govorio o detaljima, da ne navučem peh. No, prvo treba završiti stanove na Žudici. Prva faza izgradnje bit će gotova krajem studenog ove godine, a druga faza krajem siječnja 2013. Vjerujem da su ljudi prepoznali ovaj projekt kao kvalitetan i da su stanovi zato planuli. Ja pak ne želim sebi skakati u usta i što sam najavio, to ću i napraviti, zaključio je Štrbac. 

Kako ističu stručnjaci, izgradnja i prodaja stanova na Žudici pokazala je da se usprkos sveopćoj krizi može realizirati uspješne projekte. Dodajmo da je pokazala i da usprkos sveopćoj kuknjavi – građani očito imaju novaca.

Poslovni prostori, veliko parkiralište...      

Osim stanova, u sklopu zgrade predviđeno je nekoliko poslovnih prostora, od kojih će se većina iznajmljivati, dok je jedan prostor prodan Lidlu. Zgrada je inače modernog izgleda, na kojem se ističu specifične lođe nepravilnih oblika, koji joj daju pomalo futuristički izgled, što je također privuklo kupce. Najavljeno je da će oko zgrade biti mnogo zelenila,  a izgrađeno će biti i veliko parkiralište

Autor/Izvor: Ivor Balen/novilist.hr