DVOJNA OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM, ISTRA

***NOVO U PONUDI 2023.***KUĆA U IZGRADNJI / ZAVRŠETAK 08/2023***

U ponudi imamo dvojnu obiteljsku kuću u izgradnji koja se nalazi na vrlo atraktivnoj i traženoj lokaciji u Istri, udaljenu svega 3,5 km od mora. Sama površina parcele iznosi 538 m2, dok je netto korisna površina kuće 121,24 m2, katnosti P + 1. Ova stambena jedinica nalazi se sa sjeverne strane i pripada joj veći, trapezasti bazen površine 20,85 m2.
U sklopu kuće nalazi se vanjsko spremište od 5,64 m2. Cijena nekretnine se odnosi na završenu kuću spremnu za useljenje, bez namještaja. Predviđeno je podno grijanje cijelog objekta, kompletna priprema za dizalicu topline (nije u cijeni) i kvalitetni klima uređaji u cijelom objektu. Vanjske jedinice klime bit će, uz pripremu za solarne panele, instalirane na krovu objekta tako da ne budu vidljive. Kuća će biti priključena na novu kanalizacijsku mrežu. Planirani dovršetak radova je u 8. ili 9. mjesecu 2023. godine.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 938920 REC - 994

REC ID: 938920

DOUBLE FAMILY HOUSE WITH SWIMMING POOL, ISTRIA

***NEW ON OFFER 2023.***HOUSE UNDER CONSTRUCTION / COMPLETION 08/2023***
We offer a semi-detached family house under construction, which is located in a very attractive and sought-after location in Istria, only 3.5 km from the sea. The area of ​​the plot itself is 538 m2, while the net usable area of ​​the house is 121.24 m2, floors P + 1. This residential unit is located on the north side and has a larger, trapezoidal pool of 20.85 m2.
In the house there is an external storage room of 5.64 m2. The price of the property refers to the finished house, ready to move in, without furniture. Underfloor heating of the entire facility, complete preparation for a heat pump (not included in the price) and quality air conditioning throughout the facility are planned. Outdoor air conditioning units will be installed on the roof of the building, with preparation for solar panels, so that they are not visible. The house will be connected to the new sewage network. The planned completion of the works is in the 8th or 9th month of 2023.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 994

REC ID: 938920

DOPPELFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD, ISTRIEN

***NEU IM ANGEBOT 2023.***HAUS IM BAU / FERTIGSTELLUNG 08/2023***
Wir bieten ein im Bau befindliches Doppelfamilienhaus an, das sich in einer sehr attraktiven und begehrten Lage in Istrien befindet, nur 3,5 km vom Meer entfernt. Die Fläche des Grundstücks selbst beträgt 538 m2, während die Nettonutzfläche des Hauses 121,24 m2 beträgt, Etagen P + 1. Diese Wohneinheit liegt auf der Nordseite und verfügt über einen größeren, trapezförmigen Pool von 20,85 m2 .
Im Haus gibt es einen externen Abstellraum von 5,64 m2. Der Preis der Immobilie bezieht sich auf das fertige, bezugsfertige Haus ohne Möbel. Geplant sind eine Fußbodenheizung der gesamten Anlage, eine komplette Vorbereitung für eine Wärmepumpe (nicht im Preis inbegriffen) und eine hochwertige Klimatisierung der gesamten Anlage. Auf dem Dach des Gebäudes werden Außenklimaanlagen installiert, die für Sonnenkollektoren vorbereitet sind, sodass sie nicht sichtbar sind. Das Haus wird an das neue Abwassernetz angeschlossen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 8. oder 9. Monat 2023 geplant.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 994

REC ID: 938920

CASA BIFAMILIARE CON PISCINA, ISTRIA

***NUOVO IN OFFERTA 2023.***CASA IN COSTRUZIONE / ULTIMAZIONE 08/2023***
Offriamo una casa bifamiliare in costruzione, che si trova in una posizione molto attraente e ricercata in Istria, a soli 3,5 km dal mare. L'area del lotto stesso è di 538 m2, mentre la superficie utile netta della casa è di 121,24 m2, piani P + 1. Questa unità residenziale si trova sul lato nord e dispone di una piscina trapezoidale più grande di 20,85 m2 .
Nella casa è presente un ripostiglio esterno di 5,64 mq. Il prezzo dell'immobile si riferisce alla casa finita, pronta da abitare, senza mobili. È previsto il riscaldamento a pavimento dell'intera struttura, la predisposizione completa per una pompa di calore (non inclusa nel prezzo) e la climatizzazione di qualità in tutta la struttura. Sul tetto dell'edificio verranno installati dei condizionatori esterni, con predisposizione per i pannelli solari, in modo che non siano visibili. La casa sarà allacciata alla nuova rete fognaria. Il completamento previsto dei lavori è previsto per l'8° o 9° mese del 2023.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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Numero interno: 994

REC ID: 938920

ДОМ НА ДВОЙНУЮ СЕМЬЮ С БАССЕЙНОМ, ИСТРИЯ

*** НОВИНКА В ПРЕДЛОЖЕНИИ 2023 ГОДА. *** ДОМ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ / ЗАВЕРШЕНИЕ 08/2023 ***
Предлагаем строящийся двухквартирный семейный дом, который расположен в очень привлекательном и популярном месте в Истрии, всего в 3,5 км от моря. Площадь самого участка составляет 538 м2, а чистая полезная площадь дома составляет 121,24 м2, этажи P + 1. Этот жилой блок расположен на северной стороне и имеет больший трапециевидный бассейн площадью 20,85 м2. .
В доме есть внешняя кладовая 5,64 м2. Цена недвижимости относится к готовому дому, готовому к проживанию, без мебели. Планируется пол с подогревом всего объекта, полная подготовка к тепловому насосу (не входит в стоимость) и качественное кондиционирование воздуха по всему объекту. Уличные кондиционеры будут установлены на крыше здания с подготовкой под солнечные батареи, чтобы их не было видно. Дом будет подключен к новой канализационной сети. Планируемое завершение работ – 8 или 9 месяц 2023 года.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 994

REC ID: 938920