KOSTRENA - moderna vila s bazenom

Iz ponude izdvajamo ovu prekrasnu vilu u Kostreni koja je svega 200 metara udaljena od mora.

Samostojeća vila, izuzetnog dizajna, površine 330 m2, sastoji se od tri odvojene stambene jedinice.

Glavna stambena jedinica je u naravi dvoetažni stan. U prizemlju jedinice nalazi se osunčani otvoreni prostor, koji čini komforan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz navedenog prostora izlazi se na predivnu terasu s infinity bazenom od 25 m2 i prostorom za sunčanje. Terasa s bazenom, s koje se pruža otvoreni pogled na morsko plavetnilo, najposebniji je dio ove predivne nekretnine. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat, gdje su smještene četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonica i sušionica.

Druga stambena jedinica koju čini potpuno uređen i opremljen studio apartman s odvojenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i dvije manje terase smještena je u prizemlju vile te ima zaseban ulaz. Na katu se nalazi treća stambena jedinica koja također ima zaseban ulaz, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Prostorije ovih dviju stambenih jedinica mogu se prenamijeniti i u druge svrhe te pripojiti glavnom stanu.

Sve sobe opremljene su klima uređajem za grijanje i hlađenje, a u kupaonicama i dnevnim prostorima postavljeno je podno grijanje. Vila posjeduje energetski certifikat A razreda.

Uz sve navedeno, ova unikatna građevina u suterenu ima veliku garaža, igraonicu s biljarom, stolnim tenisom i sličnim sadržajima, kupaonicu i strojarnicu za bazen.
Vila se uz stambenu namjenu može koristiti i za turizam koji je već dobro uhodan zbog same lokacije nekretnine i povijesti turističkog iznajmljivanja u istoj.

Interni broj: 931584 REC - 65

REC ID: 931584

KOSTRENA - modern villa with swimming pool

We highlight this beautiful villa in Kostrena, which is only 200 meters from the sea.

Detached villa of exceptional design, surface area 330 m2, consists of three separate residential units.

The main housing unit is naturally a two-story apartment. On the ground floor of the unit there is a sunny open space, which forms a comfortable living room with kitchen and dining room. From the mentioned room, you can reach a wonderful terrace with an infinity pool of 25 m2 and a sunbathing area. The terrace with the pool, from which there is an open view of the blue sea, is the most special part of this wonderful property. An internal staircase leads to the first floor, where there are four bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a drying room.

The second residential unit, which consists of a fully furnished and equipped studio apartment with a separate kitchen and dining room, a bathroom and two smaller terraces, is located on the ground floor of the villa and has a separate entrance. There is a third apartment on the first floor, which also has a separate entrance, but consists of a living room with a kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom. The rooms of these two residential units can be repurposed for other purposes and attached to the main apartment.

All rooms are equipped with air conditioning for heating and cooling, but the bathrooms and living areas have underfloor heating. The villa has an A class energy certificate.

In addition to all the above, this unique building in the basement has a large garage, a game room with billiards, table tennis and similar facilities, a bathroom and a tanning room for the pool.
In addition to residential purposes, the villa can also be used for tourism, which is already well established due to the location of the property and the history of tourist rentals in the same.

Intrnal number: 65

REC ID: 931584

KOSTRENA - moderne Villa mit Swimmingpool

Wir heben diese schöne Villa in Kostrena hervor, die nur 200 Meter vom Meer entfernt ist.

Die freistehende Villa mit außergewöhnlichem Design und einer Fläche von 330 m2 besteht aus drei separaten Wohneinheiten.

Die Hauptwohneinheit ist naturgemäß eine zweigeschossige Wohnung. Im Erdgeschoss der Einheit befindet sich ein sonniger offener Raum, der ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer bildet. Von dem genannten Bereich aus erreichen Sie eine schöne Terrasse mit einem 25 m2 großen Infinity-Pool und einer Liegewiese. Die Terrasse mit dem Pool, von der aus man einen freien Blick auf das blaue Meer hat, ist das Besondere an diesem wunderschönen Anwesen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein Trockenraum befinden.

Die zweite Wohneinheit, die aus einem voll möblierten und ausgestatteten Studio-Apartment mit separater Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und zwei kleineren Terrassen besteht, befindet sich im Erdgeschoss der Villa und hat einen separaten Eingang. Auf der Etage befindet sich eine dritte Wohneinheit, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt und aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Räumlichkeiten dieser beiden Wohneinheiten können für andere Zwecke umgenutzt und an die Hauptwohnung angebaut werden.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, die Bäder und Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

Darüber hinaus verfügt dieses einzigartige Gebäude über eine große Garage im Untergeschoss, ein Spielzimmer mit Billard, Tischtennis und ähnlichen Einrichtungen, ein Badezimmer und einen Pool-Maschinenraum.
Neben der Wohnnutzung kann die Villa auch für den Tourismus genutzt werden, der aufgrund der Lage des Grundstücks und der Geschichte der touristischen Vermietung darin bereits gut etabliert ist.

Interne Nummer: 65

REC ID: 931584

KOSTRENA - villa moderna con piscina

Evidenziamo questa bellissima villa a Kostrena, che dista solo 200 metri dal mare.

Villa unifamiliare, di eccezionale design, con una superficie di 330 mq, composta da tre unità abitative separate.

L'unità abitativa principale è in natura un appartamento a due piani. Al piano terra dell'unità si trova un soleggiato open space, che forma un comodo soggiorno con cucina e sala da pranzo. Dalla suddetta zona si accede ad una bellissima terrazza con piscina a sfioro di 25 mq e zona prendisole. La terrazza con la piscina, da cui si gode una vista aperta sull'azzurro del mare, è la parte più speciale di questa meravigliosa proprietà. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, due bagni, una lavanderia e uno stendibiancheria.

La seconda unità abitativa, che consiste in un monolocale completamente arredato e attrezzato con cucina e sala da pranzo separate, un bagno e due terrazze più piccole, si trova al piano terra della villa e ha un ingresso indipendente. Al piano si trova una terza unità abitativa, anch'essa dotata di ingresso indipendente, e composta da soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. I locali di queste due unità abitative possono essere riutilizzati per altri scopi e annessi all'appartamento principale.

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre i bagni e le zone giorno dispongono di riscaldamento a pavimento. La villa è certificata in classe energetica A.

Oltre a tutto quanto sopra, questo edificio unico ha un ampio garage nel seminterrato, una sala giochi con biliardo, ping pong e servizi simili, un bagno e una sala macchine per la piscina.
Oltre all'uso residenziale, la villa può essere utilizzata anche per uso turistico, già ben radicato per l'ubicazione dell'immobile e per la storia delle locazioni turistiche in esso presenti.

Numero interno: 65

REC ID: 931584

Внутренний номер: 65

REC ID: 931584