POREČ, RASKOŠNA KAMENA VILA S BAZENOM, KONOBOM I SAUNOM

POREČ okolica, raskošna, luksuzno opremljena rustikalna kamena vila sa grijanim bazenom, konobom, saunom i velikom prekrasno uređenom okućnicom, na mirnoj lokaciji okruženoj trostoljetnim maslinama i hrastovima, u pitoresknom mjestašcu 15 minuta udaljenom od mora, plaža i centra Poreča.

RASPORED I OPREMA
Vila površine 585 m2 smještena je na prekrasno uređenom zemljištu površine 1.390 m2, ima 4 spavaće sobe i 5 kupaonica.

U prizemlju se nalaze ulazni predprostor, prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, toalet, vešeraj, prostrana natkrivena terasa sa vanjskom kuhinjom te prostorom za objedovanje. Također ovdje se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, a jedna spavaća soba ima i tursku i finsku saunu.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i vlastitom terasom s predivnim pogledom na prirodu i more u daljini.

Podrum kuće preuređen je u konobu s velikim prostorom za druženje, vinotekom, šankom, pomoćnom kuhinjom i kupaonicom.

Na velikoj potpunoj ograđenoj okućnici, osim prekrasnog grijanog bazena (5,5m x 11m) s opcijom protustrujnog plivanja, nalazi se i ljetna kuhinja s kaminom i radnim pultom u kamenu, te vanjski stol za deset ljudi. Pored toga u vrtnom ružičnjaku pronaći ćete još jedan prostor za ugodna jutarnja druženja uz stol za doručak. Veliki parking za više automobila.

Vila je modernizirana prema EU standardima zadržavajući pritom tradicionalni istarski eksterijer i ljepotu. Grije se centralnim podnim grijanjem, ventil konvektorima i kaminom u dnevnom boravku.
-LOKACIJA-
Vila je smještena na lijepoj i mirnoj lokaciji u pitoresknom mjestašcu 15 minuta udaljenom od centra Poreča, mora i plaža. Uz to sva osnovna infrastruktura, restoran, kafići, ljekarna, banka, pošta itd udaljena je svega 3 km.

Obzirom na lokaciju, sve karakteristike i pogodnosti ove jedinstvene nekretnine, uspješno se izdaje tijekom cijele godine te je stoga i dobra prilika za investiciju u turističke svrhe.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 873027 REC - 13225

REC ID: 873027

ISTRIA - POREČ, LUXURY STONE VILLA WITH HEATED POOL, SAUNA, TAVERN

ISTRIA - POREČ vicinity, Far sale is a gorgeous luxury equipped rustic stone villa with a heated swimming pool, tavern, sauna and spacious landscaped territory, on a quiet location surrounded with old olive trees and oaks, in a small picturesque village 15 minutes drive to the center of Poreč and the sea.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The villa of 585 sqm is situated on a land plot of 1.390 sqm, has 4 bedrooms and 5 bathrooms.

On the ground floor is an entrance hall, spacious living room, kitchen, dining area, toilet, laundry, spacious covered terrace with outdoor kitchen and dining area. Here is also two comfortable bedroom with en-suite bathrooms, one of the bedroom has Finnish and Turkish sauna.

On the first floor are two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, each bedroom has its own terrace with a beautiful view of nature and the sea.

At the basement is a rustic tavern with fireplace and big space for socializing, wine cellar, bar, auxiliary kitchen and bathroom.

On the spacious and completely fenced territory there is a heated swimming pool (5,5m x 11m) with option of counter-current swimming, summer kitchen with fireplace and stone work area, outdoor dining table for ten persons. Here is also one more terrace with table for relax. A big parking lot for more vehicles.

For heating/cooling the villa has a central underfloor heating, fan coils and fireplace in the living room.

LOCATION
The villa is situated on a great quiet location in a small picturesque village 15 minutes drive to the center of Poreča, the sea and beaches. All daily infrastructure as restaurants, coffee bars, pharmacy, bank etc is just 3 km away.

Considering the location, all the characteristics and benefits of this unique property, it is successfully rented out throughout the year and is therefore a good opportunity for investment in tourist rentals.

For more information and viewing call +385/99/320-0008

Intrnal number: 13225

REC ID: 873027

ISTRIA - POREČ, LUXURY STONE VILLA WITH HEATED POOL, SAUNA, TAVERN

POREČ-Bereich, luxuriöse, luxuriös eingerichtete rustikale Steinvilla mit beheiztem Pool, Taverne, Sauna und einem großen, wunderschön angelegten Garten, in ruhiger Lage, umgeben von drei Jahrhunderte alten Olivenbäumen und Eichen, in einem malerischen Dorf, 15 Minuten entfernt abseits vom Meer, den Stränden und dem Zentrum von Poreč.

ZEITPLAN UND AUSRÜSTUNG
Die 585 m2 große Villa liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1.390 m2 und verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Toilette, eine Waschküche und eine geräumige überdachte Terrasse mit Außenküche und Essbereich. Außerdem gibt es hier zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Schlafzimmer verfügt sowohl über eine türkische als auch über eine finnische Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigener Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne.

Der Keller des Hauses wurde in eine Taverne mit großem Raum zum geselligen Beisammensein, einem Weinkeller, einer Bar, einer Hilfsküche und einem Badezimmer umgewandelt.

Im großen, komplett umzäunten Garten gibt es neben dem schönen beheizten Swimmingpool (5,5 m x 11 m) mit der Möglichkeit, gegen den Strom zu schwimmen, auch eine Sommerküche mit Kamin und Steinarbeitsplatte sowie einen Außentisch für zehn Personen . Darüber hinaus finden Sie im Rosengarten einen weiteren Raum für gemütliche Morgenstunden am Frühstückstisch. Großer Parkplatz für mehrere Autos.

Die Villa wurde gemäß EU-Standards modernisiert, wobei das traditionelle istrische Äußere und die Schönheit erhalten blieben. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren und einen Kamin im Wohnzimmer.
-STANDORT-
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage in einem malerischen Dorf, 15 Minuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer und den Stränden entfernt. Darüber hinaus sind alle grundlegenden Infrastrukturen, Restaurants, Cafés, Apotheke, Bank, Post usw. nur 3 km entfernt.

In Anbetracht der Lage, aller Eigenschaften und Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie wird sie das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und stellt daher eine gute Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke dar.

Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0008 an

Interne Nummer: 13225

REC ID: 873027

ISTRIA - POREČ, LUXURY STONE VILLA WITH HEATED POOL, SAUNA, TAVERN

Zona di POREČ, lussuosa villa rustica in pietra lussuosamente arredata con piscina riscaldata, taverna, sauna e un ampio giardino ben curato, in una posizione tranquilla circondata da ulivi e querce secolari, in un pittoresco villaggio a 15 minuti lontano dal mare, dalle spiagge e dal centro di Parenzo.

PIANIFICAZIONE E ATTREZZATURA
La villa di 585 m2 si trova su un terreno paesaggistico di 1.390 m2, dispone di 4 camere da letto e 5 bagni.

Al piano terra si trova un ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, wc, lavanderia, ampio terrazzo coperto con cucina esterna e zona pranzo. Ci sono anche due camere da letto qui, ognuna con il proprio bagno, e una camera ha sia una sauna turca che una finlandese.

Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazza privata con una meravigliosa vista sulla natura e sul mare in lontananza.

Il piano interrato della casa è stato ricavato da una taverna con un ampio spazio di socializzazione, una cantina, un bar, una cucina ausiliaria e un bagno.

Nell'ampio giardino completamente recintato, oltre alla bella piscina riscaldata (mt 5,5 x 11) con possibilità di nuoto controcorrente, si trova anche una cucina estiva con camino e piano di lavoro in pietra, ed un tavolo esterno per dieci persone . Inoltre, nel roseto del giardino troverete un altro spazio per piacevoli ritrovi mattutini al tavolo della colazione. Ampio parcheggio per diverse auto.

La villa è stata modernizzata secondo gli standard dell'UE pur mantenendo l'esterno e la bellezza tradizionali istriani. È riscaldato dal riscaldamento centralizzato a pavimento, dai ventilconvettori e da un caminetto nel soggiorno.
-POSIZIONE-
La villa si trova in una posizione bella e tranquilla in un pittoresco villaggio a 15 minuti dal centro di Parenzo, dal mare e dalle spiagge. Inoltre, tutte le infrastrutture di base, ristoranti, bar, farmacia, banca, ufficio postale, ecc. distano solo 3 km.

Considerando la posizione, tutte le caratteristiche e i vantaggi di questa proprietà unica, viene affittata con successo tutto l'anno ed è quindi una buona opportunità di investimento a fini turistici.

Per maggiori informazioni e per una visita chiama il +385/99/320-0008

Numero interno: 13225

REC ID: 873027

ISTRIA - POREČ, LUXURY STONE VILLA WITH HEATED POOL, SAUNA, TAVERN

Район ПОРЕЧ, роскошная, роскошно обставленная деревенская каменная вилла с бассейном с подогревом, таверной, сауной и большим, красиво ухоженным садом, в тихом месте, в окружении трехвековых оливковых деревьев и дубов, в живописной деревне 15 минут вдали от моря, пляжей и центра Пореча.

РАСПИСАНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ
Вилла площадью 585 м2 расположена на красивом благоустроенном участке площадью 1390 м2, имеет 4 спальни и 5 ванных комнат.

На первом этаже находится прихожая, просторная гостиная, кухня, столовая, туалет, прачечная, просторная крытая терраса с летней кухней и обеденной зоной. Здесь также есть две спальни, каждая со своим санузлом, а в одной спальне есть и турецкая, и финская сауна.

На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и собственной террасой с прекрасным видом на природу и море вдалеке.

Подвал дома был превращен в таверну с большим пространством для общения, винным погребом, баром, вспомогательной кухней и ванной комнатой.

В большом полностью огороженном саду, помимо красивого бассейна с подогревом (5,5 м х 11 м) с возможностью плавания против течения, есть также летняя кухня с камином и каменной столешницей, а также летний стол на десять человек. . Кроме того, в розарии сада вы найдете еще одно место для приятных утренних посиделок за завтраком. Большая парковка на несколько автомобилей.

Вилла была модернизирована в соответствии со стандартами ЕС с сохранением традиционного внешнего вида и красоты Истрии. Отапливается центральным отоплением полов, вентиляторными конвекторами и камином в гостиной.
-РАСПОЛОЖЕНИЕ-
Вилла расположена в красивом и тихом месте в живописной деревне в 15 минутах от центра Пореча, моря и пляжей. Кроме того, вся основная инфраструктура, рестораны, кафе, аптека, банк, почта и т.д. находятся всего в 3 км.

Учитывая расположение, все характеристики и преимущества этой уникальной недвижимости, она успешно сдается в аренду в течение всего года и, следовательно, является хорошей возможностью для инвестиций в туристических целях.

Для получения дополнительной информации и экскурсии по телефону +385/99/320-0008

Внутренний номер: 13225

REC ID: 873027