ISTRA - POREČ okolica, Luksuzna kamena vila s pogledom na more, prodaja

JEDINSTVENA KAMENA VILA S POGLEDOM NA MORE U SRCU ZELENE ISTRE

Na prodaju je luksuzno opremljena kamena vila s grijanjim infinity bazenom i očaravajućim pogledom na more i zelenilom na iznimnoj lokaciji u malom Istarskom selu svega 20 minuta vožnje udaljenom od Poreča i mora.

Ova jedinstvena vila poznatog hrvatskog dizajnera interijera se smatra jednom od najljepših u Istri. Cijela vila ukrašena je vrhunskim dizajnerskim i antiknim namještajem, ukrasima i skulpturama koje je vlasnik godinama skupljao na putovanjima diljem svijeta te među kojima se nalaze i vrijedna umjetnička djela. A njena iznimna lokacija s prekrasnim pogledom na more i netaknutu prirodu čini ovu nekretninu pravim biserom Istre.

RASPORED I OPREMA
Vila površine 306 m2 smještena je na zemljištu površine 1171 m2, ima 3 spavaće sobe i 3 kupaonice + 1 WC.

U prizemlju se nalaze predsoblje, prostrana kuhinja rađena po mjeri, blagovaonica te prostrani dnevni boravak koji je opremljen s zidanim kaminom, dvije Roche Bobois sofe dostavljene iz Verone, zvučnim surround sustavom Bose, antiknim lusterima i ručno rađenim stolom za objedovanje iz Sienne koji je ujedno i biljar. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na šumu i livade sve do mora. U prizemlju se također nalaze WC za goste, praonica rublja, ostava s duplim hladnjakom.

Kameno stubište vodi na kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom i garderobom, te natkrivena terasa s koje se pruža predivan pogled na more i zelenilo, ovdje možete uživati u očaravajućim zalascima sunca, miru i tišini koje pruža priroda.

U suterenu je smješten natkriveni salon sa kaminom ispred kojeg se nalazi popločena terasa s ovalnim infinity bazenom od 43 m2 opremljenim sustavom za podgrijavanje i protustrujno plivanje, te izdvojenim jacuzzijem. Ispod bazena nalazi se rustikalno građen vanjski tuš s vodopadom.

Zbog debljine i kvalitete kamenih zidova, ovoj vili nije potrebna klimatizacija tijekom ljetnih mjeseci. Za zimu tu je centralno grijanje s podnim grijanjem u prizemlju i radijatorima na katu, a u dnevnom boravku je kamin za dodatnu udobnost. Vila je opremljena najmodernijim alarmnim sustavom i kapijom na daljansko otvaranje.

Vrt je ukrašen ogromnim grmovima lavande, bujnim stablima lovora i maslina od kojih je godišnje moguće proizvesti oko 10 litara vrhunskog domaćeg maslinovog ulja. U posebnom dijelu vrta nalazi se ljetna kuhinja s klasičnim roštiljem i pravom zidanom pećnicom za pizzu.

Ova predivna vila će očarati svojom ljepotom sve ljubitelje antiknih predmeta i namještaja kao i prirode, mira i tišine. Zbog svoje lokacije i opremljenost ova nekretnina je idealna investicija za turističku rentu ili za miran obiteljski život.

LOKACIJA
Vila je smještena u malom istarskom selu, okružena prirodom, a od mora i plaža kao i centra Poreča, kao i romantičnog Vrsara udaljena svega 20 minuta vožnje. Najbliži restorani i trgovina udaljeni su svega 5 minuta vožnje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021

Interni broj: 852733 REC - 12930

REC ID: 852733

ISTRIA - POREČ, Luxury stone villa with pool and sea view, for sale

UNIQUE STONE VILLA WITH SEA VIEW IN THE HEART OF GREEN ISTRIA

For sale is a luxuriously furnished stone villa with a heated infinity pool and an enchanting view of the sea and greenery, on an exceptional location in a small Istrian village only 20 minutes' drive from Poreč and the sea.

This unique villa of a famous Croatian interior designer is considered one of the most beautiful in Istria. The entire villa is decorated with high-quality designer and antique furniture, decorations and sculptures that the owner has collected over the years on trips around the world, including valuable works of art. And its exceptional location with a beautiful view of the sea and untouched nature makes this real estate a true pearl of Istria.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The villa of 306 m2 is situated on a land plot of 1171 m2, has 3 bedrooms and 3 bathrooms + 1 toilet.

On the ground floor there is an entrance hall, a spacious custom-made kitchen, a dining room and a spacious living room that is equipped with a brick fireplace, two Roche Bobois sofas delivered from Verona, a Bose surround sound system, antique chandeliers and a handmade Sienna dining table that is also and billiards. The living room has access to a covered terrace with a view of the forest and meadows all the way to the sea. On the ground floor there is also a guest toilet, a laundry room, a storage room with a double refrigerator.

A stone staircase leads to the first floor where are three spacious bedrooms with en-suite bathroom and dressing rooms, and a covered terrace with a wonderful view of the sea and greenery, here you can enjoy enchanting sunsets, peace and quiet provided by nature.

In the basement there is a covered living room with a fireplace, in front of which there is a paved terrace with an oval infinity pool of 43 m2 equipped with a system for heating and counter-current swimming, and a separate jacuzzi. Below the pool is a rustically built outdoor shower with a waterfall.

Due to the thickness and quality of the stone walls, this villa does not need air conditioning during the summer months. For winter, there is central heating with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor, and there is a fireplace in the living room for extra comfort. The villa is equipped with the modern alarm system and remote control entrance gate.

The garden is decorated with huge lavender bushes, lush laurel and olive trees, from which it is possible to produce about 10 liters of top quality domestic olive oil per year. There is also a summer kitchen with a classic grill and a real brick pizza oven.

This beautiful villa will enchant with its beauty all lovers of antique objects and furniture as well as nature, peace and quiet. Due to its location and equipment, this property is an ideal investment for a tourist rental or for a peaceful family life.

LOCATION
The villa is situated in a small Istrian village, surrounded by nature, and it is only a 20-minute drive from the sea and beaches as well as the center of Poreč and romantic Vrsar. The nearest restaurants and shops are only a 5-minute drive away.

For more information and a viewing appointment call: +385/91/320-0021

Intrnal number: 12930

REC ID: 852733

ISTRIEN - POREČ, Luxus-Steinvilla mit Pool und Meerblick, zu verkaufen

EINZIGARTIGE STEINVILLA MIT MEERBLICK IM HERZEN DES GRÜNEN ISTRIEN

Zum Verkauf steht eine luxuriös eingerichtete Steinvilla mit einem beheizten Infinity-Pool und einem bezaubernden Blick auf das Meer und die grüne Umgebung in einer außergewöhnlichen Lage in einem kleinen istrischen Dorf, nur 20 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt.

Diese einzigartige Villa eines berühmten kroatischen Innenarchitekten gilt als eine der schönsten in Istrien. Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Designer- und antiken Möbeln, Dekorationen und Skulpturen ausgestattet, die der Besitzer im Laufe der Jahre auf Reisen um die ganze Welt gesammelt hat, darunter auch wertvolle Kunstwerke. Und seine außergewöhnliche Lage mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die unberührte Natur macht diese Immobilie zu einer wahren Perle Istriens.

AUFBAU UND AUSSTATTUNG
Die Villa von 306 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1171 m2, verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer + 1 WC.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige, maßgefertigte Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem gemauerten Kamin, zwei aus Verona gelieferten Roche Bobois-Sofas, einem Bose-Surround-Soundsystem, antiken Kronleuchtern und ausgestattet ist ein handgefertigter Sienna-Esstisch, der auch Billard ist. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick über Wald und Wiesen bis hin zum Meer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Gästetoilette, eine Waschküche, einen Abstellraum mit Doppelkühlschrank.

Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung befinden. Hier können Sie bezaubernde Sonnenuntergänge und die von der Natur gebotene Ruhe genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein überdachtes Wohnzimmer mit Kamin, vor dem sich eine gepflasterte Terrasse mit einem ovalen Infinity-Pool von 43 m2 befindet, der mit einem System zum Heizen und Gegenstromschwimmen und einem separaten Whirlpool ausgestattet ist. Unterhalb des Pools befindet sich eine rustikal gebaute Außendusche mit Wasserfall.

Aufgrund der Dicke und Qualität der Steinmauern benötigt diese Villa in den Sommermonaten keine Klimaanlage. Für den Winter gibt es eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im ersten Stock, und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist mit einem modernen Alarmsystem und einem ferngesteuerten Eingangstor ausgestattet.

Der Garten ist mit riesigen Lavendelsträuchern, üppigen Lorbeer- und Olivenbäumen geschmückt, aus denen jährlich etwa 10 Liter heimisches Olivenöl höchster Qualität gewonnen werden können. Außerdem gibt es eine Sommerküche mit klassischem Grill und einem echten gemauerten Pizzaofen.

Diese wunderschöne Villa wird mit ihrer Schönheit alle Liebhaber antiker Gegenstände und Möbel sowie Natur, Ruhe und Frieden verzaubern. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses Anwesen eine ideale Investition für eine touristische Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben.

STANDORT
Die Villa liegt in einem kleinen istrischen Dorf, umgeben von Natur, und ist nur 20 Autominuten vom Meer und den Stränden sowie dem Zentrum von Poreč und dem romantischen Vrsar entfernt. Die nächsten Restaurants und Geschäfte sind nur 5 Fahrminuten entfernt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021

Interne Nummer: 12930

REC ID: 852733

ISTRIA - PARENZO, Villa di lusso in pietra con piscina e vista mare, in vendita

UNICA VILLA IN PIETRA CON VISTA MARE NEL CUORE DELL'ISTRIA VERDE

In vendita è una villa in pietra lussuosamente arredata con piscina a sfioro riscaldata e un'incantevole vista sul mare e sul verde, in una posizione eccezionale in un piccolo villaggio istriano a soli 20 minuti di auto da Parenzo e dal mare.

Questa villa unica di un famoso interior designer croato è considerata una delle più belle dell'Istria. L'intera villa è arredata con mobili di design e antichi, decorazioni e sculture di alta qualità che il proprietario ha raccolto negli anni in viaggi in giro per il mondo, tra cui pregevoli opere d'arte. E la sua posizione eccezionale con una splendida vista sul mare e sulla natura incontaminata rende questo immobile una vera perla dell'Istria.

LAYOUT E ATTREZZATURE
La villa di 306 m2 si trova su un terreno di 1171 m2, dispone di 3 camere da letto e 3 bagni + 1 WC.

Al piano terra si trovano un ingresso, una spaziosa cucina su misura, una sala da pranzo e un ampio soggiorno dotato di camino in muratura, due divani Roche Bobois consegnati da Verona, impianto audio surround Bose, lampadari antichi e un tavolo da pranzo Sienna fatto a mano che è anche un biliardo. Il soggiorno ha accesso ad una terrazza coperta con vista sul bosco e sui prati fino al mare. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio con doppio frigorifero.

Una scala in pietra conduce al primo piano dove si trovano tre ampie camere da letto con bagno en-suite e spogliatoi, e un terrazzo coperto con una meravigliosa vista sul mare e sul verde, qui si possono godere incantevoli tramonti, pace e tranquillità regalata dalla natura.

Al piano interrato si trova un soggiorno coperto con camino, davanti al quale si trova un terrazzo pavimentato con piscina ovale a sfioro di 43 mq dotata di impianto per il riscaldamento e nuoto controcorrente, e vasca idromassaggio separata. Sotto la piscina c'è una doccia esterna rustica con cascata.

A causa dello spessore e della qualità dei muri in pietra, questa villa non necessita di aria condizionata durante i mesi estivi. Per l'inverno c'è il riscaldamento centralizzato con riscaldamento a pavimento al piano terra e termosifoni al primo piano, e c'è un camino nel soggiorno per un maggiore comfort. La villa è dotata del moderno impianto di allarme e del cancello d'ingresso telecomandato.

Il giardino è decorato con enormi cespugli di lavanda, rigogliosi allori e ulivi, dai quali è possibile produrre circa 10 litri di olio d'oliva domestico di prima qualità all'anno. C'è anche una cucina estiva con una griglia classica e un vero forno per pizza in mattoni.

Questa bellissima villa incanterà con la sua bellezza tutti gli amanti di oggetti e mobili antichi, ma anche della natura, della pace e della tranquillità. Per la sua posizione e le sue attrezzature, questa proprietà è un investimento ideale per un affitto turistico o per una tranquilla vita familiare.

UBICAZIONE
La villa è situata in un piccolo villaggio istriano, immerso nella natura, a soli 20 minuti di auto dal mare e dalle spiagge, nonché dal centro di Parenzo e dalla romantica Orsera. I ristoranti e i negozi più vicini sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/91/320-0021

Numero interno: 12930

REC ID: 852733

ИСТРИЯ - ПОРЕЧ, Уникальная каменная вилла с бассейном и видом на море, продажа

УНИКАЛЬНАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ В ЦЕНТРЕ ЗЕЛЕНОЙ ИСТРИИ

Продается роскошно меблированная каменная вилла с бассейном с подогревом и очаровательным видом на море и природу, на исключительной позиции в небольшой истарской деревне, всего в 20 минутах езды от Пореча и моря.

Эта уникальная вилла известного хорватского дизайнера интерьеров считается одной из самых красивых в Истрии. Вся вилла оборудована качественной дизайнерской и антикварной мебелью, украшена декорациями и скульптурами, которые владелец собирал годами в поездках по миру, в том числе ценными произведениями искусства. А ее исключительное расположение с прекрасным видом на море и нетронутую природу делает эту недвижимость настоящей жемчужиной Истрии.

ПЛАНИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
Вилла площадью 306 м2 расположена на земельном участке площадью 1171 м2, имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты + 1 туалет.

На первом этаже расположены прихожая, просторная кухня, сделанная на заказ, столовая и просторная гостиная, оборудованная камином, двумя диванами Roche Bobois, доставленными из Вероны, системой объемного звучания Bose, антикварными люстрами и обеденным столом Sienna ручной работы, который также является бильярдом. Гостиная имеет выход на крытую террасу с видом на лес и луга вплоть до моря. На первом этаже также есть гостевой туалет, прачечная, кладовая с двойным холодильником.

Каменная лестница ведет на второй этаж, где расположены три просторные спальни с ванными комнатами и гардеробными, а также крытая терраса с прекрасным видом на море и зелень, здесь можно насладиться чарующими закатами, тишиной и покоем, дарованным природой.

В полуцокольном этаже находится крытая гостиная с камином, перед которой находится мощеная терраса с овальным переливным бассейном площадью 43 м2, оборудованным системой подогрева и противотоком, и отдельной зоной с джакуззи. Под бассейном находится летний душ с водопадом.

Благодаря толщине и качеству каменных стен этой вилле не требуется кондиционерование в летние месяцы. Для обогрева в зимний период есть центральное отопление с подогревом полов на первом этаже и радиаторами на втором этаже, а для дополнительного комфорта в гостиной есть камин. Вилла оборудована современной охранной системой и въездными воротами с дистанционным управлением.

Сад украшают огромные кусты лаванды, пышные лавровые и оливковые деревья, из которых можно производить около 10 литров домашнего оливкового масла высшего качества в год. Также здесь есть летняя кухня с классическим грилем и настоящей кирпичной печью для пиццы.

Эта прекрасная вилла очарует своей красотой всех любителей старинных предметов и мебели, а также природы, тишины и покоя. Благодаря своему расположению и оснащению, эта недвижимость является идеальной инвестицией для сдачи в аренду туристам или для спокойной семейной жизни.

ПОЗИЦИЯ
Вилла расположена в небольшой истарской деревне, в окружении природы, всего в 20 минутах езды от моря и пляжей, а также центра Пореча и романтического Врсара. Ближайшие рестораны и магазины находятся всего в 5 минутах езды.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/91/320-0021

Внутренний номер: 12930

REC ID: 852733