ISTRA, TINJAN - Dvije vrhunske kamene vile

ISTRA, TINJAN - Nedaleko od nezaobilaznog Poreča u manjem naselju smjestila se ovo predivno kameno istarsko imanje s dvije u potpunosti renovirane kamene kuće.

Ulazom u naselje prvo što će vas očarati jesu visoki kameni zidovi u originalna kamena volta s većim drvenim vratima. Ulazom na imanje smjestila su se dvije u potpunosti renovirane kamene kuće.

Prva veća kamena kuća sastoji se od ukupno 260m2 rasprostranjenih na 3 etaže. U prizemlju vile se smjestio u otvorenom prostoru veći dnevni boravak s kaminom na drva što stvara poseban ugođaj tijekom boravka u prostoru, a zatim i u potpunosti opremljena kuhinja s blagovaonom. Iz dnevnog boravka se proteže izlaz na okućnicu i bazen.

Dodatno u prizemlju se nalazi i gostinjski toalet i veće spremište, pa tako i stepenište koje spaja prostor s gornjom etažom. Na gornjoj prvoj etaži smjestila su se dvije prostrane spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu s pogledom na more u daljini i zelenilo. Stepeništem dalje pristupa se gornjoj zadnjoj etaži gdje su se smjestila dvije spavaće sobe i jedna zajednička kupaonica.

Ispred prve vile smjestio se i prostrani bazen s kulirom od 48m2, a boravak u vili dodatno je ugodniji uz grijanu vodu bazena. Bazen posjeduje sustav grijanja vode putem dizalica topline uz pomoć solarnih panela. Odvojena konoba predstavlja idealan prostor za zabavu s prijateljima i obitelji uz veće ognjište.

Druga manja kamena vila sastoji se od sveukupno 160m2 rasprostranjenih na dvije etaže, pa se tako i prostranom prizemlju nalazi dnevni boravak s kaminom, kao i potpunosti opremljena kuhinja i blagovaona. Dodatno u prizemlju se smjestilo i gostinjsko kupatilo. Stepeništem se pristupa gornjoj etaži gdje se nalazi veća prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonom i terasom s koje se proteže pogled na more u daljini i zelenilo.

S vanjske strane pokraj manje kamene vile smjestio se Wellness prostor sa Jacuzzijem i većom saunom za do 12 osoba.

Na okućnici od 775m2 osim prostranog bazena nalazi se i dovoljno parking mjesta za 4 automobila od kojih je 2 moguće smjestiti i u garažu od 50 m2. Isto tako ostavljeno je i dovoljno zelene površine o kojoj brine sustav automatskog navodnjavanja.

Dodatne informacije:
*Obje kamene vile renovirane su 2014 godine
*Postavljeno je podno grijanje u obje kamene vile na svim etažama
*Koriste se i fenkojleri za grijanje ili hlađenje
*U strojarnici se osim sustava plina, nalazi i spremnik za naftu koji se može koristiti kao dodatni izvor grijana.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 840493 REC - 12778

REC ID: 840493

ISTRIA, TINJAN - Two superb stone villas

ISTRIA, TINJAN - This wonderful Istrian stone property with two completely renovated stone houses is located not far from the inevitable Poreč in a small settlement. Upon entering the settlement, the first thing that will enchant you are the high stone walls in the original stone vault with larger wooden doors. At the entrance to the property are two completely renovated stone houses. The first larger stone house consists of a total of 260m2 spread over 3 floors. On the ground floor of the villa, there is a large living room with a wood-burning fireplace, which creates a special atmosphere during your stay in the open space, and then a fully equipped kitchen with a dining area. From the living room there is an exit to the garden and the pool. In addition, there is a guest toilet and a large storage room on the ground floor, as well as a staircase that connects the space with the upper floor. On the upper first floor, there are two spacious bedrooms, each of which has its own bathroom and a terrace with a view of the sea in the distance and greenery. The staircase further leads to the upper back floor, where there are two bedrooms and one shared bathroom. In front of the first villa there is also a spacious swimming pool with a cooler of 48m2, and the stay in the villa is even more pleasant with the heated pool water. The pool has a water heating system using heat pumps with the help of solar panels. A separate tavern is an ideal space for entertaining friends and family with a large fireplace. The second smaller stone villa consists of a total of 160m2 spread over two floors, so the spacious ground floor has a living room with a fireplace, as well as a fully equipped kitchen and dining room. In addition, there is a guest bathroom on the ground floor. The staircase leads to the upper floor, where there is a larger, spacious bedroom with its own bathroom and a terrace with a view of the sea in the distance and greenery. On the outside, next to the smaller stone villa, there is a Wellness area with a Jacuzzi and a larger sauna for up to 12 people. In addition to the spacious swimming pool, the 775 m2 garden has enough parking space for 4 cars, 2 of which can be placed in the 50 m2 garage. There is also enough green space that is taken care of by the automatic irrigation system. Additional information: *Both stone villas were renovated in 2014. *Underfloor heating was installed in both stone villas on all floors. additional heated source.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 12778

REC ID: 840493

ISTRIEN, TINJAN - Zwei prächtige Steinvillen

ISTRIEN, TINJAN - Dieses wunderschöne istrische Steinanwesen mit zwei komplett renovierten Steinhäusern liegt unweit des unvermeidlichen Poreč in einer kleinen Siedlung. Beim Betreten der Siedlung werden Sie als erstes die hohen Steinmauern im ursprünglichen Steingewölbe mit größeren Holztüren verzaubern. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei komplett renovierte Steinhäuser. Das erste größere Steinhaus besteht aus insgesamt 260m2 verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Holzkamin, der während Ihres Aufenthalts im offenen Raum eine besondere Atmosphäre schafft, und dann eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zum Garten und zum Pool. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum, sowie eine Treppe, die den Raum mit dem Obergeschoss verbindet. In der oberen ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse mit Blick auf das Meer in der Ferne und ins Grüne verfügen. Die Treppe führt weiter in die obere hintere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer befinden. Vor der ersten Villa befindet sich auch ein geräumiges Schwimmbad mit einem Kühler von 48 m2, und der Aufenthalt in der Villa ist mit dem beheizten Poolwasser noch angenehmer. Der Pool verfügt über ein Wassererwärmungssystem mit Wärmepumpen mit Hilfe von Sonnenkollektoren. Eine separate Taverne ist ein idealer Ort, um Freunde und Familie mit einem großen Kamin zu unterhalten. Die zweite kleinere Steinvilla besteht aus insgesamt 160 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen, sodass das geräumige Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer verfügt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad. Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein größeres, geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf das Meer in der Ferne und viel Grün befindet. Im Außenbereich, neben der kleineren Steinvilla, befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und einer größeren Sauna für bis zu 12 Personen. Neben dem großzügigen Swimmingpool bietet der 775 m² große Garten ausreichend Parkplätze für 4 Autos, von denen 2 in der 50 m² großen Garage abgestellt werden können. Es gibt auch genügend Grünflächen, die durch das automatische Bewässerungssystem gepflegt werden. Zusätzliche Informationen: *Beide Steinvillen wurden 2014 renoviert *Fußbodenheizung wurde in beiden Steinvillen auf allen Etagen installiert Zusätzliche Wärmequelle.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 12778

REC ID: 840493

ISTRIA, TINJAN - Due superbe ville in pietra

ISTRIA, TINJAN - Questa meravigliosa proprietà in pietra d'Istria con due case in pietra completamente ristrutturate si trova non lontano dall'inevitabile Parenzo in un piccolo insediamento. Entrando nell'insediamento, la prima cosa che ti incanterà sono gli alti muri di pietra nella volta originale in pietra con porte in legno più grandi. All'ingresso della proprietà si trovano due case in pietra completamente ristrutturate. La prima casa in pietra più grande è composta da un totale di 260 mq distribuiti su 3 piani. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con camino a legna, che crea un'atmosfera speciale durante la vostra permanenza nell'open space, e poi una cucina completamente attrezzata con zona pranzo. Dal soggiorno c'è un'uscita sul giardino e sulla piscina. Inoltre, al piano terra sono presenti un bagno per gli ospiti e un ampio ripostiglio, oltre a una scala che collega lo spazio con il piano superiore. Al primo piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e un terrazzo con vista sul mare in lontananza e sul verde. La scala conduce inoltre al piano superiore posteriore, dove si trovano due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte alla prima villa c'è anche un'ampia piscina con refrigeratore di 48 mq, e il soggiorno nella villa è ancora più piacevole con l'acqua riscaldata della piscina. La piscina è dotata di impianto di riscaldamento dell'acqua tramite pompe di calore con l'ausilio di pannelli solari. Una taverna separata è uno spazio ideale per intrattenere amici e familiari con un grande camino. La seconda villa in pietra più piccola è composta da un totale di 160 mq distribuiti su due piani, quindi l'ampio piano terra è composto da soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti al piano terra. La scala conduce al piano superiore, dove si trova una camera da letto più ampia e spaziosa con il proprio bagno e un terrazzo con vista sul mare in lontananza e sul verde. All'esterno, accanto alla villa più piccola in pietra, si trova un'area Wellness con vasca idromassaggio e sauna più grande per un massimo di 12 persone. Oltre alla spaziosa piscina, il giardino di 775 mq dispone di parcheggio sufficiente per 4 auto, di cui 2 possono essere collocate nel garage di 50 mq. C'è anche abbastanza spazio verde che viene curato dall'impianto di irrigazione automatico. Ulteriori informazioni: *Entrambe le ville in pietra sono state rinnovate nel 2014. *Il riscaldamento a pavimento è stato installato in entrambe le ville in pietra su tutti i piani.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 12778

REC ID: 840493

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Две великолепные каменные виллы

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Этот замечательный каменный дом в Истрии с двумя полностью отремонтированными каменными домами расположен недалеко от неизбежного Пореча в небольшом поселке. При входе в поселение первое, что вас очарует, — это высокие каменные стены в оригинальном каменном склепе с большими деревянными дверями. На въезде в собственность два полностью отремонтированных каменных дома. Первый большой каменный дом состоит из 3 этажей общей площадью 260 м2. На первом этаже виллы находится большая гостиная с дровяным камином, что создает особую атмосферу во время пребывания на открытом пространстве, а затем полностью оборудованная кухня с обеденной зоной. Из гостиной есть выход в сад и к бассейну. Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет и большая кладовая, а также лестница, соединяющая пространство с верхним этажом. На верхнем первом этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу с видом на море вдалеке и зелень. Далее лестница ведет на верхний задний этаж, где есть две спальни и одна общая ванная комната. Перед первой виллой также расположен просторный бассейн с кулером 48м2, а пребывание в вилле еще приятнее с подогреваемой водой бассейна. В бассейне установлена система подогрева воды с помощью тепловых насосов с помощью солнечных батарей. Отдельная таверна — идеальное место для развлечения друзей и семьи с большим камином. Вторая меньшая каменная вилла состоит из двух этажей общей площадью 160 м2, поэтому на просторном первом этаже есть гостиная с камином, а также полностью оборудованная кухня и столовая. Кроме того, на первом этаже есть гостевой санузел. Лестница ведет на верхний этаж, где находится большая, просторная спальня с собственной ванной комнатой и террасой с видом на море вдалеке и зелень. Снаружи, рядом с меньшей каменной виллой, находится оздоровительный центр с джакузи и большой сауной, вмещающей до 12 человек. В дополнение к просторному бассейну, в саду площадью 775 м2 достаточно места для парковки 4 автомобилей, 2 из которых можно разместить в гараже площадью 50 м2. Также имеется достаточно зеленых насаждений, о которых заботится автоматическая система полива. Дополнительная информация: *Обе каменные виллы были отремонтированы в 2014 г. *В обеих каменных виллах на всех этажах установлены теплые полы Дополнительный источник тепла.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 12778

REC ID: 840493