ISTRA, POREČ - Vila s restoranom u blizini mora

ISTRA, POREČ - Vila sa restoranom u blizini mora

Obala Poreča dugačka je 37 km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Poreč je jedno od najjačih turističkih centara hrvatske obale. Grad kojeg karakteriziraju uređenost okoliša, raznovrsnost sadržaja te kulturno-povijesni spomenici, od kojih je najpoznatija Eufrazijeva bazilika. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine.

Nedaleko od Poreča u blizini mora na zemljištu površine 930,00m2 nalazi se konoba i smještajni objekt. Objekt je realiziran tako da svaka od jedinica ima zaseban ulaz i zasebno organiziran i osiguran parking. Površina konobe iznosi 170,28m2 unutarnjeg prostora i nastavlja se na prostranu natkrivenu terasu. Konobu čine dvije sale koje dijeli prekrasno istarsko ognjište. Uz sale tu se nalaze i sanitarni čvorovi, šank, nova kvalitetna restoranska kuhinja, prostor pripreme hrane i sve prostorije i oprema nužna za poslovanje restorana.
Konoba ima 60 sjedećih mjesta unutra i 60 na natkrivenoj terasi te je u cijelosti opremljena svom ugostiteljskom opremom i inventarom te se kao takva prodaje.
Smještajni dio objekta nalazi se u prvoj etaži i ima površinu od 151,20m2 u koju se ulazi s južne strane objekta. Vila se sastoji od 4 apartmana koji mogu funkcionirati zasebno no i kao jedinstven prostor za 8-10 osoba. Svaki apartman ima svoju kupaonu, a dva apartmana imaju osiguranu i svoju kuhinju s blagovaonom. Također ima i zajedničku terasu s nastavkom u velikoj dnevnoj kuhinji.
Vila je opremljena bazenom i jacuzzijem, terasom, prekrasnim prostranim dvorištem, ljetnom kuhinjom te svim sadržajima koji u cijelosti osiguravaju ugodan boravak s pogledom na more. Svi prostori su zaštićeni alarmnim sustavom i sustavom kamera. U objektu je izveden i sustav grijanja i hlađenja. Grijanje je podno u svakoj prostoriji vile, čak i tijekom najvećih zima dovoljno je isključivo podno grijanje. A što se hlađenja tiče također svaka prostorija ima svoju klimu. Prednost ovog objekta je kvaliteta u svim segmentima gradnje što se i vidi po priloženim slikama. Solarno grijanje vode provedeno je u cijelom objektu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 761890 REC - 8557

REC ID: 761890

ISTRIA, POREČ - Villa with restaurant near the sea

The coast of Porec is 37 km long where there are 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean sea. Porec is one of the most famous tourist centers on the Croatian coast. A city characterized by landscaping, diversity of content and cultural and historical monuments, the most famous of which is the Euphrasian Basilica. Due to the Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay all year round.

Not far from Porec near the sea on a plot of 930.00 m2 there is a tavern and accommodation facility. The facility is built so that each of the units has a separate entrance as well as separately organized and secured parking. The area of the tavern is 170.28 m2 of interior space and continues to a spacious covered terrace. The tavern consists of two halls shared by a beautiful Istrian fireplace. In addition to the halls, there are toilets, a bar, a new quality restaurant kitchen, a food preparation area and all the rooms and equipment necessary for the restaurant's business. The tavern has 60 seats inside and 60 on the covered terrace and is fully equipped with all catering equipment and inventory and is sold as such.

The accommodation part of the building is located on the first floor and has an area of 151.20 m2 which is entered from the south side of the building. The villa consists of 4 apartments that can function separately but also as a unique space for 8-10 people. Each apartment has its own bathroom, and two apartments have their own secured kitchen with dining area. It also has a shared terrace with an extension in the large living kitchen. The villa is equipped with a swimming pool and jacuzzi, terrace, beautiful spacious yard, summer kitchen and all amenities that fully ensure a comfortable stay overlooking the sea. All rooms are protected by an alarm system and a camera system. The building also has a heating and cooling system. Heating is underfloor in every room of the villa, even during the greatest winters only underfloor heating is enough. And as far as cooling is concerned, each room also has its own air conditioning. The advantage of this building is the quality in all segments of construction which can be seen in the attached pictures. Solar water heating was carried out throughout the building.

Intrnal number: 8557

REC ID: 761890

ISTRIA, POREČ - Villa mit Restaurant in der Nähe des Meeres

ISTRIA, POREČ - Villa mit Restaurant in der Nähe des Meeres

Die Küste von Porec ist 37 km lang und es gibt 21 Strände mit der Blauen Flagge - ein Symbol für sauberes Meer. Porec ist eines der stärksten Touristenzentren an der kroatischen Küste. Eine Stadt, die sich durch Landschaftsgestaltung, inhaltliche Vielfalt sowie kulturelle und historische Denkmäler auszeichnet. Die bekannteste davon ist die Euphrasianische Basilika. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben.

Nicht weit von Porec in der Nähe des Meeres auf einem Grundstück von 930,00 m2 befindet sich eine Taverne und eine Unterkunft. Die Anlage ist so realisiert, dass jede der Einheiten einen separaten Eingang und separat organisierte und gesicherte Parkplätze hat. Die Fläche der Taverne beträgt 170,28 m2 Innenraum und führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Die Taverne besteht aus zwei Hallen, die von einem schönen istrischen Kamin geteilt werden. Zusätzlich zu den Hallen gibt es Toiletten, eine Bar, eine neue hochwertige Restaurantküche, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen sowie alle Räume und Geräte, die für das Geschäft des Restaurants erforderlich sind. Die Taverne hat 60 Sitzplätze im Inneren und 60 auf der überdachten Terrasse und ist komplett mit allen Catering-Geräten und Inventar ausgestattet und wird als solche verkauft. Der Unterkunftsteil des Gebäudes befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 151,20 m2, die von der Südseite des Gebäudes aus betreten wird. Die Villa besteht aus 4 Apartments, die separat, aber auch als einzigartiger Raum für 8-10 Personen dienen können. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und zwei Apartments verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich. Es hat auch eine gemeinsame Terrasse mit einer Erweiterung in der großen Wohnküche. Die Villa ist mit einem Swimmingpool und einem Whirlpool, einer Terrasse, einem schönen, großen Garten, einer Sommerküche und allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt mit Blick auf das Meer gewährleisten. Alle Räume sind durch ein Alarmsystem und ein Kamerasystem geschützt. Das Gebäude verfügt auch über ein Heiz- und Kühlsystem. Die Heizung ist in jedem Raum der Villa unter dem Fußboden, selbst in den größten Wintern reicht nur die Fußbodenheizung aus. Und was die Kühlung betrifft, hat jedes Zimmer auch eine eigene Klimaanlage. Der Vorteil dieses Gebäudes ist die Qualität in allen Bausegmenten, die auf den beigefügten Bildern zu sehen ist. Im gesamten Gebäude wurde eine solare Warmwasserbereitung durchgeführt.

Interne Nummer: 8557

REC ID: 761890

ISTRIA, POREČ - Villa con ristorante vicino al mare

ISTRIA, POREČ - Villa con ristorante vicino al mare

La costa di Parenzo è lunga 37 km dove ci sono 21 spiagge con la Bandiera Blu - un simbolo di mare pulito. Parenzo è uno dei centri turistici più forti della costa croata. Una città caratterizzata da paesaggi, diversità di contenuti e monumenti storici e culturali, il più famoso dei quali è la Basilica Eufrasiana. Grazie al clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale preservato, è un luogo ideale dove soggiornare tutto l'anno.

Non lontano da Parenzo vicino al mare su un terreno di 930,00 m2 si trova una taverna e una struttura ricettiva. L'impianto è realizzato in modo che ciascuna delle unità abbia un ingresso separato e un parcheggio organizzato e custodito separatamente. La superficie della taverna è di 170,28 m2 di spazio interno e prosegue con un ampio terrazzo coperto. La taverna è composta da due sale condivise da un bel camino istriano. Oltre alle sale, sono presenti servizi igienici, un bar, una cucina ristorante di nuova qualità, zona preparazione cibi e tutte le stanze e le attrezzature necessarie per l'attività del ristorante. La taverna ha 60 posti a sedere all'interno e 60 sul terrazzo coperto ed è completamente attrezzata con tutte le attrezzature e le scorte di ristorazione e viene venduta come tale. La parte ricettiva dell'edificio si trova al primo piano ed ha una superficie di 151,20 mq a cui si accede dal lato sud dell'edificio. La villa è composta da 4 appartamenti che possono funzionare separatamente ma anche come spazio unico per 8-10 persone. Ogni appartamento ha il proprio bagno e due appartamenti hanno la propria cucina protetta con zona pranzo. Dispone inoltre di una terrazza in comune con estensione nell'ampia cucina abitabile. La villa è dotata di piscina e jacuzzi, terrazza, bel cortile spazioso, cucina estiva e tutti i comfort che garantiscono un soggiorno confortevole con vista sul mare. Tutte le stanze sono protette da un sistema di allarme e da un sistema di telecamere. L'immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Il riscaldamento è a pavimento in ogni stanza della villa, anche durante i più grandi inverni è sufficiente solo il riscaldamento a pavimento. E per quanto riguarda il raffrescamento, ogni stanza ha anche la propria climatizzazione. Il vantaggio di questo edificio è la qualità in tutti i segmenti di costruzione, che possono essere visti nelle immagini allegate. Il riscaldamento solare dell'acqua è stato effettuato in tutto l'edificio.

Numero interno: 8557

REC ID: 761890

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла с рестораном у моря

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла с рестораном у моря Поречское побережье имеет длину 37 км, где находится 21 пляж с Голубым флагом - символом чистого моря. Пореч является одним из самых сильных туристических центров на хорватском побережье. Город характеризуется ландшафтным дизайном, разнообразием содержания и культурно-исторических памятников, самым известным из которых является Евфразиева базилика. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию это идеальное место для проживания круглый год. Недалеко от Пореча у моря на участке 930,00 м2 есть таверна и объект размещения. Здание реализовано таким образом, что каждая из квартир имеет отдельный вход и отдельно организованную и охраняемую парковку. Площадь таверны составляет 170,28 м2 внутреннего пространства и продолжается просторной крытой террасой. Таверна состоит из двух залов, разделенных красивым истрийским очагом. Помимо залов есть туалеты, бар, ресторанная кухня нового качества, помещение для приготовления пищи и все помещения и оборудование, необходимые для работы ресторана. Таверна имеет 60 мест внутри и 60 на крытой террасе, полностью оборудована всем оборудованием для общественного питания и инвентарем и продается как таковая. Жилая часть здания расположена на первом этаже и имеет площадь 151,20 м2, вход с южной стороны здания. Вилла состоит из 4 квартир, которые могут функционировать как по отдельности, так и как единое пространство на 8-10 человек. Каждая квартира имеет собственную ванную комнату, а две квартиры имеют обеспеченную и собственную кухню с обеденной зоной. Он также имеет общую террасу с пристройкой к большой гостиной-кухне. Вилла оборудована бассейном и джакузи, террасой, красивым просторным двором, летней кухней и всеми удобствами, которые полностью обеспечивают комфортный отдых с видом на море. Все помещения защищены системой сигнализации и системой видеонаблюдения. В здании также есть система отопления и охлаждения. Теплые полы есть в каждой комнате виллы, даже в самые сильные зимы достаточно только теплых полов. Что касается охлаждения, то в каждой комнате также есть собственный кондиционер. Преимуществом этого здания является качество во всех сегментах строительства, что видно на прилагаемых фотографиях. Солнечное водонагревание проведено по всему зданию.

Внутренний номер: 8557

REC ID: 761890