Kantrida – dva susjedna stana s uhodanim najmom

Na atraktivnoj lokaciji u Kantridi prodaju se dva susjedna stana, svaki s vlastitim ulazom, koji se prodaju isključivo u kompletu. Stanovi se nalaze jedan do drugog, što budućem vlasniku daje mogućnost njihovog spajanja u jednu veću stambenu cjelinu. Ukupna površina u naravi iznosi cca 154 m², čime se otvara dodatni potencijal za različite načine korištenja od luksuznog obiteljskog stana do kombinacije stanovanja i investicije.

Manji stan površine u naravi cca 50 m² sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje u zajedničkom prostoru. Stanu pripada parkirno mjesto i dvorište, a iz stana se pruža pogled na more. Nalazi se u prizemlju te je registriran kao poslovni prostor. Stan je bio u najmu firmama te se koristio i u turističkoj sezoni, s ostvarenim godišnjim prihodom od približno 29.000 €.

Veći stan površine u naravi cca 90 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i odvojene kuhinje. Također se nalazi u prizemlju, ima vlastito parkirno mjesto, terasu i pogled na more. Stan je bio u najmu firmama tijekom godine, dok se u turističkoj sezoni koristio za kratkoročni najam, s ukupnim godišnjim prihodom od oko 46.000 €.

Oba stana su registrirana kao poslovni prostori te su aktivno oglašena i iznajmljuju se putem turističkih platformi, što omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja. Trenutno su u kompletnoj adaptaciji te će biti spremna za novu turističku sezonu, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Ukupna godišnja zarada oba stana iznosi približno 75.000 €, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijom s već postojećim i stabilnim prihodima.

Stanovi se nalaze na svega 400 metara od mora i plaže, što dodatno povećava njihovu vrijednost i atraktivnost za najam. Lokacija je idealna kako za turističku djelatnost, tako i za svakodnevni život, s obzirom na blizinu svih važnih sadržaja poput škola, trgovina, parkova i ostale infrastrukture.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – mogućnost spajanja u jednu veću cjelinu uz već osiguran prihod i izuzetnu lokaciju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1282167 REC - 7793

REC ID: 1282167

Kantrida – 2 adjacent apartments with rental income

Located in an attractive area of Kantrida, two adjacent apartments are for sale, each with its own entrance, and sold exclusively as a package. The apartments are positioned next to each other, offering the future owner the possibility of combining them into one larger residential unit. The total usable area is approximately 154 m², providing additional flexibility for various uses – from a spacious family home to a combination of living and investment.

The smaller apartment, with an actual size of approximately 50 m², consists of one bedroom, a living room, and a kitchen in an open layout. It includes a parking space and a yard, and offers a sea view. It is located on the ground floor and is registered as a commercial space. The apartment has been rented to companies and also used during the tourist season, generating an annual income of approximately €29,000.

The larger apartment, with an actual size of approximately 90 m², consists of two bedrooms, a living room, and a separate kitchen. It is also located on the ground floor and features a private parking space, a terrace, and a sea view. The apartment has been rented to companies during the year and used for short-term rentals during the tourist season, generating an annual income of approximately €46,000.

Both apartments are registered as commercial properties and are actively advertised and rented via tourist platforms, allowing for the continuation of an already established business. They are currently undergoing a complete renovation and will be ready for the upcoming tourist season, with no additional investment required.

The total annual income of both apartments is approximately €75,000, making this property an extremely attractive investment with an already established and stable revenue stream.

The apartments are located just 400 meters from the sea and the beach, further increasing their value and rental appeal. The location is ideal for both tourist activities and everyday living, given its proximity to schools, shops, parks, and all essential amenities.

This property represents a rare opportunity on the market – the possibility of combining two units into one larger property while maintaining an already secured income and an exceptional location.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7793

REC ID: 1282167

Kantrida – 2 Wohnungen mit bestehender Vermietung

In attraktiver Lage in Kantrida werden zwei benachbarte Wohnungen zum Verkauf angeboten, jeweils mit eigenem Eingang und ausschließlich als Gesamtpaket. Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Investition.

Die kleinere Wohnung mit ca. 50 m² besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche in offenem Konzept. Sie verfügt über einen Parkplatz, einen Hof und Meerblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist als Gewerbefläche registriert. Die Wohnung wurde an Firmen vermietet und auch während der touristischen Saison genutzt, mit einem jährlichen Einkommen von ca. 29.000 €.

Die größere Wohnung mit ca. 90 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und separater Küche. Sie befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen Parkplatz, eine Terrasse und Meerblick. Sie wurde ganzjährig an Firmen vermietet und in der touristischen Saison für Kurzzeitvermietung genutzt, mit einem jährlichen Einkommen von ca. 46.000 €.

Beide Wohnungen sind als Gewerbeeinheiten registriert und werden aktiv über touristische Plattformen vermietet, was die Fortführung eines bereits etablierten Geschäfts ermöglicht. Derzeit befinden sie sich in vollständiger Renovierung und werden rechtzeitig für die kommende touristische Saison fertiggestellt, ohne zusätzliche Investitionen.

Das gesamte Jahreseinkommen beträgt ca. 75.000 €, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition mit stabilem Ertrag macht.

Die Wohnungen befinden sich nur 400 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Lage ist ideal sowohl für touristische Nutzung als auch für den Alltag, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks und allen wichtigen Einrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – die Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer größeren Immobilie zu verbinden und gleichzeitig von einem bestehenden Einkommen und einer hervorragenden Lage zu profitieren.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7793

REC ID: 1282167

Kantrida – 2 appartamenti adiacenti con reddito

In una posizione attraente a Kantrida, sono in vendita due appartamenti adiacenti, ciascuno con ingresso indipendente, venduti esclusivamente insieme. Gli appartamenti si trovano uno accanto all'altro, offrendo al futuro proprietario la possibilità di unirli in un'unica unità abitativa più grande. La superficie totale è di circa 154 m², offrendo molteplici possibilità d'uso – da una spaziosa abitazione familiare a una combinazione di residenza e investimento.

L'appartamento più piccolo, di circa 50 m², è composto da una camera da letto, soggiorno e cucina in open space. Dispone di posto auto, cortile e vista mare. Si trova al piano terra ed è registrato come spazio commerciale. È stato affittato a società e utilizzato durante la stagione turistica, con un reddito annuo di circa 29.000 €.

L'appartamento più grande, di circa 90 m², è composto da due camere da letto, soggiorno e cucina separata. Si trova anch'esso al piano terra e dispone di posto auto, terrazza e vista mare. È stato affittato a società durante l'anno e utilizzato per affitti turistici nella stagione estiva, con un reddito annuo di circa 46.000 €.

Entrambi gli appartamenti sono registrati come spazi commerciali e sono attivamente affittati tramite piattaforme turistiche, consentendo la continuazione di un'attività già avviata. Attualmente sono in fase di completa ristrutturazione e saranno pronti per la prossima stagione turistica, senza necessità di ulteriori investimenti.

Il reddito annuo complessivo è di circa 75.000 €, rendendo questa proprietà un investimento estremamente interessante con un flusso di reddito stabile.

Gli appartamenti si trovano a soli 400 metri dal mare e dalla spiaggia. La posizione è ideale sia per il turismo che per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a scuole, negozi, parchi e tutti i servizi essenziali.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – la possibilità di unire due unità in una più grande, mantenendo al contempo un reddito già garantito e una posizione eccellente.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7793

REC ID: 1282167

Внутренний номер: 7793

REC ID: 1282167