Gađevinsko zemljište 3.500 m² U malom selu blizina Višnjana prema selu Bačva.

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 3.500 m², smješteno unutar naselja u općini Višnjan, u mirnom i zelenilom okruženom seoskom ambijentu.

Zemljište je ravno, u potpunosti unutar građevinske zone te ima osiguran pristup s asfaltirane javne prometnice. Na krajnjem dijelu graniči s maslinikom, što dodatno doprinosi privatnosti i ugođaju.

S razine terena vidi se more u daljini, dok se s prvog kata budućeg objekta pruža otvoren pogled na more.

Struja i voda na parceli.

Prema prostornom planu dozvoljena je gradnja:
obiteljskih kuća ili stambenih zgrada (do 4 stambene jedinice)
podrum + dvije nadzemne etaže + potkrovlje
maksimalni GBP do 400 m² po objektu
Zbog svoje privatnosti i lokacije, zemljište je idealno za izgradnju modernih vila za odmor s dodatnim sadržajima poput bazena, ljetne kuhinje, sunčališta ili čak teniskog igrališta.

Lokacija:
15 km od Poreča
4 km od autoceste Istarski Y

U okolici se nalaze brojni poznati agroturizmi i vrhunske vinarije (na udaljenosti 3–10 km), kao i mnogobrojne biciklističke i pješačke staze – savršeno za ljubitelje prirode, aktivnog odmora i istarske gastronomije.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1277299 REC - 28097

REC ID: 1277299

Višnjan – Construction Land 3,500 m²

For sale: an attractive building plot of 3,500 m², located within a settlement in the municipality of Višnjan, in a peaceful rural environment surrounded by greenery.

The land is flat, entirely within the construction zone, and has guaranteed access from an asphalt public road. At the far end, it borders an olive grove, which further enhances privacy and ambiance.

From ground level, there is a view of the sea in the distance, while from the first floor of the future building, there will be an unobstructed view of the sea.

Electricity and water are available on the plot.

According to the spatial plan, construction is permitted for:
- Family houses or residential buildings (up to 4 residential units)
- Basement + two above-ground floors + attic
- Maximum built area of up to 400 m² per building

Due to its privacy and location, the land is ideal for building modern holiday villas with additional amenities such as a pool, summer kitchen, sunbathing area, or even a tennis court.

Location:
- 15 km from Poreč
- 4 km from the Istrian Y highway

In the vicinity, there are numerous well-known agritourisms and top wineries (within 3–10 km), as well as many cycling and hiking trails – perfect for nature lovers, active vacationers, and enthusiasts of Istrian gastronomy.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 28097

REC ID: 1277299

Višnjan – Baugrundstück 3.500 m²

Zu verkaufen ist ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 3.500 m², gelegen innerhalb einer Siedlung in der Gemeinde Višnjan, in einer ruhigen und von Grün umgebenen ländlichen Umgebung.

Das Grundstück ist eben, vollständig innerhalb der Bauzone und hat einen gesicherten Zugang von einer asphaltierten öffentlichen Straße. Am hinteren Ende grenzt es an einen Olivenhain, was zusätzlich zur Privatsphäre und zum Ambiente beiträgt.

Vom Niveau des Grundstücks aus ist das Meer in der Ferne sichtbar, während vom ersten Stock des zukünftigen Objekts aus ein offener Blick auf das Meer besteht.

Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden.

Laut dem Raumordnungsplan ist der Bau von folgenden Objekten erlaubt:
Einfamilienhäuser oder Wohngebäude (bis zu 4 Wohneinheiten)
Keller + zwei oberirdische Etagen + Dachgeschoss
maximale BGF bis 400 m² pro Objekt
Aufgrund seiner Privatsphäre und Lage ist das Grundstück ideal für den Bau moderner Ferienvillen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool, einer Sommerküche, einem Sonnenbereich oder sogar einem Tennisplatz.

Lage:
15 km von Poreč
4 km von der Autobahn Istrien Y

In der Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Agrotourismen und erstklassige Weingüter (in einer Entfernung von 3–10 km) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege – perfekt für Naturliebhaber, aktive Erholung und die istrische Gastronomie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 28097

REC ID: 1277299

Višnjan – terreno edificabile di 3.500 m²

In vendita terreno edificabile attraente di 3.500 m², situato all'interno di un insediamento nel comune di Višnjan, in un ambiente rurale tranquillo e circondato dal verde.

Il terreno è pianeggiante, completamente all'interno della zona edificabile e ha accesso garantito da una strada pubblica asfaltata. Nella parte finale confina con un uliveto, il che contribuisce ulteriormente alla privacy e all'atmosfera.

Dalla superficie del terreno si può vedere il mare in lontananza, mentre dal primo piano del futuro edificio si gode di una vista aperta sul mare.

Elettricità e acqua sono disponibili sul lotto.

Secondo il piano urbanistico, è consentita la costruzione di:
case unifamiliari o edifici residenziali (fino a 4 unità abitative)
seminterrato + due piani fuori terra + mansarda
massima superficie lorda di pavimento fino a 400 m² per edificio
Grazie alla sua privacy e posizione, il terreno è ideale per la costruzione di moderne ville per vacanze con servizi aggiuntivi come piscina, cucina estiva, solarium o addirittura campo da tennis.

Posizione:
15 km da Poreč
4 km dall'autostrada Istriana Y

Nei dintorni si trovano numerosi agriturismi rinomati e cantine di alta qualità (a una distanza di 3–10 km), così come numerosi percorsi ciclabili e sentieri pedonali – perfetto per gli amanti della natura, del turismo attivo e della gastronomia istriana.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 28097

REC ID: 1277299

Вишнян – земельный участок под строительство 3.500 м²

На продажу привлекательный земельный участок площадью 3.500 м², расположенный в населённом пункте в муниципалитете Вишнян, в тихой и зелёной сельской обстановке.

Участок ровный, полностью находится в пределах строительной зоны и имеет обеспеченный доступ с асфальтированной общественной дороги. На крайнем участке граничит с оливковой рощей, что дополнительно способствует уединению и атмосфере.

С уровня земли видно море вдалеке, а с первого этажа будущего объекта открывается панорамный вид на море.

Электричество и вода на участке.

Согласно градостроительному плану разрешено строительство:
семейных домов или жилых зданий (до 4 жилых единиц)
подвал + два надземных этажа + мансарда
максимальная площадь застройки до 400 м² на объект

Из-за своей уединенности и расположения, участок идеально подходит для строительства современных вилл для отдыха с дополнительными удобствами, такими как бассейн, летняя кухня, солнечная терраса или даже теннисный корт.

Местоположение:
15 км от Пореча
4 км от автострады Истарский Y

В окрестностях находятся многочисленные известные агротуризмы и первоклассные винодельни (на расстоянии 3–10 км), а также множество велосипедных и пешеходных маршрутов – идеально для любителей природы, активного отдыха и истарской гастрономии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 28097

REC ID: 1277299