Vila u prvom redu do mora

Smještena u prvom redu do mora, ova impozantna, luksuzna i iznimno prostrana vila predstavlja savršen spoj elegancije, funkcionalnosti i vrhunske lokacije. Vila se prostire na velikoj parceli od 740 m², dok ukupna stambena površina iznosi čak 485 m², raspoređenih kroz tri etaže i podrum, pružajući obilje prostora, komfora i privatnosti. Već na prvi pogled ova atraktivna mediteranska nekretnina ostavlja snažan dojam zahvaljujući svojoj izuzetnoj poziciji uz samo more, otvorenom pogledu i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija koji omogućuje maksimalno uživanje u prirodnom svjetlu i panoramskom pogledu na kristalno čisto more. U prostranom i funkcionalnom podrumskom dijelu smještena je potpuno opremljena teretana, idealna za svakodnevnu rekreaciju i aktivan životni stil. Također se ovdje nalazi i garažni prostor, koji je trenutno adaptiran u praktičnu i prostranu vešeraj zonu, no po potrebi se može jednostavno vratiti u svoju prvobitnu namjenu.
 
Prizemna etaža odiše toplinom, udobnošću i modernim stilom življenja. U središtu ovog kata nalazi se prostrana, svijetla kuhinja s blagovaonicom, koja je skladno povezana s velikim i ugodnim dnevnim boravkom, stvarajući savršen prostor za obiteljska druženja i opuštanje. Na istoj etaži nalaze se i tri komforne, svijetle spavaće sobe, iz kojih se izlazi na prostranu terasu i uređeno dvorište, čime se unutarnji prostor prirodno nastavlja na vanjski ambijent. Uz sobe se nalaze i dva moderno uređena kupatila.
 
Vanjski prostor vile pravi je mediteranski raj za uživanje. U lijepo uređenom dvorištu nalaze se: privlačan bazen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, dječja igraonica idealna za najmlađe članove obitelji, prostor za roštilj savršen za druženja i večernje zabave, luksuzni jacuzzi za potpuno opuštanje i uživanje. Sve je okruženo urednim, pažljivo održavanim dvorištem koje pruža osjećaj privatnosti i mira.
 
Na drugoj etaži nalazi se prostrani stan u roh-bau fazi, što novim vlasnicima pruža izvrsnu priliku za personalizaciju prostora prema vlastitim željama i potrebama. Ovaj kat može se urediti kao samostalna stambena jedinica, luksuzni apartman ili dodatni obiteljski prostor. Na najvišoj etaži smještene su dvije elegantne sobe s vlastitim kupatilima, u kojima je već pripremljena instalacija za kuhinju. Zahvaljujući tome, prostor se jednostavno može prenamijeniti u dva zasebna, potpuno funkcionalna studio apartmana, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i za turistički najam ili investiciju. S prostrane terase pruža se spektakularan, otvoren i nesmetan pogled na more, koji stvara jedinstven osjećaj slobode i luksuza te pruža nezaboravne prizore zalazaka sunca.
 
Vila je dodatno opremljena brojnim sadržajima koji osiguravaju maksimalnu udobnost i praktičnost, uključujući: klima uređaje u svim ključnim prostorijama, privatni vez za brod, što je rijetka i iznimno vrijedna pogodnost za ljubitelje mora i nautike, pet vanjskih parkirnih mjesta, jedno parkirno mjesto u garaži. Ova izvanredna, luksuzna vila na jedinstvenoj lokaciji uz more predstavlja savršenu kombinaciju prestižne pozicije, velikog stambenog prostora i brojnih mogućnosti korištenja. Idealna je kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i potencijalu.

Interni broj: 1269634 REC - 2031/237

REC ID: 1269634

Villa in the first row to the sea

Located in the first row to the sea, this imposing, luxurious and extremely spacious villa represents a perfect combination of elegance, functionality and a superb location. The villa is spread over a large plot of 740 m², while the total living area is as much as 485 m², distributed over three floors and a basement, providing plenty of space, comfort and privacy. At first glance, this attractive Mediterranean property leaves a strong impression thanks to its exceptional position by the sea itself, open view and carefully thought-out layout of the rooms that allows maximum enjoyment of natural light and a panoramic view of the crystal clear sea. A fully equipped gym is located in the spacious and functional basement, ideal for daily recreation and an active lifestyle. There is also a garage space here, which is currently adapted into a practical and spacious laundry area, but if necessary it can be easily returned to its original purpose.
 
The ground floor exudes warmth, comfort and a modern style of living. In the center of this floor is a spacious, bright kitchen with dining room, which is harmoniously connected to a large and cozy living room, creating a perfect space for family gatherings and relaxation. On the same floor there are three comfortable, bright bedrooms, which open onto a spacious terrace and a landscaped yard, which naturally continues the interior space to the outdoor environment. In addition to the rooms, there are two modern bathrooms.
 
The exterior of the villa is a true Mediterranean paradise for enjoyment. In the beautifully landscaped yard there are: an attractive swimming pool for refreshment during warm summer days, a children's playroom ideal for the youngest family members, a barbecue area perfect for socializing and evening parties, a luxurious jacuzzi for complete relaxation and enjoyment. Everything is surrounded by a neat, carefully maintained yard that provides a sense of privacy and peace.
 
On the second floor there is a spacious apartment in the unfinished phase, which provides the new owners with an excellent opportunity to personalize the space according to their own wishes and needs. This floor can be arranged as an independent residential unit, a luxury apartment or an additional family space. On the top floor there are two elegant rooms with private bathrooms, in which the kitchen installation is already prepared. Thanks to this, the space can easily be converted into two separate, fully functional studio apartments, which makes this property extremely attractive for tourist rental or investment. The spacious terrace offers a spectacular, open and unobstructed view of the sea, which creates a unique feeling of freedom and luxury and provides unforgettable sunset scenes.
 
The villa is additionally equipped with numerous amenities that ensure maximum comfort and convenience, including: air conditioning in all key rooms, a private boat mooring, which is a rare and extremely valuable advantage for sea and nautical lovers, five outdoor parking spaces, one parking space in the garage. This extraordinary, luxurious villa in a unique location by the sea represents the perfect combination of a prestigious position, large living space and numerous usage options. It is ideal as an exclusive family residence, but also as a top investment for tourist rentals thanks to its location, layout and potential.

Intrnal number: 2031/237

REC ID: 1269634

Villa in erster Reihe zum Meer

Diese imposante, luxuriöse und äußerst geräumige Villa in erster Reihe zum Meer vereint Eleganz, Funktionalität und eine traumhafte Lage. Sie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 740 m², die Wohnfläche beträgt 485 m², verteilt auf drei Etagen und ein Untergeschoss. So bietet sie viel Platz, Komfort und Privatsphäre. Schon auf den ersten Blick beeindruckt dieses attraktive Anwesen im mediterranen Stil durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Meer, den freien Blick und die durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Genuss von Tageslicht und einen Panoramablick auf das kristallklare Wasser ermöglicht. Im geräumigen und funktionalen Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum – ideal für die tägliche Erholung und einen aktiven Lebensstil. Auch eine Garage ist hier vorhanden, die derzeit als praktischer und geräumiger Waschraum genutzt wird, aber bei Bedarf problemlos wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann.
 
Das Erdgeschoss strahlt Wärme, Komfort und modernen Wohnkomfort aus. Im Zentrum dieser Etage befindet sich eine geräumige, helle Wohnküche, die harmonisch in ein großes und gemütliches Wohnzimmer übergeht und so den perfekten Rahmen für Familienfeiern und Entspannung bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei komfortable, helle Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll gestalteten Garten, der den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert. Neben den Zimmern gibt es zwei moderne Badezimmer.
 
Der Außenbereich der Villa ist ein wahres mediterranes Paradies. Im wunderschön angelegten Garten befinden sich: ein attraktiver Swimmingpool zur Erfrischung an warmen Sommertagen, ein Kinderspielzimmer, ideal für die jüngsten Familienmitglieder, ein Grillplatz für gesellige Abende und Partys sowie ein luxuriöser Whirlpool zum Entspannen und Genießen. Alles ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe vermittelt.
 
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige, noch nicht fertiggestellte Wohnung, die den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Etage kann als separate Wohneinheit, luxuriöses Apartment oder zusätzlicher Familienbereich gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Zimmer mit jeweils eigenem Bad, in denen die Kücheneinrichtung bereits vorbereitet ist. Dadurch lässt sich der Raum problemlos in zwei separate, voll funktionsfähige Studio-Apartments umwandeln, was die Immobilie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung oder als Kapitalanlage macht. Die großzügige Terrasse bietet einen spektakulären, unverbauten Meerblick, der ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Luxus vermittelt und unvergessliche Sonnenuntergänge ermöglicht.
 
Die Villa ist zudem mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die maximalen Komfort garantieren, darunter: Klimaanlage in allen wichtigen Räumen, ein privater Bootsanleger – ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil für Wassersportbegeisterte –, fünf Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz. Diese außergewöhnliche, luxuriöse Villa in einzigartiger Lage direkt am Meer vereint eine prestigeträchtige Lage, großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als exklusiver Familienwohnsitz, aber dank ihrer Lage, ihres Grundrisses und ihres Potenzials auch hervorragend als Kapitalanlage für die touristische Vermietung.

Interne Nummer: 2031/237

REC ID: 1269634

Villa in prima fila sul mare

Situata in prima fila sul mare, questa imponente, lussuosa ed estremamente spaziosa villa rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e posizione superba. La villa si estende su un ampio terreno di 740 m², mentre la superficie abitabile totale è di ben 485 m², distribuita su tre piani e un seminterrato, offrendo ampio spazio, comfort e privacy. A prima vista, questa affascinante proprietà mediterranea colpisce per la sua posizione eccezionale sul mare, la vista aperta e la disposizione degli ambienti attentamente studiata che consente di godere al massimo della luce naturale e di una vista panoramica sul mare cristallino. Una palestra completamente attrezzata si trova nell'ampio e funzionale seminterrato, ideale per lo svago quotidiano e uno stile di vita attivo. È presente anche un garage, attualmente adibito a pratica e spaziosa zona lavanderia, ma che, se necessario, può essere facilmente ripristinato alla sua funzione originale.
 
Il piano terra emana calore, comfort e uno stile di vita moderno. Al centro di questo piano si trova una spaziosa e luminosa cucina con sala da pranzo, armoniosamente collegata a un ampio e accogliente soggiorno, creando uno spazio perfetto per riunioni di famiglia e relax. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto confortevoli e luminose, che si aprono su un'ampia terrazza e su un giardino paesaggistico, che prolunga naturalmente lo spazio interno verso l'esterno. Oltre alle camere, ci sono due bagni moderni.
 
L'esterno della villa è un vero paradiso mediterraneo per il relax. Nel giardino splendidamente curato si trovano: una graziosa piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, una sala giochi per bambini ideale per i più piccoli, una zona barbecue perfetta per socializzare e feste serali, una lussuosa vasca idromassaggio per un relax e un divertimento completi. Il tutto è circondato da un giardino curato e curato con cura, che offre un senso di privacy e tranquillità.
 
Al secondo piano si trova un ampio appartamento in fase di completamento, che offre ai nuovi proprietari un'eccellente opportunità di personalizzare lo spazio in base ai propri desideri ed esigenze. Questo piano può essere utilizzato come unità residenziale indipendente, appartamento di lusso o come ulteriore spazio per la famiglia. All'ultimo piano si trovano due eleganti camere con bagno privato, in cui è già predisposta la cucina. Grazie a ciò, lo spazio può essere facilmente convertito in due monolocali separati e completamente funzionali, il che rende questa proprietà estremamente interessante per l'affitto turistico o per investimento. L'ampia terrazza offre una spettacolare vista aperta e senza ostacoli sul mare, creando una sensazione unica di libertà e lusso e regalando tramonti indimenticabili.
 
La villa è inoltre dotata di numerosi comfort che garantiscono il massimo comfort e praticità, tra cui: aria condizionata in tutti gli ambienti principali, un posto barca privato, un vantaggio raro ed estremamente prezioso per gli amanti del mare e della nautica, cinque posti auto esterni e un posto auto in garage. Questa straordinaria e lussuosa villa in una posizione unica sul mare rappresenta la perfetta combinazione di posizione prestigiosa, ampi spazi abitativi e numerose opzioni di utilizzo. È ideale come esclusiva residenza familiare, ma anche come ottimo investimento per l'affitto turistico grazie alla sua posizione, alla sua disposizione e al suo potenziale.

Numero interno: 2031/237

REC ID: 1269634

Вилла в первом ряду от моря

Расположенная в первом ряду от моря, эта внушительная, роскошная и чрезвычайно просторная вилла представляет собой идеальное сочетание элегантности, функциональности и превосходного местоположения. Вилла занимает большой участок площадью 740 м², а общая жилая площадь составляет 485 м², распределенных на трех этажах и цокольном этаже, обеспечивая много пространства, комфорта и уединения. С первого взгляда эта привлекательная средиземноморская недвижимость производит сильное впечатление благодаря своему исключительному расположению у самого моря, открытому виду и тщательно продуманной планировке комнат, которая позволяет максимально наслаждаться естественным светом и панорамным видом на кристально чистое море. В просторном и функциональном цокольном этаже расположен полностью оборудованный тренажерный зал, идеально подходящий для ежедневного отдыха и активного образа жизни. Здесь также есть гаражное помещение, которое в настоящее время переоборудовано в практичную и просторную прачечную, но при необходимости его можно легко вернуть к первоначальному назначению.
 
Первый этаж излучает тепло, комфорт и современный стиль жизни. В центре этого этажа расположена просторная, светлая кухня со столовой зоной, гармонично соединенная с большой и уютной гостиной, создающая идеальное пространство для семейных встреч и отдыха. На этом же этаже находятся три комфортабельные, светлые спальни, выходящие на просторную террасу и благоустроенный двор, который естественным образом продолжает внутреннее пространство во внешнем мире. Помимо спален, есть две современные ванные комнаты.
 
Экстерьер виллы – настоящий средиземноморский рай для отдыха. В красиво благоустроенном дворе расположены: привлекательный бассейн для освежения в теплые летние дни, детская игровая комната, идеально подходящая для самых маленьких членов семьи, зона барбекю, идеально подходящая для общения и вечерних вечеринок, роскошное джакузи для полного расслабления и удовольствия. Все это окружено аккуратным, тщательно ухоженным двором, обеспечивающим ощущение уединения и покоя.
 
На втором этаже находится просторная квартира в недостроенной фазе, которая предоставляет новым владельцам прекрасную возможность персонализировать пространство в соответствии со своими пожеланиями и потребностями. Этот этаж можно использовать как отдельную жилую единицу, роскошную квартиру или дополнительное семейное пространство. На верхнем этаже расположены две элегантные комнаты с собственными ванными комнатами, в которых уже подготовлена ​​кухонная мебель. Благодаря этому пространство легко можно трансформировать в две отдельные, полностью функциональные квартиры-студии, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для сдачи в аренду туристам или инвестиций. Просторная терраса предлагает захватывающий, открытый и ничем не загороженный вид на море, что создает уникальное ощущение свободы и роскоши и дарит незабываемые закаты.
 
Вилла дополнительно оборудована многочисленными удобствами, обеспечивающими максимальный комфорт и удобство, включая: кондиционеры во всех ключевых комнатах, частную пристань для лодок, что является редким и чрезвычайно ценным преимуществом для любителей моря и морской тематики, пять открытых парковочных мест, одно парковочное место в гараже. Эта необыкновенная, роскошная вилла в уникальном месте у моря представляет собой идеальное сочетание престижного положения, большого жилого пространства и многочисленных вариантов использования. Она идеально подходит как для эксклюзивной семейной резиденции, так и в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду туристам благодаря своему местоположению, планировке и потенциалу.

Внутренний номер: 2031/237

REC ID: 1269634