Sukošan – Novogradnja, luksuzni apartman s liftom

Na prodaju je luksuzni apartman u novogradnji u Sukošanu, smješten svega 280 m od mora i 900 m od centra mjesta. Apartman se nalazi na 1. katu moderne zgrade s liftom te ima djelomičan pogled na more, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te lođa. Neto korisna površina unutarnjeg prostora iznosi 56,60 m2. Stanu pripada spremište od 6,15 m2 u podrumskom dijelu zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 62,43 m2.
Zgrada je izgrađena 2026. godine te posjeduje energetski certifikat A, što potvrđuje visoku kvalitetu gradnje i energetsku učinkovitost.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Oprema

Apartman je opremljen podnim električnim grijanjem u cijelom prostoru, dok dvije crne dizajnerske Mitsubishi klima jedinice osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja s Bosch aparatima uključena je u cijenu, kao i stol s četiri sjedalice povezan s kuhinjom.
Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom uz fasadu sa 10 cm stiropora. PVC stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima pruža dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok ravni betonski krov dodatno naglašava suvremeni arhitektonski stil.
Podovi su obloženi parketom u svim prostorijama osim kupaonice gdje su postavljene pločice. Na lođi je postavljena kazetna tenda na razvlačenje, a dodatnu kvalitetu potvrđuju Hansgrohe slavine te perilica rublja uključena u opremu stana.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1267080 REC - A1588

REC ID: 1267080

Sukošan – New Build Luxury Apartment with Lift

For sale is a luxury apartment in a new development in Sukošan, located only 280 m from the sea and 900 m from the town center. The apartment is situated on the first floor of a modern building with a lift and offers a partial sea view, which further increases the attractiveness of this property.
The layout comprises an entrance hall, one bedroom, a bathroom, an open-concept kitchen with dining area and living room, as well as a loggia. The net usable interior area amounts to 56,60 m2. The apartment also includes a storage room of 6,15 m2 in the basement and one outdoor parking space. The total net usable area with all appurtenances is 62,43 m2.
The building was completed in 2026 and holds an A energy certificate, confirming high construction standards and energy efficiency.
The buyer does not pay real estate transfer tax, which makes this property an excellent opportunity for living or as a secure real estate investment for tourist rental.

Equipment

The apartment features electric underfloor heating throughout, while two black designer Mitsubishi air conditioning units provide a pleasant indoor climate all year round. The kitchen with Bosch appliances is included in the price, as well as a dining table with four chairs connected to the kitchen area.
The building was constructed using brick thermal blocks and a façade with 10 cm Styrofoam insulation. PVC windows with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets provide additional thermal and sound insulation. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant, while the flat concrete roof highlights the contemporary architectural style.
Floors are finished with parquet in all rooms, except the bathroom where ceramic tiles are installed. The loggia is equipped with a retractable cassette awning. Additional features include Hansgrohe taps and a washing machine.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: A1588

REC ID: 1267080

Sukošan – Luxuswohnung im Neubau mit Aufzug

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau in Sukošan, nur 280 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen teilweisen Meerblick, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 56,60 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit 6,15 m2 im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 62,43 m2.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verfügt über einen Energieausweis A, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz bestätigt. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, wodurch diese Immobilie sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv ist.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, während zwei schwarze Designer-Klimageräte von Mitsubishi für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche mit Bosch-Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso ein Esstisch mit vier Stühlen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und besitzt eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten zusätzlichen Wärme- und Schallschutz. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, während das Flachdach aus Beton die moderne Architektursprache unterstreicht.
Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Loggia verfügt über eine ausziehbare Kassettenmarkise. Zur weiteren Ausstattung gehören Hansgrohe-Armaturen sowie eine Waschmaschine.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1588

REC ID: 1267080

Numero interno: A1588

REC ID: 1267080

Внутренний номер: A1588

REC ID: 1267080