Sukošan – Novogradnja luksuzni apartman s vrtom i liftom

Na prodaju je luksuzni apartman u novogradnji u Sukošanu, smješten svega 280 m od mora i 900 m od centra mjesta. Apartman se nalazi u prizemlju moderne zgrade s liftom, što dodatno povećava komfor stanovanja i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivena i nenatkrivena terasa. Neto korisna površina unutarnjeg prostora iznosi 58,60 m2. Nadalje, stanu pripada prostrani vrt površine 82 m2, spremište od 6,15 m2 u podrumskom dijelu zgrade te dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 75,38 m2.
Zgrada je dovršena 2026. godine te posjeduje energetski certifikat A, što potvrđuje visoku kvalitetu gradnje i energetsku učinkovitost.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini dodatno atraktivnom investicijom.

Oprema

Apartman je opremljen podnim električnim grijanjem u cijelom prostoru, dok dvije crne dizajnerske Mitsubishi klima jedinice osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja s Bosch aparatima uključena je u cijenu, kao i stol s četiri sjedalice te dva vanjska stola sa stolicama za šest osoba.
Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom uz fasadu s 10 cm stiropora. PVC stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima pruža dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok ravni betonski krov dodatno naglašava suvremeni arhitektonski stil.
Podovi su obloženi parketom u svim prostorijama osim kupaonice gdje su postavljene pločice. Na terasi je postavljen kamen, a dodatnu udobnost pruža kazetna tenda na razvlačenje. U stanu se nalazi perilica rublja, ugrađene su Hansgrohe slavine te je u vrtu izvedena vanjska slavina za dodatnu praktičnost.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1267079 REC - A1587

REC ID: 1267079

Sukošan – New Build Luxury Apartment with Garden and Lift

For sale is a luxury apartment in a new development in Sukošan, located only 280 m from the sea and 900 m from the town center. The apartment is situated on the ground floor of a modern building with a lift, which increases living comfort and long-term property value.
The layout comprises an entrance hall, one bedroom, a bathroom, an open-concept kitchen with dining area and living room, as well as a covered and an uncovered terrace. The net usable interior area amounts to 58,60 m2. Furthermore, the apartment includes a spacious private garden of 82 m2, a storage room of 6,15 m2 in the basement, and two outdoor parking spaces. The total net usable area with all appurtenances is 75,38 m2.
The building was completed in 2026 and holds an A energy certificate, confirming high construction standards and energy efficiency.
The buyer does not pay real estate transfer tax, which makes this property even more attractive as a secure real estate investment.

Equipment

The apartment features electric underfloor heating throughout, while two black designer Mitsubishi air conditioning units provide a pleasant indoor climate all year round. The kitchen with Bosch appliances is included in the price, as well as a dining table with four chairs and two outdoor tables with chairs for six persons.
The building was constructed using brick thermal blocks and a façade with 10 cm Styrofoam insulation. PVC windows with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets provide additional thermal and sound insulation. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant, while the flat concrete roof highlights the contemporary architectural style.
Floors are finished with parquet in all rooms, except the bathroom where ceramic tiles are installed. The terrace is finished in natural stone and equipped with a retractable cassette awning. The apartment also includes a washing machine, Hansgrohe taps, and an outdoor water tap in the garden for added convenience.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: A1587

REC ID: 1267079

Sukošan – Luxuswohnung im Neubau mit Garten und Aufzug

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau in Sukošan, nur 280 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug, was den Wohnkomfort erhöht und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie ermöglicht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 58,60 m2. Darüber hinaus gehören ein großzügiger privater Garten mit 82 m2, ein Abstellraum mit 6,15 m2 im Untergeschoss sowie zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 75,38 m2.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verfügt über einen Energieausweis A, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz bestätigt.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, wodurch diese Immobilie besonders attraktiv als Kapitalanlage ist.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, während zwei schwarze Designer-Klimageräte von Mitsubishi für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche mit Bosch-Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso ein Esstisch mit vier Stühlen sowie zwei Außentische mit Stühlen für sechs Personen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und besitzt eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten zusätzlichen Wärme- und Schallschutz. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, während das Flachdach aus Beton die moderne Architektursprache unterstreicht.
Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Terrasse ist mit Naturstein ausgeführt und mit einer ausziehbaren Kassettenmarkise versehen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Waschmaschine, Hansgrohe-Armaturen sowie ein Wasseranschluss im Garten.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1587

REC ID: 1267079

Numero interno: A1587

REC ID: 1267079

Внутренний номер: A1587

REC ID: 1267079