Sukošan – Novogradnja luksuzni apartman s liftom

Na prodaju je luksuzni apartman u novogradnji u Sukošanu, smješten svega 280 m od mora i 900 m od centra mjesta. Apartman se nalazi u prizemlju moderne zgrade s liftom, što dodatno povećava udobnost i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Raspored prostorija obuhvaća hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivenu terasu. Neto korisna površina unutarnjeg prostora iznosi 54,80 m2. Nadalje, stanu pripada privatni vrt površine 41,90 m2, spremište od 6,15 m2 u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 70,69 m2.
Ova novogradnja iz 2026. godine predstavlja izvrsnu priliku za miran život uz more, ali i sigurnu investiciju u turistički najam.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema

Apartman se ističe vrhunskom opremom i pažljivo biranim materijalima. U cijelom stanu postavljeno je podno električno grijanje, dok dvije Mitsubishi crne dizajnerske klima uređaja osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja s Bosch aparatima uključena je u cijenu, kao i stol s četiri sjedalice te vanjski stol i stolice za šest osoba.
Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom uz fasadu sa 10 cm stiropora, što doprinosi energetskoj učinkovitosti A razreda. PVC stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima pruža dodatnu udobnost. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su sva sobna vrata izrađena do visine stropa od 270 cm, čime prostor djeluje još prostranije.
Podovi su obloženi parketom u svim prostorijama osim kupaonice gdje su postavljene pločice. Na terasi je postavljen kamen te kazetna tenda na razvlačenje, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Dodatnu kvalitetu potvrđuju Hansgrohe slavine, perilica rublja te slavina u vrtu. Ravni betonski krov dodatno naglašava suvremeni arhitektonski izričaj ove atraktivne nekretnine.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1267078 REC - A1586

REC ID: 1267078

Sukošan – New Build Luxury Apartment with Lift

For sale is a luxury apartment in a new development in Sukošan, located only 280 m from the sea and 900 m from the town center. The apartment is situated on the ground floor of a modern building with a lift, which further increases comfort and long-term property value.
The layout comprises an entrance hall, one bedroom, a bathroom, an open-concept kitchen with dining area and living room, as well as a covered terrace. The net usable interior area amounts to 54,80 m2. Furthermore, the apartment includes a private garden of 41,90 m2, a storage room of 6,15 m2 in the basement, and one garage parking space. The total net usable area with all appurtenances is 70,69 m2.
This new build from 2026 represents an excellent opportunity for comfortable living near the sea and, at the same time, a secure real estate investment for tourist rental.
The buyer does not pay real estate transfer tax.

Equipment

The apartment stands out thanks to high-quality equipment and carefully selected materials. Electric underfloor heating is installed throughout the entire apartment, while two black designer Mitsubishi air conditioning units provide a pleasant indoor climate all year round. The kitchen with Bosch appliances is included in the price, as well as a dining table with four chairs and an outdoor table with six chairs.
The building features brick thermal blocks and a façade with 10 cm Styrofoam insulation, contributing to the A energy certificate. PVC windows with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets add further comfort. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant, and all interior doors reach the ceiling height of 270 cm, creating an elegant and spacious atmosphere.
Floors are finished with parquet in all rooms, while the bathroom features ceramic tiles. The terrace is finished in natural stone and equipped with a retractable cassette awning, allowing comfortable outdoor living. Additional features include Hansgrohe taps, a washing machine, and a water tap in the garden. The new flat concrete roof emphasizes the contemporary architectural style of this attractive property.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: A1586

REC ID: 1267078

Sukošan – Luxuswohnung im Neubau mit Aufzug

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau in Sukošan, nur 280 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie bietet.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 54,80 m2. Darüber hinaus gehören ein privater Garten mit 41,90 m2, ein Abstellraum mit 6,15 m2 im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 70,69 m2.
Dieser Neubau aus dem Jahr 2026 stellt sowohl eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen in Meeresnähe als auch eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung dar.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, während zwei schwarze Designer-Klimageräte von Mitsubishi für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche mit Bosch-Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Außentisch mit sechs Stühlen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung, was zum Energieausweis A beiträgt. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten zusätzlichen Komfort. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und alle Innentüren reichen bis zur Deckenhöhe von 270 cm, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Terrasse ist mit Naturstein ausgeführt und mit einer ausziehbaren Kassettenmarkise ausgestattet, wodurch ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Hansgrohe-Armaturen, eine Waschmaschine sowie ein Wasseranschluss im Garten. Das neue Flachdach aus Beton unterstreicht die moderne Architektursprache dieser attraktiven Immobilie.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1586

REC ID: 1267078

Numero interno: A1586

REC ID: 1267078

Внутренний номер: A1586

REC ID: 1267078