ISTRA, VODNJAN – Poljoprivredno zemljište

ISTRA, VODNJAN – Poljoprivredno zemljište


Na prodaju je izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište smješteno na traženoj lokaciji u Vodnjanu, na poznatoj i cijenjenoj relaciji prema Balama. Parcela se nalazi svega cca 100 metara od asfaltirane prometnice, pružajući savršen balans između privatnosti i izvrsne dostupnosti. Ako tražite zemljište s karakterom, privatnošću i potencijalom rasta, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Zemljište ima uređen i ograđen portun za pristup, što osigurava mir, sigurnost i ekskluzivnost korištenja. Pravilnog je oblika, ravno i pogodno za organiziranu sadnju te dugoročnu poljoprivrednu ili investicijsku namjenu.

Ukupna površina zemljišta iznosi 4.074 m², što ga čini idealnim za maslinik, voćnjak ili kombiniranu poljoprivrednu proizvodnju. Posebnu vrijednost predstavlja mogućnost otkupa susjedne parcele, na kojoj se nalazi raskošan i njegovan maslinik, čime se otvara rijetka prilika za proširenje imanja i stvaranje zaokružene poljoprivredne cjeline.

Ova lokacija odiše autentičnim istarskim ugođajem, tišinom i prirodom, uz zadržanu blizinu svih važnih prometnih pravaca i sadržaja.

Prednosti zemljišta

-površina: 4.074 m²
-mirna i tražena lokacija Vodnjan – Bale
-voda
-cca 100 m udaljeno od asfaltirane prometnice
-ograđeni portun
-pravilna i ravna parcela
-mogućnost proširenja kupnjom susjedne parcele s maslinikom cca 2646m²
-idealno za maslinarstvo, voćarstvo ili dugoročnu investiciju

Prednosti lokacije
Vodnjan je sinonim za vrhunsko maslinarstvo i jednu od najcjenjenijih poljoprivrednih zona u Istri. Izvrsna prometna povezanost prema Balama, Puli i zapadnoj obali, uz očuvanu prirodu i tradiciju, čini ovu lokaciju sigurnim izborom za budućnost.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1252381 REC - 44691

REC ID: 1252381

ISTRIA, VODNJAN – Agricultural land

ISTRIA, VODNJAN – Agricultural land

For sale is an extremely attractive agricultural land located in a sought-after location in Vodnjan, on a well-known and respected route to Bale. The plot is located only approximately 100 meters from the paved road, providing the perfect balance between privacy and excellent accessibility. If you are looking for land with character, privacy and growth potential, this property represents a rare opportunity on the market.

The land has a landscaped and fenced access gate, which ensures peace, security and exclusivity of use. It is regular in shape, flat and suitable for organized planting and long-term agricultural or investment purposes.

The total area of the land is 4,074 m², which makes it ideal for an olive grove, orchard or combined agricultural production. Of particular value is the possibility of purchasing the neighboring plot, on which there is a luxurious and well-groomed olive grove, which opens up a rare opportunity to expand the property and create a rounded agricultural unit.

This location exudes an authentic Istrian atmosphere, silence and nature, while remaining close to all important traffic routes and facilities.

Advantages of the land

-area: 4,074 m²
-quiet and sought-after location Vodnjan - Bale
-borehole with water
-approx. 100 m away from the paved road
-fenced portun
-regular and flat plot
-possibility of expansion by purchasing the neighboring plot with an olive grove of approx. 2646m²
-ideal for olive growing, fruit growing or long-term investment

Advantages of the location
Vodnjan is synonymous with top-notch olive growing and one of the most valued agricultural zones in Istria. Excellent transport connections to Bale, Pula and the west coast, along with preserved nature and tradition, make this location a safe choice for the future.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44691

REC ID: 1252381

ISTRIEN, VODNJAN – Landwirtschaftliche Flächen

ISTRIEN, VODNJAN – Landwirtschaftliche Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche in begehrter Lage in Vodnjan, an einer bekannten und angesehenen Straße nach Bale. Das Grundstück liegt nur ca. 100 Meter von der asphaltierten Straße entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit. Wenn Sie ein Grundstück mit Charakter, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Das Grundstück verfügt über ein landschaftlich gestaltetes und umzäuntes Zufahrtstor, das Ruhe, Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Es ist regelmäßig geformt, eben und eignet sich für organisierte Bepflanzung sowie langfristige landwirtschaftliche Nutzung oder als Kapitalanlage.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.074 m² und ist somit ideal für einen Olivenhain, eine Obstplantage oder eine kombinierte landwirtschaftliche Nutzung. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einem prächtigen und gepflegten Olivenhain zu erwerben. Dies eröffnet die seltene Gelegenheit, das Anwesen zu erweitern und einen kompletten landwirtschaftlichen Betrieb zu schaffen.

Dieser Standort verströmt authentisches istrisches Flair, Ruhe und Natur und liegt dennoch in der Nähe aller wichtigen Verkehrswege und Einrichtungen.

Vorteile des Grundstücks:

- Fläche: 4.074 m²
- Ruhige und begehrte Lage in Vodnjan – Bale
- Brunnen mit Wasseranschluss
- Ca. 100 m von der asphaltierten Straße entfernt
- Eingezäunter Garten
- Regelmäßiges und ebenes Grundstück
- Erweiterungsmöglichkeit durch den Kauf des Nachbargrundstücks mit einem Olivenhain von ca. 2.646 m²
- Ideal für Olivenanbau, Obstanbau oder als langfristige Investition

Vorteile des Standorts: Vodnjan steht für erstklassigen Olivenanbau und ist eine der wertvollsten Agrarregionen Istriens. Hervorragende Verkehrsanbindungen nach Bale, Pula und an die Westküste sowie unberührte Natur und Tradition machen diesen Standort zu einer sicheren Wahl für die Zukunft.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44691

REC ID: 1252381

ISTRIA, VODNJAN – Terreno agricolo

ISTRIA, VODNJAN - Terreno agricolo

In vendita un terreno agricolo estremamente attraente, situato in una posizione ambita a Dignano, lungo una strada rinomata e apprezzata per Valle. Il terreno si trova a soli 100 metri circa dalla strada asfaltata, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e ottima accessibilità. Se cercate un terreno con carattere, privacy e potenziale di crescita, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato.

Il terreno è dotato di un cancello d'accesso curato e recintato, che garantisce tranquillità, sicurezza ed esclusività d'uso. Ha una forma regolare, è pianeggiante e adatto a piantagioni organizzate e a scopi agricoli o di investimento a lungo termine.

La superficie totale del terreno è di 4.074 m², il che lo rende ideale per un uliveto, un frutteto o una produzione agricola combinata. Di particolare valore è la possibilità di acquistare il terreno adiacente, sul quale si trova un uliveto lussureggiante e ben curato, che offre una rara opportunità di ampliare la proprietà e creare un'unità agricola completa.

Questa posizione emana un'autentica atmosfera istriana, silenzio e natura, pur rimanendo vicina a tutte le principali vie di comunicazione e servizi.

Vantaggi del terreno

-superficie: 4.074 m²
-posizione tranquilla e ricercata Dignano - Valle
-pozzo con acqua
-a circa 100 m dalla strada asfaltata
-porto recintato
-terreno regolare e pianeggiante
-possibilità di ampliamento acquistando il terreno adiacente con un uliveto di circa 2.646 m²
-ideale per l'olivicoltura, la frutticoltura o un investimento a lungo termine

Vantaggi della posizione
Dignano è sinonimo di olivicoltura di prim'ordine e una delle zone agricole più apprezzate dell'Istria. Ottimi collegamenti con Valle, Pola e la costa occidentale, insieme alla natura e alle tradizioni preservate, rendono questa posizione una scelta sicura per il futuro.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44691

REC ID: 1252381

ИСТРИЯ, ВОДЯН — Сельскохозяйственная земля

ИСТРИЯ, ВОДНЯН – Сельскохозяйственные угодья

Продается чрезвычайно привлекательный сельскохозяйственный участок, расположенный в востребованном районе Водняна, на известном и уважаемом маршруте в Бале. Участок находится всего в 100 метрах от асфальтированной дороги, обеспечивая идеальный баланс между уединением и отличной доступностью. Если вы ищете землю с характером, уединением и потенциалом роста, эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке.

Участок имеет благоустроенный и огороженный въездной пункт, что обеспечивает спокойствие, безопасность и эксклюзивность использования. Он имеет правильную форму, ровный и подходит для организованной посадки и долгосрочного сельскохозяйственного или инвестиционного использования.

Общая площадь участка составляет 4074 м², что делает его идеальным для оливковой рощи, фруктового сада или комбинированного сельскохозяйственного производства. Особую ценность представляет возможность приобретения соседнего участка, на котором находится роскошная и ухоженная оливковая роща, что открывает редкую возможность расширения собственности и создания полноценного сельскохозяйственного предприятия. Это место излучает подлинную истрийскую атмосферу, тишину и природу, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех важных транспортных магистралей и объектов инфраструктуры.

Преимущества участка:

- Площадь: 4074 м²
- Тихое и востребованное место, Воднян - Бале
- Скважина с водой
- Примерно в 100 м от асфальтированной дороги
- Огороженный участок
- Ровный и правильный участок
- Возможность расширения путем приобретения соседнего участка с оливковой рощей площадью около 2646 м²
- Идеально подходит для выращивания оливок, фруктов или долгосрочных инвестиций

Преимущества местоположения:
Воднян — это синоним первоклассного оливкового земледелия и одна из самых ценных сельскохозяйственных зон Истрии. Отличное транспортное сообщение с Бале, Пулой и западным побережьем, а также сохранившаяся природа и традиции делают это место надежным выбором на будущее.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44691

REC ID: 1252381