GORSKI KOTAR, VRATA - Topli goranski dom u srcu prirode, 260m2

GORSKI KOTAR, VRATA - Topli goranski dom u srcu prirode, 260m2


U srcu Gorskog kotara, smjestila se kuća koja ne traži da je gledate, nego da je doživite. Skrivena u hladu stogodišnjih lipa, jela i jasena, ova goranska priča ljeti diše svježinom, a zimi mirno prkosi buri, kao da je ovdje oduvijek znala kako se živi u skladu s planinom.

Ovo nije samo kuća, već mjesto okupljanja, smijeha i sporih jutara. Prostor je osmišljen tako da bez napora primi dvije ili tri obitelji, s djecom, prijateljima ili gostima koji dolaze i ostaju dulje nego što su planirali. Na dvije etaže, među toplim drvenim detaljima, izmjenjuju se spavaće sobe u kojima se lako zaspi, kupaonice koje nude komfor, kuhinja iz koje se šire mirisi domaćih ručkova i veliki dnevni boravak u kojem pucketanje drva u peći prati razgovore do kasno u noć. Djeca imaju svoj svijet, ispunjen igrom, dok odrasli pronalaze vrijeme za biljar, pikado ili jednostavno dobro društvo.

Iz kuće se izlazi ravno u zelenilo. Okućnica veća od tisuću kvadrata nije uređena da impresionira, nego da se u njoj živi. Tu je bazen koji ljeti postaje središte dana, terase za kavu, vino i duge večeri, kutci za pripremu hrane na otvorenom i mali botanički vrt u kojem rastu ljekovite i ukrasne biljke, tiho i postojano. Sve je zaštićeno prirodnom zelenom barijerom koja daje osjećaj potpune privatnosti, kao da ste daleko od svega, iako ste uvijek dostupni.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija. Fužine i Delnice nisu samo točke na karti. Ujutro možete prošetati uz jezero, popodne se izgubiti u šumskim stazama, a navečer se vratiti kući koja vas čeka zagrijana i mirna. Zimi skijanje i snijeg, ljeti planinarenje, biciklizam i bijeg od vrućina. Upravo zato ova kuća ima i snažan potencijal za najam. Gosti traže autentičnost, mir i prirodu, a ovdje dobivaju sve to, upakirano u toplu, goransku atmosferu zbog koje se vraćaju.

Ispod svega nalazi se i prostrani podrum, spreman postati radionica, prostor za druženja ili jednostavno sigurno mjesto za sve što život nosi sa sobom. Pristup je jednostavan tijekom cijele godine, što dodatno olakšava svakodnevicu ili turističko korištenje.

Ova kuća nije za one koji traže samo kvadrate i zidove. Ona je za one koji žele jutra s mirisom šume, večeri uz vatru, vikende koji se pretvore u tjedne i ulaganje koje se ne mjeri samo brojkama, nego doživljajem. U Gorskom kotaru, između Fužina i Delnica, čeka dom koji zna kako se uživa.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.


Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1252369 REC - 44707

REC ID: 1252369

GORSKI KOTAR, VRATA - Warm Gorski kotar home in the heart of nature, 260m2

GORSKI KOTAR, VRATA - A warm Gorski Kotar home in the heart of nature, 260m2

In the heart of Gorski Kotar, there is a house that doesn't ask you to look at it, but to experience it. Hidden in the shade of century-old lindens, firs and ash trees, this Gorski Kotar story breathes freshness in the summer, and calmly defies the bora in the winter, as if it has always known how to live in harmony with the mountains here.

This is not just a house, but a place of gathering, laughter and slow mornings. The space is designed to effortlessly accommodate two or three families, with children, friends or guests who come and stay longer than they planned. On two floors, among warm wooden details, there are bedrooms where you can easily fall asleep, bathrooms that offer comfort, a kitchen from which the smells of homemade lunches spread and a large living room where the crackling of wood in the stove accompanies conversations until late at night. Children have their own world, filled with play, while adults find time for billiards, darts or simply good company.

The house opens straight into the greenery. The garden, which is more than a thousand square meters, is not designed to impress, but to be lived in. There is a swimming pool that becomes the center of the day in summer, terraces for coffee, wine and long evenings, corners for preparing food outdoors and a small botanical garden where medicinal and ornamental plants grow, quietly and steadily. Everything is protected by a natural green barrier that gives a feeling of complete privacy, as if you are far from everything, although you are always available.

This property is especially valuable because of its location. Fužine and Delnice are not just points on the map. In the morning you can walk along the lake, in the afternoon get lost in the forest paths, and in the evening return to the house that awaits you warm and peaceful. In winter, skiing and snow, in summer, hiking, cycling and escaping the heat. That is precisely why this house has strong rental potential. Guests are looking for authenticity, peace and nature, and here they get all of that, wrapped in a warm, Gorski Kotar atmosphere that keeps them coming back.

Underneath it all is a spacious basement, ready to become a workshop, a space for socializing or simply a safe place for everything that life brings with it. Access is easy all year round, which further facilitates everyday life or tourist use.

This house is not for those who are looking for just squares and walls. It is for those who want mornings with the smell of the forest, evenings by the fire, weekends that turn into weeks and an investment that is not measured only by numbers, but by experience. In Gorski Kotar, between Fužine and Delnice, a home that knows how to enjoy itself awaits.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.

Property viewing is possible only with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44707

REC ID: 1252369

GORSKI KOTAR, VRATA – Gemütliche Berghütte inmitten der Natur, 260 m²

GORSKI KOTAR, VRATA – Ein gemütliches Zuhause in Gorski Kotar, mitten in der Natur, 260 m²

Im Herzen von Gorski Kotar steht ein Haus, das nicht zum Anschauen, sondern zum Erleben einlädt. Versteckt im Schatten jahrhundertealter Linden, Tannen und Eschen, atmet dieses Haus in Gorski Kotar im Sommer frische Luft und trotzt im Winter der Bora mit gelassener Ruhe, als ob es schon immer im Einklang mit den Bergen gelebt hätte.

Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort der Begegnung, des Lachens und der entspannten Morgenstunden. Die Räumlichkeiten bieten bequem Platz für zwei oder drei Familien mit Kindern, Freunde oder Gäste, die länger bleiben möchten als geplant. Auf zwei Etagen mit warmen Holzelementen befinden sich Schlafzimmer zum Einschlafen, komfortable Badezimmer, eine Küche, aus der der Duft selbstgekochter Mahlzeiten strömt, und ein großes Wohnzimmer, in dem das Knistern des Kaminofens die Gespräche bis spät in die Nacht begleitet. Kinder haben ihre eigene Welt voller Spiel, während Erwachsene Zeit für Billard, Darts oder einfach gute Gesellschaft finden.

Das Haus öffnet sich direkt ins Grüne. Der über tausend Quadratmeter große Garten ist nicht zum Imponieren, sondern zum Leben gedacht. Es gibt einen Swimmingpool, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird, Terrassen für Kaffee, Wein und lange Abende, Ecken zum Kochen im Freien und einen kleinen botanischen Garten, in dem Heil- und Zierpflanzen ruhig und stetig gedeihen. Alles ist von einer natürlichen grünen Barriere umgeben, die ein Gefühl absoluter Privatsphäre vermittelt, als wäre man weit weg von allem, obwohl man jederzeit erreichbar ist.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage besonders wertvoll. Fužine und Delnice sind mehr als nur Punkte auf der Landkarte. Morgens kann man am See entlangspazieren, nachmittags die Waldwege erkunden und abends in das warme und friedliche Haus zurückkehren. Im Winter locken Skifahren und Schnee, im Sommer Wandern, Radfahren und Abkühlung. Genau deshalb hat dieses Haus ein hohes Vermietungspotenzial. Gäste suchen Authentizität, Ruhe und Natur – und genau das finden sie hier, eingebettet in die herzliche Atmosphäre von Gorski Kotar, die sie immer wieder zurückkehren lässt.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellergeschoss, das sich ideal als Werkstatt, Treffpunkt oder einfach als sicherer Ort für alles, was das Leben mit sich bringt, eignet. Der Zugang ist ganzjährig problemlos möglich und erleichtert so den Alltag oder die touristische Nutzung.

Dieses Haus ist nichts für diejenigen, die nur ein Haus mit vier Wänden suchen. Es ist für all jene, die Morgenstunden mit dem Duft des Waldes, Abende am Kamin, Wochenenden, die zu Wochen werden, und eine Investition wünschen, die sich nicht nur in Zahlen, sondern in Erlebnissen misst. In Gorski Kotar, zwischen Fužine und Delnice, erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44707

REC ID: 1252369

GORSKI KOTAR, VRATA - Rifugio caldo in montagna nel cuore della natura, 260 m2

GORSKI KOTAR, VRATA - Una calda casa nel Gorski Kotar immersa nella natura, 260 m²

Nel cuore del Gorski Kotar, c'è una casa che non ti chiede di guardarla, ma di viverla. Nascosta all'ombra di tigli, abeti e frassini secolari, questa storia del Gorski Kotar respira freschezza d'estate e sfida con calma la bora d'inverno, come se sapesse da sempre vivere in armonia con le montagne.

Questa non è solo una casa, ma un luogo di ritrovo, risate e mattine tranquille. Lo spazio è progettato per ospitare senza problemi due o tre famiglie, con bambini, amici o ospiti che arrivano e si fermano più a lungo del previsto. Su due piani, tra caldi dettagli in legno, ci sono camere da letto dove addormentarsi facilmente, bagni che offrono comfort, una cucina da cui si diffondono i profumi dei pranzi fatti in casa e un ampio soggiorno dove lo scoppiettio della legna nella stufa accompagna le conversazioni fino a tarda notte. I bambini hanno il loro mondo, pieno di giochi, mentre gli adulti trovano il tempo per il biliardo, le freccette o semplicemente per la buona compagnia.

La casa si apre direttamente sul verde. Il giardino, di oltre mille metri quadrati, non è progettato per stupire, ma per essere vissuto. C'è una piscina che diventa il centro della giornata d'estate, terrazze per caffè, vino e lunghe serate, angoli per preparare il cibo all'aperto e un piccolo orto botanico dove piante medicinali e ornamentali crescono, silenziose e costanti. Il tutto è protetto da una barriera verde naturale che dona una sensazione di completa privacy, come se si fosse lontani da tutto, pur essendo sempre disponibili.

Questa proprietà è particolarmente preziosa per la sua posizione. Fužine e Delnice non sono solo punti sulla mappa. Al mattino si può passeggiare lungo il lago, nel pomeriggio perdersi nei sentieri del bosco e la sera tornare alla casa che vi aspetta calda e tranquilla. In inverno, sci e neve, in estate, escursioni, ciclismo e fuga dal caldo. È proprio per questo che questa casa ha un forte potenziale di affitto. Gli ospiti cercano autenticità, pace e natura, e qui trovano tutto questo, avvolti dalla calda atmosfera del Gorski Kotar che li spinge a tornare.

Sotto tutto questo si trova un ampio seminterrato, pronto a diventare un laboratorio, uno spazio per socializzare o semplicemente un luogo sicuro per tutto ciò che la vita porta con sé. L'accesso è facile tutto l'anno, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana o l'uso turistico.

Questa casa non è per chi cerca solo piazze e muri. È per chi desidera mattine con il profumo del bosco, serate accanto al fuoco, weekend che si trasformano in settimane e un investimento che non si misura solo con i numeri, ma con l'esperienza. Nel Gorski Kotar, tra Fužine e Delnice, vi aspetta una casa che sa come divertirsi.

Cari potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44707

REC ID: 1252369

Горский коттедж, Врата — Уютный высокогорный домик в самом сердце природы, 260 м².

ГОРСКИ КОТАР, ВРАТА - Уютный дом в Горски Котаре, в самом сердце природы, 260 м²

В самом сердце Горски Котара находится дом, который не просит вас смотреть на него, а хочет прочувствовать его. Скрытый в тени вековых лип, пихт и ясеней, этот дом в Горски Котаре дарит свежесть летом и спокойно противостоит боре зимой, словно всегда умея жить в гармонии с местными горами.

Это не просто дом, а место для встреч, смеха и неспешных утренних прогулок. Пространство спроектировано таким образом, чтобы с легкостью разместить две или три семьи с детьми, друзей или гостей, которые приезжают и остаются дольше, чем планировали. На двух этажах, среди теплых деревянных деталей, расположены спальни, где легко заснуть, ванные комнаты, обеспечивающие комфорт, кухня, из которой доносятся ароматы домашних обедов, и большая гостиная, где потрескивание дров в печи сопровождает беседы до поздней ночи. Дети живут в своем собственном мире, полном игр, а взрослые находят время для бильярда, дартса или просто приятного общения.

Дом выходит прямо в зелень. Сад, площадью более тысячи квадратных метров, создан не для того, чтобы впечатлять, а для того, чтобы в нем жили. Здесь есть бассейн, который летом становится центром дня, террасы для кофе, вина и долгих вечеров, уголки для приготовления еды на открытом воздухе и небольшой ботанический сад, где тихо и спокойно растут лекарственные и декоративные растения. Все это защищено естественным зеленым барьером, который создает ощущение полной приватности, как будто вы находитесь вдали от всего, хотя всегда доступны.

Эта недвижимость особенно ценна благодаря своему местоположению. Фужине и Делнице — это не просто точки на карте. Утром можно прогуляться вдоль озера, днем заблудиться в лесных тропинках, а вечером вернуться в дом, который ждет вас в тепле и покое. Зимой — катание на лыжах и снегу, летом — пешие прогулки, езда на велосипеде и спасение от жары. Именно поэтому этот дом имеет большой потенциал для сдачи в аренду. Гости ищут аутентичности, покоя и природы, и здесь они находят все это в теплой атмосфере Горского Котара, которая заставляет их возвращаться снова и снова.

Под всем этим находится просторный подвал, готовый стать мастерской, местом для общения или просто безопасным убежищем для всего, что приносит жизнь. Доступ к нему удобен круглый год, что еще больше облегчает повседневную жизнь или туристическое использование.

Этот дом не для тех, кто ищет просто квадраты и стены. Он для тех, кто хочет просыпаться по утрам с запахом леса, проводить вечера у камина, наслаждаться выходными, которые превращаются в недели, и инвестировать не только в цифры, но и в опыт. В Горском Котаре, между Фужиной и Делнице, вас ждет дом, который умеет наслаждаться жизнью.

Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просмотр объекта возможен только после подписания договора брокерского обслуживания недвижимости.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44707

REC ID: 1252369