ISTRA, BRTONIGLA - Elegantna vila savršena kombinacija luksuza i mira

ISTRA, BRTONIGLA - Elegantna vila savršena kombinacija luksuza i mira

Brtonigla je šarmantan istarski gradić smješten u zelenom okruženju, poznata po maslinicima, vinogradima i mirnom načinu života, a ujedno blizu svih važnijih sadržaja i gradova u Istri.

Nedaleko od centra Brtonigle na prodaju je ova moderna i elegantna vila, savršena za obiteljski život, odmor ili kao investicijska nekretnina za turistički najam.

Svojih 264 m2 površine prostire na dvije etaže pružajući maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom, spremište, tehnička soba, gostinjski WC s praonicom te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na bazen.
Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, što osigurava potpunu privatnost i udobnost.

Vila je opremljena suvremenim tehničkim rješenjima: ugrađeni su solarni paneli, u svim prostorijama provedeno je grijanje putem kombinacije podnog grijanja i ventilokonvektora, dok je hlađenje osigurano ventilokonvektorima. Cjelokupna infrastruktura omogućuje energetski učinkovito, ekonomično i ugodno korištenje nekretnine tijekom cijele godine.

Okućnica uključuje:
- prostran vrt od čak 480 m2 s maslinama
- veliki grijani bazen s plažom površine 40 m2
- jacuzzi
- sunčalište i lounge zonu
- natkrivenu ljetnu kuhinju s roštiljem

Okućnica pruža potpunu privatnost i savršena je za opuštanje i zabavu na otvorenom.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuzan dom u mirnom okruženju Istre, ali i investitore koji žele uhodani turistički objekt s odličnim povratom. Kombinacija moderne gradnje, funkcionalnog rasporeda i vrhunskog vanjskog prostora čini ovu vilu idealnim izborom za život, odmor ili poslovni projekt.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1252362 REC - 44718

REC ID: 1252362

ISTRIA, BRTONIGLA - Elegant villa, the perfect combination of luxury and peace

ISTRIA, BRTONIGLA - Elegant villa, a perfect combination of luxury and peace

Brtonigla is a charming Istrian town located in a green environment, known for its olive groves, vineyards and peaceful lifestyle, and at the same time close to all major attractions and cities in Istria.

Not far from the center of Brtonigla is this modern and elegant villa for sale, perfect for family life, vacation or as an investment property for tourist rental.

With its 264 m2 of surface area, it spreads over two floors, providing maximum comfort and functionality.
On the ground floor there is an entrance hall, a spacious open-space living room, a modern kitchen with a dining room, a storage room, a technical room, a guest toilet with a laundry room and a bedroom with a private bathroom and direct access to the pool.
On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace, which ensures complete privacy and comfort.

The villa is equipped with modern technology, including solar panels on the roof, air conditioning, underfloor heating and all the necessary connections for a comfortable and energy-efficient life.

The grounds include:
- a spacious garden of 480 m2 with olive trees
- a large heated swimming pool with a beach area of 40 m2
- a jacuzzi
- a sunbathing area and lounge area
- a covered summer kitchen with a barbecue

The grounds offer complete privacy and are perfect for relaxing and entertaining outdoors.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a luxurious home in the peaceful surroundings of Istria, but also for investors who want an established tourist facility with an excellent return. The combination of modern construction, functional layout and superb outdoor space makes this villa an ideal choice for living, vacation or a business project.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44718

REC ID: 1252362

ISTRIEN, BRTONIGLA – Elegante Villa, die perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe

ISTRIEN, BRTONIGLA – Elegante Villa: Luxus und Ruhe in perfekter Harmonie

Brtonigla ist ein charmantes istrisches Städtchen inmitten grüner Natur, bekannt für seine Olivenhaine, Weinberge und die entspannte Lebensart. Gleichzeitig liegt es in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten und Städte Istriens.

Unweit des Zentrums von Brtonigla steht diese moderne und elegante Villa zum Verkauf – ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Mit 264 m² Wohnfläche erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet maximalen Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die absolute Privatsphäre und Komfort garantiert.

Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Solarpaneele auf dem Dach, Klimaanlage, Fußbodenheizung und alle notwendigen Anschlüsse für ein komfortables und energieeffizientes Leben.

Zum Anwesen gehören:

- ein großzügiger Garten von 480 m² mit Olivenbäumen
- ein großer, beheizter Swimmingpool mit einer 40 m² großen Strandfläche
- ein Whirlpool
- eine Sonnenterrasse und ein Loungebereich
- eine überdachte Sommerküche mit Grill

Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause in der ruhigen Umgebung Istriens suchen, aber auch für Investoren, die eine etablierte Ferienimmobilie mit attraktiver Rendite erwerben möchten. Die Kombination aus moderner Bauweise, funktionaler Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich macht diese Villa zur idealen Wahl für Wohnen, Urlaub oder als Geschäftsprojekt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44718

REC ID: 1252362

ISTRIA, VERTENIGLA - Elegante villa, la combinazione perfetta tra lusso e pace

ISTRIA, VERTENIGLA - Elegante villa, una perfetta combinazione di lusso e tranquillità

Verteneglio è un'incantevole cittadina istriana immersa nel verde, nota per i suoi uliveti, i vigneti e lo stile di vita tranquillo, e allo stesso tempo vicina a tutte le principali attrazioni e città dell'Istria.

Non lontano dal centro di Verteneglio, questa moderna ed elegante villa è in vendita, perfetta per la vita familiare, le vacanze o come investimento immobiliare per l'affitto turistico.

Con i suoi 264 m² di superficie, si sviluppa su due piani, offrendo il massimo comfort e funzionalità.
Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno open space, una moderna cucina con sala da pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico, un bagno per gli ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla piscina.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata, che garantisce la massima privacy e comfort.

La villa è dotata di tecnologie moderne, tra cui pannelli solari sul tetto, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tutti gli allacciamenti necessari per una vita confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

Il terreno comprende:
- un ampio giardino di 480 m² con ulivi
- una grande piscina riscaldata con una spiaggia di 40 m²
- una vasca idromassaggio
- una zona solarium e un'area lounge
- una cucina estiva coperta con barbecue

Il terreno offre completa privacy ed è perfetto per rilassarsi e divertirsi all'aperto.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa di lusso nella tranquilla cornice dell'Istria, ma anche per gli investitori che desiderano una struttura turistica consolidata con un ottimo rendimento. La combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e splendidi spazi esterni rende questa villa la scelta ideale per vivere, trascorrere le vacanze o per un progetto imprenditoriale.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44718

REC ID: 1252362

Истрия, Британия — Элегантная вилла, идеальное сочетание роскоши и спокойствия.

ИСТРИЯ, БРТОНИГЛА - Элегантная вилла, идеальное сочетание роскоши и спокойствия

Бртонигла — очаровательный истрийский городок, расположенный в живописной местности, известный своими оливковыми рощами, виноградниками и спокойным образом жизни, и в то же время расположенный недалеко от всех основных достопримечательностей и городов Истрии.

Недалеко от центра Бртониглы продается эта современная и элегантная вилла, идеально подходящая для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду туристам.

Вилла площадью 264 м2 расположена на двух этажах, обеспечивая максимальный комфорт и функциональность.

На первом этаже находятся прихожая, просторная гостиная открытой планировки, современная кухня со столовой зоной, кладовая, техническое помещение, гостевой туалет с прачечной и спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну.

На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на собственную террасу, что обеспечивает полную приватность и комфорт.


Вилла оборудована современными технологиями, включая солнечные батареи на крыше, кондиционер, подогрев полов и все необходимые коммуникации для комфортной и энергоэффективной жизни.

На территории расположены:
- просторный сад площадью 480 м2 с оливковыми деревьями;
- большой бассейн с подогревом и зоной отдыха площадью 40 м2;
- джакузи;
- зона для загара и отдыха;
- крытая летняя кухня с барбекю.

Участок обеспечивает полную приватность и идеально подходит для отдыха и развлечений на открытом воздухе.

Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет роскошный дом в тихом уголке Истрии, а также для инвесторов, желающих приобрести действующий туристический объект с отличной доходностью. Сочетание современной конструкции, функциональной планировки и великолепного открытого пространства делает эту виллу идеальным выбором для проживания, отдыха или бизнес-проекта.


Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44718

REC ID: 1252362