ISTRA, BRTONIGLA - Dizajnerska Vila - kombinacija udobnosti i luksuza

ISTRA, BRTONIGLA - Dizajnerska Vila - kombinacija udobnosti i luksuza

Brtonigla je šarmantno istarsko mjesto poznato po maslinicima, vinogradima i mirnom načinu života, a istovremeno izvrsno povezano s obalom i većim istarskim gradovima, što je čini vrlo poželjnom lokacijom za život i investicije.

Nedaleko Brtonigle, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu, na prodaju je ova elegantna i suvremeno uređena vila, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicijska nekretnina za turistički najam.

Ukupna površina vile iznosi 274 m² te se prostire na dvije etaže s funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom, spremište, tehnička soba, gostinjski WC s praonicom te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na bazen.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, što osigurava visoku razinu udobnosti i privatnosti.

Vila je opremljena suvremenim tehničkim rješenjima: ugrađeni su solarni paneli, u svim prostorijama provedeno je grijanje putem kombinacije podnog grijanja i ventilokonvektora, dok je hlađenje osigurano ventilokonvektorima. Cjelokupna infrastruktura omogućuje energetski učinkovito, ekonomično i ugodno korištenje nekretnine tijekom cijele godine.

Okućnica nudi:
- prostrani vrt ukupne površine 560 m² s maslinama
- veliki bazen s plažom površine 40 m²
- jacuzzi
- sunčalište i lounge zonu
- natkrivenu ljetnu kuhinju s roštiljem
pružajući potpunu privatnost i savršeno okruženje za opuštanje i druženje na otvorenom.

Nekretnina se već uspješno koristi za turistički najam, s uhodanim poslovanjem i odličnim recenzijama, što je čini izuzetnom prilikom za investitore koji traže siguran i trenutačan povrat.
Istovremeno, vila je idealan izbor za one koji žele miran, kvalitetan život u Istri, u spoju prirode, luksuza i funkcionalnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1252358 REC - 44724

REC ID: 1252358

ISTRIA, BRTONIGLA - Designer Villa - a combination of comfort and luxury

ISTRIA, BRTONIGLA - Designer Villa - a combination of comfort and luxury

Brtonigla is a charming Istrian town known for its olive groves, vineyards and peaceful lifestyle, while being well connected to the coast and larger Istrian cities, making it a very desirable location for living and investing.

Not far from Brtonigla, in a quiet area surrounded by greenery, this elegant and modernly decorated villa is for sale, ideal for family life, vacation or as an investment property for tourist rental.

The total area of the villa is 274 m² and spreads over two floors with a functional and carefully designed layout.
On the ground floor there is an entrance hall, a spacious open-space living room, a modern kitchen with a dining room, a storage room, a technical room, a guest toilet with a laundry room and a bedroom with a private bathroom and direct access to the pool.
On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace, which ensures a high level of comfort and privacy.
The villa is equipped with modern technical solutions, including solar panels on the roof, underfloor heating, air conditioning and all necessary installations for a pleasant, energy-efficient and year-round stay.
The garden offers:
- a spacious garden of 560 m² with olive trees
- a large swimming pool with a beach of 40 m²
- a jacuzzi
- a sunbathing area and lounge area
- a covered summer kitchen with a barbecue
providing complete privacy and the perfect environment for relaxing and socializing outdoors.

The property is already successfully used for tourist rental, with an established business and excellent reviews, which makes it an exceptional opportunity for investors looking for a secure and immediate return.
At the same time, the villa is an ideal choice for those who want a peaceful, quality life in Istria, combining nature, luxury and functionality.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44724

REC ID: 1252358

ISTRIA, BRTONIGLA – Designervilla – eine Kombination aus Komfort und Luxus

ISTRIEN, BRTONIGLA – Designer-Villa – Komfort und Luxus vereint

Brtonigla ist ein charmantes istrisches Städtchen, bekannt für seine Olivenhaine, Weinberge und die ruhige Lebensart. Gleichzeitig ist es gut an die Küste und größere istrische Städte angebunden und somit ein äußerst begehrter Wohn- und Investitionsstandort.

Unweit von Brtonigla, in ruhiger, grüner Lage, steht diese elegante und modern eingerichtete Villa zum Verkauf. Sie eignet sich ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 274 m² auf zwei Etagen mit einem funktionalen und durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Solarpaneele auf dem Dach, Fußbodenheizung, Klimaanlage und alle notwendigen Installationen für einen angenehmen, energieeffizienten Aufenthalt das ganze Jahr über.

Der Garten bietet:

- einen großzügigen Garten von 560 m² mit Olivenbäumen

- einen großen Swimmingpool mit 40 m² Strandbereich

- einen Whirlpool

- eine Sonnenterrasse und einen Loungebereich

- eine überdachte Sommerküche mit Grill
die absolute Privatsphäre und das perfekte Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bietet.

Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über ein etabliertes Geschäft und hervorragende Bewertungen. Dies macht sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und sofortige Rendite suchen.

Gleichzeitig ist die Villa die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges und hochwertiges Leben in Istrien genießen möchten und dabei Natur, Luxus und Funktionalität verbinden wollen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44724

REC ID: 1252358

ISTRIA, VERTENIGLA - Villa di design - una combinazione di comfort e lusso

ISTRIA, VERTENIGLA - Villa di design - una combinazione di comfort e lusso

Verteneglio è un'incantevole cittadina istriana nota per i suoi uliveti, i vigneti e lo stile di vita tranquillo, pur essendo ben collegata alla costa e alle principali città istriane, il che la rende una posizione molto ambita per vivere e investire.

Non lontano da Verteneglio, in una zona tranquilla immersa nel verde, è in vendita questa elegante villa modernamente arredata, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento immobiliare per l'affitto turistico.

La superficie totale della villa è di 274 m² e si sviluppa su due piani con una disposizione funzionale e accuratamente progettata.
Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno open space, una cucina moderna con sala da pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico, un bagno per gli ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla piscina.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata, che garantisce un elevato livello di comfort e privacy.
La villa è dotata di soluzioni tecniche moderne, tra cui pannelli solari sul tetto, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e tutti gli impianti necessari per un soggiorno piacevole, efficiente dal punto di vista energetico e fruibile tutto l'anno.
Il giardino offre:
- un ampio giardino di 560 m² con ulivi
- una grande piscina con spiaggia di 40 m²
- una vasca idromassaggio
- una zona solarium e un'area lounge
- una cucina estiva coperta con barbecue
che offre la massima privacy e l'ambiente perfetto per rilassarsi e socializzare all'aperto.

La proprietà è già utilizzata con successo per l'affitto turistico, con un'attività consolidata e ottime recensioni, il che la rende un'opportunità eccezionale per gli investitori alla ricerca di un rendimento sicuro e immediato.
Allo stesso tempo, la villa è la scelta ideale per chi desidera una vita tranquilla e di qualità in Istria, che combina natura, lusso e funzionalità.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44724

REC ID: 1252358

ИСТРИЯ, БРТОНИГЛА - Дизайнерская вилла - сочетание комфорта и роскоши

ИСТРИЯ, БРТОНИГЛА - Дизайнерская вилла - сочетание комфорта и роскоши

Бртонигла — очаровательный истрийский городок, известный своими оливковыми рощами, виноградниками и спокойным образом жизни. Благодаря удобному транспортному сообщению с побережьем и крупными истрийскими городами, он является очень привлекательным местом для жизни и инвестиций.

Недалеко от Бртониглы, в тихом районе, окруженном зеленью, продается эта элегантная и современно оформленная вилла, идеально подходящая для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду туристам.

Общая площадь виллы составляет 274 м², она расположена на двух этажах и имеет функциональную и тщательно продуманную планировку.
На первом этаже находятся прихожая, просторная гостиная открытой планировки, современная кухня со столовой зоной, кладовая, техническое помещение, гостевой туалет с прачечной и спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом к бассейну.

На первом этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на отдельную террасу, что обеспечивает высокий уровень комфорта и уединения.
Вилла оборудована современными техническими решениями, включая солнечные батареи на крыше, подогрев полов, кондиционер и все необходимое для приятного, энергоэффективного и круглогодичного отдыха.
В саду есть:
- просторный сад площадью 560 м² с оливковыми деревьями;
- большой бассейн с пляжем площадью 40 м²;
- джакузи;
- зона для загара и отдыха;
- крытая летняя кухня с барбекю, обеспечивающая полную приватность и идеальную обстановку для отдыха и общения на открытом воздухе.

Вилла уже успешно используется для туристической аренды, имеет налаженный бизнес и отличные отзывы, что делает ее исключительной возможностью для инвесторов, ищущих надежную и быструю прибыль.

В то же время вилла является идеальным выбором для тех, кто хочет спокойной, качественной жизни в Истрии, сочетающей природу, роскошь и функциональность.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44724

REC ID: 1252358