Vodnjan, stan na 1. katu zgrade površine 48 m²

Na prodaju dvosoban stan, smješten na području grada Vodnjana. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz najam. Stan je smješten na prvome katu zgrade sa zasebnim ulazom u stan, u mirnoj četvrti Vodnjana.
Ukupna površina stana 48,55 m², te se sastoji od pred ulaznog prostora, hodnika koji vodi sve prostorije, prostrane kupaone, kuhinjom s blagovaonom, dnevnog boravka s izlazom na terasu, prostranom spavaćom sobom, te imate još jednu spavaću sobu s galerijom.

Detaljan raspored:
Pred ulazni lobi.
Hodnik koji vodi do svih prostorija.
Kuhinja s blagovaonicom : opremljena i funkcionalna kuhinja.
Dnevni boravkom.
Terasa.
Spavaća soba1: funkcionalna spavaća soba.
Spavaća soba2: funkcionalna spavaća soba.
Kupaonica: opremljena kupaonica s tuš kabinom.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na prizemlju stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 5 min. lagane vožnje automobilom.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Grijanje: opremljen je s dimnjakom.

Prednosti lokacije:
Vodnjan je miren istarski grad bogate povijesti, smješten nedaleko od mora i većih urbanih središta. Idealan je za stanovanje zbog ugodne klime, autentične atmosfere, dobre povezanosti i blizine prirode i prekrasnih plaža, uz sve osnovne sadržaje za kvalitetan svakodnevni život. Vodnjan je odlično prometno povezan svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružen je prekrasnom mediteranskom prirodom, blizina mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Priključci:
Stan je priključen na septičku jamu, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.
Oprema: Nekretnina se prodaje namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Dokumentacija: stan nema tereta, upisan je u knjigu položenih ugovora, izdano je uvjerenje za građevinu 15. veljača 1968., te predana je dokumentacija za izdavanje uporabne dozvole.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1250582 REC - 1990

REC ID: 1250582

Vodnjan, apartment on the 1st floor of a building, 48 m²

Two-bedroom apartment for sale in Vodnjan

Two-bedroom apartment for sale, located in Vodnjan. This apartment offers future owners everything needed for a safe and peaceful life, as well as a secure return on investment through rental. Located on the first floor with a separate entrance, in a quiet Vodnjan neighborhood.

Area: 48.55 m²
Layout: entrance area, hallway, bathroom, kitchen with dining area, living room with terrace, spacious bedroom, additional bedroom with gallery.

Detailed layout:

Entrance lobby

Hallway to all rooms

Kitchen with dining area: fully equipped and functional

Living room

Terrace

Bedroom 1: functional

Bedroom 2: functional with gallery

Bathroom: equipped with shower cabin

Key features:

Location: on the ground floor of a residential building, near shops, school, kindergarten, and public transport

Beaches: 5-minute drive to the sea and beaches

Heating/Cooling: inverter air conditioning, chimney

Location advantages:
Vodnjan is a peaceful Istrian town with rich history, near the sea and urban centers. Ideal for living due to climate, atmosphere, connectivity, nature, and beaches. Excellent transport connections: highway, train, airport, marinas.

Utilities and equipment:

Connections: septic tank, electricity, water

Heating and cooling: air conditioning

Sold furnished

Documentation:
Apartment without encumbrances, registered in the land registry, building certificate issued on 15 February 1968, documentation for use permit submitted.

Conclusion:
Perfect for living or as an investment for tourist rental. Close to beaches, town center, and all amenities, making it ideal for family life or profitable rental.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1990

REC ID: 1250582

Vodnjan, Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes, 48 m²

Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Vodnjan

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in Vodnjan. Diese Wohnung bietet den zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Leben nötig ist, sowie eine sichere Rendite durch Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit separatem Eingang, in einer ruhigen Gegend von Vodnjan.

Fläche: 48,55 m²
Aufteilung: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer mit Galerie.

Detaillierter Grundriss:

Eingangslobby

Flur zu allen Räumen

Küche mit Essbereich: ausgestattet und funktional

Wohnzimmer

Terrasse

Schlafzimmer 1: funktional

Schlafzimmer 2: funktional, mit Galerie

Badezimmer: ausgestattet mit Duschkabine

Hauptmerkmale:

Lage: Erdgeschoss eines Wohngebäudes, nahe Geschäfte, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel

Strände: 5 Minuten Fahrt zum Meer und zu den Stränden

Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlage, Kamin

Vorteile der Lage:
Vodnjan ist eine ruhige istrische Stadt mit reicher Geschichte, nahe dem Meer und städtischen Zentren. Ideal zum Wohnen wegen des Klimas, der Atmosphäre, der guten Anbindung, der Nähe zur Natur und zu Stränden. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn, Bahn, Flughafen, Yachthäfen.

Anschlüsse und Ausstattung:

Anschlüsse: Klärgrube, Strom, Wasser

Heizung und Kühlung: Klimaanlage

Möbliert verkauft

Dokumentation:
Belastungsfreie Wohnung, eingetragen im Grundbuch, Baugenehmigung vom 15. Februar 1968, Unterlagen für die Nutzungsgenehmigung eingereicht.

Fazit:
Ideal zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung. Die Nähe zu Stränden, Zentrum und allen Einrichtungen macht diese Wohnung ideal für Familienleben oder profitable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1990

REC ID: 1250582

Dignano, appartamento al 1° piano di un edificio, 48 m²

Appartamento con due camere in vendita a Dignano

Appartamento con due camere in vendita, situato a Dignano. Questo appartamento offre ai futuri proprietari tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, oltre a un ritorno sicuro dell'investimento tramite affitto. Situato al primo piano con ingresso separato, in un quartiere tranquillo di Dignano.

Superficie: 48,55 m²
Composizione: ingresso, corridoio, bagno, cucina con sala da pranzo, soggiorno con terrazza, camera da letto spaziosa, seconda camera con soppalco.

Distribuzione dettagliata:

Lobby d'ingresso

Corridoio per tutte le stanze

Cucina con sala da pranzo: completamente attrezzata e funzionale

Soggiorno

Terrazza

Camera da letto 1: funzionale

Camera da letto 2: funzionale con soppalco

Bagno: attrezzato con cabina doccia

Caratteristiche principali:

Posizione: piano terra di un edificio residenziale, vicino a negozi, scuole, asilo e trasporti pubblici

Spiagge: 5 minuti di auto dal mare e dalle spiagge

Riscaldamento/raffreddamento: condizionatore inverter, camino

Vantaggi della posizione:
Dignano è una città istriana tranquilla con ricca storia, vicina al mare e ai centri urbani. Ideale per vivere grazie al clima, all'atmosfera, ai collegamenti, alla natura e alle spiagge. Ottimi collegamenti: autostrada, treno, aeroporto, marine.

Allacciamenti e arredamento:

Allacciamenti: fossa settica, elettricità, acqua

Riscaldamento e raffreddamento: condizionatore

Venduto arredato

Documentazione:
Appartamento senza vincoli, registrato nel libro degli atti, certificato edilizio rilasciato il 15 febbraio 1968, documentazione per permesso d'uso presentata.

Conclusione:
Ideale per abitare o come investimento turistico. Vicinanza a spiagge, centro e servizi lo rende perfetto per famiglie o affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1990

REC ID: 1250582

Внутренний номер: 1990

REC ID: 1250582