RIJEKA, KANTRIDA - luksuzna etaža u novogradnji, panoramski pogled na more, jedinstveno namještena nekretnina s terasom

RIJEKA, KANTRIDA - luksuzna etaža u novogradnji, panoramski pogled na more, jedinstveno namještena nekretnina s terasom

U DUX ponudi izdvajamo vrhunsku priliku za dugoročni najam.
Radi se o luksuznoj etaži u novogradnji visoke kvalitete koja se nalazi u poželjnom dijelu Rijeke i Opatije - Marčeljeva Draga. Naime, riječ je o manjoj zgradi sa 3 veća stana koji imaju zajednički prilaz, okućnicu, natkriveni parking i lift.

Stan na prvom katu veličine je 160 m2 i sastoji se od tri prostrane spavaće sobe i tri moderno opremljene kupaonice. Stan nudi privatnu okućnicu od 60 m², terasu od 25 m² i dva parkirna mjesta. Poseban doživljaj pruža vlastiti wellness s tušem, jacuzzijem i finskom saunom, idealan za opuštanje. Iz stana i s terasa pruža se očaravajući pogled na more, stvarajući savršenu kombinaciju luksuza i udobnosti.

Važno je istaknuti open space prostor, velike klizne stijene u sobama i dnevnom boravku te prekrasan, posebni otvoreni pogled na more koji ostavlja bez teksta.

Ova kuća se ističe sljedećim stavkama:
- podno grijanje i dizalica topline
- ⁠fan coil sustav u stropu, ne zauzimajući visinu stropova
- ⁠aluminijska stolarija
- ⁠ugrađena sauna i jacuzzi u kupaonici
- ⁠instalirani dizajnerski namještaj, nikada korišten
- ⁠lift
- ⁠natkriveni parking

Ova nekretnina je u vlasništvu firme i uključuje PDV, a iznajmljuje se s novim namještajem kao sa slike.
Najmoprimac treba biti pravna osoba, odnosno tvrtka u sustavu PDVa, a cijena najma jeste 3000€ + pdv + režije.
Minimalan najam jeste dvije godine.

Mikrolokacija je savršena, nalazi ispod ceste koja sama po sebi je vrlo malo prometna, u slijepoj ulici namijenjena isključivo za susjedstvo. Ispred zgrade, nesmetani pogled drže naseljene fine kuće + drveće, što garantira pogled zauvijek.

Pješice se po ravnome može doći do bližnje trgovine, a do mora se stiže blagom nizbrdicom za manje od 10 minuta. Ovo je pozicija koju poželjuju mnogi Riječani, a i Opatijci.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1245314 REC - 44240

REC ID: 1245314

RIJEKA, KANTRIDA - luxury floor in a new building, panoramic sea view, uniquely furnished property with a terrace

RIJEKA, KANTRIDA - luxury floor in a new building, panoramic sea view, uniquely furnished property with a terrace

In the DUX offer, we highlight a superb opportunity for long-term rental.
This is a luxury floor in a new building of high quality located in a desirable part of Rijeka and Opatija - Marčeljeva Draga. Namely, it is a smaller building with 3 larger apartments that have a shared entrance, garden, covered parking and an elevator.

The apartment on the first floor is 160 m2 in size and consists of three spacious bedrooms and three modernly equipped bathrooms. The apartment offers a private garden of 60 m², a terrace of 25 m² and two parking spaces. A special experience is provided by its own wellness with a shower, jacuzzi and Finnish sauna, ideal for relaxation. The apartment and the terraces offer a captivating view of the sea, creating the perfect combination of luxury and comfort.

It is important to highlight the open space, large sliding walls in the rooms and living room and a beautiful, special open view of the sea that leaves you speechless.

This house stands out with the following items:
- underfloor heating and heat pump
- ⁠fan coil system in the ceiling, not occupying the ceiling height
- ⁠aluminum joinery
- ⁠built-in sauna and jacuzzi in the bathroom
- ⁠installed designer furniture, never used
- ⁠elevator
- ⁠covered parking

This property is owned by a company and includes VAT, and is rented with new furniture as in the picture.
The tenant must be a legal entity, or a company in the VAT system, and the rental price is €3,000 + VAT + utilities.
The minimum rental is two years.

The microlocation is perfect, located below the road that itself has very little traffic, in a dead end street intended exclusively for the neighborhood. In front of the building, an unobstructed view is held by inhabited fine houses + trees, which guarantees the view forever.

The nearest shop can be reached on foot on a flat surface, and the sea can be reached by a gentle downhill walk in less than 10 minutes. This is a location that many people from Rijeka and Opatija want.

To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44240

REC ID: 1245314

RIJEKA, KANTRIDA – Luxusetage in einem Neubau, Panoramablick aufs Meer, individuell möblierte Wohnung mit Terrasse

RIJEKA, KANTRIDA – Luxusetage in einem Neubau, Panoramablick aufs Meer, exklusiv möblierte Wohnung mit Terrasse

Im DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Langzeitmiete.
Es handelt sich um eine luxuriöse Etage in einem hochwertigen Neubau in begehrter Lage von Rijeka und Opatija – Marčeljeva Draga. Das kleinere Gebäude verfügt über drei großzügige Wohnungen mit gemeinsamem Eingang, Garten, überdachtem Parkplatz und Aufzug.

Die 160 m² große Wohnung im ersten Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein 60 m² großer Privatgarten, eine 25 m² große Terrasse und zwei Parkplätze. Ein eigener Wellnessbereich mit Dusche, Whirlpool und finnischer Sauna lädt zum Entspannen ein. Wohnung und Terrassen bieten einen atemberaubenden Meerblick und vereinen Luxus und Komfort auf perfekte Weise.

Besonders hervorzuheben sind die offene Raumgestaltung, die großen Schiebewände in den Zimmern und im Wohnzimmer sowie der atemberaubende, unvergleichliche Meerblick.

Dieses Haus besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung und Wärmepumpe

- Deckenventilator (nicht raumhoch)

- Aluminiumfenster und -türen

- Sauna und Whirlpool im Badezimmer

- Designermöbel (unbenutzt)

- Aufzug

- Überdachter Parkplatz

Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Unternehmens und die Mehrwertsteuer ist im Mietpreis enthalten. Sie wird mit neuen Möbeln wie abgebildet vermietet.

Der Mieter muss eine juristische Person oder ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen sein. Die Miete beträgt 3.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Die Lage ist ideal: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist. Vor dem Gebäude bietet sich ein unverbaubarer Blick durch bewohnte Häuser und Bäume – ein Ausblick, der für immer erhalten bleibt.

Das nächste Geschäft ist fußläufig auf ebener Strecke erreichbar, und das Meer ist in weniger als 10 Minuten über einen leichten Abstieg zu erreichen. Diese Lage ist bei vielen Menschen aus Rijeka und Opatija sehr begehrt.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44240

REC ID: 1245314

RIJEKA, KANTRIDA - piano di lusso in un nuovo edificio, vista panoramica sul mare, proprietà arredata in modo unico con terrazza

RIJEKA, KANTRIDA - piano di lusso in un edificio di nuova costruzione, vista panoramica sul mare, immobile arredato in modo unico con terrazza

Nell'offerta DUX, segnaliamo una superba opportunità di affitto a lungo termine.
Si tratta di un piano di lusso in un edificio di nuova costruzione di alta qualità situato in una zona ambita di Fiume e Abbazia - Marčeljeva Draga. Si tratta di un edificio più piccolo con 3 appartamenti più grandi con ingresso in comune, giardino, parcheggio coperto e ascensore.

L'appartamento al primo piano ha una superficie di 160 m² ed è composto da tre ampie camere da letto e tre bagni modernamente attrezzati. L'appartamento offre un giardino privato di 60 m², una terrazza di 25 m² e due posti auto. Un'esperienza speciale è offerta dalla zona benessere privata con doccia, vasca idromassaggio e sauna finlandese, ideale per il relax. L'appartamento e le terrazze offrono una vista mozzafiato sul mare, creando la perfetta combinazione di lusso e comfort.

È importante sottolineare l'open space, le ampie pareti scorrevoli nelle camere e nel soggiorno e una splendida e speciale vista aperta sul mare che lascia senza parole.

Questa casa si distingue per i seguenti elementi:
- riscaldamento a pavimento e pompa di calore
- impianto a ventilconvettori a soffitto, che non occupa l'altezza del soffitto
- infissi in alluminio
- sauna e vasca idromassaggio integrate nel bagno
- mobili di design installati, mai utilizzati
- ascensore
- parcheggio coperto

Questo immobile è di proprietà di una società e include l'IVA, e viene affittato con mobili nuovi come in foto.
L'inquilino deve essere una persona giuridica o una società con partita IVA, e il prezzo di affitto è di € 3.000 + IVA + utenze.
Il canone minimo di affitto è di due anni.

La microubicazione è perfetta, situata sotto la strada, di per sé molto poco trafficata, in una strada senza uscita destinata esclusivamente al quartiere. Di fronte all'edificio, una vista libera è garantita da eleganti case abitate e alberi, che garantiscono una vista senza eguali.

Il negozio più vicino è raggiungibile a piedi su una superficie pianeggiante, mentre il mare è raggiungibile con una piacevole passeggiata in discesa in meno di 10 minuti. Questa è una posizione ambita da molti abitanti di Fiume e Abbazia.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44240

REC ID: 1245314

РИЕКА, КАНТРИДА - роскошный этаж в новом здании, панорамный вид на море, уникально обставленная квартира с террасой.

РИЕКА, КАНТРИДА - роскошный этаж в новом здании, панорамный вид на море, уникально меблированная квартира с террасой

В предложении DUX мы представляем превосходную возможность долгосрочной аренды.
Это роскошный этаж в новом высококачественном здании, расположенном в престижном районе Риеки и Опатии - Марчелева Драга. Это небольшое здание с 3 большими квартирами, имеющими общий вход, сад, крытую парковку и лифт.

Квартира на первом этаже площадью 160 м2 состоит из трех просторных спален и трех современных ванных комнат. К услугам жильцов частный сад площадью 60 м², терраса площадью 25 м² и два парковочных места. Особые впечатления дарит собственный оздоровительный центр с душем, джакузи и финской сауной, идеально подходящий для релаксации. Из квартиры и с террас открывается захватывающий вид на море, создавая идеальное сочетание роскоши и комфорта.


Важно отметить открытое пространство, большие раздвижные стены в комнатах и гостиной, а также прекрасный, неповторимый вид на море, который захватывает дух.

Этот дом выделяется следующими особенностями:
- подогрев пола и тепловой насос;
- система фанкойлов в потолке, не занимающая всю высоту потолка;
- алюминиевые оконные и дверные коробки;
- встроенная сауна и джакузи в ванной комнате;
- установленная дизайнерская мебель, ни разу не использованная;
- лифт;
- крытая парковка.

Этот объект недвижимости принадлежит компании и включает НДС. Сдается в аренду с новой мебелью, как на фото.

Арендатор должен быть юридическим лицом или компанией, зарегистрированной в системе НДС. Стоимость аренды составляет 3000 евро + НДС + коммунальные услуги.
Минимальный срок аренды — два года.


Идеальное расположение: ниже по течению, на тупиковой улице, предназначенной исключительно для жителей района. Перед зданием открывается беспрепятственный вид на ухоженные дома и деревья, что гарантирует прекрасный вид на всю жизнь.

До ближайшего магазина можно дойти пешком по ровной местности, а до моря можно дойти пешком, спустившись с холма, менее чем за 10 минут. Это место, которое так ценят многие жители Риеки и Опатии.

Для организации осмотра объекта позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44240

REC ID: 1245314