Jesenice, Dugi rat - Luksuzni dvosobni apartman S303 s panoramskim pogledom, prvi red do mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prostrani dvosobni apartman s panoramskim pogledom, prvi red do mora, Krilo Jesenice
U mirnom obalnom mjestu Krilo Jesenice, smjestio se premium rezidencijalni projekt. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj ekskluzivni dvosobni apartman koji pruža savršen spoj modernog luksuza, udobnosti i spektakularnog pogleda na Jadransko more.
O APARTMANU:
Apartman, oznake S303, nalazi se na trećem katu moderne šesterokatnice, trenutno u fazi iskopa, s planiranim završetkom krajem 2026. ili početkom 2027. godine. Svaka jedinica u zgradi dizajnirana je tako da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo, privatnost i zadivljujući pogled.
Neto prodajna površina apartmana s koeficijentima iznosi 111,69 m².
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak i blagovaonica: 24,97 m² – Prostrani otvoreni prostor s izlazom na vanjske površine.
Kuhinja: 10,41 m²
Spavaća soba 1: 15,55 m²
Spavaća soba 2: 8,93 m²
Kupaonica 1: 4,06 m²
Kupaonica 2: 3,45 m²
Garderoba: 9,34 m²
Ostava: 1,52 m²
Hodnik 1: 10,24 m²
Hodnik 2: 2,56 m²
Lođa: 16,70 m² (neto korisna površina 12,52 m²)
Balkon: 16,27 m² (neto korisna površina 8,14 m²)
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Pogled na more: Svaki apartman nudi neometan, panoramski pogled na more.
Nova stambena zgrada: Planirani završetak gradnje 2026./2027. godine.
Moderan i luksuzan dizajn: Projekt nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremeni dizajn.
Energetski certifikat: Zgrada će posjedovati energetski certifikat.
Parking: Dostupno parkirno mjesto.
Mirna lokacija: Smještena u mirnom okruženju, a opet blizu svih bitnih sadržaja.
Prvi red do mora: Direktna blizina plaže i mora.
Ova nekretnina je savršena prilika za one koji traže luksuzan dom za odmor, stalni boravak ili pametnu investiciju na jednoj od najljepših lokacija na dalmatinskoj obali.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241815 REC - 137-150

REC ID: 1241815

Jesenice, Dugi rat - Luxury two-bedroom apartment S303 with panoramic views, first row to the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Spacious two-bedroom apartment with panoramic views, first row to the sea, Krilo Jesenice
In the quiet coastal village of Krilo Jesenice, a premium residential project is located. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this exclusive two-bedroom apartment that offers the perfect combination of modern luxury, comfort and spectacular views of the Adriatic Sea.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S303, is located on the third floor of a modern six-story building, currently under excavation, with planned completion in late 2026 or early 2027. Each unit in the building is designed to make maximum use of natural light, privacy and stunning views.
The net selling area of the apartment with coefficients is 111.69 m².
LAYOUT OF THE ROOMS:
Living room and dining room: 24.97 m² – Spacious open space with access to the outdoor areas.
Kitchen: 10.41 m²
Bedroom 1: 15.55 m²
Bedroom 2: 8.93 m²
Bathroom 1: 4.06 m²
Bathroom 2: 3.45 m²
Wardrobe: 9.34 m²
Storage room: 1.52 m²
Corridor 1: 10.24 m²
Corridor 2: 2.56 m²
Loggia: 16.70 m² (net usable area 12.52 m²)
Balcony: 16.27 m² (net usable area 8.14 m²)
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Sea view: Each apartment offers an unobstructed, panoramic view of the sea.
New residential building: Planned completion of construction in 2026/2027. year.
Modern and luxurious design: The project offers top quality construction and contemporary design.
Energy certificate: The building will have an energy certificate.
Parking: Parking space available.
Peaceful location: Located in a peaceful environment, yet close to all essential amenities.
First row to the sea: Direct proximity to the beach and the sea.
This property is a perfect opportunity for those looking for a luxurious vacation home, permanent residence or smart investment in one of the most beautiful locations on the Dalmatian coast.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-150

REC ID: 1241815

Jesenice, Dugi rat - Luxuriöses Zwei-Zimmer-Apartment S303 mit Panoramablick, erste Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, erste Reihe zum Meer, Krilo Jesenice
Im ruhigen Küstenort Krilo Jesenice befindet sich ein exklusives Wohnprojekt. Kaiser Immobilien bietet Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, die modernen Luxus, Komfort und einen spektakulären Blick auf die Adria perfekt vereint.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung S303 befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen, sechsgeschossigen Gebäudes, das sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich Ende 2026 oder Anfang 2027 fertiggestellt wird. Jede Wohneinheit im Gebäude ist so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 111,69 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn- und Esszimmer: 24,97 m² – Großzügiger, offener Raum mit Zugang zum Außenbereich. Küche: 10,41 m²
Schlafzimmer 1: 15,55 m²
Schlafzimmer 2: 8,93 m²
Badezimmer 1: 4,06 m²
Badezimmer 2: 3,45 m²
Kleiderschrank: 9,34 m²
Abstellraum: 1,52 m²
Flur 1: 10,24 m²
Flur 2: 2,56 m²
Loggia: 16,70 m² (netto nutzbare Fläche 12,52 m²)
Balkon: 16,27 m² (netto nutzbare Fläche 8,14 m²)
LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Meerblick: Jede Wohnung bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer.

Neubau-Wohngebäude: Geplante Fertigstellung 2026/2027.

Modernes und luxuriöses Design: Das Projekt bietet höchste Bauqualität und zeitgemäßes Design.

Energieausweis: Das Gebäude wird über einen Energieausweis verfügen.

Parkplatz: Stellplatz vorhanden.

Ruhige Lage: In ruhiger Umgebung gelegen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Strand und Meer.

Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus, einen festen Wohnsitz oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Lagen der dalmatinischen Küste suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-150

REC ID: 1241815

Jesenice, Dugi rat - Lussuoso appartamento con due camere da letto S303 con vista panoramica, prima fila al mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Ampio appartamento con due camere da letto con vista panoramica, prima fila sul mare, Krilo Jesenice
Nel tranquillo villaggio costiero di Krilo Jesenice, si trova un prestigioso progetto residenziale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo esclusivo appartamento con due camere da letto che offre la perfetta combinazione di lusso moderno, comfort e una vista spettacolare sul Mar Adriatico.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S303, si trova al terzo piano di un moderno edificio di sei piani, attualmente in fase di scavo, il cui completamento è previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027. Ogni unità dell'edificio è progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, la privacy e una vista mozzafiato.
La superficie netta di vendita dell'appartamento con coefficienti è di 111,69 m².
DISPOSIZIONE DELLE STANZE:
Soggiorno e sala da pranzo: 24,97 m² - Ampio open space con accesso agli spazi esterni.
Cucina: 10,41 m²
Camera da letto 1: 15,55 m²
Camera da letto 2: 8,93 m²
Bagno 1: 4,06 m²
Bagno 2: 3,45 m²
Armadio: 9,34 m²
Ripostiglio: 1,52 m²
Corridoio 1: 10,24 m²
Corridoio 2: 2,56 m²
Loggia: 16,70 m² (superficie utile netta 12,52 m²)
Balcone: 16,27 m² (superficie utile netta 8,14 m²)
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Vista mare: Ogni appartamento offre una vista panoramica e ininterrotta sul mare.
Nuovo edificio residenziale: Completamento previsto dei lavori nel 2026/2027.
Design moderno e lussuoso: il progetto offre una costruzione di alta qualità e un design contemporaneo.
Certificazione energetica: l'edificio sarà dotato di certificazione energetica.
Parcheggio: posti auto disponibili.
Posizione tranquilla: situato in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi essenziali.
Prima fila al mare: vicinanza diretta alla spiaggia e al mare.
Questa proprietà è un'opportunità perfetta per chi cerca una lussuosa casa per le vacanze, una residenza permanente o un investimento intelligente in una delle località più belle della costa dalmata.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-150

REC ID: 1241815

Есенице, Дуги Рат - Роскошные апартаменты с двумя спальнями S303 с панорамным видом, первый ряд от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Просторная двухкомнатная квартира с панорамным видом, первый ряд с морем, Крило Есенице
В тихом прибрежном поселке Крило Есенице расположен элитный жилой комплекс. Компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает к продаже эту эксклюзивную двухкомнатную квартиру, которая идеально сочетает в себе современную роскошь, комфорт и захватывающий вид на Адриатическое море.
ОБ КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как S303, расположена на третьем этаже современного шестиэтажного здания, которое в настоящее время находится в стадии строительства и планируется к завершению в конце 2026 или начале 2027 года. Каждая квартира в здании спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, обеспечить приватность и потрясающий вид.
Чистая площадь квартиры с учетом коэффициентов составляет 111,69 м².
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная и столовая: 24,97 м² – Просторное открытое пространство с выходом на террасу. Кухня: 10,41 м²
Спальня 1: 15,55 м²
Спальня 2: 8,93 м²
Ванная комната 1: 4,06 м²
Ванная комната 2: 3,45 м²
Шкаф: 9,34 м²
Кладовая: 1,52 м²
Коридор 1: 10,24 м²
Коридор 2: 2,56 м²
Лоджия: 16,70 м² (полезная площадь 12,52 м²)
Балкон: 16,27 м² (полезная площадь 8,14 м²)
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Вид на море: Из каждых апартаментов открывается панорамный вид на море.

Новый жилой дом: Планируемое завершение строительства в 2026/2027 году.
Современный и роскошный дизайн: Проект предлагает высококачественное строительство и современный дизайн.
Энергетический сертификат: Здание будет иметь энергетический сертификат.
Парковка: Имеется парковочное место.
Спокойное местоположение: Расположен в тихом месте, но при этом недалеко от всех необходимых удобств.
Первый ряд к морю: Прямая близость к пляжу и морю.
Эта недвижимость — идеальная возможность для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха, постоянное место жительства или выгодную инвестицию в одном из самых красивых мест на далматинском побережье.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского агентства.

Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-150

REC ID: 1241815