Jesenice, Dugi rat - Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom S403 s panoramskim pogledom, prvi red do mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom i panoramskim pogledom, prvi red do mora, Krilo Jesenice
U mirnom obalnom mjestu Krilo Jesenice, smjestio se premium rezidencijalni projekt.. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj ekskluzivni dvosobni penthouse apartman koji pruža savršen spoj modernog luksuza, udobnosti i spektakularnog pogleda na Jadransko more.
O APARTMANU:
Apartman, oznake S403, nalazi se na četvrtom katu moderne šesterokatnice, trenutno u fazi iskopa, s planiranim završetkom krajem 2026. ili početkom 2027. godine. Svaka jedinica u zgradi dizajnirana je tako da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo, privatnost i zadivljujući pogled.
Neto prodajna površina apartmana s koeficijentima iznosi 128,44 m².
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak i blagovaonica: 24,97 m² – Prostrani otvoreni prostor s izlazom na vanjske površine.
Kuhinja: 10,41 m²
Spavaća soba 1: 15,55 m²
Spavaća soba 2: 8,93 m²
Kupaonica 1: 4,06 m²
Kupaonica 2: 3,45 m²
Garderoba: 9,34 m²
Ostava: 1,52 m²
Hodnik 1: 10,24 m²
Hodnik 2: 2,56 m²
Lođa: 16,70 m² (neto korisna površina 12,52 m²)
Balkon: 16,27 m² (neto korisna površina 8,14 m²)
Krovna terasa: 67,00 m² (neto korisna površina 16,75 m²)
Vrt: 140,00 m²
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Pogled na more: Svaki apartman nudi neometan, panoramski pogled na more.
Nova stambena zgrada: Planirani završetak gradnje 2026./2027. godine.
Moderan i luksuzan dizajn: Projekt nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremeni dizajn.
Energetski certifikat: Zgrada će posjedovati energetski certifikat.
Parking: Dostupno parkirno mjesto.
Mirna lokacija: Smještena u mirnom okruženju, a opet blizu svih bitnih sadržaja.
Prvi red do mora: Direktna blizina plaže i mora.
Ova nekretnina je savršena prilika za one koji traže luksuzan dom za odmor, stalni boravak ili pametnu investiciju na jednoj od najljepših lokacija na dalmatinskoj obali.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241812 REC - 137-153

REC ID: 1241812

Jesenice, Dugi rat - Exclusive penthouse with roof terrace S403 with panoramic view, first row to the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Exclusive penthouse with roof terrace and panoramic views, first row to the sea, Krilo Jesenice
In the quiet coastal village of Krilo Jesenice, a premium residential project is located. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this exclusive two-bedroom penthouse apartment that offers the perfect combination of modern luxury, comfort and spectacular views of the Adriatic Sea.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S403, is located on the fourth floor of a modern six-story building, currently in the excavation phase, with planned completion in late 2026 or early 2027. Each unit in the building is designed to make maximum use of natural light, privacy and stunning views.
The net sales area of the apartment with coefficients is 128.44 m².
LAYOUT OF THE ROOMS:
Living room and dining room: 24.97 m² – Spacious open space with access to the outdoor areas.
Kitchen: 10.41 m²
Bedroom 1: 15.55 m²
Bedroom 2: 8.93 m²
Bathroom 1: 4.06 m²
Bathroom 2: 3.45 m²
Wardrobe: 9.34 m²
Storage room: 1.52 m²
Corridor 1: 10.24 m²
Corridor 2: 2.56 m²
Loggia: 16.70 m² (net usable area 12.52 m²)
Balcony: 16.27 m² (net usable area 8.14 m²)
Roof terrace: 67.00 m² (net usable area 16.75 m²)
Garden: 140.00 m²
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Sea view: Each apartment offers unobstructed, panoramic sea view.
New residential building: Planned completion of construction in 2026/2027.
Modern and luxurious design: The project offers top quality construction and contemporary design.
Energy certificate: The building will have an energy certificate.
Parking: Parking space available.
Quiet location: Located in a quiet environment, yet close to all essential amenities.
First row to the sea: Direct proximity to the beach and the sea.
This property is a perfect opportunity for those looking for a luxurious vacation home, permanent residence or smart investment in one of the most beautiful locations on the Dalmatian coast.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-153

REC ID: 1241812

Jesenice, Dugi rat - Exklusives Penthouse mit Dachterrasse S403 mit Panoramablick, erste Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick, erste Reihe zum Meer, Krilo Jesenice
Im ruhigen Küstenort Krilo Jesenice befindet sich ein exklusives Wohnprojekt. Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses exklusive Penthouse-Apartment mit zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Es vereint modernen Luxus, Komfort und einen spektakulären Blick auf die Adria.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung S403 befindet sich im vierten Obergeschoss eines modernen sechsgeschossigen Gebäudes, das sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich Ende 2026 oder Anfang 2027 fertiggestellt wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 128,44 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn- und Esszimmer: 24,97 m² – Großzügiger, offener Raum mit Zugang ins Freie. Küche: 10,41 m²
Schlafzimmer 1: 15,55 m²
Schlafzimmer 2: 8,93 m²
Badezimmer 1: 4,06 m²
Badezimmer 2: 3,45 m²
Kleiderschrank: 9,34 m²
Abstellraum: 1,52 m²
Flur 1: 10,24 m²
Flur 2: 2,56 m²
Loggia: 16,70 m² (netto nutzbare Fläche 12,52 m²)
Balkon: 16,27 m² (netto nutzbare Fläche 8,14 m²)
Dachterrasse: 67,00 m² (netto nutzbare Fläche 16,75 m²)
Garten: 140,00 m² m²
LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Meerblick: Jede Wohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer.
Neubau: Geplante Fertigstellung 2026/2027.
Modernes und luxuriöses Design: Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes Design aus.
Energieausweis: Für das Gebäude wird ein Energieausweis vorliegen.
Parkplatz: Parkplatz vorhanden.
Ruhige Lage: In ruhiger Umgebung gelegen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Strand und zum Meer.
Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus, einen festen Wohnsitz oder eine attraktive Kapitalanlage an einem der schönsten Orte der dalmatinischen Küste suchen.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-153

REC ID: 1241812

Jesenice, Dugi rat - Attico esclusivo con terrazza sul tetto S403 con vista panoramica, prima fila al mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Esclusivo attico con terrazza sul tetto e vista panoramica, in prima fila sul mare, Krilo Jesenice
Nel tranquillo villaggio costiero di Krilo Jesenice, si trova il prestigioso progetto residenziale . Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo esclusivo attico con due camere da letto, che offre la perfetta combinazione di lusso moderno, comfort e una vista spettacolare sul Mar Adriatico.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S403, si trova al quarto piano di un moderno edificio di sei piani, attualmente in fase di scavo, con completamento previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027. Ogni unità dell'edificio è progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, la privacy e una vista mozzafiato.
La superficie netta di vendita dell'appartamento con coefficienti è di 128,44 m².
DISPOSIZIONE DELLE STANZE:
Soggiorno e sala da pranzo: 24,97 m² - Ampio open space con accesso agli spazi esterni.
Cucina: 10,41 m²
Camera da letto 1: 15,55 m²
Camera da letto 2: 8,93 m²
Bagno 1: 4,06 m²
Bagno 2: 3,45 m²
Armadio: 9,34 m²
Ripostiglio: 1,52 m²
Corridoio 1: 10,24 m²
Corridoio 2: 2,56 m²
Loggia: 16,70 m² (superficie utile netta 12,52 m²)
Balcone: 16,27 m² (superficie utile netta 8,14 m²)
Terrazza sul tetto: 67,00 m² (superficie utile netta 16,75 m²)
Giardino: 140,00 m²
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Vista mare: Ogni appartamento offre una vista panoramica sul mare senza ostacoli.
Nuovo edificio residenziale: Completamento previsto dei lavori nel 2026/2027.
Design moderno e lussuoso: Il progetto offre una costruzione di alta qualità e un design contemporaneo.
Certificazione energetica: L'edificio sarà dotato di certificazione energetica.
Parcheggio: Posti auto disponibili.
Posizione tranquilla: Situato in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi essenziali.
Prima fila al mare: Vicinanza diretta alla spiaggia e al mare.
Questa proprietà è un'opportunità perfetta per chi cerca una lussuosa casa per le vacanze, una residenza permanente o un investimento intelligente in una delle località più belle della costa dalmata.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-153

REC ID: 1241812

Есенице, Дуги Рат - Эксклюзивный пентхаус с террасой на крыше S403 с панорамным видом, первый ряд от моря

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Эксклюзивный пентхаус с террасой на крыше и панорамным видом, в первой линии от моря, Крило Есенице.
В тихом прибрежном поселке Крило Есенице расположен элитный жилой проект . Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу этот эксклюзивный двухкомнатный пентхаус, который предлагает идеальное сочетание современной роскоши, комфорта и захватывающего вида на Адриатическое море.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как S403, расположена на четвертом этаже современного шестиэтажного здания, в настоящее время находящегося на этапе земляных работ. Завершение строительства запланировано на конец 2026 или начало 2027 года. Каждая квартира в здании спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, обеспечить уединение и насладиться потрясающим видом.

Площадь квартиры с учетом коэффициентов составляет 128,44 м².
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ:
Гостиная и столовая: 24,97 м² — Просторное открытое пространство с выходом на улицу.
Кухня: 10,41 м²
Спальня 1: 15,55 м²
Спальня 2: 8,93 м²
Ванная комната 1: 4,06 м²
Ванная комната 2: 3,45 м²
Гардеробная: 9,34 м²
Кладовая: 1,52 м²
Коридор 1: 10,24 м²
Коридор 2: 2,56 м²
Лоджия: 16,70 м² (полезная площадь 12,52 м²)
Балкон: 16,27 м² (полезная площадь 8,14 м²)
Терраса на крыше: 67,00 м² (полезная площадь 16,75 м²)
Сад: 140,00 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Вид на море: Из каждой квартиры открывается панорамный вид на море.
Новый жилой дом: Планируемое завершение строительства в 2026/2027 году.
Современный и роскошный дизайн: Проект отличается высочайшим качеством строительства и современным дизайном.
Энергетический сертификат: Здание будет иметь энергетический сертификат.
Парковка: Есть парковочное место.
Тихое место: Расположен в тихом районе, но в то же время недалеко от всех необходимых удобств.
Первая линия от моря: Непосредственная близость к пляжу и морю.
Эта недвижимость — идеальный вариант для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха, постоянное место жительства или выгодную инвестицию в одном из самых красивых мест на побережье Далмации.
Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого сделки купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-153

REC ID: 1241812