GORSKI KOTAR, LIČ - građevinsko zemljište (objekti seoskog turizma) 3339 m2

GORSKI KOTAR, LIČ - građevinsko zemljište - U ZONI GRADNJE GRAĐEVINA SEOSKOG TURIZMA

Seoski turizam obuhvaća različite djelatnosti koje spajaju poljoprivredu i turizam.
Najznačajnija i najpopularnija djelatnost u okvirima seoskog turizma je agroturizam, odnosno obiteljska i poljoprivredna gospodarstva koja nude ugostiteljsko-turističke usluge. Osnovna djelatnost agroturizma je poljoprivredna proizvodnja, a ugostiteljsko-turistička dodatak ponudi.

Pružatelji turističko-ugostiteljskih usluga na poljoprivrednom gospodarstvu mogu biti registrirane pravne ili fizičke osobe, a u skladu s aktualnim i nadležnim zakonima, mogu pružati usluge: smještaja, prehrane (hrane i pića iz pretežno vlastite proizvodnje ili drugih OPG-ova), turističke usluge kao što su sudjelovanje u poljoprivrednim poslovima, jahanje, lov, ribolov, izleti, različite radionice, itd.

Objekti koji se mogu registrirati za obavljanje djelatnosti u seoskom turizmu su: vinotočje (kušaonica), izletište, apartman, soba, ruralna kuća za odmor, kamp

U srcu netaknute prirode Gorskog kotara, u mirnom naselju nedaleko Fužina, prodajemo građevinsko zemljište površine 3339 m² , smješteno unutar građevinske zone seoskog turizma (GST) . Pravokutnog oblika (cca. 35 x 95 m), zemljište je ravno, očišćeno i odmah spremno za gradnju, s izravnim pristupom asfaltiranoj lokalnoj cesti. Infrastruktura je osigurana – priključci vode i struje nalaze se uz samu parcelu.

Ova lokacija nudi izvanrednu priliku za ulaganje u turizam i ruralni odmor , udaljena svega 5 minuta vožnje od autoceste i 3 km od Fužina i jezera Bajer . Zahvaljujući ravnom terenu, do jezera se može doći biciklom ili pješice, dok okolina pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.

Posebna vrijednost zemljišta leži u njegovoj GST namjeni , koja omogućuje gradnju do dva objekta prilagođena seoskom turizmu. Prema prostornom planu općine Fužine, moguće je izgraditi manje stambene objekte do 60 m² tlocrtne površine , s dvije nadzemne etaže (potkrovlje kao obavezna druga etaža), te maksimalne visine od 8 m.

Ova vrsta zemljišta idealna je za one koje žele razviti turističku ponudu povezanu s prirodom i tradicijom , bilo kroz vikend kuće, ruralni smještaj, OPG s turističkim ponudom, kušaonice ili rekreativne sadržaje . Dodatna prednost je mogućnost prijave za EU poticaje koji podržavaju razvoj ekološkog i održivog turizma.

Zemljište se nalazi u naselju s nekoliko kuća u bližoj okolici, što omogućava privatnost, ali i osjećaj zajednice. Okruženo zelenilom, s odličnom prometnom povezanošću, predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu oazu u prirodi s velikim potencijalom za poslovni razvoj .

Za više informacija i dogovor o razgledavanju kontaktirajte agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241215 REC - 43920

REC ID: 1241215

GORSKI KOTAR, LIČ- Attractive land for rural tourism

GORSKI KOTAR, LIČ - Attractive land for rural tourism

Sale of building land in Lič near Fužin - Rural tourism In the heart of the untouched nature of Gorski kotar, in the quiet settlement of Lič near Fužin, a building plot of 3339 m² is for sale, located within the construction zone of rural tourism (GST). Rectangular in shape (approx. 35 x 95 m), the land is flat, cleared and immediately ready for construction, with direct access to the paved local road. The infrastructure is provided - water and electricity connections are located next to the plot itself. This location offers an extraordinary opportunity to invest in tourism and rural vacations, only 5 minutes' drive from the highway and 3 km from Fužine and Lake Bajer. Thanks to the flat terrain, the lake can be reached by bike or on foot, while the surroundings offer plenty of opportunities for recreation and enjoying nature. The special value of the land lies in its GST purpose, which enables the construction of up to two buildings adapted to rural tourism. According to the spatial plan of the Fužine municipality, it is possible to build smaller residential buildings up to 60 m² in floor area, with two above-ground floors (attic as a mandatory second floor), and a maximum height of 8 m. This type of land is ideal for those who want to develop a tourist offer connected to nature and tradition, whether through weekend houses, rural accommodation, a family farm with a tourist offer, tasting rooms or recreational facilities. An additional advantage is the possibility of applying for EU incentives that support the development of ecological and sustainable tourism. The land is located in a settlement with several houses in the immediate vicinity, which allows privacy, but also a sense of community. Surrounded by greenery, with excellent transport connections, it represents an excellent opportunity for those looking for a peaceful oasis in nature with great potential for business development. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43920

REC ID: 1241215

GORSKI KOTAR, LIČ – Attraktives Land für ländlichen Tourismus

GORSKI KOTAR, LIČ – Attraktives Land für den ländlichen Tourismus

Baugrundstück in Lič bei Fužine zu verkaufen – Ländlicher Tourismus Im Herzen der unberührten Natur von Gorski Kotar, im ruhigen Dorf Lič bei Fužine, steht ein 3339 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das sich innerhalb der Bauzone für ländlichen Tourismus (GST) befindet. Das rechteckige Grundstück (ca. 35 x 95 m) ist eben, geräumt und sofort bebaubar und verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Ortsstraße. Für die Infrastruktur ist gesorgt – Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Dieser Standort bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in Tourismus und ländliche Ferien, nur 5 Autominuten von der Autobahn und 3 km von Fužine und dem Bajer-See entfernt. Dank des flachen Geländes ist der See mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen der Natur. Der besondere Wert des Grundstücks liegt in seiner GST-Zweckbestimmung, die den Bau von bis zu zwei an den ländlichen Tourismus angepassten Einrichtungen ermöglicht. Gemäß dem Raumplan der Gemeinde Fužine ist der Bau kleinerer Wohngebäude mit einer Grundfläche von bis zu 60 m², zwei oberirdischen Stockwerken (Dachgeschoss als obligatorisches zweites Stockwerk) und einer maximalen Höhe von 8 m möglich. Diese Art von Grundstück ist ideal für diejenigen, die ein mit Natur und Tradition verbundenes touristisches Angebot entwickeln möchten, sei es durch Wochenendhäuser, ländliche Unterkünfte, Familienbauernhöfe mit touristischem Angebot, Verkostungsräume oder Freizeiteinrichtungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, EU-Fördermittel zu beantragen, die die Entwicklung eines ökologischen und nachhaltigen Tourismus unterstützen. Das Grundstück liegt in einer Siedlung mit mehreren Häusern in unmittelbarer Nähe, was Privatsphäre, aber auch ein Gemeinschaftsgefühl bietet. Umgeben von viel Grün und mit hervorragender Verkehrsanbindung stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine friedliche Oase in der Natur mit großem Potenzial für die Geschäftsentwicklung suchen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43920

REC ID: 1241215

GORSKI KOTAR, LIČ - Territorio attraente per il turismo rurale

GORSKI KOTAR, LIČ - Territorio attraente per il turismo rurale

Vendita di terreno edificabile a Lič vicino a Fužine - Turismo rurale Nel cuore della natura incontaminata del Gorski Kotar, nel tranquillo villaggio di Lič vicino a Fužine, è in vendita un terreno edificabile di 3339 m², situato all'interno della zona edificabile del turismo rurale (GST). Di forma rettangolare (circa 35 x 95 m), il terreno è pianeggiante, bonificato e subito edificabile, con accesso diretto a una strada locale asfaltata. Sono presenti infrastrutture: gli allacciamenti per l'acqua e l'elettricità si trovano accanto al terreno. Questa posizione offre un'eccellente opportunità per investimenti nel turismo e nelle vacanze rurali, a soli 5 minuti di auto dall'autostrada e a 3 km da Fužine e dal lago Bajer. Grazie al territorio pianeggiante, il lago è raggiungibile in bicicletta o a piedi, mentre i dintorni offrono numerose opportunità per rilassarsi e godersi la natura. Il valore speciale del terreno risiede nella sua destinazione GST, che consente la costruzione di un massimo di due strutture adattate al turismo rurale. Secondo il piano regolatore del comune di Fužine, è possibile costruire edifici residenziali più piccoli con una superficie utile fino a 60 m², con due piani fuori terra (soffitta come secondo piano obbligatorio) e un'altezza massima di 8 m. Questa tipologia di terreno è ideale per chi desidera sviluppare un'offerta turistica legata alla natura e alla tradizione, sia attraverso case per il fine settimana, alloggi rurali, aziende agricole a conduzione familiare con offerta turistica, sale di degustazione o strutture ricreative. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di richiedere incentivi UE che sostengono lo sviluppo di un turismo ecologico e sostenibile. Il terreno si trova in un insediamento con diverse case nelle immediate vicinanze, il che garantisce privacy ma anche un senso di comunità. Immerso nel verde e ben collegato, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'oasi di pace nella natura con grandi potenzialità di sviluppo imprenditoriale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43920

REC ID: 1241215

ГОРСКИ КОТАР, ЛИЧ - Привлекательная земля для сельского туризма

ГОРСКИ КОТАР, ЛИЧ - Привлекательная земля для сельского туризма

Продажа земельного участка под застройку в Личе недалеко от Фужине - Сельский туризм В самом сердце нетронутой природы Горского Котара, в тихой деревне Лич недалеко от Фужине, продается земельный участок под застройку площадью 3339 м², расположенный в зоне строительства сельского туризма (GST). Участок прямоугольной формы (примерно 35 x 95 м), ровный, расчищен и готов к строительству, с прямым доступом к асфальтированной местной дороге. Инфраструктура обеспечена - рядом с участком есть вода и электричество. Это место предлагает прекрасную возможность для инвестиций в туризм и загородный отдых, всего в 5 минутах езды от шоссе и в 3 км от Фужине и озера Байер. Благодаря равнинной местности до озера можно добраться на велосипеде или пешком, а окрестности предлагают множество возможностей для отдыха и наслаждения природой. Особая ценность земли заключается в ее целевом назначении в качестве налога на товары и услуги (GST), что позволяет построить до двух объектов, адаптированных для сельского туризма. Согласно территориальному плану муниципалитета Фужине, разрешено строительство небольших жилых зданий площадью до 60 м², с двумя надземными этажами (мансарда в качестве обязательного второго этажа) и максимальной высотой 8 м. Этот тип земли идеально подходит для тех, кто хочет развивать туристическое предложение, связанное с природой и традициями, будь то дома отдыха, загородное жилье, семейные фермы с туристическим предложением, дегустационные залы или рекреационные объекты. Дополнительным преимуществом является возможность подачи заявки на льготы ЕС, поддерживающие развитие экологического и устойчивого туризма. Участок расположен в поселке, в непосредственной близости от которого находится несколько домов, что обеспечивает уединенность, но также и чувство общности. Окруженный зеленью и имеющий отличное транспортное сообщение, он представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет тихий оазис на природе с большим потенциалом для развития бизнеса. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43920

REC ID: 1241215