Rab, Barbat - Kuća s predivnim pogledom

Prodaje se renovirana kuća u nizu, središnja jedinica, ukupne stambene površine 100 m², smještena na parceli od 160 m². Nekretnina je u potpunosti obnovljena 2014. godine i nalazi se u mirnom kvartu s ugodnim susjedstvom, što pruža idealnu kombinaciju privatnosti i udobnosti.

Kuća je organizirana na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica s tuš kabinom i WC-om te praktično spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dodatna kupaonica s kadom i WC-om te pristup tavanu koji pruža dodatni prostor za odlaganje. Grijanje je riješeno peletima, dok jedna sjeverno orijentirana soba ima podno električno grijanje, što osigurava dodatnu udobnost tijekom hladnijih dana.

U eksterijeru se iza kuće nalazi dvorište s terasom u izradi, na kojem su već započeli radovi – to je ujedno i jedini dio nekretnine koji zahtijeva dovršavanje. Ispred kuće nalazi se parkirni prostor dovoljan za dva automobila.

Nasuprot kuće nalazi se dodatna nekretnina koja obuhvaća spremište površine od približno 20 m² te maslinik od 733 m², smješten u građevinskoj zoni. Ovaj dio imanja također je dostupan za kupnju uz nadoplatu, što potencijalnim kupcima otvara dodatne mogućnosti.

Lokacija je izuzetno atraktivna – do prekrasnih plaža potrebno je svega pet minuta laganog hoda, nešto manje od 500 metara, a ugodnom šetnjom može se doći i do starog dijela Raba. Tijekom sezone moguće je koristiti i transport otvorenim turističkim vlakićima, što dodatno olakšava kretanje i pruža jedinstveni doživljaj mjesta.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran život ili kao investicija u turističke svrhe na jednom od najljepših dijelova otoka Raba.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1238648 REC - 3176

REC ID: 1238648

Rab, Barbat – House with a beautiful view

A renovated terraced house, the central unit, with a total living area of 100 m², is for sale, located on a 160 m² plot. The property was fully renovated in 2014 and is situated in a quiet neighbourhood with pleasant surroundings, offering an ideal combination of privacy and comfort.

The house is spread over two floors. The ground floor consists of a kitchen with dining area, living room, bathroom with shower and toilet, and a storage room. The first floor features three bedrooms, a second bathroom with bathtub and toilet, and access to the attic, which serves as additional storage space. Heating is provided by pellets, while one north-facing room has underfloor electric heating for extra comfort during colder days.

Outside, at the back of the house, there is a yard with a terrace currently under construction – the only part of the property that still needs to be finished. In front of the house there is a parking area for two cars.

Opposite the house, there is an additional property for sale: a storage space of approx. 20 m² and an olive grove of 733 m² located within a construction zone, also available for purchase with an additional charge.

The location is extremely attractive – beautiful beaches are just a five-minute walk away, less than 500 meters, and a pleasant stroll takes you to the old town of Rab. During the season, transport is available via an open tourist train, offering a unique way to explore the area.

This property represents an excellent opportunity for peaceful living or as an investment for tourism purposes in one of the most beautiful parts of the island of Rab.

Intrnal number: 3176

REC ID: 1238648

Rab, Barbat – Haus mit wunderschöner Aussicht

Zum Verkauf steht ein renoviertes Reihenhaus, die zentrale Einheit, mit einer gesamten Wohnfläche von 100 m², gelegen auf einem Grundstück von 160 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit angenehmem Umfeld – ideal für Privatsphäre und Komfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC sowie der Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient. Die Heizung erfolgt über Pellets, und ein nach Norden ausgerichtetes Zimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Im Außenbereich befindet sich hinter dem Haus ein Hof mit einer Terrasse, die sich noch im Bau befindet – dies ist der einzige Teil der Immobilie, der noch fertiggestellt werden muss. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für zwei Autos.

Gegenüber des Hauses befindet sich eine zusätzliche Immobilie: ein Abstellraum von ca. 20 m² sowie ein Olivenhain von 733 m² in einer Bauzone, der gegen Aufpreis ebenfalls zum Kauf angeboten wird.

Die Lage ist äußerst attraktiv – wunderschöne Strände sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, weniger als 500 Meter entfernt, und ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die Altstadt von Rab. In der Saison besteht auch die Möglichkeit, mit einem offenen Touristenzug transportiert zu werden.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ruhiges Wohnen oder als Investition in touristische Zwecke in einem der schönsten Teile der Insel Rab.

Interne Nummer: 3176

REC ID: 1238648

Numero interno: 3176

REC ID: 1238648

Внутренний номер: 3176

REC ID: 1238648