Novi Vinodolski - kuća s 3 stambene jedinice

Na odličnoj lokaciji u Novom Vinodolskom, svega 150 metara od centra grada i 600 metara pješice od mora i plaže, smještena je ova obnovljena kuća s 3 stambene jedinice, ukupne površine 160 m², idealna za turistički najam ili ugodan obiteljski život. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja, a posebna vrijednost nekretnine je mogućnost dogradnje drugog kata i visokog potkrovlja – za što je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola i plaćeni svi doprinosi.

U prizemlju se nalaze dvije garsonijere, a tu se nalazi i terasa, dok se na prvom katu nalazi dvoetažni stan. Donja etaža sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice te balkon s pogledom na more. Druga etaža koja se nalazi u potkrovlju uključuje još dvije spavaće sobe. U potkrovlje su provedene sve potrebne instalacije za dodatnu kupaonicu.

Kuća je izgrađena 1980. godine, no u potpunosti adaptirana 2022. godine – postavljena je nova PVC stolarija, izmijenjene su sve elektro, vodovodne i kanalizacijske instalacije, ugrađeni su novi klima uređaji u cijelom objektu, a interijer je opremljen kvalitetnim namještajem i suvremenim kućanskim uređajima.

U sklopu okućnice nalazi se jedno parkirno mjesto. Zahvaljujući blizini centra, trgovina, restorana i svih ključnih sadržaja, kao i kratkoj pješačkoj udaljenosti do plaže, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam s visokom stopom povrata ulaganja, kao i za ugodno stalno stanovanje.

Interni broj: 1237012 REC - 1395

REC ID: 1237012

Novi Vinodolski - house with 3 residential units

In an excellent location in Novi Vinodolski, just 150 meters from the town center and 600 meters on foot from the sea and the beach, this renovated house with 3 residential units and a total area of 160 m² is ideal for tourist rental or comfortable family living. The house consists of a ground floor, first floor, and attic, and a special asset of the property is the possibility of adding a second floor and a high attic – for which a valid building permit has already been obtained and all contributions paid.

On the ground floor, there are two studio apartments and a terrace, while the first floor houses a duplex apartment. The lower level consists of a living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a balcony with a sea view. The upper level, located in the attic, includes two more bedrooms. All necessary installations for an additional bathroom have been prepared in the attic.

The house was built in 1980 but was fully renovated in 2022 – new PVC joinery was installed, all electrical, plumbing, and sewage systems were replaced, new air conditioners were installed throughout the property, and the interior is equipped with quality furniture and modern appliances.

The yard includes one parking space. Thanks to its proximity to the center, shops, restaurants, and all essential amenities, as well as the short walking distance to the beach, this property represents an excellent opportunity for tourist rental with a high return on investment, as well as for comfortable permanent living.

Intrnal number: 1395

REC ID: 1237012

Novi Vinodolski - Haus mit 3 Wohneinheiten

In ausgezeichneter Lage in Novi Vinodolski, nur 150 Meter vom Stadtzentrum und 600 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses renovierte Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 160 m² – ideal für die touristische Vermietung oder ein komfortables Familienleben. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk und ein hohes Dachgeschoss auszubauen – eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Abgaben wurden bezahlt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garçonnièren sowie eine Terrasse, während sich im ersten Stock eine Maisonette-Wohnung befindet. Die untere Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Meerblick. Die obere Etage im Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer. Alle notwendigen Installationen für ein zusätzliches Badezimmer wurden im Dachgeschoss bereits vorbereitet.

Das Haus wurde 1980 erbaut, jedoch im Jahr 2022 komplett renoviert – neue PVC-Fenster wurden eingebaut, sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue Klimaanlagen im gesamten Objekt installiert, und das Interieur ist mit hochwertigen Möbeln und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Zum Grundstück gehört ein Parkplatz. Dank der Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen sowie der kurzen Gehentfernung zum Strand stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Vermietung mit hoher Rendite oder für dauerhaftes, komfortables Wohnen dar.

Interne Nummer: 1395

REC ID: 1237012

Novi Vinodolski - casa con 3 unità abitative

In un'ottima posizione a Novi Vinodolski, a soli 150 metri dal centro città e a 600 metri a piedi dal mare e dalla spiaggia, si trova questa casa ristrutturata con 3 unità abitative, per una superficie totale di 160 m², ideale per l'affitto turistico o per una comoda vita familiare. La casa è composta da piano terra, primo piano e mansarda, e un valore aggiunto della proprietà è la possibilità di aggiungere un secondo piano e una mansarda alta – per la quale è già stato ottenuto il permesso di costruzione valido e sono stati pagati tutti i contributi.

Al piano terra si trovano due monolocali e una terrazza, mentre al primo piano si trova un appartamento duplex. Il livello inferiore è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista mare. Il secondo livello, che si trova in mansarda, comprende altre due camere da letto. In mansarda sono già predisposte tutte le installazioni necessarie per un ulteriore bagno.

La casa è stata costruita nel 1980, ma completamente ristrutturata nel 2022 – sono stati installati nuovi infissi in PVC, sostituiti tutti gli impianti elettrici, idraulici e fognari, installati nuovi condizionatori d'aria in tutto l'edificio e l'interno è arredato con mobili di qualità e moderni elettrodomestici.

La proprietà include un posto auto. Grazie alla vicinanza al centro, ai negozi, ristoranti e a tutti i servizi principali, oltre alla breve distanza a piedi dalla spiaggia, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per l'affitto turistico con un alto ritorno sull'investimento, così come per una comoda residenza permanente.

Numero interno: 1395

REC ID: 1237012

Внутренний номер: 1395

REC ID: 1237012