GRAD KRK, CENTAR - Dvoetažni penthouse s bazenom i panoramskim pogledom

GRAD KRK, CENTAR - Dvoetažni penthouse s bazenom i panoramskim pogledom

U mirnom dijelu grada Krka, oko 400 metara zračne linije od mora, prodaje se ekskluzivan dvoetažni apartman koji kombinira moderan dizajn, vrhunsku gradnju i impresivan pogled na more. Smješten na prvom i drugom katu manje zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, ovaj apartman nudi iznimnu privatnost i sve pogodnosti koje očekujete od luksuzne nekretnine.

Bruto površina sa svim vanjskim prostorima, krovnom terasom i bazenom iznosi 270 m2. Ukupna unutarnja površina po etažama evidentirana je na 115,82 m2, uz dodatne prostore: balkon na 1. katu od 29,09 m2, natkrivenu terasu od 12,96 m2, balkon na 2. katu od 28,96 m2, vanjsko stubište od 3,94 m2 te krovnu terasu od 54,65 m2 na kojoj se nalazi bazen od 16,24 m2 i strojarnica od 3,50 m2. Apartmanu pripadaju i dva parkirna mjesta od po 11 m2.

Na prvom katu nalazi se hodnik, tri prostrane spavaće sobe, kupaonica te dodatna kupaonica unutar master sobe. Sve tri sobe imaju izlaz na veliki balkon od 29 m2.

Drugi kat donosi predivan open space koncept – kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s velikom staklenom stijenom koja prostor otvara prema balkonu od gotovo 29 m2, s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Na ovoj etaži nalazi se i dodatni WC. S balkona vodi vanjsko stubište na spektakularnu krovnu terasu površine 55 m2, na kojoj se smjestio privatni bazen od 16 m2 – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u panoramskim pogledima.

Grijanje i hlađenje riješeni su dizalicom topline (podno grijanje) i klima uređajima, što omogućuje cjelogodišnju udobnost. U gradnji se koriste vrhunski materijali: aluminijska stolarija, višeslojni parket, sanitarije i keramika I. klase te kvalitetna drvena unutarnja vrata.

Ovaj dvoetažni luksuzni apartman predstavlja idealnu kombinaciju elegancije, privatnosti i modernog života uz more – savršen dom za zahtjevne kupce ili kao prestižna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija otoka Krka.

GRAD KRK:
Danas Krk poznajemo kao turističko mjesto iznimnog kulturno-umjetničkog naslijeđa, u kojem drevni Splendidisima Civitas Curitarum (presjajni grad Krčana) živi u skladu s užurbanim karakterom modernoga doba.
Idealan zemljopisni položaj prednost je koju je otok Krk znao vrlo dobro turistički vrednovati. Govorimo o blizini kopna kojoj je prije dvadesetak godina nadodan i most povezavši Krk s kopnom, učinivši ga tako još dostupnijim. Dobra prometna povezanost učinila je otok Krk omiljenim izletničkim odredištem, no i obrnuto: s otoka se mogu učiniti sadržajni jednodnevni izleti. Primjerice, izlet u nacionalne parkove Plitvička jezera i Sjeverni Velebit. Pravi će istraživači svakako poželjeti upoznati Rijeku – središte primorsko goranske županije, a boravak u Rijeci će povezati nezaobilaznim posjetom Opatiji – turističkom „biseru Jadrana". Vrlo će zanimljiv biti jednodnevni izlet u Istru, gdje više preporučujemo boravak u njenom središnjem dijelu nego na obali! Konačno, otok Krk je trajektnom linijom povezan s trima otocima: Rabom, Cresom, Lošinjem koji također mogu postati odredišta Vaših jednodnevnih izleta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236810 REC - 43553

REC ID: 1236810

TOWN OF KRK, CENTER - Two-storey penthouse with swimming pool and panoramic view

KRK CITY, CENTER - Duplex penthouse with pool and panoramic view

In a quiet part of the town of Krk, about 400 meters as the crow flies from the sea, an exclusive duplex apartment is for sale that combines modern design, top-quality construction and impressive sea views. Located on the first and second floors of a small building with a total of four residential units, this apartment offers exceptional privacy and all the amenities you expect from a luxury property.

The gross area with all outdoor areas, roof terrace and pool is 270 m2. The total internal area per floor is recorded at 115.82 m2, with additional spaces: a balcony on the 1st floor of 29.09 m2, a covered terrace of 12.96 m2, a balcony on the 2nd floor of 28.96 m2, an external staircase of 3.94 m2 and a roof terrace of 54.65 m2 on which there is a swimming pool of 16.24 m2 and a machine room of 3.50 m2. The apartment also has two parking spaces of 11 m2 each.

On the first floor there is a hallway, three spacious bedrooms, a bathroom and an additional bathroom within the master bedroom. All three rooms have access to a large balcony of 29 m2.

The second floor brings a beautiful open space concept - a kitchen, dining room and living room with a large glass wall that opens the space to a balcony of almost 29 m2, from which there is a beautiful view of the sea. There is also an additional toilet on this floor. From the balcony, an external staircase leads to a spectacular 55 m2 roof terrace, where a 16 m2 private swimming pool is located - the perfect place to relax and enjoy the panoramic views.

Heating and cooling are solved by a heat pump (underfloor heating) and air conditioning, which allows for year-round comfort. The construction uses top-quality materials: aluminum joinery, multi-layer parquet, first-class sanitary ware and ceramics, and quality wooden interior doors.

This two-story luxury apartment represents the ideal combination of elegance, privacy and modern life by the sea - the perfect home for demanding buyers or as a prestigious investment in one of the most sought-after locations on the island of Krk.

TOWN OF KRK:
Today, we know Krk as a tourist destination with an exceptional cultural and artistic heritage, where the ancient Splendidisima Civitas Curitarum (the splendid city of the people of Krk) lives in harmony with the bustling character of the modern era.
An ideal geographical location is an advantage that the island of Krk knew how to value very well for tourism. We are talking about the proximity to the mainland, to which a bridge was added about twenty years ago, connecting Krk with the mainland, thus making it even more accessible. Good transport connections have made the island of Krk a favorite excursion destination, but also vice versa: you can make interesting one-day trips from the island. For example, a trip to the Plitvice Lakes and Northern Velebit national parks. True explorers will definitely want to get to know Rijeka - the center of the Primorje-Gorski Kotar County, and they will combine their stay in Rijeka with an inevitable visit to Opatija - the tourist "pearl of the Adriatic". A one-day trip to Istria will be very interesting, where we recommend staying in its central part more than on the coast! Finally, the island of Krk is connected by ferry to three islands: Rab, Cres, Lošinj, which can also become destinations for your one-day trips.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43553

REC ID: 1236810

Stadt KRK, Zentrum – Zweistöckiges Penthouse mit Swimmingpool und Panoramablick

KRK STADTZENTRUM – Duplex-Penthouse mit Pool und Panoramablick

In ruhiger Lage in Krk, nur ca. 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, steht ein exklusives Duplex-Apartment zum Verkauf, das modernes Design, hochwertige Bauweise und einen beeindruckenden Meerblick vereint. Das Apartment erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie alle Annehmlichkeiten, die man von einer Luxusimmobilie erwartet.

Die Gesamtfläche inklusive aller Außenbereiche, Dachterrasse und Pool beträgt 270 m². Die Gesamtwohnfläche pro Etage beträgt 115,82 m², zuzüglich folgender Flächen: ein Balkon im 1. Obergeschoss (29,09 m²), eine überdachte Terrasse (12,96 m²), ein Balkon im 2. Obergeschoss (28,96 m²), eine Außentreppe (3,94 m²) und eine Dachterrasse (54,65 m²) mit einem 16,24 m² großen Swimmingpool und einem 3,50 m² großen Technikraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei je 11 m² große Parkplätze.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon (29 m²).

Das zweite Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer großen Glasfront, die sich zu einem fast 29 m² großen Balkon mit herrlichem Meerblick öffnet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Vom Balkon führt eine Außentreppe auf eine spektakuläre, 55 m² große Dachterrasse mit einem 16 m² großen privaten Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks.

Für wohlige Wärme und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Bauweise besticht durch hochwertige Materialien: Aluminiumfenster und -türen, mehrschichtiges Parkett, erstklassige Sanitär- und Keramikfliesen sowie hochwertige Holztüren.

Dieses zweistöckige Luxusapartment vereint Eleganz, Privatsphäre und modernes Wohnen am Meer auf ideale Weise – das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer oder eine prestigeträchtige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Insel Krk.

Stadt Krk: Krk ist heute ein bekanntes Reiseziel mit einem außergewöhnlichen kulturellen und künstlerischen Erbe. Hier verbindet sich die altehrwürdige Stadt Splendidisima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) harmonisch mit dem pulsierenden Leben der Moderne. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk für den Tourismus sehr zu schätzen weiß. Die Nähe zum Festland, das vor etwa zwanzig Jahren durch eine Brücke verbunden wurde, macht die Insel noch besser erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindungen ist Krk ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch umgekehrt: Von der Insel aus lassen sich interessante Tagesausflüge unternehmen. Beispielsweise zu den Nationalparks Plitvicer Seen und Nördlicher Velebit. Echte Entdecker sollten unbedingt Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar – besuchen und ihren Aufenthalt dort mit einem Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria" – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien ist ebenfalls sehr lohnenswert. Wir empfehlen, sich eher im Landesinneren als an der Küste aufzuhalten! Schließlich ist Krk per Fähre mit den drei Inseln Rab, Cres und Lošinj verbunden, die sich ebenfalls für Tagesausflüge anbieten.
... Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43553

REC ID: 1236810

CITTÀ DI KRK, CENTRO - Attico a due piani con piscina e vista panoramica

KRK CITY, CENTRO - Attico duplex con piscina e vista panoramica

In una zona tranquilla della città di Krk, a circa 400 metri in linea d'aria dal mare, è in vendita un esclusivo appartamento duplex che combina design moderno, costruzione di alta qualità e una spettacolare vista sul mare. Situato al primo e al secondo piano di un piccolo edificio con un totale di quattro unità abitative, questo appartamento offre un'eccezionale privacy e tutti i comfort che ci si aspetta da una proprietà di lusso.

La superficie lorda, inclusi tutti gli spazi esterni, la terrazza sul tetto e la piscina, è di 270 m². La superficie interna totale per piano è di 115,82 m², con spazi aggiuntivi: un balcone al 1° piano di 29,09 m², una terrazza coperta di 12,96 m², un balcone al 2° piano di 28,96 m², una scala esterna di 3,94 m² e una terrazza sul tetto di 54,65 m², su cui si trova una piscina di 16,24 m² e una sala macchine di 3,50 m². L'appartamento dispone inoltre di due posti auto di 11 m² ciascuno.

Al primo piano si trovano un disimpegno, tre ampie camere da letto, un bagno e un ulteriore bagno all'interno della camera da letto principale. Tutte e tre le camere hanno accesso a un ampio balcone di 29 m².

Il secondo piano offre un bellissimo open space: cucina, sala da pranzo e soggiorno con un'ampia vetrata che si apre su un balcone di quasi 29 m², da cui si gode di una splendida vista sul mare. Su questo piano è presente anche un ulteriore bagno di servizio. Dal balcone, una scala esterna conduce a una spettacolare terrazza sul tetto di 55 m², dove si trova una piscina privata di 16 m², il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la vista panoramica.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una pompa di calore (riscaldamento a pavimento) e dall'aria condizionata, che garantiscono il comfort tutto l'anno. La costruzione utilizza materiali di alta qualità: serramenti in alluminio, parquet multistrato, sanitari e ceramiche di prima qualità e porte interne in legno di qualità.

Questo lussuoso appartamento su due piani rappresenta la combinazione ideale di eleganza, privacy e vita moderna in riva al mare: la casa perfetta per acquirenti esigenti o come investimento di prestigio in una delle località più ambite dell'isola di Veglia.

CITTÀ DI VEGLIA:
Oggi conosciamo Veglia come una destinazione turistica con un eccezionale patrimonio culturale e artistico, dove l'antica Splendidisima Civitas Curitarum (la splendida città dei veglioti) convive in armonia con il carattere vivace dell'era moderna.
La posizione geografica ideale è un vantaggio che l'isola di Veglia ha saputo valorizzare molto bene a livello turistico. Stiamo parlando della vicinanza alla terraferma, a cui circa vent'anni fa è stato aggiunto un ponte che collega Veglia alla terraferma, rendendola ancora più accessibile. Gli ottimi collegamenti di trasporto hanno reso l'isola di Veglia una meta escursionistica molto ambita, ma anche viceversa: dall'isola si possono fare interessanti gite di un giorno. Ad esempio, una visita ai parchi nazionali dei Laghi di Plitvice e del Velebit settentrionale. I veri esploratori vorranno sicuramente conoscere Fiume, il centro della Regione litoraneo-montana, e combineranno il loro soggiorno a Fiume con un'immancabile visita ad Abbazia, la "perla" turistica dell'Adriatico. Una gita di un giorno in Istria sarà molto interessante, dove consigliamo di soggiornare nella sua parte centrale piuttosto che sulla costa! Infine, l'isola di Veglia è collegata tramite traghetto a tre isole: Arbe, Cherso e Lussino, che possono diventare anche mete per le vostre gite di un giorno.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43553

REC ID: 1236810

ГОРОД КРК, ЦЕНТР - Двухэтажный пентхаус с бассейном и панорамным видом

КРК, ЦЕНТР — Двухуровневый пентхаус с бассейном и панорамным видом

В тихом районе города Крк, примерно в 400 метрах по прямой от моря, продаётся эксклюзивная двухуровневая квартира, сочетающая в себе современный дизайн, высокое качество строительства и впечатляющий вид на море. Расположенная на первом и втором этажах небольшого здания с четырьмя квартирами, эта квартира предлагает исключительную приватность и все удобства, которые можно ожидать от роскошной недвижимости.

Общая площадь, включая все открытые зоны, террасу на крыше и бассейн, составляет 270 м². Общая внутренняя площадь каждого этажа составляет 115,82 м², включая дополнительные помещения: балкон на первом этаже площадью 29,09 м², крытую террасу площадью 12,96 м², балкон на втором этаже площадью 28,96 м², внешнюю лестницу площадью 3,94 м² и террасу на крыше площадью 54,65 м², на которой расположены бассейн площадью 16,24 м² и машинное отделение площадью 3,50 м². В квартире также есть два парковочных места площадью 11 м² каждое.

На первом этаже находятся прихожая, три просторные спальни, ванная комната и дополнительная ванная комната в главной спальне. Все три комнаты имеют выход на большой балкон площадью 29 м².

На втором этаже реализована концепция открытого пространства: кухня, столовая и гостиная с большой стеклянной стеной, которая выходит на балкон площадью почти 29 м², с которого открывается прекрасный вид на море. На этом этаже также есть дополнительный туалет. С балкона внешняя лестница ведет на впечатляющую террасу на крыше площадью 55 м², где расположен собственный бассейн площадью 16 м² — идеальное место для отдыха и наслаждения панорамными видами.

Системы отопления и охлаждения воздуха обеспечиваются тепловым насосом (теплый пол) и кондиционером, что обеспечивает комфорт круглый год. В строительстве использованы высококачественные материалы: алюминиевые столярные изделия, многослойный паркет, первоклассная сантехника и керамика, а также качественные деревянные межкомнатные двери.

Эти двухэтажные апартаменты класса люкс представляют собой идеальное сочетание элегантности, уединения и современной жизни у моря — идеальный дом для требовательных покупателей или престижная инвестиция в одном из самых востребованных мест на острове Крк.

ГОРОД КРК:
Сегодня Крк известен как туристический центр с исключительным культурным и художественным наследием, где древний Splendidisima Civitas Curitarum (великолепный город жителей Крка) гармонично сочетается с оживленным характером современной эпохи. Идеальное географическое положение – преимущество, которое остров Крк умеет ценить в туристическом плане. Речь идёт о близости к материку, где около двадцати лет назад был построен мост, соединивший Крк с материком, что сделало его ещё более доступным. Хорошее транспортное сообщение сделало остров Крк излюбленным местом для экскурсий, но и наоборот: с острова можно совершить интересные однодневные поездки. Например, отправиться в национальные парки Плитвицкие озёра и Северный Велебит. Настоящие исследователи обязательно захотят познакомиться с Риекой – центром Приморско-Горанской жупании, и совместят своё пребывание в Риеке с неизбежным посещением Опатии – туристической «жемчужины Адриатики». Однодневная поездка в Истрию будет очень интересной, и мы рекомендуем остановиться в её центральной части, а не на побережье! Наконец, остров Крк соединён паромом с тремя островами: Раб, Црес и Лошинь, которые также могут стать пунктами назначения для ваших однодневных поездок.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43553

REC ID: 1236810