Romantična kurija u Natkrižovljanu

Isključivo u Dogma nekretninama!

U slikovitom Natkrižovljanu, smjestila se na savršenoj lokaciji prekrasna 200 godina stara kurija koja nosi šarm prošlih vremena, udaljena
samo 8 minuta vožnje (4,7 km) do Vinice i svih potrebnih sadržaja, te svega 10 minuta vožnje do granice sa Slovenijom, što je čini izuzetno praktičnom i atraktivnom i za život i za turizam.

Okružena prostranom i uređenom okućnicom od čak 8.045 m², ova nekretnina nudi mogućnosti koje se rijetko gdje mogu naći – bilo da sanjate o seoskom imanju, turističkoj oazi, vinogradarskoj priči ili razvoju OPG-a.

Ulaskom u prizemlje dočekuje vas hodnik koji vodi u veliki rustikalno uređen dnevni boravak, okupan prirodnim svjetlom, s pogledom na zelene brežuljke. Iz hodnika se ulazi i u šarmantnu kuhinju te praktičnu kupaonicu s tuš kadom i toaletom.

Podrumski dio ove kurije krije pravi dragulj tradicije:
veliku prostoriju sa stoljetnom prešom za grožđe, još uvijek u funkciji – idealnu za vinske prezentacije, degustacije ili tematske turističke sadržaje. Tu se nalazi i originalni vinski podrum s bačvama, dodatna spremišta te još jedan toalet.

Ispred kuće, pod brajdama, nalazi se čarobno mjesto stvoreno za uživanje:
drvena klupa s pogledom na brežuljak s crkvicom i puno zelenila te zidani roštilj koji ovaj prostor pretvara u savršenu scenu za obiteljska druženja, proslave, gastronomske evente ili turističke doživljaje.

Široka i mirna okućnica od 8.045 m² ostavlja prostor za vinograd, voćnjak, vrtove, dodatne sadržaje, ekstenziju turističke ponude ili jednostavno privatno zeleno carstvo u kojem možete živjeti u skladu s prirodom.

Ova kurija nije samo dom — to je emocija, životna prilika i komadić povijesti spreman da ga pretvorite u nešto posebno.

Za sve dodatne informacije o ovoj kuriji i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1235762 REC - VZ3188

REC ID: 1235762

House Natkrižovljan, Cestica, 111m2

Exclusively at Dogma Real Estate! In the picturesque Natkrižovljan, just an 8-minute drive from Vinica (4.7 km), there is a beautiful 200-year-old manor house that carries the inimitable charm of bygone times and offers breathtaking panoramic views. Surrounded by a spacious and landscaped garden of 8,045 m², this property offers opportunities that are rarely found anywhere else - whether you dream of a country estate, a tourist oasis, a vineyard story or the development of a family farm. Upon entering the ground floor, you are greeted by a hallway that leads to a large rustically decorated living room, bathed in natural light, with a view of the green hills. From the hallway you also enter a charming kitchen and a practical bathroom with a shower and toilet. The basement part of this manor house hides a real gem of tradition: a large room with a century-old grape press, still in operation - ideal for wine presentations, tastings or thematic tourist facilities. There is also an original wine cellar with barrels, additional storage rooms and another toilet. In front of the house, under the trellises, there is a magical place created for enjoyment: a wooden bench overlooking the hill with a church and lots of greenery, and a brick barbecue that turns this space into the perfect scene for family gatherings, celebrations, gastronomic events or tourist experiences. The wide and peaceful 8,045 m² garden leaves room for a vineyard, orchard, gardens, additional facilities, an extension of the tourist offer or simply a private green empire where you can live in harmony with nature. This manor is not just a home — it is an emotion, a life opportunity and a piece of history ready for you to turn it into something special. For all additional information about this manor and a tour, feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3188

REC ID: 1235762

Haus Natkrižovljan, Cestica, 111m2

Exklusiv bei Dogma Real Estate! Im malerischen Natkrižovljan, nur 8 Fahrminuten von Vinica (4,7 km) entfernt, befindet sich ein wunderschönes, 200 Jahre altes Herrenhaus, das den unvergleichlichen Charme vergangener Zeiten versprüht und atemberaubende Panoramablicke bietet. Umgeben von einem weitläufigen, 8.045 m² großen Landschaftsgarten, bietet dieses Anwesen Möglichkeiten, die man selten anderswo findet – ob Sie von einem Landgut, einer touristischen Oase, einem Weingut oder dem Ausbau eines Familienbetriebs träumen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein Flur, der in ein großes, rustikal eingerichtetes Wohnzimmer führt, das von natürlichem Licht durchflutet ist und einen Blick auf die grünen Hügel bietet. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in eine charmante Küche und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss dieses Herrenhauses verbirgt sich ein wahres Juwel der Tradition: ein großer Raum mit einer jahrhundertealten, noch betriebsbereiten Traubenpresse – ideal für Weinpräsentationen, Verkostungen oder thematische touristische Angebote. Es gibt außerdem einen originalen Weinkeller mit Fässern, zusätzliche Lagerräume und eine weitere Toilette. Vor dem Haus, unter den Rankgittern, befindet sich ein zauberhafter Ort zum Verweilen: eine Holzbank mit Blick auf den Hügel mit Kirche und viel Grün sowie ein gemauerter Grill, der diesen Bereich zum perfekten Ort für Familienfeste, Feiern, kulinarische Events oder touristische Erlebnisse macht. Der weitläufige und ruhige 8.045 m² große Garten bietet Platz für einen Weinberg, einen Obstgarten, weitere Gärten, zusätzliche Einrichtungen, eine Erweiterung des touristischen Angebots oder einfach ein privates grünes Reich, in dem Sie im Einklang mit der Natur leben können. Dieses Herrenhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Erlebnis, eine einmalige Chance und ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Ihnen in etwas Besonderes verwandelt zu werden. Für weitere Informationen zu diesem Herrenhaus und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3188

REC ID: 1235762

Casa Natkrižovljan, Cestica, 111m2

In esclusiva da Dogma Real Estate! Nella pittoresca Natkrižovljan, a soli 8 minuti di auto da Vinica (4,7 km), si trova una splendida casa padronale di 200 anni che porta con sé l'inimitabile fascino di tempi passati e offre viste panoramiche mozzafiato. Circondata da un ampio giardino paesaggistico di 8.045 m², questa proprietà offre opportunità che raramente si trovano altrove: che si sogni una tenuta di campagna, un'oasi turistica, una storia vinicola o lo sviluppo di un'azienda agricola a conduzione familiare. Entrando al piano terra, si viene accolti da un corridoio che conduce a un ampio soggiorno arredato in stile rustico, inondato di luce naturale, con vista sulle verdi colline. Dal corridoio si accede anche a un'affascinante cucina e a un pratico bagno con doccia e WC. Il seminterrato di questa casa padronale nasconde un vero gioiello della tradizione: un'ampia sala con un torchio per l'uva secolare, ancora in funzione, ideale per presentazioni di vini, degustazioni o strutture turistiche tematiche. C'è anche una cantina originale con botti, ulteriori locali di stoccaggio e un altro bagno. Di fronte alla casa, sotto i pergolati, c'è un luogo magico creato per il piacere: una panchina di legno con vista sulla collina con una chiesa e tanto verde, e un barbecue in mattoni che trasforma questo spazio nel luogo perfetto per riunioni di famiglia, feste, eventi gastronomici o esperienze turistiche. L'ampio e tranquillo giardino di 8.045 m² lascia spazio a un vigneto, un frutteto, giardini, servizi aggiuntivi, un'estensione dell'offerta turistica o semplicemente un impero verde privato dove vivere in armonia con la natura. Questa tenuta non è solo una casa: è un'emozione, un'opportunità di vita e un pezzo di storia pronto per essere trasformato in qualcosa di speciale. Per ulteriori informazioni su questa tenuta e per una visita, non esitate a contattarmi con fiducia! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ3188

REC ID: 1235762

Дом Natkrižovljan, Cestica, 111m2

Эксклюзивно в Dogma Real Estate! В живописном Наткрижовляне, всего в 8 минутах езды от Виницы (4,7 км), находится прекрасная 200-летняя усадьба, хранящая неповторимое очарование былых времён и открывающая захватывающие панорамные виды. Окружённая просторным ландшафтным садом площадью 8045 м², эта усадьба предлагает возможности, которые редко встречаются где-либо ещё – будь то загородное поместье, туристический оазис, история виноградника или развитие семейной фермы. На первом этаже вас встречает коридор, ведущий в большую гостиную в деревенском стиле, залитую естественным светом, с видом на зелёные холмы. Из коридора вы также попадаете в очаровательную кухню и практичную ванную комнату с душем и туалетом. В подвале этой усадьбы скрывается настоящая жемчужина традиций: просторное помещение со столетним виноградным прессом, которое до сих пор работает – идеальное место для винных презентаций, дегустаций или тематических туристических мероприятий. Здесь также есть оригинальный винный погреб с бочками, дополнительные кладовые и ещё один туалет. Перед домом, под решётками, находится волшебное место, созданное для отдыха: деревянная скамейка с видом на холм с церковью и множеством зелени, а также кирпичный гриль, который превращает это пространство в идеальную площадку для семейных встреч, праздников, гастрономических мероприятий или туристических поездок. Просторный и тихий сад площадью 8045 м² позволяет разбить виноградник, фруктовый сад, огород, создать дополнительные объекты, расширить туристические возможности или просто создать собственную зелёную империю, где можно жить в гармонии с природой. Эта усадьба — не просто дом, это эмоции, жизненные возможности и частичка истории, готовая превратить её во что-то особенное. За любой дополнительной информацией об этой усадьбе и организацией экскурсии обращайтесь ко мне! Бояна Патекар, моб.: +385 98 297 777, эл. почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ3188

REC ID: 1235762