ISTRA, BALE - kuća i pomoćni objekt u centru

ISTRA, BALE - kuća i pomoćni objekt u centru

Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.
Kameniti gradić Bale danas nudi istarsku tradiciju i arhitekturu koja ukazuje areheološkim istraživanjima da je taj prostor naseljen još u doba Rimskog carstva.
Bale nisu samo grad, Općina Bale prirodna je cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša, crkava...

Prodaje se autentična kamena sa započetom renovacijom i dodatnim gospodarskim objektom u dvorištu.

Kuća se sastoji od dvije etaže ukupne površine 108 m2. U prizemlju su se smjestile dvije veće prostorije zamišljene kao kuhinja i dnevni boravak te manja prostorija u kojoj su postavljene cijevi za vodu. Na drugoj etaži nalaze se još dvije veće prostorije namijenjene za dvije spavaće sobe i jedna manja prostorija koja može biti preuređena u kupaonicu ili ostavu.

U dvorištu površine 70 m2 nalazi se gospodarski objekt tlocrtne površine 40 m2 na dvije etaže što budućim vlasnicima daje mogućnost urediti prostor prema vlastitim željama i potrebama. Uz kuću nalazi se i mala ukupana cisterna u kojoj ima još vode.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja – restorana, trgovina i kulturnih znamenitost, dok se more i prekrasne plaže nalaze na svega nekoliko minuta vožnje, a predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turističke svrhe ili kao idiličan dom u jednom od najljepših istarskih gradića.

Vlastiti priključak vode, struje i kanalizacije.

Uredno vlasništvo bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1234677 REC - 43297

REC ID: 1234677

ISTRIA, BALE - house and auxiliary building in the center

ISTRIA, BALE - house and outbuilding in the center

The municipality of Bale, located near Rovinj, is a preserved area of Istria that has escaped all forms of devastation and today can proudly say that it is an almost virgin beauty characterized by superb natural resources, untouched nature and rich cultural and architectural heritage.
The stone town of Bale today offers Istrian tradition and architecture that archaeological research indicates that this area was inhabited as early as the Roman Empire.
Bale is not just a city, the Municipality of Bale is a natural entity with arable fields, pastures, forests in which the remains of old buildings, Roman roads, cisterns, wells, Roman villas, oil presses, churches...

Authentic stone house for sale with renovation underway and an additional outbuilding in the yard.

The house consists of two floors with a total area of 108 m2. On the ground floor there are two larger rooms intended as a kitchen and living room and a smaller room in which water pipes are installed. On the second floor there are two more larger rooms intended as future bedrooms and one smaller room that can be converted into a bathroom or storage room.

From the ground floor there is an exit to the yard of 70 m2. The entrance to the yard is also possible from the asphalt road and there is enough space to park 2 cars. Next to the house there is a small common cistern in which there is still water.
An outbuilding with a floor plan of 40 m2 is located within the yard. Since the space is high enough and already has a wooden mezzanine structure, this is an opportunity for future owners to have an additional 80 m2 of living space that they can arrange according to their own wishes, as a guest house or as a place for socializing.

The property has its own electricity, water and sewage connection.

Located in the center of the town, the property is located in the immediate vicinity of all amenities - restaurants, shops and cultural attractions, while the sea and beautiful beaches are only a few minutes drive away.

This house represents an excellent opportunity for investment for tourist purposes or as an idyllic home in one of the most beautiful Istrian towns.

Proper ownership without encumbrances.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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Intrnal number: 43297

REC ID: 1234677

ISTRIA, BALE - Haus und Nebengebäude im Zentrum

ISTRIEN, BALE – Haus und Nebengebäude im Zentrum

Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj gelegen, ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das von jeglicher Zerstörung verschont geblieben ist und sich heute mit Stolz seiner fast unberührten Schönheit rühmen kann. Sie zeichnet sich durch hervorragende Naturschätze, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Die Steinstadt Bale bietet istrische Tradition und Architektur, deren archäologische Forschungen belegen, dass das Gebiet bereits im Römischen Reich besiedelt war. Bale ist nicht nur eine Stadt, sondern die gesamte Gemeinde Bale ist ein zusammenhängendes Naturgebiet mit Feldern, Weiden und Wäldern, in denen sich Überreste alter Gebäude, römischer Straßen, Zisternen, Brunnen, römischer Villen, Ölmühlen, Kirchen und vieles mehr finden.

Authentisches Steinhaus mit laufender Renovierung und einem zusätzlichen Nebengebäude im Garten steht zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 108 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei größere Räume, die als Küche und Wohnzimmer dienen, sowie ein kleinerer Raum mit Wasseranschluss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere größere Räume, die als zukünftige Schlafzimmer vorgesehen sind, und ein kleinerer Raum, der als Badezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den 70 m² großen Hof. Der Hof ist auch von der asphaltierten Straße aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Neben dem Haus befindet sich eine kleine Zisterne, die noch Wasser enthält.

Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 40 m². Da der Raum hoch genug ist und bereits über eine hölzerne Zwischenebene verfügt, bietet er zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, zusätzliche 80 m² Wohnraum zu schaffen, die sie nach ihren Wünschen als Gästehaus oder Aufenthaltsraum gestalten können.

Das Anwesen verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.


Das Anwesen liegt im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Das Meer und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für touristische Zwecke oder als idyllisches Zuhause in einer der schönsten Städte Istriens.

Das Eigentum ist lastenfrei.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Interne Nummer: 43297

REC ID: 1234677

ISTRIA, BALE - casa e edificio ausiliario nel centro

ISTRIA, BALE - casa e dependance in centro

Il comune di Bale, situato vicino a Rovigno, è un'area preservata dell'Istria, sfuggita a ogni forma di devastazione e oggi può vantare una bellezza quasi incontaminata, caratterizzata da superbe risorse naturali, natura incontaminata e un ricco patrimonio culturale e architettonico.
La città in pietra di Bale offre oggi la tradizione e l'architettura istriana, tanto che le ricerche archeologiche indicano che questa zona era abitata già ai tempi dell'Impero Romano.
Bale non è solo una città, il Comune di Bale è un'entità naturale con campi coltivati, pascoli, boschi in cui si trovano i resti di antichi edifici, strade romane, cisterne, pozzi, ville romane, frantoi, chiese...

Autentica casa in pietra in vendita con ristrutturazione in corso e un'ulteriore dependance nel cortile.

La casa è composta da due piani per una superficie totale di 108 m². Al piano terra si trovano due stanze più grandi destinate a cucina e soggiorno e una stanza più piccola in cui sono installate le tubature dell'acqua. Al secondo piano si trovano altre due stanze più grandi, destinate a future camere da letto, e una stanza più piccola che può essere trasformata in bagno o ripostiglio.

Dal piano terra si accede al cortile di 70 m². L'ingresso al cortile è possibile anche dalla strada asfaltata e c'è spazio sufficiente per parcheggiare due auto. Accanto alla casa si trova una piccola cisterna comune con acqua corrente.
All'interno del cortile si trova una dependance di 40 m². Poiché lo spazio è sufficientemente alto e dispone già di un soppalco in legno, questa è un'opportunità per i futuri proprietari di avere a disposizione ulteriori 80 m² di spazio abitabile, che possono organizzare secondo i propri desideri, come dependance o come luogo di ritrovo.

La proprietà è dotata di allacciamenti elettrici, idrici e fognari autonomi.

Situata nel centro del paese, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: ristoranti, negozi e attrazioni culturali, mentre il mare e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a scopo turistico o come dimora idilliaca in una delle più belle città istriane.

Proprietà senza vincoli.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
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Numero interno: 43297

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ИСТРИЯ, БАЛЕ - жилой дом и вспомогательное здание в центре

ИСТРИЯ, БАЛЕ — дом и хозяйственная постройка в центре

Муниципалитет Бале, расположенный недалеко от Ровиня, — это заповедная зона Истрии, которая избежала всех форм опустошения и сегодня может с гордостью сказать, что это почти девственная красота, характеризующаяся великолепными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием.
Каменный город Бале сегодня хранит традиции и архитектуру Истрии, которые, как показывают археологические исследования, были заселены ещё во времена Римской империи.
Бале — это не просто город, муниципалитет Бале — это природный комплекс с пахотными полями, пастбищами, лесами, в которых сохранились остатки старинных зданий, римских дорог, цистерн, колодцев, римских вилл, маслобойных прессов, церквей...

Продаётся аутентичный каменный дом, в котором ведутся ремонтные работы, и дополнительная хозяйственная постройка во дворе.

Дом состоит из двух этажей общей площадью 108 м². На первом этаже расположены две большие комнаты, предназначенные как кухня и гостиная, и комната поменьше, в которой проведены водопроводные трубы. На втором этаже находятся ещё две большие комнаты, предназначенные как будущие спальни, и одна комната поменьше, которую можно переоборудовать в ванную комнату или кладовую.

С первого этажа есть выход во двор площадью 70 м². Въезд во двор также возможен с асфальтированной дороги, и там достаточно места для парковки двух автомобилей. Рядом с домом находится небольшая общая цистерна со стоячей водой.

Во дворе расположена хозяйственная постройка площадью 40 м². Благодаря достаточно высокому потолку и уже имеющейся деревянной антресоли, будущие владельцы могут получить дополнительные 80 м² жилой площади, которую они могут обустроить по своему усмотрению, например, как гостевой домик или место для отдыха.

В доме есть собственные электричество, вода и канализация.

Расположенный в центре города, дом находится в непосредственной близости от всех удобств – ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей, а море и прекрасные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды.

Этот дом представляет собой отличную возможность для инвестиций в туристические цели или как идиллическое жилище в одном из красивейших городов Истрии.

Полное право собственности без обременений.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
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Внутренний номер: 43297

REC ID: 1234677