PODOBUČE, PELJESAC - kuca s juzne strane Peljesca i magičnim pogledom na more

📍Podobuče - Pelješac, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
Ako ste u potrazi za mirnom oazom s pogledom na more na južnoj strani Peljesca, onda je ovo prava prilika za vas.
✅ Značajke objekta:
* renovirano - izvrsno za odmor i mali kutak raja na Peljescu
* u blizini mora
* predivan pogled na more
* mirna lokacija
* predivna plaža
* vlasništvo uredno 1/1
* parking 50 m od objekta
Prodaje se kuća cca 70m2 na parceli od 144 m2 u mjestu Podobuće na poluotoku Pelješcu. Kuća je u naravi prizemnica s 2 predivne velike terase s pogledom na more, jednom ostavom i apartmanom (1 spavaća soba - dnevni boravak, kupaonica i kuhinja). Potpuno renovirano, s prekrasnom terasom na krovu koju bismo ponovo naglasili. U ljetnim mjesecima je u svrsi najma. Predivan pogled na more i blizina plaže koja se krije ispod objekta čine ovo izdanje još atraktivnijim za miran i mediteranski ugođaj.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Bg3BqdxUxVsQnX18A
✅ Parcela ukupno 144 m2
* Kuća cca 70 m2 - 1 spavaća soba plus dnevni boravak
* Okućnica cca 70 m2
✅ U blizini osiguran parking u vlasništvu prodavatelja
✅ Kuća cca 70 m2
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* kupaonica
* spavaća soba
* ostava za pranje rublja i druge stvari
* terasa na krovu plus terasa ispred kuce
✅ provedena sva infrastruktura
✅ potpuno namješteno, moderno uređeno, korišteno za ljetni najam preko 120 dana
✅ predivan pogled na more
✅ Udaljenost od mora cca 150 m
✅ veliki potencijal za turizam
✅ Prekrasna mirna lokacija
✅ u ljetnim mjesecima u svrsi najma
✅ Papiri i vlasništvo uredni, 1/1.
Podobuče je uvala i naselje na poluotoku Pelješac, u općini Orebić. Naselje se nalazi u pitomoj uvali na južnoj strani Pelješca uz obalu Jadrana. Područje gdje se nalazi uvala i naselje Podobuče je poznato po uzgoju vinove loze i proizvodnji vrhunskih peljeških vina. Vina s poluotoka Pelješac su svjetski poznata i svrstana u vina visoke kakvoće, pa se shodno tome stanovnici Podobuča uglavnom bave vinogradarstvom, ali ujedno i turizmom te ribolovom.
🟩 Cijena: 239.000 EUR-a
✅ kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1234452

PODOBUČE, PELJESAC - house on the south side of Peljesac with a magical view of the sea

📍Podobuče - Pelješac, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
If you are looking for a peaceful oasis with a sea view on the southern side of Pelješac, then this is the right opportunity for you.
✅ Property features:
* renovated - great for a vacation and a little corner of paradise on Pelješac
* near the sea
* beautiful sea view
* quiet location
* beautiful beach
* neat ownership 1/1
* parking 50 m from the property
A house of approximately 70m2 is for sale on a plot of 144 m2 in the village of Podobuće on the Pelješac peninsula. The house is essentially a single-storey house with 2 beautiful large terraces with a sea view, one storage room and an apartment (1 bedroom - living room, bathroom and kitchen). Completely renovated, with a beautiful roof terrace, which we would like to emphasize again. In the summer months it is for rental purposes. The beautiful view of the sea and the proximity of the beach, which is hidden under the building, make this edition even more attractive for a calm and Mediterranean atmosphere.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Bg3BqdxUxVsQnX18A
✅ Plot total 144 m2
* House approx. 70 m2 - 1 bedroom plus living room
* Garden approx. 70 m2
✅ Parking space nearby owned by the seller
✅ House approx. 70 m2
* living room with kitchen and dining room
* bathroom
* bedroom
* storage room for laundry and other things
* terrace on the roof plus terrace in front of the house
✅ all infrastructure implemented
✅ fully furnished, modernly decorated, used for summer rental for over 120 days
✅ beautiful sea view
✅ Distance from the sea approx. 150 m
✅ great potential for tourism
✅ Beautiful quiet location
✅ in the summer months for rental purposes
✅ Papers and ownership in order, 1/1.
Podobuče is a bay and settlement on the Pelješac peninsula, in the municipality of Orebić. The settlement is located in a gentle bay on the southern side of Pelješac along the Adriatic coast. The area where the bay and settlement of Podobuče are located is known for its grape growing and the production of top-quality Pelješac wines. The wines from the Pelješac peninsula are world-famous and classified as high-quality wines, and accordingly the residents of Podobuče are mainly engaged in viticulture, but also in tourism and fishing.
🟩 Price: EUR 239,000
✅ The buyer has an agency fee of 2% (including the contract and registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1234452

PODOBUČE, PELJESAC - Haus an der Südseite von Pelješac mit einem traumhaften Blick auf das Meer

📍Podobuče - Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video anbei, bitte ansehen
Suchen Sie eine friedliche Oase mit Meerblick an der Südseite von Pelješac? Dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.

✅ Ausstattung:
* Renoviert – ideal für einen Urlaub und ein kleines Paradies auf Pelješac
* In Meeresnähe
* Wunderschöner Meerblick
* Ruhige Lage
* Traumhafter Strand
* Gepflegtes 1/1-Eigentum
* Parkplatz 50 m vom Haus entfernt
In Podobuće auf der Halbinsel Pelješac steht ein ca. 70 m² großes Haus auf einem 144 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das eingeschossige Haus verfügt über zwei große Terrassen mit Meerblick, einen Abstellraum und ein Apartment (1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche). Es wurde komplett renoviert und besticht durch eine wunderschöne Dachterrasse, die wir besonders hervorheben möchten. In den Sommermonaten wird das Haus vermietet. Der wunderschöne Meerblick und die Nähe zum Strand, der sich unter dem Gebäude verbirgt, machen diese Immobilie mit ihrer ruhigen, mediterranen Atmosphäre besonders attraktiv.
GOOGLE MAPS STANDORT:

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Bg3BqdxUxVsQnX18A
✅ Grundstücksgröße: 144 m²
* Haus: ca. 70 m² – 1 Schlafzimmer plus Wohnzimmer
* Garten: ca. 70 m²
✅ Parkplatz in der Nähe (im Besitz des Verkäufers)
✅ Haus: ca. 70 m²
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum für Wäsche und andere Dinge
* Dachterrasse und Terrasse vor dem Haus
✅ Komplett erschlossen
✅ Voll möbliert, modern eingerichtet, über 120 Tage im Jahr als Ferienhaus vermietet
✅ Wunderschöner Meerblick
✅ Entfernung zum Meer: ca. 150 m
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Wunderschöne, ruhige Lage
✅ In den Sommermonaten zur Vermietung geeignet
✅ Alle Papiere und Eigentumsverhältnisse in Ordnung, 1/1.

Podobuče ist eine Bucht mit Siedlung auf der Halbinsel Pelješac in der Gemeinde Orebić. Die Siedlung liegt in einer sanften Bucht an der Südseite von Pelješac an der Adriaküste. Die Gegend um Podobuče ist bekannt für ihren Weinbau und die Produktion von erstklassigen Pelješac-Weinen. Die Weine der Halbinsel Pelješac sind weltberühmt und zählen zu den Spitzenweinen. Dementsprechend sind die Einwohner von Podobuče hauptsächlich im Weinbau tätig, aber auch im Tourismus und in der Fischerei.

🟩 Preis: 239.000 EUR

✅ Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1234452

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