Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more, okolica Labina

Prodaje se moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na more

U mirnom mjestu nadomak mora, smjestila se elegantna vila ukupne površine 240 m², s uređenom okućnicom površine 926 m². Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, luksuzne opreme i udobnosti, idealna za stanovanje ili turistički najam.

Raspored i sadržaji vile:

Suteren:
Prostrana teretana, spremište i dodatni stambeni prostor s kuhinjom, dnevnim boravkom s kaminom, spavaćom sobom, kupaonicom i praonicom. Podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Prizemlje:
Svijetli dnevni boravak povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom, s izlazom na natkrivenu terasu i očaravajuće dvorište. Idealno mjesto za obiteljsko druženje i opuštanje na otvorenom.

Kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom i podnim/zidnim grijanjem. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu terasu s neometanim pogledom na more i prirodu.

Okućnica i vanjski sadržaji:

Infinity bazen površine 58 m² s masažnim slapom, protustrujnim plivanjem i dječjim plićakom
Jacuzzi za 6 osoba
Natkrivena vanjska kuhinja i prostor za objedovanje
Uređeno dvorište s mediteranskim biljem i dječjim igralištem
Prostran parking za više vozila

Posebna prednost je wellness zona s direktnim pristupom s terase, koja uključuje saunu, tuš, toalet i grijani Laconium.

Vila se nalazi u tihom mjestu, udaljena svega par minuta vožnje od mora i plaža, s odličnom povezanošću do restorana, trgovina i turističkih sadržaja. Pula i zračna luka udaljene su oko 40 minuta vožnje.

Ova nekretnina je savršen izbor za one koji žele spoj luksuza, prirode i intimnosti, uz očaravajući pogled na more i otoke – idealno mjesto za uživanje u istarskom načinu života.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1232280 REC - 7308

REC ID: 1232280

Luxury villa with pool and sea view near Labin

Modern luxury villa with panoramic sea views for sale

In a peaceful area near the sea, lies this elegant villa with a total living area of 240 m² and a landscaped plot of 926 m². This property is the perfect blend of contemporary design, luxurious amenities, and comfort, ideal for living or tourist rental.

Layout and features of the villa:

Basement:
Spacious gym, storage room, and additional living space with a kitchen, living room with fireplace, bedroom, bathroom, and laundry room. Underfloor heating ensures a comfortable temperature all year round.

Ground floor:
Bright living room connected to the dining area and modern kitchen, with access to a covered terrace and enchanting garden. An ideal space for family gatherings and outdoor relaxation.

First floor:
Three bedrooms, each with its own en suite bathroom and underfloor/wall heating. Two of the rooms have access to a large terrace offering uninterrupted views of the sea and nature.

Exterior and outdoor features:

Infinity pool of 58 m² with massage waterfall, counter-current swimming, and children's shallow area
Jacuzzi for 6 people
Covered outdoor kitchen and dining area
Landscaped garden with Mediterranean plants and children's playground
Spacious parking for multiple vehicles

A special feature is the wellness area with direct access from the terrace, including a sauna, shower, toilet, and heated Laconium.

The villa is located in a quiet area, just a few minutes' drive from the sea and beaches, with excellent connections to restaurants, shops, and tourist amenities. Pula and the airport are about 40 minutes away.

This property is the perfect choice for those seeking a blend of luxury, nature, and privacy, with a breathtaking view of the sea and islands – an ideal place to enjoy the Istrian lifestyle.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7308

REC ID: 1232280

Luxusvilla mit Pool und Meerblick, bei Labin

Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer zu verkaufen

In einer ruhigen Gegend in Meeresnähe befindet sich diese elegante Villa mit einer Wohnfläche von 240 m² und einem gepflegten Grundstück von 926 m². Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und Komfort, ideal zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung.

Aufteilung und Ausstattung der Villa:

Kellergeschoss:
Geräumiger Fitnessraum, Abstellraum und zusätzlicher Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum bezaubernden Garten. Ideal für Familientreffen und Entspannung im Freien.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Fußboden-/Wandheizung. Zwei Zimmer haben Zugang zur großzügigen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Natur.

Außenbereich und Ausstattung:

Infinity-Pool (58 m²) mit Massagedusche, Gegenstromanlage und Kinderbereich
Jacuzzi für 6 Personen
Überdachte Außenküche und Essbereich
Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen und Kinderspielplatz
Geräumiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit direktem Zugang von der Terrasse, inklusive Sauna, Dusche, WC und beheiztem Laconium.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, nur wenige Autominuten vom Meer und den Stränden entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an Restaurants, Geschäfte und touristische Einrichtungen. Pula und der Flughafen sind etwa 40 Minuten entfernt.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Natur und Privatsphäre in Kombination mit einem atemberaubenden Meerblick suchen – ein idealer Ort, um den istrischen Lebensstil zu genießen.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7308

REC ID: 1232280

Villa di lusso con piscina e vista mare, vicino a Labin

Moderna villa di lusso con vista panoramica sul mare in vendita

In una zona tranquilla vicino al mare si trova questa elegante villa di 240 m² con un terreno di 926 m² completamente curato. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di design contemporaneo, attrezzature di lusso e comfort, ideale sia per vivere che per l'affitto turistico.

Disposizione e caratteristiche della villa:

Seminterrato:
Ampia palestra, ripostiglio e ulteriore spazio abitativo con cucina, soggiorno con camino, camera da letto, bagno e lavanderia. Il riscaldamento a pavimento garantisce una temperatura piacevole tutto l'anno.

Piano terra:
Luminoso soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina moderna, con accesso alla terrazza coperta e al giardino incantevole. Perfetto per momenti in famiglia e relax all'aria aperta.

Primo piano:
Tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e riscaldamento a pavimento/parete. Due camere hanno accesso a un'ampia terrazza con vista aperta sul mare e sulla natura.

Esterno e caratteristiche aggiuntive:

Piscina infinity di 58 m² con cascata per massaggi, nuoto controcorrente e zona bassa per bambini
Jacuzzi per 6 persone
Cucina esterna coperta e zona pranzo
Giardino curato con piante mediterranee e parco giochi per bambini
Ampio parcheggio per più veicoli

Un grande vantaggio è la zona wellness con accesso diretto dalla terrazza, che comprende sauna, doccia, WC e Laconium riscaldato.

La villa si trova in una zona tranquilla, a pochi minuti di auto dal mare e dalle spiagge, con ottimi collegamenti a ristoranti, negozi e servizi turistici. Pola e l'aeroporto distano circa 40 minuti.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un connubio di lusso, natura e privacy, con una vista mozzafiato sul mare e le isole – un luogo perfetto per godersi lo stile di vita istriano.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7308

REC ID: 1232280

Внутренний номер: 7308

REC ID: 1232280