ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA ZGRADU, SLIVNICA

Posedarje – građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za 4 stana, bazen i ljetnu kuhinju, s prekrasnim pogledom na more

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Posedarju, ukupne površine 720 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambenog objekta s četiri stambene jedinice te dva pomoćna objekta – bazenom i ljetnom kuhinjom. Parcela je pravilnog oblika, blago nakošena, a s nje se pruža lijep panoramski pogled na more.

Komunalni doprinos u cijelosti je plaćen, kao i priključak električne energije, pri čemu se strujni ormarić već nalazi na parceli. Gradilište je očišćeno i spremno za početak gradnje, što budućem kupcu omogućuje brzu realizaciju projekta bez dodatnih pripremnih radova.

Postoji i mogućnost kupnje dodatne dvije susjedne građevinske parcele, svake površine 720 m², što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom za veće investicijske projekte.

Tlocrtni raspored planiranih jedinica

Prizemlje
Prostrani stan koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju otvorenog tipa, tri spavaće sobe, ulazni prostor, tri kupaonice, gospodarski prostor te natkrivenu terasu i ulaz.

Neto korisna površina: 133,79 m²

Bruto površina: 142,69 m²

Prvi kat
Dvije stambene jedinice, svaka površine 60,31 m², koje se sastoje od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, ulaznog dijela i natkrivenog balkona.

Ukupna neto korisna površina: 130,35 m²

Bruto površina: 148,14 m²

Drugi kat (penthouse)
Ekskluzivna stambena jedinica s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivenom i nenatkrivenom terasom s otvorenim pogledom na more.

Neto korisna površina: 99,90 m²

Bruto površina: 110,62 m²

Ukupna neto prodajna površina glavne stambene zgrade iznosi 355,31 m², dok ljetna kuhinja ima 35,25 m². Uz bazen površine 32 m², parkirališna mjesta i uređen vrt, ukupna prodajna površina iznosi 444,16 m².

Dokumentacija uključena u cijenu

Kupac dobiva potpunu i urednu dokumentaciju, uključujući:

pravomoćnu građevinsku dozvolu

kompletne projekte (arhitektonski, građevinski, elektro, vodovod i odvodnja, termotehničke instalacije i bazenska tehnika)

troškovnike svih radova (građevinsko-obrtničkih, elektro, vodoinstalaterskih i strojarskih)

3D vizualizacije eksterijera i tlocrta te kompletan katalog stanova

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za izgradnju luksuznog apartmanskog objekta u mirnom dijelu Posedarja, idealnog za turistički najam, ali i za kvalitetno obiteljsko stanovanje.

✅ Vlasništvo uredno
✅ Razgledavanje nekretnine moguće 7/7 uz prethodnu najavu

Kontakt:
Monika Zurak – licencirani agent
Mob: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – članica KTM grupacije
www.ktmrealestate.hr

Interni broj: 1228397 REC - 58

REC ID: 1228397

Land Slivnica, Posedarje, 720m2

Posedarje – building plot with a valid building permit for 4 apartments, a swimming pool and a summer kitchen, with a beautiful sea view

For sale is an attractive building plot in Posedarje, with a total area of ​​720 m², with a valid building permit for the construction of a residential building with four residential units and two auxiliary buildings – a swimming pool and a summer kitchen. The plot is regular in shape, slightly sloping, and offers a beautiful panoramic view of the sea.

The utility contribution has been paid in full, as well as the electricity connection, with the electrical box already located on the plot. The construction site has been cleared and is ready to begin construction, which allows the future buyer to quickly implement the project without additional preparatory work.

There is also the possibility of purchasing two additional neighboring building plots, each with an area of ​​720 m², which makes this property extremely interesting for larger investment projects.

Floor plan of the planned units

Ground floor
A spacious apartment comprising a living room, dining room and open-plan kitchen, three bedrooms, an entrance hall, three bathrooms, a utility room and a covered terrace and entrance.

Net usable area: 133.79 m²

Gross area: 142.69 m²

First floor
Two residential units, each measuring 60.31 m², consisting of a living room, dining room and kitchen, two bedrooms, a bathroom, an entrance area and a covered balcony.

Total net usable area: 130.35 m²

Gross area: 148.14 m²

Second floor (penthouse)
Exclusive residential unit with a living room, dining room and kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a covered and uncovered terrace with an open sea view.

Net usable area: 99.90 m²

Gross area: 110.62 m²

The total net sales area of ​​the main residential building is 355.31 m², while the summer kitchen has 35.25 m². With a 32 m² swimming pool, parking spaces and a landscaped garden, the total sales area is 444.16 m².

Documentation included in the price

The buyer receives complete and neat documentation, including:

final building permit

complete projects (architectural, construction, electrical, plumbing and drainage, thermotechnical installations and pool technology)

cost estimates for all works (construction and crafts, electrical, plumbing and mechanical)

3D visualizations of the exterior and floor plan and a complete catalog of apartments

This property represents an excellent investment opportunity for the construction of a luxury apartment building in a quiet part of Posedarje, ideal for tourist rental, but also for quality family housing.

✅ Ownership in order
✅ Viewing the property is possible 7/7 with prior notice

Contact:
Monika Zurak – licensed agent
Mobile: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – a member of the KTM group
www.ktmrealestate.hr

Intrnal number: 58

REC ID: 1228397

Grundstück Slivnica, Posedarje, 720m2

Posedarje – Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für 4 Wohnungen, einen Pool und eine Sommerküche mit herrlichem Meerblick

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Posedarje mit einer Gesamtfläche von 720 m². Es verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten und zwei Nebengebäuden – einem Pool und einer Sommerküche. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, leicht abfallend und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

Die Nebenkosten sind vollständig bezahlt, ebenso der Stromanschluss. Der Verteilerkasten befindet sich bereits auf dem Grundstück. Das Baugrundstück ist geräumt und baureif, sodass der zukünftige Käufer das Projekt ohne weitere Vorbereitungsarbeiten schnell umsetzen kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere benachbarte Baugrundstücke mit jeweils 720 m² zu erwerben. Dies macht die Immobilie besonders interessant für größere Investitionsprojekte.

Grundriss der geplanten Wohneinheiten

Erdgeschoss
Eine geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, drei Schlafzimmern, Eingangsbereich, drei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie überdachter Terrasse und Eingang.

Nutzfläche: 133,79 m²

Bruttofläche: 142,69 m²

Erster Obergeschoss
Zwei Wohneinheiten mit je 60,31 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Eingangsbereich und überdachtem Balkon.

Gesamtnutzfläche: 130,35 m²

Bruttofläche: 148,14 m²

Drittes Obergeschoss (Penthouse)
Exklusive Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten und einer offenen Terrasse mit freiem Meerblick.

Nutzfläche: 99,90 m²

Bruttofläche: 110,62 m²

Die gesamte Nettoverkaufsfläche des Hauptgebäudes beträgt 355,31 m², die Sommerküche 35,25 m². Mit einem 32 m² großen Swimmingpool, Parkplätzen und einem angelegten Garten ergibt sich eine Gesamtverkaufsfläche von 444,16 m².

Dokumentation im Preis inbegriffen

Der Käufer erhält eine vollständige und übersichtliche Dokumentation, inklusive:

Baugenehmigung

Komplette Projektpläne (Architektur, Bau, Elektro, Sanitär und Entwässerung, Heizungs- und Klimatechnik)

Kostenvoranschläge für alle Arbeiten (Bau und Handwerk, Elektro, Sanitär und Heizung)

3D-Visualisierungen von Fassade und Grundriss sowie ein vollständiger Wohnungskatalog

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines luxuriösen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Posedarje. Sie eignet sich ideal zur touristischen Vermietung, aber auch für hochwertiges Wohnen für Familien.

✅ Eigentumsverhältnisse geklärt
✅ Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache täglich möglich

Kontakt:
Monika Zurak – lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil: +385 98 388 983
E-Mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – ein Unternehmen der KTM-Gruppe
www.ktmrealestate.hr

Interne Nummer: 58

REC ID: 1228397

Numero interno: 58

REC ID: 1228397

Внутренний номер: 58

REC ID: 1228397