OPATIJA, CENTAR - Vila s pričom, stan s potencijalom – rijetka prilika

OPATIJA, CENTAR - Vila s pričom, stan s potencijalom – rijetka prilika

U samom srcu Opatije, u jednoj od onih povijesnih vila koje odišu elegancijom i šarmom prošlih vremena, nalazi se ovaj prostrani stan površine 80 m² – prava rijetkost na tržištu.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, odvojenog WC-a za goste, odvojene kuhinje, velike dnevne sobe, dvije prostrane spavaće sobe te manje sobe s izlazom na balkon. Iz većine stana se pruža lijepi pogled na more koje je udaljeno svega 350 – 400 metara.

Visoki stropovi, izvorni detalji i prozračnost prostora daju stanu poseban karakter. Iako je nekretnina za kompletnu adaptaciju, potencijal koji nosi teško je zanemariti – uz malo truda može se pretvoriti u elegantan dom ili atraktivnu investiciju za najam.

Smješten u vili s tri stambene jedinice, blizu mora, plaža i svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele spoj tradicije i suvremenog života u Opatiji.

Uredna dokumentacija i čisto vlasništvo.

Stan s karakterom, poviješću i velikim potencijalom — čeka da ponovno zasja.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1227591 REC - 42852

REC ID: 1227591

OPATIJA, CENTER - Villa with a story, apartment with potential - a rare opportunity

OPATIJA, CENTER - A villa with a story, an apartment with potential - a rare opportunity

In the very heart of Opatija, in one of those historic villas that exude the elegance and charm of bygone times, there is this spacious apartment of 80 m² - a real rarity on the market.

The apartment consists of an entrance hall, bathroom, separate guest toilet, separate kitchen, large living room, two spacious bedrooms and a smaller room with access to a balcony. Most of the apartment offers a beautiful view of the sea, which is only 350 - 400 meters away.

High ceilings, original details and airiness of the space give the apartment a special character. Although the property is in need of complete renovation, the potential it carries is hard to ignore - with a little effort it can be transformed into an elegant home or an attractive rental investment.

Located in a villa with three residential units, close to the sea, beaches and all amenities, this apartment represents an excellent opportunity for those who want a combination of tradition and modern life in Opatija.

Proper documentation and clear ownership.

A flat with character, history and great potential — waiting to shine again.

OPATIJA :
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle.

To arrange a property visit, call the agent with confidence.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42852

REC ID: 1227591

OPATIJA, ZENTRUM – Villa mit Geschichte, Wohnung mit Potenzial – eine seltene Gelegenheit

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Villa mit Geschichte, eine Wohnung mit Potenzial – eine seltene Gelegenheit

Im Herzen von Opatija, in einer jener historischen Villen, die die Eleganz und den Charme vergangener Zeiten ausstrahlen, befindet sich diese geräumige, 80 m² große Wohnung – eine echte Rarität auf dem Markt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einer separaten Küche, einem großen Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem kleineren Zimmer mit Zugang zum Balkon. Von den meisten Teilen der Wohnung aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das nur 350–400 Meter entfernte Meer.

Hohe Decken, originale Details und die Leichtigkeit des Raumes verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Obwohl die Immobilie komplett renovierungsbedürftig ist, ist ihr Potenzial kaum zu übersehen – mit wenig Aufwand lässt sie sich in ein elegantes Zuhause oder eine attraktive Mietinvestition verwandeln.

Diese Wohnung befindet sich in einer Villa mit drei Wohneinheiten, in der Nähe des Meeres, der Strände und aller Annehmlichkeiten. Sie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Tradition und Moderne in Opatija verbinden möchten.

Ordentliche Dokumentation und klare Eigentumsverhältnisse.

Eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial – wartet darauf, wieder zu glänzen.

OPATIJA:
Opatija, bekannt als die „Königin der Adria", begeistert mit ihrer reichen Geschichte, ihrer luxuriösen Belle-Epoque-Architektur und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen.

Um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42852

REC ID: 1227591

ABBAZIA, CENTRO - Villa con una storia, appartamento con potenziale - un'opportunità rara

ABBAZIA, CENTRO - Una villa con una storia, un appartamento con potenziale - una rara opportunità

Nel cuore di Abbazia, in una di quelle ville storiche che trasudano l'eleganza e il fascino di un tempo, si trova questo spazioso appartamento di 80 m² - una vera rarità sul mercato.

L'appartamento è composto da ingresso, bagno, toilette per gli ospiti separata, cucina separata, ampio soggiorno, due spaziose camere da letto e una cameretta con accesso al balcone. La maggior parte dell'appartamento offre una splendida vista sul mare, che dista solo 350-400 metri.

I soffitti alti, i dettagli originali e l'ariosità degli spazi conferiscono all'appartamento un carattere speciale. Sebbene l'immobile necessiti di una completa ristrutturazione, il suo potenziale è difficile da ignorare: con un piccolo sforzo può essere trasformato in un'elegante casa o in un interessante investimento locativo.

Situato in una villa con tre unità abitative, vicino al mare, alle spiagge e a tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera unire tradizione e modernità ad Abbazia.

Documentazione completa e proprietà trasparente.

Un appartamento con carattere, storia e un grande potenziale, pronto a tornare a splendere.

ABAZIA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42852

REC ID: 1227591

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Вилла с историей, квартира с потенциалом - редкая возможность

ОПАТИЯ, ЦЕНТР — Вилла с историей, квартира с потенциалом — редкая возможность

В самом сердце Опатии, в одной из тех исторических вилл, которые источают элегантность и очарование былых времен, расположена просторная квартира площадью 80 м² — настоящая редкость на рынке.

Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, отдельного гостевого туалета, отдельной кухни, большой гостиной, двух просторных спален и небольшой комнаты с выходом на балкон. Из большей части квартиры открывается прекрасный вид на море, которое находится всего в 350–400 метрах.

Высокие потолки, оригинальные детали и просторное пространство придают квартире особый характер. Несмотря на то, что объект нуждается в полной реконструкции, его потенциал трудно игнорировать — приложив немного усилий, он может превратиться в элегантное жильё или привлекательный объект для сдачи в аренду.

Эти апартаменты, расположенные в вилле с тремя жилыми блоками, недалеко от моря, пляжей и всех удобств, представляют собой отличную возможность для тех, кто хочет совместить традиции и современную жизнь в Опатии.

Соответствующие документы и чёткое описание права собственности.

Квартира с характером, историей и большим потенциалом — ждёт своего нового расцвета.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой эпохи Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают её излюбленным местом отдыха круглый год. Опатия — идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Чтобы договориться о просмотре недвижимости, свяжитесь с агентом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42852

REC ID: 1227591