Malinska, moderna dvojna kuća s okućnicom na odličnoj lokaciji!

U ponudi vrhunskih nekretnina naše agencije na sjevernom Jadranu izdvaja se moderna kuća namijenjena turizmu ili stanovanju, smještena u jednoj od najtraženijih regija hrvatske obale, na otoku Krku. Ova privlačna nekretnina nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini centra poznatog turističkog mjesta Malinska, te predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i udobnosti.

Kuća je dvojna i prostire se na dvije etaže ukupne površine 120 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ostava te izlaz na natkrivenu terasu koja pruža savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i balkon, a raspored uključuje dvije kupaonice, jednu u sklopu glavne spavaće sobe, dok preostale dvije sobe dijele drugu kupaonicu.

Prostrana i uređena okućnica dodatno obogaćuje ovu nekretninu, a na raspolaganju je parkirni prostor za dva vozila. Kuća nudi i djelomičan pogled na more, što dodatno naglašava njezin turistički potencijal i kvalitetu života. Nalazi se u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je tijekom 2025. i 2026. godine. Predviđena je ugradnja kvalitetnih materijala i opreme, uključujući multi-split klimatizacijski sustav, parket u spavaćim sobama, podno grijanje u kupaonicama, hodniku i prizemlju, talijansku keramiku, PVC stolariju te električne podizače roleta. Po želji kupca, postoji mogućnost izgradnje bazena uz odgovarajuće povećanje cijene.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a kupac je prilikom prijenosa vlasništva obvezan platiti porez na promet nekretnina u visini od tri posto. Prodavatelj jamči urednu dokumentaciju i transparentan proces prijenosa vlasništva. Naš stručni tim stoji vam na raspolaganju tijekom cijelog postupka kupnje, od razgledavanja do prijenosa vlasničkih prava i komunalnih računa osiguravajući vam siguran, brz i ugodan proces kupovine.

Interni broj: 1227532 REC - 103505

REC ID: 1227532

Malinska, modern semi-detached house with a garden in a great location!

Among the premium properties offered by our agency on the northern Adriatic, a modern house designed for tourism or residential use stands out, located in one of the most sought-after regions of the Croatian coast, on the island of Krk. This attractive property enjoys an exceptionally appealing location near the center of the popular tourist destination of Malinska and represents an ideal combination of contemporary architecture, functionality, and comfort.

The house is semi-detached and spreads over two floors, with a total living area of 120 m². The ground floor features a spacious open-plan living room connected with the kitchen and dining area, a bathroom, a storage room, and access to a covered terrace that offers the perfect setting for relaxation and socializing. The upper floor comprises three comfortable bedrooms and a balcony. The layout includes two bathrooms, one of which is en suite to the master bedroom, while the remaining two bedrooms share the second bathroom.

A spacious and landscaped garden further enhances the property, and parking is available for two vehicles. The house also offers a partial sea view, which further emphasizes its tourist potential and quality of living. It is currently under construction, with completion planned for 2025 and 2026. The project foresees the use of high-quality materials and equipment, including a multi-split air conditioning system, parquet flooring in the bedrooms, underfloor heating in the bathrooms, hallway, and ground floor, Italian ceramics, PVC joinery, and electric roller shutters. At the buyer's request, there is an option to build a swimming pool, which would affect the final price.

The property is owned by a private individual, and the buyer is required to pay a 3% real estate transfer tax upon the transfer of ownership. The seller guarantees clear documentation and a transparent ownership transfer process. Our experienced team will assist you throughout the entire purchase procedure from viewings to the transfer of ownership rights and utility accounts ensuring a safe, efficient, and pleasant buying experience.

Intrnal number: 103505

REC ID: 1227532

Malinska, moderne Doppelhaushälfte mit Garten in toller Lage!

Unter den hochwertigen Immobilien, die unsere Agentur an der nördlichen Adria anbietet, sticht ein modernes Haus hervor, das sowohl für touristische Zwecke als auch zum Wohnen geeignet ist. Es befindet sich in einer der gefragtesten Regionen der kroatischen Küste, auf der Insel Krk. Diese attraktive Immobilie liegt in äußerst vorteilhafter Lage, in der Nähe des Zentrums des beliebten Urlaubsortes Malinska, und bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, Funktionalität und Komfort.

Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet, dazu ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Balkon. Der Grundriss umfasst zwei Badezimmer – eines ist dem Hauptschlafzimmer angeschlossen, während die beiden anderen Schlafzimmer sich das zweite Badezimmer teilen.

Das geräumige und gepflegte Grundstück verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme, und es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus bietet zudem einen teilweisen Meerblick, was sein touristisches Potenzial und die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreicht. Es befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2025 und 2026 geplant. Der Bau sieht die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausstattung vor, darunter ein Multi-Split-Klimasystem, Parkett in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Flur und im Erdgeschoss, italienische Keramik, PVC-Fensterrahmen und elektrische Rollläden. Auf Wunsch des Käufers besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, was den Endpreis entsprechend erhöhen würde.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson. Beim Eigentumsübergang ist der Käufer verpflichtet, eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen. Der Verkäufer garantiert eine ordnungsgemäße Dokumentation und einen transparenten Eigentumsübertragungsprozess. Unser erfahrenes Team steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Verfügung von der Besichtigung bis zur Übertragung der Eigentumsrechte und der Versorgungsverträge und sorgt für einen sicheren, reibungslosen und angenehmen Ablauf beim Immobilienkauf.

Interne Nummer: 103505

REC ID: 1227532

Malinska, moderna casa bifamiliare con giardino in ottima posizione!

Tra le proprietà esclusive offerte dalla nostra agenzia sull'Adriatico settentrionale si distingue una moderna casa destinata all'attività turistica o all'abitazione privata, situata in una delle zone più richieste della costa croata, sull'isola di Krk. Questa affascinante proprietà gode di una posizione eccezionalmente attraente, nelle vicinanze del centro della rinomata località turistica di Malinska, e rappresenta una combinazione ideale di architettura contemporanea, funzionalità e comfort.

La casa è bifamiliare e si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 120 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e l'accesso a una terrazza coperta che offre il luogo perfetto per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore sono situate tre confortevoli camere da letto e un balcone; la disposizione prevede due bagni, di cui uno è annesso alla camera padronale, mentre le altre due camere condividono il secondo bagno.

Il terreno circostante, spazioso e curato, valorizza ulteriormente la proprietà, che dispone anche di un parcheggio per due veicoli. La casa offre inoltre una vista parziale sul mare, sottolineando il suo potenziale turistico e l'elevata qualità abitativa. Attualmente è in fase di costruzione, con il completamento previsto tra il 2025 e il 2026. Il progetto prevede l'impiego di materiali e impianti di alta qualità, tra cui sistema di climatizzazione multi-split, pavimento in parquet nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento nei bagni, nel corridoio e al piano terra, ceramiche italiane, infissi in PVC e tapparelle elettriche. Su richiesta dell'acquirente, è possibile realizzare una piscina, con conseguente adeguamento del prezzo finale.

L'immobile è di proprietà di una persona fisica e, al momento del trasferimento di proprietà, l'acquirente è tenuto al pagamento dell'imposta di registro pari al 3%. Il venditore garantisce documentazione regolare e un processo di trasferimento trasparente. Il nostro team di esperti sarà a vostra disposizione durante tutte le fasi dell'acquisto dalla visita dell'immobile al trasferimento dei diritti di proprietà e delle utenze assicurandovi un processo di compravendita sicuro, rapido e piacevole.

Numero interno: 103505

REC ID: 1227532

Внутренний номер: 103505

REC ID: 1227532