OPATIJA, MATULJI - građevinsko zemljište 863m2 s pogledom na more za stambenu zgradu- stanove/obiteljsku kuću / villu za iznajmljivanje s bazenom

OPATIJA, MATULJI - građevinsko zemljište 863m2 s pogledom na more za stambenu zgradu- stanove/obiteljsku kuću / villu za iznajmljivanje s bazenom

Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.

Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen, napravljeni su određeni zemljani radovi i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.

Ova nekretnina je udaljena 1,3 km zračne linije od mora, odnosno 3km automobilom (cca 5 min).

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1226312 REC - 42757

REC ID: 1226312

OPATIJA, MATULJI - building land 863m2 with sea view for a residential building - apartments/family house/villa for rent with swimming pool

OPATIJA, MATULJI - building plot 863m2 with sea view for a residential building - apartments / family house / villa for rent with swimming pool

The building plot has a sea view and a southern orientation.

The terrain is completely flat in configuration.
The terrain is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the terrain.

Clean and tidy property.
The terrain has been cleaned, some earthworks have been done and is ready for construction.

The future built property would not have a sea view from the ground floor, but from the first floor there would be a view of the sea and the Kvarner Bay.

Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station...

A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a swimming pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment.

This property is 1.3 km as the crow flies from the sea, or 3 km by car (approx. 5 min).

OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and diverse tourist services are key factors that have made Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 42757

REC ID: 1226312

OPATIJA, MATULJI - Baugrundstück 863m2 mit Meerblick für ein Wohngebäude - Wohnungen/Familienhaus/Villa zu vermieten mit Swimmingpool

OPATIJA, MATULJI – Baugrundstück 863 m² mit Meerblick für ein Wohngebäude – Wohnungen/Einfamilienhaus/Villa mit Pool zu vermieten

Das Baugrundstück hat Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Gelände ist völlig eben.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Asphaltstraße.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Sauberes und gepflegtes Grundstück.

Das Grundstück wurde geräumt, einige Erdarbeiten wurden durchgeführt und ist bebaubar.

Das zukünftige Baugrundstück hätte vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick, vom ersten Stock aus jedoch einen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750 m: Ein- und Ausfahrt zur Umgehungsstraße, Busbahnhof, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle...

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohngebäude bauen – Wohnungen –, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in ruhiger, friedlicher Umgebung.

Diese Immobilie ist 1,3 km Luftlinie vom Meer entfernt oder 3 km mit dem Auto (ca. 5 Min.).

OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen Opatijas sind gesäumt von Immobilien mit einzigartiger Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem idealen Reiseziel gemacht haben, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Liebe potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
Die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor Besichtigungen durch nicht registrierte Personen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterschreiben. Dieser enthält folgende Angaben:
– Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
– Grundlegende Informationen zur Agentur
– Höhe der Maklerprovision

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+25 % MwSt.).

Interne Nummer: 42757

REC ID: 1226312

OPATIJA, MATULJI - terreno edificabile 863m2 con vista mare per un edificio residenziale - appartamenti/casa familiare/villa in affitto con piscina

ABBAZIA, MATULJI - terreno edificabile di 863 m² con vista mare per un edificio residenziale - appartamenti / casa unifamiliare / villa in affitto con piscina

Il terreno edificabile ha vista mare ed è orientato a sud.

Il terreno è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.

Immobile pulito e ordinato.
Il terreno è stato ripulito, sono stati eseguiti alcuni movimenti terra ed è pronto per la costruzione.

L'immobile non avrà vista mare dal piano terra, ma dal primo piano si potrà godere della vista sul mare e sul Golfo del Quarnero.

Ottima infrastruttura nel raggio di 250-750 m: uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina...

Un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa in affitto - una casa vacanze con piscina o una casa/villa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso.

Questa proprietà dista 1,3 km in linea d'aria dal mare, o 3 km in auto (circa 5 minuti).

ABATIJA:
Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le strade di Abbazia sono fiancheggiate da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che hanno reso Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/inquilino/conduttore è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/conduttore
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione di agenzia
La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione di agenzia per il conduttore è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Numero interno: 42757

REC ID: 1226312

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - земельный участок 863 м2 с видом на море для жилого дома - квартиры/семейный дом/вилла в аренду с бассейном

ОПАТИЯ, МАТУЛИ — участок под застройку площадью 863 м² с видом на море для строительства жилого дома — квартиры/семейный дом/вилла в аренду с бассейном.

Участок имеет вид на море и ориентирован на юг.

Участок абсолютно ровный.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.

Чистый и ухоженный участок.
Участок расчищен, выполнены земляные работы, и он готов к строительству.

Будущий объект недвижимости не будет иметь вида на море с первого этажа, но со второго будет открываться вид на море и залив Кварнер.

Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 750 м: выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, автозаправочная станция...

Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов (квартир), а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду (дом отдыха с бассейном) или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте.

До моря 1,3 км по прямой или 3 км на машине (примерно 5 мин).

ОПАТИЯ:
Опатия, прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен живописной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии застроены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой, и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги – ключевые факторы, сделавшие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата здесь отличная, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Осмотр интересующей вас недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг по риелторскому обслуживанию недвижимости. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о риелторском обслуживании недвижимости.
При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг по риелторскому обслуживанию недвижимости, в котором указано следующее:

- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссии агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для лизингополучателя составляет месячную арендную плату (+25% НДС).

Внутренний номер: 42757

REC ID: 1226312