Vila u idiličnom selu pokraj Rovinja – rijetka prilika za vrhunski život

Vila u idiličnom selu pokraj Rovinja – rijetka prilika za vrhunski život

Predstavljamo vam rijetku priliku – potpuno novu, suvremenu vilu smještenu u idiličnom selu pokraj Rovinja, jednog od najtraženijih i najšarmantnijih mjesta u Istri. Ova luksuzna rezidencija savršen je spoj vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i privatnosti, udaljena svega 10 minuta vožnje od povijesnog starog grada Rovinja te 5 minuta do najznačajnije istarske prometnice.

Vila je u završnoj fazi izgradnje – preostali su samo fini završni radovi te dovršetak okućnice i bazena dimenzija 8 x 4 metra. Uz bazen, dio okućnice čini i jacuzzi dimenzija 2 x 2 metra koji se nadovezuje na bazen. Moderna je i prostrana, sastoji se od dvije etaže.

U prizemlju se nalazi poseban dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, gdje je središnji element prekrasan, efektan kamin. Također, tu su gostinjski WC i prostorija predviđena za saunu.

Kuhinjski prostor ima predviđen veliki šank-otok koji razdvaja kuhinju od ostatka otvorenog prostora.

Na istoj etaži nalazi se i velika spavaća soba s vlastitim sanitarnim čvorom i tuš kabinom, idealna za goste, s izlazom na okućnicu. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na bazen i jacuzzi izrađene do faze grube izvedbe (izbetonirani).

Na prvi kat vode impresivne drvene stepenice koje vode do hodnika i četiri prostorije. Dvije su spavaće sobe sa svojim kupaonicama opremljenim tuš kabinama, a svaka soba ima vlastitu terasu.

Dodatno, postoji soba koja se može prilagoditi kao ostava, dječja soba za igru ili radni kutak, te prostorija za vešeraj s izlazom na terasu predviđenu za sušenje rublja.

Sa stražnje strane vile nalazi se prostor predviđen za ljetnu kuhinju ili roštilj.

Vila je građena s vrlo visokim standardom kvalitete jer ju je vlasnik gradio za sebe. Opremljena je s pet klima uređaja (po jedan za svaku sobu, vešeraj i dnevni boravak). Podne obloge kombiniraju vrhunski parket i keramičke pločice, stolarija je crnog PVC-a, a energetska učinkovitost klase A+ garantira niske troškove grijanja i hlađenja.

Uz vilu su predviđena tri parkirna mjesta s mogućnoću dodatnog jednog mjesta. Nekretnina se prodaje u stanju prikazanom na fotografijama.

Smještena je u izuzetno mirnom i prekrasnom dijelu Istre, savršena za veću ili mladu obitelj koja traži spokoj i kvalitetu života u prirodnom okruženju. Uz to, odlična je prilika i za investiciju s obzirom na blizinu Rovinja i Istarskog ipsilona, što je idealno za odmor i upoznavanje čarobne Istre.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte na:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Interni broj: 1224319 REC - 4361

REC ID: 1224319

Villa in an idyllic village near Rovinj – a rare opportunity for a premium lifestyle

Villa in an idyllic village near Rovinj – a rare opportunity for a premium lifestyle

We present a rare opportunity – a brand new, modern villa located in an idyllic village near Rovinj, one of the most sought-after and charming destinations in Istria. This luxurious residence is a perfect blend of top design, functionality, and privacy, just 10 minutes drive from the historic old town of Rovinj and 5 minutes from the main Istrian highway.

The villa is in the final stages of construction – only finishing touches and completion of the yard and pool (8 x 4 m) remain. Next to the pool, there is a jacuzzi (2 x 2 m) adjoining the pool. The villa is modern and spacious, consisting of two floors.

The ground floor features a special living room with kitchen and dining area, where the stunning fireplace is the central element. There is also a guest toilet and a room intended for a sauna.

The kitchen area has a planned large bar island that separates the kitchen from the rest of the open space.

On the same floor, there is a large bedroom with its own bathroom and shower cabin, ideal for guests, with access to the yard. From the living room, there is a view of the pool and jacuzzi, which are built to rough construction stage.

Impressive wooden stairs lead to the first floor, which has a hallway and four rooms. Two of these are bedrooms with their own bathrooms and shower cabins, each with its own terrace.

Additionally, there is a room that can be adapted as a storage room, children's playroom, or study, and a laundry room with access to a terrace for drying laundry.

At the back of the villa, there is a space planned for a summer kitchen or barbecue.

The villa is built to a very high standard as the owner built it for himself. It is equipped with five air conditioning units (one for each room, laundry, and living room). The floors combine premium parquet and tiles, the windows are black PVC, and the energy efficiency rating is A+, ensuring low heating and cooling costs.

There are three parking spaces planned, with the possibility to add one more. The property is sold as shown in the photos.

Located in a very beautiful and peaceful part of Istria, it is perfect for a larger or young family seeking peace and quality of life in a natural environment. Also, it is an excellent investment opportunity given the proximity to Rovinj and the Istrian highway, making it ideal for vacation and discovering enchanting Istria.

For more information and viewing appointments, feel free to contact us at:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Intrnal number: 4361

REC ID: 1224319

Villa in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Rovinj – eine seltene Gelegenheit für ein erstklassiges Leben

Villa in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Rovinj – eine seltene Gelegenheit für ein erstklassiges Leben

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit – eine brandneue, moderne Villa in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Rovinj, einem der gefragtesten und charmantesten Orte in Istrien. Diese luxuriöse Residenz ist eine perfekte Kombination aus erstklassigem Design, Funktionalität und Privatsphäre, nur 10 Autominuten von der historischen Altstadt Rovinj und 5 Minuten von der wichtigsten istrischen Autobahn entfernt.

Die Villa befindet sich in der Endphase des Baus – es fehlen nur noch die Feinarbeiten und die Fertigstellung des Gartens und des Pools mit den Maßen 8 x 4 Meter. Neben dem Pool befindet sich ein Whirlpool mit den Maßen 2 x 2 Meter, der an den Pool angrenzt. Die Villa ist modern und geräumig und besteht aus zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein besonderer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, wobei der beeindruckende Kamin das zentrale Element ist. Es gibt auch eine Gästetoilette und einen Raum, der für eine Sauna vorgesehen ist.

Der Küchenbereich verfügt über eine geplante große Bartheke, die die Küche vom Rest des offenen Raums trennt.

Auf derselben Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, ideal für Gäste, mit Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus hat man Blick auf den Pool und den Jacuzzi, die sich im Rohbau befinden.

Beeindruckende Holztreppen führen in den ersten Stock mit einem Flur und vier Zimmern. Zwei davon sind Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Duschen, jedes mit eigener Terrasse.

Zusätzlich gibt es einen Raum, der als Abstellraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einen Waschraum mit Zugang zu einer Terrasse zum Wäschetrocknen.

Auf der Rückseite der Villa gibt es einen Bereich, der für eine Sommerküche oder einen Grill vorgesehen ist.

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut, da der Eigentümer sie für sich selbst errichtet hat. Sie ist mit fünf Klimaanlagen (eine für jedes Zimmer, Waschküche und Wohnzimmer) ausgestattet. Die Böden kombinieren hochwertigen Parkettboden und Fliesen, die Fenster sind aus schwarzem PVC und die Energieeffizienzklasse ist A+, was niedrige Heiz- und Kühlkosten garantiert.

Es sind drei Parkplätze vorgesehen, mit der Möglichkeit, einen weiteren hinzuzufügen. Die Immobilie wird im Zustand verkauft, wie auf den Fotos gezeigt.

Die Lage ist ein sehr schöner und ruhiger Teil Istriens, perfekt für eine größere oder junge Familie, die Ruhe und Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung sucht. Es ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund der Nähe zu Rovinj und der istrischen Autobahn, ideal für Urlaub und die Entdeckung des bezaubernden Istriens.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Interne Nummer: 4361

REC ID: 1224319

Villa in un borgo idilliaco vicino a Rovigno – un'opportunità rara per uno stile di vita di lusso

Villa in un borgo idilliaco vicino a Rovigno – un'opportunità rara per uno stile di vita di lusso

Vi presentiamo un'opportunità rara – una villa nuova di zecca, moderna, situata in un villaggio idilliaco vicino a Rovigno, una delle destinazioni più ricercate e affascinanti dell'Istria. Questa residenza di lusso è una perfetta combinazione di design di alto livello, funzionalità e privacy, a soli 10 minuti di auto dal centro storico di Rovigno e 5 minuti dalla principale autostrada istriana.

La villa è nella fase finale di costruzione – rimangono solo gli ultimi ritocchi e il completamento del giardino e della piscina (8 x 4 m). Accanto alla piscina c'è una jacuzzi (2 x 2 m) adiacente alla piscina. La villa è moderna e spaziosa, composta da due piani.

Al piano terra si trova un soggiorno speciale con cucina e zona pranzo, dove il camino spettacolare è l'elemento centrale. C'è anche un bagno per gli ospiti e una stanza destinata a sauna.

L'area cucina ha previsto un grande banco bar che separa la cucina dal resto dello spazio aperto.

Nello stesso piano c'è una grande camera da letto con bagno privato e cabina doccia, ideale per gli ospiti, con accesso al giardino. Dal soggiorno si gode della vista sulla piscina e sulla jacuzzi, realizzate in fase grezza.

Scale in legno impressionanti conducono al primo piano, che comprende un corridoio e quattro stanze. Due di queste sono camere da letto con bagno privato e cabine doccia, ognuna con una terrazza.

Inoltre, c'è una stanza che può essere adattata come ripostiglio, stanza giochi per bambini o studio, e una lavanderia con accesso a una terrazza per asciugare il bucato.

Sul retro della villa c'è uno spazio previsto per una cucina estiva o barbecue.

La villa è costruita con standard molto elevati poiché il proprietario l'ha realizzata per sé. È dotata di cinque unità di aria condizionata (una per ogni stanza, lavanderia e soggiorno). I pavimenti combinano parquet di alta qualità e piastrelle, le finestre sono in PVC nero e la classe energetica è A+, garantendo bassi costi di riscaldamento e raffreddamento.

Sono previsti tre posti auto con la possibilità di aggiungerne un altro. La proprietà viene venduta così come mostrata nelle foto.

Situata in una zona molto bella e tranquilla dell'Istria, è perfetta per una famiglia numerosa o giovane che cerca pace e qualità della vita in un ambiente naturale. Inoltre, è un'eccellente opportunità di investimento, data la vicinanza a Rovigno e all'autostrada istriana, ideale per vacanze e per scoprire l'incantevole Istria.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite, non esitate a contattarci:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Numero interno: 4361

REC ID: 1224319

Вилла в идиллической деревне недалеко от Ровиня – редкая возможность для первоклассного образа жизни

Вилла в идиллической деревне недалеко от Ровиня – редкая возможность для первоклассного образа жизни

Представляем редкую возможность – совершенно новую, современную виллу, расположенную в идиллической деревне недалеко от Ровиня, одного из самых востребованных и очаровательных мест в Истрии. Эта роскошная резиденция – идеальное сочетание высокого дизайна, функциональности и уединённости, всего в 10 минутах езды от исторического старого города Ровиня и в 5 минутах от главной ипподромной дороги Истрии.

Вилла находится на завершающей стадии строительства – остались только отделочные работы и завершение благоустройства территории и бассейна размером 8 на 4 метра. Рядом с бассейном расположена джакузи размером 2 на 2 метра, которое примыкает к бассейну. Вилла современная и просторная, состоит из двух этажей.

На первом этаже расположен особый жилой зал с кухней и столовой зоной, где центральным элементом является великолепный камин. Также здесь есть гостевой туалет и помещение, предназначенное для сауны.

Кухонная зона оснащена запланированным большим барным островом, отделяющим кухню от остальной части открытого пространства.

На том же этаже находится большая спальня с собственной ванной комнатой и душевой кабиной, идеально подходящая для гостей, с выходом во двор. Из гостиной открывается вид на бассейн и джакузи, выполненные в черновом варианте.

Впечатляющая деревянная лестница ведёт на второй этаж, где находятся коридор и четыре комнаты. Две из них – спальни с собственными ванными комнатами и душевыми кабинами, каждая с собственной террасой.

Кроме того, есть комната, которую можно адаптировать под кладовую, детскую игровую комнату или кабинет, а также прачечная с выходом на террасу для сушки белья.

Сзади виллы расположен участок, предназначенный для летней кухни или барбекю.

Вилла построена на очень высоком уровне, так как владелец строил ее для себя. Оснащена пятью кондиционерами (по одному в каждую комнату, прачечную и гостиную). Напольные покрытия сочетают в себе паркет высокого класса и керамическую плитку, окна выполнены из черного ПВХ, а энергетический класс А+, что гарантирует низкие затраты на отопление и охлаждение.

Предусмотрено три парковочных места с возможностью добавления еще одного. Недвижимость продается в состоянии, показанном на фотографиях.

Расположена в очень красивой и спокойной части Истрии, идеально подходит для большой или молодой семьи, ищущей покоя и качества жизни в природной среде. Также это отличная инвестиционная возможность, учитывая близость к Ровиню и Истрийскому ипсилону, что идеально подходит для отдыха и знакомства с очаровательной Истрией.

Для получения дополнительной информации и для назначения просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону:
???? +385 99 205 5764
???? WhatsApp: +356 9974 4447
???? marijan@hotcorner.hr

Внутренний номер: 4361

REC ID: 1224319