Poreč, luksuzna vila s baznom i 3 spavaće sobe 2 km do mora

Prodaje se moderna vila u izgradnji, smještena u mirnom rezidencijalnom dijelu Poreča, svega 2 km udaljena od centra grada i plaže. Ukupna stambena površina iznosi 136 m², a vila se sastoji od prizemlja i kata, osmišljena za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, ulazni hodnik, prostrana kupaonica, jedna spavaća soba, ostava, moderna kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi s vanjskom (ljetnom) kuhinjom – savršenom za boravak i druženje na otvorenom.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, dvije luksuzno opremljene kupaonice, praonica rublja te dvije terase koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u privatnosti.

Vila će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajem, toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje, kao i solarnim panelima, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.

Okućnica površine 300 m² bit će pažljivo hortikulturno uređena, a uključuje bazen od 32 m² te dva privatna parkirna mjesta. Završetak izgradnje planiran je za početak 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i vrhunskoj opremi.

Interni broj: 1224196 REC - IS1518569

REC ID: 1224196

House Poreč, 136m2

A modern villa under construction is for sale, located in a quiet residential area of Poreč, just 2 km from the city center and the beach. The total living area is 136 m², and the villa consists of a ground floor and an upper floor, designed for maximum comfort and functionality.

The ground floor includes a covered entrance, hallway, spacious bathroom, one bedroom, storage room, a modern kitchen with dining area, and a large living room with floor-to-ceiling glass walls that open onto a covered terrace with an outdoor (summer) kitchen—perfect for outdoor living and entertaining.

The upper floor features two bedrooms, two luxuriously equipped bathrooms, a laundry room, and two terraces that provide additional space for relaxation and privacy.

The villa will be equipped with underfloor heating, air conditioning, a heat pump for heating and cooling, and solar panels, ensuring high energy efficiency and comfort throughout the year.

The 300 m² landscaped garden includes a 32 m² swimming pool and two private parking spaces. Completion is scheduled for early 2026.

This property represents an excellent opportunity for quality family living or as an investment for tourist rentals, thanks to its attractive location, modern architecture, and top-notch equipment.

Intrnal number: IS1518569

REC ID: 1224196

Haus Poreč, 136m2

Eine moderne Villa im Bau steht zum Verkauf, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Poreč, nur 2 km vom Stadtzentrum und Strand entfernt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 136 m², und die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, gestaltet für maximalen Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, Flur, geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, Abstellraum, eine moderne Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Glaswänden, die zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche (Sommerküche) führen – perfekt für das Leben und Entspannen im Freien.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, einen Waschraum und zwei Terrassen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten.

Die Villa wird mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, einer Wärmepumpe für Heizung und Kühlung sowie Solarpanelen ausgestattet, was hohe Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über garantiert.

Der 300 m² große Garten ist landschaftlich gestaltet und umfasst einen 32 m² großen Pool sowie zwei private Parkplätze. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank der attraktiven Lage, modernen Architektur und erstklassiger Ausstattung.

Interne Nummer: IS1518569

REC ID: 1224196

Casa Poreč, 136m2

In vendita moderna villa in costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale di Parenzo, a soli 2 km dal centro città e dalla spiaggia. La superficie abitabile totale è di 136 m², e la villa si sviluppa su due piani, progettata per il massimo comfort e funzionalità.

Al piano terra si trovano un ingresso coperto, un corridoio, un ampio bagno, una camera da letto, un ripostiglio, una cucina moderna con zona pranzo e un grande soggiorno con pareti vetrate che si aprono su una terrazza coperta con cucina esterna (estiva) – perfetta per vivere e intrattenersi all'aperto.

Al piano superiore ci sono due camere da letto, due bagni di lusso, una lavanderia e due terrazze che offrono ulteriore spazio per relax e privacy.

La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento e pannelli solari, garantendo un'elevata efficienza energetica e comfort tutto l'anno.

Il giardino paesaggistico di 300 m² comprende una piscina di 32 m² e due posti auto privati. Il completamento è previsto per l'inizio del 2026.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare di qualità o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attrattiva, architettura moderna e dotazioni di alta qualità.

Numero interno: IS1518569

REC ID: 1224196

Дом Poreč, 136m2

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Внутренний номер: IS1518569

REC ID: 1224196