Brtonigla, kamena vila sa pogledom na more

Smještena u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta hoda od centra Brtonigle, ova predivna kamena vila nudi spektakularan pogled na more, prostrani vrt i privatni bazen. Dizajnirana u tradicionalnom istarskom stilu, vila spaja rustikalni šarm s modernim komforom, pružajući budućem vlasniku privatnost i opuštanje.
Prostire se na tri etaže i ukupno 202 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do prekrasno uređenog vrta s navodnjavanjem, bazenom od 40 m² i roštiljem, savršenim za ljetna druženja.
Na prvom katu, do kojeg se dolazi elegantnim drvenim stubištem, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom s pogledom na more, te moderna kupaonica. U podrumu se nalazi vinski podrum, tehnička soba i dodatna kupaonica s posebnim ulazom, što omogućuje prenamjenu u zaseban apartman.
Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, s drvenim podovima, ručno izrađenim drvenim detaljima i tradicionalnim kamenim elementima koji naglašavaju autentičan istarski stil. Opremljena je centralnim plinskim grijanjem, kaminom u prizemlju i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1222313 REC - 2753

REC ID: 1222313

House Brtonigla, 202m2

Located in a quiet street just a few minutes' walk from the center of Brtonigla, this beautiful stone villa offers spectacular sea views, a spacious garden, and a private swimming pool. Designed in traditional Istrian style, the villa combines rustic charm with modern comfort, providing its future owner with privacy and relaxation.

Spread over three levels and totaling 202 m², the villa's ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom, and a hallway. From the living room, there is access to a covered terrace leading to a beautifully landscaped garden with an irrigation system, a 40 m² swimming pool, and a barbecue area—perfect for summer gatherings.

An elegant wooden staircase leads to the first floor, where there are two spacious bedrooms, each with its own terrace offering sea views, and a modern bathroom. In the basement, there is a wine cellar, a technical room, and an additional bathroom with a separate entrance, allowing conversion into an independent apartment.

The villa was built using high-quality materials, featuring wooden floors, hand-crafted wooden details, and traditional stone elements that emphasize the authentic Istrian style. It is equipped with central gas heating, a fireplace on the ground floor, and air conditioning in every room, ensuring comfort throughout the year.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Mediation Act, property viewings are possible only upon signing a Mediation Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2753

REC ID: 1222313

Haus Brtonigla, 202m2

In einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt, befindet sich diese wunderschöne Steinvilla mit spektakulärem Meerblick, großem Garten und privatem Pool. Im traditionellen istrischen Stil gestaltet, verbindet die Villa rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und Entspannung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 202 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Bad und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zu einem gepflegten Garten mit Bewässerungssystem, einem 40 m² großen Pool und einem Grillbereich führt – perfekt für sommerliche Zusammenkünfte.

Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigener Terrasse und Meerblick, sowie ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer mit separatem Eingang, das sich leicht in ein eigenständiges Apartment umwandeln lässt.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Holzböden, handgefertigte Holzelemente und traditionelle Steindetails, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Ausgestattet ist sie mit zentraler Gasheizung, Kamin im Erdgeschoss und Klimaanlagen in allen Räumen – ideal für ganzjähriges Wohnen.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2753

REC ID: 1222313

Casa Brtonigla, 202m2

Situata in una strada tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di Verteneglio, questa splendida villa in pietra offre una vista spettacolare sul mare, un ampio giardino e una piscina privata. Progettata nello stile tradizionale istriano, la villa unisce il fascino rustico al comfort moderno, offrendo al futuro proprietario privacy e relax.

Disposta su tre piani per un totale di 202 m², al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un bagno e un corridoio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che conduce a un magnifico giardino paesaggistico con impianto di irrigazione, piscina di 40 m² e barbecue, perfetti per trascorrere le serate estive.

Una elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con terrazza e vista mare, e un moderno bagno. Al piano seminterrato si trovano una cantina per vini, un locale tecnico e un ulteriore bagno con ingresso indipendente, che può essere trasformato in un appartamento separato.

La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pavimenti in legno, dettagli artigianali in legno e elementi in pietra tradizionali che sottolineano lo stile autentico istriano. È dotata di riscaldamento centralizzato a gas, camino al piano terra e aria condizionata in ogni stanza, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2753

REC ID: 1222313

Внутренний номер: 2753

REC ID: 1222313