ISTRA, VODNJAN - Adaptirana kuća s dva apartmana

ISTRA, VODNJAN - Adaptirana kuća s dva apartmana

Prodaje se potpuno adaptirana, namještena i kategorizirana kuća u samom centru Vodnjana, u srcu Istre, spremna za turistički najam ili kao savršena kombinacija obiteljskog stanovanja i dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje. Kuća se proteže na tri etaže te se sastoji od dvije zasebne, moderno uređene smještajne jedinice, s jasno odvojenim i funkcionalno raspoređenim prostorima.

Na prizemlju se nalazi prvi apartman, potpuno opremljen i idealan za turistički najam. Na prvom katu smješten je drugi apartman, koji je unutarnjim stepeništem povezan s mansardom u kojoj se nalazi prostrana i udobna spavaća soba. Ova raspodjela prostora omogućuje dodatnu fleksibilnost – stanovanje na gornje dvije etaže uz iznajmljivanje prizemlja, ili potpuno odvajanje smještajnih jedinica za turističku djelatnost.

Kuća je u potpunosti renovirana – izvedene su nove elektroinstalacije, vodovodne cijevi, sanitarije, te svi potrebni građevinski zahvati. Sve je napravljeno iznova, uključujući krov, fasadu, podove, stolariju, namještaj i kućanske aparate. Objekt je klimatiziran i opremljen besplatnim WiFi-jem.

Svaka jedinica uključuje potpuno opremljenu kuhinju s kuhinjskim stolom, hladnjak, štednjak, toster i kuhalo za vodu, vlastitu kupaonicu s tušem, sušilom za kosu i besplatnim toaletnim priborom, kao i TV ravnog ekrana sa satelitskim programima.

Kuća se nalazi svega 11 kilometara od pulskog Amfiteatra i 26 kilometara od rovinjske Katedrale sv. Eufemije. U neposrednoj blizini je Fažanska rivijera, poznata po svojim plažama, bogatoj turističkoj ponudi, restoranima i ljetnim događanjima. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora uživat će u uređenoj šetnici koja se proteže od Štinjana do Peroja, s pogledom na more i Nacionalni park Brijuni, udaljen svega 6,5 kilometara.

Ova nekretnina nudi idealan spoj modernog uređenja, funkcionalnosti i izuzetne lokacije, s velikim potencijalom za turistički najam ili ugodan obiteljski život u autentičnom istarskom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221813 REC - 42387

REC ID: 1221813

ISTRIA, VODNJAN - Renovated house with two apartments

ISTRIA, VODNJAN - Renovated house with two apartments

A completely renovated, furnished and categorized house is for sale in the very center of Vodnjan, in the heart of Istria, ready for tourist rental or as a perfect combination of family living and additional income through rental. The house extends over three floors and consists of two separate, modernly decorated accommodation units, with clearly separated and functionally arranged spaces. On the ground floor there is the first apartment, fully equipped and ideal for tourist rental. On the first floor there is a second apartment, which is connected by an internal staircase to the attic where there is a spacious and comfortable bedroom. This distribution of space allows for additional flexibility - living on the upper two floors while renting the ground floor, or completely separating the accommodation units for tourist activities. The house has been completely renovated - new electrical installations, water pipes, sanitary facilities, and all necessary construction work have been carried out. Everything has been done anew, including the roof, facade, floors, carpentry, furniture and household appliances. The facility is air-conditioned and equipped with free WiFi. Each unit includes a fully equipped kitchen with a dining table, a refrigerator, a stove, a toaster and a kettle, a private bathroom with a shower, a hairdryer and free toiletries, as well as a flat-screen TV with satellite channels. The house is located only 11 kilometers from the Pula Amphitheatre and 26 kilometers from the Cathedral of St. Euphemia in Rovinj. The Fažana Riviera is nearby, known for its beaches, rich tourist offer, restaurants and summer events. Nature lovers and active vacationers will enjoy the well-maintained promenade that stretches from Štinjan to Peroj, overlooking the sea and the Brijuni National Park, only 6.5 kilometers away. This property offers an ideal combination of modern design, functionality and an exceptional location, with great potential for tourist rental or pleasant family life in an authentic Istrian environment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42387

REC ID: 1221813

ISTRIEN, VODNJAN - Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen

ISTRIEN, VODNJAN – Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen

Ein komplett renoviertes, möbliertes und kategorisiertes Haus steht im Zentrum von Vodnjan, im Herzen Istriens, zum Verkauf. Es eignet sich zur touristischen Vermietung oder als perfekte Kombination aus Familienleben und zusätzlichem Einkommen durch Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus zwei separaten, modern eingerichteten Wohneinheiten mit klar getrennten und funktional gestalteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, voll ausgestattet und ideal zur touristischen Vermietung. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, die über eine Innentreppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist, wo sich ein geräumiges und komfortables Schlafzimmer befindet. Diese Raumaufteilung ermöglicht zusätzliche Flexibilität – Sie können die oberen beiden Etagen bewohnen und das Erdgeschoss vermieten oder die Wohneinheiten für touristische Aktivitäten vollständig trennen. Das Haus wurde komplett renoviert – neue Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Sanitäranlagen und alle notwendigen Bauarbeiten wurden durchgeführt. Alles wurde neu gemacht, einschließlich Dach, Fassade, Böden, Tischlerarbeiten, Möbel und Haushaltsgeräte. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über kostenloses WLAN. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Esstisch, Kühlschrank, Herd, Toaster und Wasserkocher, ein eigenes Bad mit Dusche, Haartrockner und kostenlosen Pflegeprodukten sowie einen Flachbild-Sat-TV. Das Haus liegt nur 11 Kilometer vom Amphitheater Pula und 26 Kilometer von der Kathedrale der Heiligen Euphemia in Rovinj entfernt. Die Riviera von Fažana liegt in der Nähe und ist bekannt für ihre Strände, ihr reichhaltiges touristisches Angebot, ihre Restaurants und Sommerveranstaltungen. Naturliebhaber und Aktivurlauber werden die gepflegte Promenade von Štinjan nach Peroj mit Blick auf das Meer und den nur 6,5 Kilometer entfernten Nationalpark Brijuni zu schätzen wissen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und einer außergewöhnlichen Lage und bietet großes Potenzial für die touristische Vermietung oder ein angenehmes Familienleben in einer authentischen istrischen Umgebung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42387

REC ID: 1221813

ISTRIA, VODNJAN - Casa ristrutturata con due appartamenti

ISTRIA, VODNJAN - Casa ristrutturata con due appartamenti

Una casa completamente ristrutturata, arredata e classificata è in vendita nel centro di Vodnjan, nel cuore dell'Istria, pronta per l'affitto turistico o come perfetta combinazione tra vita familiare e reddito aggiuntivo tramite affitto. La casa si estende su tre piani ed è composta da due unità abitative separate, arredate in stile moderno, con spazi chiaramente separati e organizzati in modo funzionale. Al piano terra si trova il primo appartamento, completamente attrezzato e ideale per l'affitto turistico. Al primo piano si trova un secondo appartamento, collegato tramite una scala interna alla mansarda dove si trova una spaziosa e confortevole camera da letto. Questa distribuzione degli spazi consente una maggiore flessibilità: vivere ai due piani superiori affittando il piano terra o separare completamente le unità abitative per attività turistiche. La casa è stata completamente ristrutturata: sono stati eseguiti nuovi impianti elettrici, idraulici, sanitari e tutti i lavori edili necessari. Tutto è stato rifatto, compresi il tetto, la facciata, i pavimenti, la falegnameria, i mobili e gli elettrodomestici. La struttura è climatizzata e dotata di WiFi gratuito. Ogni unità comprende una cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo, frigorifero, piano cottura, tostapane e bollitore, un bagno privato con doccia, asciugacapelli e set di cortesia, nonché una TV a schermo piatto con canali satellitari. La casa si trova a soli 11 chilometri dall'Anfiteatro di Pola e a 26 chilometri dalla Cattedrale di Sant'Eufemia a Rovigno. La vicina riviera di Fasana, nota per le sue spiagge, la ricca offerta turistica, i ristoranti e gli eventi estivi, si trova nelle vicinanze. Gli amanti della natura e i vacanzieri attivi apprezzeranno il lungomare ben curato che si estende da Štinjan a Peroj, con vista sul mare e sul Parco Nazionale di Brioni, a soli 6,5 chilometri di distanza. Questa proprietà offre una combinazione ideale di design moderno, funzionalità e una posizione eccezionale, con un grande potenziale per l'affitto turistico o per una piacevole vita familiare in un autentico ambiente istriano.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42387

REC ID: 1221813

ИСТРИЯ, ВОДНЯН - Отремонтированный дом с двумя квартирами

ИСТРИЯ, ВОДНЯН – Отремонтированный дом с двумя квартирами

Полностью отремонтированный, меблированный и категоризированный дом продаётся в самом центре Водняна, в самом сердце Истрии. Он готов к сдаче в туристическую аренду или идеально подходит для семейного проживания и получения дополнительного дохода от сдачи в аренду. Дом занимает три этажа и состоит из двух отдельных, современно оформленных квартир с чётко разделёнными и функционально организованными помещениями. На первом этаже расположена первая квартира, полностью оборудованная и идеально подходящая для туристической аренды. На втором этаже находится вторая квартира, которая внутренней лестницей соединена с мансардой, где находится просторная и комфортная спальня. Такое распределение пространства обеспечивает дополнительную гибкость – проживание на двух верхних этажах и аренда первого этажа или полное разделение квартир для туристических целей. Дом полностью отремонтирован: заменены электропроводка, водопровод, сантехника, выполнены все необходимые строительные работы. Всё обновлено, включая крышу, фасад, полы, столярные изделия, мебель и бытовую технику. В доме установлены кондиционеры и бесплатный Wi-Fi. В каждом номере есть полностью оборудованная кухня с обеденным столом, холодильником, плитой, тостером и чайником, собственная ванная комната с душем, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями, а также телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. Дом расположен всего в 11 километрах от амфитеатра Пулы и в 26 километрах от собора Святой Евфимии в Ровине. Неподалеку находится Ривьера Фажана, известная своими пляжами, богатым туристическим предложением, ресторанами и летними мероприятиями. Любители природы и активного отдыха оценят благоустроенную набережную, простирающуюся от Штиньяна до Пероя, с видом на море и Национальный парк Бриони, расположенный всего в 6,5 километрах. Этот объект недвижимости идеально сочетает в себе современный дизайн, функциональность и исключительное расположение, что делает его отличным вариантом для туристической аренды или приятного семейного отдыха в аутентичной истрийской атмосфере.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42387

REC ID: 1221813